8 consigli essenziali per una gestione di Airbnb senza stress

Sempre più proprietari di immobili scelgono Airbnb rispetto all'affitto tradizionale come investimento per guadagnare un ulteriore flusso di reddito. Ci sono molte ragioni per cui Airbnb sta diventando sempre più popolare, inclusa la possibilità di avere un portafoglio di inquilini più diversificato e la possibilità di guadagnare di più rispetto a una tradizionale proprietà in affitto. Tuttavia, una buona gestione della proprietà di Airbnb è essenziale se vuoi ottenere il massimo dalla tua impresa. Puoi assumere una società di gestione di air b e b per farlo per te, gestire tu stesso la tua gestione di Airbnb o una combinazione di autogestione e un servizio Airbnb.

Gestire il tuo Airbnb da solo a volte può diventare piuttosto stressante, ma la buona notizia è che ci sono diverse cose che puoi fare per garantire una gestione di Airbnb di successo che sia il più possibile priva di stress.

Lavora con professionisti

Gestire un Airbnb può facilmente trasformarsi in un lavoro a tempo pieno e, se non hai tempo da dedicare alla gestione del tuo Airbnb a causa di impegni di lavoro o familiari, l'opzione migliore è lavorare con un'azienda come UpperKey, che fornisce la gestione di Airbnb a Washington DC, la gestione di proprietà di Airbnb a Zurigo e la gestione a lungo termine di Airbnb in altre città del mondo.

Ci sono vari servizi Airbnb offerti che puoi sfruttare a un prezzo ragionevole per aiutare a ridurre lo stress che può derivare dall'affitto di una proprietà a breve termine. Ad esempio, potresti voler utilizzare un servizio di gestione di Airbnb che gestisce le tue chiavi, incontrando i tuoi inquilini e ospiti per farli entrare, accoglierli e mostrarli in giro in modo che tu possa andare avanti con qualsiasi altra cosa tu debba fare.

Alcuni servizi di gestione degli ospiti di Airbnb offrono anche servizi di chiamata di emergenza, che possono darti la massima tranquillità e assicurarti di non dover ridurre la tua giornata lavorativa o le attività con amici e familiari per affrontare problemi come perdite o servizi igienici ostruiti .

Pubblica annunci attraenti

Una parte fondamentale della gestione della tua proprietà Airbnb è attirare le persone a soggiornarvi. Più prenotazioni puoi ottenere, maggiore sarà il ritorno sull'investimento immobiliare. Come per qualsiasi cosa al giorno d'oggi, alle persone piace avere un'idea chiara di cosa stanno ottenendo prima di impegnarsi a prenotare un soggiorno in una proprietà Airbnb. Per questo motivo, è saggio concentrarsi molto sulla pubblicazione di annunci accattivanti che si distinguono dalla massa. Puoi farlo tu stesso o assumere un professionista per gestire i tuoi annunci Airbnb per te.

Idealmente, dovresti fare foto professionali; non concentrarti solo sulla proprietà stessa e sulle camere, ma anche sull'area vicina. Gli inquilini vorranno vedere cosa aspettarsi dalla tua proprietà e dalla posizione in cui si trova, quindi includi una descrizione dettagliata ed evidenzia le attrazioni, le attività, i ristoranti, i pub e altro nelle vicinanze che potrebbero interessare ai tuoi ospiti durante il loro soggiorno.

Outsource Cleaning and Laundry

Puoi trovare alcune società che offrono la gestione delle proprietà Airbnb con pulizia e lavanderia incluse, mentre altre non offrono questo servizio. Se gestisci il tuo Airbnb o lavori con un'azienda che si occupa solo della gestione delle chiavi e delle chiamate di emergenza, allora è una buona idea cercare una buona impresa di pulizie con cui lavorare. La pulizia del tuo Airbnb farà un'enorme differenza per l'impressione che lascerà agli ospiti e all'esperienza che hanno, quindi questa non è un'area in cui vuoi tagliare gli angoli.

Mentre puoi pulire tu stesso dopo ogni ospite, questo può diventare stressante soprattutto se hai molte prenotazioni brevi in ​​un certo periodo di tempo, il che significherà molte pulizie da fare. Affidarsi a un'impresa di pulizie professionale che ha esperienza di lavoro con affitti a breve termine o proprietà Airbnb ti darà più tranquillità sapendo che la tua proprietà è in mani esperte e sarà presentata agli ospiti quando arriveranno come una struttura pulita, accogliente e igienica posto dove stare.

