Airbnbで貸し出すために物件を購入された方。これは、家計のやりくりや収入を補うための絶好の機会です。しかし、あなたが得た収入は、所得税と同じ税率が適用されることを知っておく必要があります。したがって、申告を行い、正しく記入することが重要です。そうでなければ、法令違反となります。
家具付きシーズンレンタルの申告方法とは？
パリでアパートを購入し、Airbnb.frで貸し出す場合、適用されるルールについて完全に理解しておく必要があります。税金に関する所得の申告についても、まったく同じことが言えます。
Airbnbで提供する物件は、ほとんどの場合、家具付きです。このため、短期間のレンタルや季節のレンタルには完全に適しています。個人として、あなたはプロでない家具付き賃貸人またはLMNPになります。
このステータスは特に規制が厳しく、税制面で多くの義務があることに注意してください。たとえば、すべての収入、つまり、短期レンタルで得たさまざまな金額を申告する必要があります。
しかし、課税に関しては、さまざまな選択肢があることを知っておく必要があります。実質的な課税制度を選択することもできますし、産業界や商業界の利益のための課税制度を選択することもできます。ただし、このオプションは、収入が年間72 600 €を超えない場合にのみ可能です。
Airbnbの申告書の記入方法と課税欄は？
ここまで見てきたように、賃貸経営は非常に緻密なルールに従って行われます。そのため、申告書の記入方法について疑問があるのは当たり前です。5nwと5ndのどちらを使えばいいのか？他にも税金を安くするための工夫があるのだろうか？
これらはすべて、あなたが抱く正当な疑問です。
まず、Airbnb.frプラットフォームからの収入の申告は、給与所得者以外の職業に関する補完的な申告書または2042 Cフォームを使用して行う必要があります。
ただし、3つの可能性を考慮する必要があります。
第一の申告の可能性
一般的に、所得の申告は、行った短期レンタルの種類に関係なく、全体として行われます。5nd欄を申告者1、5od欄を申告者2、扶養家族がいる場合は5pd欄の記入が必要になることもあります。
なお、控除額は自分で計算するのではなく、税務署が総収入額との関係で判断することになります。そのため、申告する金額はAirbnbプラットフォームから渡される年間所得報告書に直接記載されます。
また、この金額はプラットフォームに接続することで、いつでも確認することが可能です。この情報は、あなたのプロフィールから確認することができます。
2つ目の申告の可能性
自営業者として季節賃貸を行う場合、源泉徴収による定額課税、すなわちPFLを選択する必要があります。この制度は、貴社の経営状況に応じて適用される特別な制度です。この場合、控除を考慮せず、総収入を記入する必要があります。
したがって、Airbnbの収入をどの欄で申告するか悩まれている方は、申告者1が5TB欄、申告者2が5UB欄、扶養家族がいる場合は5vb欄で申告する必要があります。
3つ目の申告方法
家具付きで貸している物件がすでに社会保険料の対象になっている場合は、他のボックスを使う必要があります。具体的には、申告者1が5nw、申告者2が5ow、扶養家族がいる場合は5pwを忘れずに記入します。
これからは、Airbnb.frのプラットフォームで賃貸する場合、5ndと5nwのどちらを申告する必要があるのか、もう迷うことはないでしょう。
短期賃貸に関する最も興味深い税制は何ですか？
Airbnbプラットフォームで家具付き物件を利用する場合、分類された家具付き観光用物件として認識される可能性があります。この場合、手続きや税制が変更されることを理解しておく必要があります。
実際、家賃によって得られる様々な収入と比較して、71%の控除が増加します。これは、所得が年間176,200ユーロを超えないことを条件とするマイクロBIC制度の一部です。
例えば、家具付き物件で年間100,000ユーロの収入を得たとします。この場合、課税対象となる利益は、100,000 - 71% = 29,000ユーロとなります。もし、176,200ユーロという上限を超えることがあれば、実質的な税制が適用されることを知っておく必要があります。
所得税の申告では、5ng欄、5og欄、5pg欄（扶養家族がいる場合）の記入が必須となります。そのため、税務サイトから直接ダウンロードできる2042 C Proフォームを使用する必要があります。
impots.gouv.frにアクセスしたら、ステップ3、つまり収入欄で、「非専門家向け家具付き賃貸」にチェックを入れるのを忘れないようにしてください。申告する金額は、控除なしの金額、つまり総収入に相当することをお忘れなく。
Airbnbの所得申告を手伝ってもらう方法とは？
異なるプラットフォームで物件を貸し出している場合、残念ながら混乱が支配的になることがあります。例えば、コンシェルジュの請求書はどのように予約手数料から差し引くことができるのでしょうか？管理上の複雑な事情を知らないと、時に複雑な状況になります。
そんな中、UpperKeyコンシェルジュは有力な選択肢となる。実際、同社はそのノウハウと真剣さが評価されています。技術的なサポートと事務的なサポートの両方を受けることができます。
言い換えれば、季節賃貸に関するあらゆる制約から解放されるのです。例えば、収入の申告に必要な書類がすべて揃い、おまけに家賃も保証されます。
多くの制約から解放され、より穏やかな気持ちで過ごすことができる方法です。
Airbnbの収入で免除を受けることは可能ですか？
季節賃貸を実践することで、非課税の恩恵を受けることができる可能性があります。ただし、収入額が年間760ユーロを超えないことが重要です。家賃の合計がこの金額を超えた時点で、免税の可能性はなく、所得を申告するほかありません。
さらに、この免除は、主たる住居を賃貸している個人にのみ適用されます。いずれにせよ、税金の調整を避けるためには、同行することが重要ですので、UpperKeyとのコラボレーションを忘れずに検討してください。