Stai pensando di affittare la tua proprietà francese su Airbnb? Può essere un ottimo modo per generare entrate extra mentre non lo usi, ma può anche essere scoraggiante se non hai familiarità con il processo. In questo post, il team di UpperKey condivide i suoi migliori consigli per aiutarti a iniziare.
Comprendere le leggi e i regolamenti locali
Prima di iniziare a pubblicare un annuncio su Airbnb, è fondamentale comprendere bene le leggi e i regolamenti locali. A Parigi, ad esempio, è necessario registrare la proprietà presso il consiglio comunale e ottenere un numero di registrazione. Il mancato rispetto delle normative può comportare multe significative, quindi assicurati di fare le tue ricerche prima di iniziare. Se non sai da dove iniziare, UpperKey può aiutarti a navigare tra le leggi e i regolamenti locali per Air B and B Paris, France e Airbnb South of France. Il nostro team di esperti può guidarti attraverso il processo e rispondere alla domanda "posso Airbnb il mio appartamento?", assicurandoti che il tuo Airbnb apt France sia conforme a tutte le normative pertinenti.
Imposta un prezzo competitivo
Sia che tu voglia gestire un Quartiere Latino di Airbnb a Parigi o che tu stia pensando di affittare la tua proprietà nel sud della Francia, uno dei fattori più cruciali quando si tratta di attirare ospiti nella tua proprietà è stabilire un prezzo competitivo. Dai un'occhiata ad altre proprietà simili nella tua zona per vedere quanto fanno pagare. Quindi, utilizza queste informazioni per impostare un prezzo competitivo pur consentendoti di realizzare un profitto. In qualità di società di gestione di Airbnb, UpperKey può aiutarti a stabilire un prezzo competitivo per la tua proprietà Airbnb. Se non sei sicuro di dove iniziare con i prezzi, lascia che ti forniamo informazioni sul mercato locale per aiutarti a stabilire un prezzo che attiri gli ospiti massimizzando al contempo il tuo reddito da locazione.
Investi in foto di alta qualità
Quando si tratta di attirare gli ospiti a prenotare la tua proprietà Airbnb francese, ottenere le foto giuste è essenziale. Assicurati di investire in foto di alta qualità che mostrino le migliori caratteristiche della tua proprietà. Assumi un fotografo professionista se non sei sicuro delle tue capacità fotografiche o, se scatti tu stesso le foto, usa la luce naturale ed evidenzia gli aspetti unici della tua proprietà che la faranno risaltare ai potenziali ospiti.
Fornire un'esperienza accogliente
È più probabile che gli ospiti che si sentono accolti, a casa e a proprio agio nella tua proprietà Airbnb ti lascino una recensione positiva e raccomandino la tua struttura ad altri, aiutandoti a far crescere la tua reputazione come host e ad aumentare il tuo reddito da locazione. Ci sono vari modi in cui puoi offrire un'esperienza di accoglienza, comprese le basi per fornire alloggi puliti, confortevoli e sicuri e comunicare in modo chiaro e tempestivo con i tuoi ospiti. Puoi anche fare il possibile per rendere l'esperienza ancora più piacevole e indimenticabile per i tuoi ospiti. Fallo mettendo insieme un pacchetto di benvenuto o pensando agli extra di cui i tuoi ospiti potrebbero aver bisogno, come caricatori del telefono di riserva o spazzolini da denti. Se hai poco tempo ma vuoi assicurarti che i tuoi ospiti trascorrano un soggiorno fantastico, UpperKey può aiutarti. Dalla pulizia e gestione delle chiavi all'assistenza clienti 24 ore su 24, 7 giorni su 7, faremo in modo che i tuoi ospiti trascorrano un soggiorno confortevole e senza stress, dove si sentano come a casa nella tua proprietà.
Rispondi rapidamente alle richieste degli ospiti
Gli ospiti che utilizzano la piattaforma Airbnb si aspettano di ricevere una pronta risposta quando fanno una domanda o fanno una richiesta riguardante una proprietà. Essere disponibile e comunicativo, rispondere il più rapidamente possibile a qualsiasi domanda che ricevi sulla tua proprietà può aiutarti a garantire le prenotazioni e costruire una reputazione positiva su Airbnb. Ricorda che per ogni minuto che lasci i tuoi ospiti in attesa di una risposta, è un minuto che potrebbero trascorrere cercando un altro posto dove stare. Se non sei sempre disponibile a rispondere ai potenziali ospiti, la buona notizia è che ci sono molte soluzioni che puoi utilizzare. I chatbot possono essere ideali per rispondere alle domande più frequenti e fornire agli ospiti una risposta immediata quando non sei lì per rispondere. In alternativa, prendi in considerazione l'assunzione di una società di gestione immobiliare, come UpperKey, con un team di consulenti del servizio clienti di cui ti puoi fidare per prendersi cura dei tuoi ospiti e ricontattarli immediatamente.
Sii informativo e descrittivo nel tuo annuncio
La descrizione del tuo annuncio è la tua migliore occasione per mostrare la tua proprietà, evidenziare le sue migliori caratteristiche e punti di forza e attirare potenziali ospiti. L'uso di un linguaggio descrittivo e informativo ti aiuterà a evidenziare le caratteristiche uniche della proprietà e dell'area circostante.
Inoltre, l'uso di un linguaggio che aiuta a comunicare agli ospiti come si sentiranno quando soggiorneranno nella tua struttura può rendere più facile per loro immaginare di stare lì e costringerli a effettuare una prenotazione. Ad esempio, cosa suona meglio:
“La struttura offre un comodo divano e una TV a grande schermo con Netflix.” O: “Sprofonda nel divano morbido e confortevole e senti le tue preoccupazioni dissolversi. Siediti, rilassati e goditi la migliore esperienza cinematografica in pigiama grazie all'Ultra-HD, alla TV da 65" e al tuo account Netflix."
Mantieni la tua proprietà pulita e ben tenuta
Inutile dire che gli ospiti di Airbnb si aspettano una proprietà pulita e ben tenuta in cui soggiornare. Qualsiasi cosa in meno, rischierai recensioni negative. Assicurati che la tua proprietà sia mantenuta in ottime condizioni eseguendo la manutenzione necessaria e pulendola accuratamente tra un ospite e l'altro. La manutenzione e la pulizia di una proprietà Airbnb può essere uno degli aspetti che richiede più tempo dell'hosting, quindi vale la pena lavorare con un'azienda di pulizie e manutenzione professionale che possa occuparsi di tutto il duro lavoro per tuo conto. Oppure puoi consegnarlo a UpperKey, con squadre di pulizia e manutenzione professionali che sanno cosa serve per offrire agli ospiti un'esperienza Airbnb impeccabile. Se stai pensando di affittare la tua proprietà francese su Airbnb per un reddito extra o come attività a tempo pieno, lascia che UpperKey ti aiuti ad avere successo. Con una gamma di servizi di gestione di Airbnb, dalla gestione delle chiavi all'ottimizzazione degli annunci, dalla pulizia e manutenzione al check-in e al check-out, sappiamo cosa serve per offrire ai tuoi ospiti un'esperienza che non dimenticheranno mai.