Concentrati sull'offerta di un ottimo servizio clienti

Le proprietà di Airbnb hanno iniziato a superare gli hotel e altri tipi di alloggi a breve termine poiché le persone tendono a preferirli per la comodità, il prezzo e i servizi che tendono ad offrire. Sebbene la tua struttura non sia un hotel, i tuoi ospiti potrebbero scegliere di soggiornare lì invece di prenotare una camera d'albergo e si aspettano un buon servizio clienti.

Secondo UpperKey, il modo migliore per avvicinarsi al servizio clienti è scoprire di più su ogni singolo inquilino e adattare il servizio che offri alle sue esigenze o preferenze. È una buona idea assicurarsi che ci sia un'opzione nel modulo di prenotazione per consentire agli inquilini di scrivere eventuali richieste speciali che potrebbero avere, in modo da poterli accontentare in anticipo. Potrebbe anche valere la pena considerare di collaborare con i servizi di gestione degli ospiti di Airbnb che possono comunicare con i tuoi inquilini dal momento in cui effettuano la prenotazione, liberando il tuo tempo per altre cose e offrendo tranquillità quando si tratta di garantire la soddisfazione degli inquilini.

Chiedi Recensioni

Come la maggior parte delle cose, le persone scelgono spesso di leggere le recensioni online prima di prenotare un Airbnb per avere un'idea migliore del tipo di esperienza che possono aspettarsi durante il loro soggiorno. Il fatto delle recensioni online è che le persone sono spesso molto esplicite quando hanno una brutta esperienza, ma potrebbero non pensare di lasciare una recensione se si divertono e si sono goduti il soggiorno.

Quindi, vale sempre la pena chiedere ai tuoi inquilini soddisfatti se gli dispiacerebbe lasciarti una recensione su Airbnb che altri potenziali ospiti possano leggere prima di effettuare una prenotazione. Potresti anche voler mostrare le recensioni dei clienti su siti come TripAdvisor o sui social media per farlo conoscere e vedere da più potenziali inquilini. Ciò aumenterà il numero di prenotazioni che puoi ottenere.

Avere solide regole della casa in atto

Prima di pubblicare la tua struttura su Airbnb, UpperKey consiglia di elaborare regole della casa di cui puoi informare gli ospiti in anticipo. Una volta che hai un elenco di cose che richiedi agli ospiti dovrebbero o non dovrebbero fare durante il loro soggiorno nella tua struttura, puoi quindi includere queste regole nella descrizione della tua struttura in modo che gli ospiti abbiano informazioni anticipate su ciò che è e non è previsto e non lo faranno Non essere deluso dopo la prenotazione.

Avere regole stabili della casa ti assicurerà anche di mantenere il controllo sulla gestione della tua proprietà quando si tratta di ridurre al minimo i danni alla casa. Ad esempio, puoi chiedere agli ospiti di non portare animali domestici durante il soggiorno, evitare di organizzare feste nella proprietà o qualsiasi altra cosa che ritieni importante. Se stai affittando una o più stanze in una proprietà piuttosto che nell'intera casa, assicurati che gli ospiti siano a conoscenza di quali stanze possono utilizzare come parte del loro soggiorno e in quali non possono entrare.

Scegli gli ospiti con attenzione

Tieni presente che, come host di Airbnb, non devi accettare tutti gli ospiti che desiderano soggiornare nella tua struttura. L'UpperKey consiglia di selezionare attentamente gli ospiti e di raccogliere maggiori informazioni su di loro ovunque sia possibile prima di accettare una prenotazione. Un vantaggio di Airbnb è che non solo gli ospiti possono scrivere recensioni sui luoghi in cui hanno soggiornato, ma c'è anche la possibilità per gli host di scrivere recensioni sugli ospiti. Questo può essere utile per eliminare e rifiutare gli ospiti noti per non aver pagato o per aver combinato un pasticcio.

Investi in Sicurezza

Ultimo ma non meno importante, investire in una buona sicurezza può rendere tutto più semplice e meno stressante gestire la tua proprietà Airbnb. Ci sono vari tipi di sicurezza che puoi usare quando affitti un immobile a breve termine. Uno dei più comuni è una cassetta di sicurezza per le chiavi. Questo è installato sulla proprietà per conservare le chiavi ed è accessibile agli inquilini quando arrivano con il codice.

Le telecamere a circuito chiuso all'esterno della proprietà e i campanelli video sono altre scelte popolari che potresti prendere in considerazione per migliorare la sicurezza, la tranquillità per te stesso e l'esperienza degli ospiti. Questo non solo ti dà la tranquillità di avere più informazioni se succede qualcosa, ma i tuoi ospiti si sentiranno più al sicuro durante il loro soggiorno.

Gestire una proprietà Airbnb può essere un buon investimento, ma può anche diventare stressante. Tieni a mente questi suggerimenti per un'esperienza di hosting Airbnb senza stress, redditizia e di successo.