컨시어지 서비스로 성공적인 베케이션 렌탈을 하는 방법

에어비앤비 임대를 최적화하려면 전문 에이전시와의 협업이 솔루션입니다. 특히 컨시어지 서비스는 귀하의 재산을 강조하여 최고의 잠재적 수입을 창출합니다.

컨시어지란 무엇인가요?

개인 컨시어지 서비스는 계절 임대 관리를 전문으로 하는 독립 에이전시입니다. 귀하를 대신하여 리셉션, 청소, 여행자 리셉션, 온라인 광고 게재, 사진 게시 및 여행자와의 커뮤니케이션과 같은 많은 서비스를 제공합니다.

우리는 컨시어지 서비스라는 용어를 에어비앤비 플랫폼과 연관시켜 자주 사용합니다. 결과적으로 주요 임무를 즉시 이해합니다. 하지만 컨시에르주가 관리 서비스만 해준다고 생각하면 너무 단순하다. 사실, 그녀는 모든 계절 임대를 처리합니다.

실제로 휴가객에게 숙박 시설을 제공하는 온라인 미디어가 많이 있습니다. 최상의 시야 확보를 위해 컨시어지의 경험과 노하우를 활용합니다. 그래서 이것은 매우 효율적인 Airbnb 임대 관리자입니다.

온라인 컨시어지를 사용하는 것이 왜 가치가 있습니까?

"콩시에르주리란 무엇인가"라는 질문에 답하는 방법을 알고 있습니다. 그러나 혜택의 이점에 대해 궁금하실 것입니다. 계절 임대를 실천할 때 편안한 수입을 창출하고 싶습니다. 부동산을 점유하지 않을 때 돈을 벌 수 있는 방법입니다.

이 렌탈 덕분에 대출 상환, 자동차 구입 또는 향후 휴가와 같은 다른 프로젝트에 자금을 조달할 수 있습니다. 이것이 바로 이 접근 방식이 투자 수익을 신속하게 창출하고자 하는 모든 소유주에게 특히 인기 있는 이유입니다.

다른 이점은 귀하의 개입이 없다는 것입니다. 실제로 임대가 항상 쉬운 것은 아니며 Airbnb 플랫폼이 인체 공학적으로 유지되더라도 알아야 할 옵션이 많이 있습니다. 그 외에도 많은 행정적 의무가 존재합니다. 따라서 평온함의 카드를 사용하기 위해 컨시어지와 함께하는 매우 간단한 솔루션이 있습니다.

무엇보다도 종종 중요한 작업을 과소 평가하지 마십시오. 임차인과의 의사 소통은 여전히 필수적이며 종종 시간이 많이 걸리는 작업입니다. 또한 키 전달을 확인하고 출구 보고를 수행하며 일정의 변동성에 적응하기 위해 참석해야 합니다. 기타 필요한 서비스에는 리넨 교체, 모든 분쟁 관리 및 건물의 일반적인 유지 관리가 포함됩니다.

확실히, 필요한 시간이 있고 임대 부동산과 가까운 경우 이러한 다양한 요청을 수행하는 것이 가능할 것입니다. 그러나 그렇지 않은 경우에도 컨시어지는 의심할 여지 없이 귀하의 숙박 시설을 효율적으로 관리할 수 있는 최고의 솔루션입니다.

컨시어지: 뭔데?

현재 신체 접촉을 피하는 온라인 서비스가 많이 등장하고 있습니다. 또한 Airbnb 플랫폼이 완벽한 예입니다. 온라인 컨시어지 서비스는 무엇보다 디지털 서비스이지만 서비스는 매우 물리적입니다. 이 분야에 특화된 팀의 움직임 덕분에 당신의 아파트는 깨끗하고 적절하게 관리될 것입니다.

질문이 있는 경우 언제든지 서비스를 이용할 수 있으며 여행자도 이용할 수 있습니다. 따라서 모든 디지털 요구 사항과 물리적 요구 사항은 컨시어지가 직접 제공합니다.

핸드폰. — 귀하와 귀하의 손님은 항상 숙소 컨시어지를 이용할 수 있습니다.

온라인 컨시어지를 이용하는 것이 수익성이 있습니까?

물론 이 서비스는 무료가 아니며 계절 임대 수입에서 일정 비율이 공제됩니다. 요금은 무료이므로 기관마다 다릅니다. 일부 컨시어지는 집을 임대할 수 있는지 여부에 관계없이 수입을 보장합니다. 그러나 대다수는 수수료를 지불할 것입니다.

수수료로 운영되는 컨시어지 서비스 요금은 약 20%입니다. 처음에는 소득의 20%를 잃고 싶지 않기 때문에 그 유용성에 대해 약간의 의구심을 가질 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 이 서비스는 특히 귀하가 자산의 계절적 관리를 보장하기 위해 참석할 수 없을 때 탁월한 수익성을 보장합니다. 또한 에어비앤비 플랫폼뿐만 아니라 리넨 교체, 숙박 시설 유지 관리, 청소 및 열쇠 할인과 같은 물리적 관점에서도 자산 관리를 완전히 위임합니다.

수행해야 할 작업량을 고려할 때 서비스 비용은 완벽하게 정당화됩니다. 또한 온라인 컨시어지 서비스는 실제 시즌 렌탈 전문가가 관리합니다. 그들은 예약률을 최적화하기 위해 현재 시장에 대한 완벽한 지식을 가지고 있습니다. 예약률 60%에 1박 요금 100유로로 숙소를 직접 관리한다면 90% 요금에 1박 요금 120유로보다 훨씬 적은 수입을 올릴 수 있습니다. 온라인 컨시어지를 신뢰하기로 결정한 경우에도 이러한 결과가 가능합니다.

왜 UpperKey 컨시어지에 접근해야 합니까?

임시 또는 정기적으로 부동산을 임대하려는 경우 UpperKey 컨시어지가 귀하의 편이 될 것입니다. 귀하는 귀하의 약간의 개입 없이 숙박 시설의 통합 관리를 발견하게 될 것입니다. 여행자와의 의사 소통에 대해 걱정하지 않고 추가 수입을 창출하는 매우 흥미로운 계획입니다.

UpperKey에서는 에어비앤비 및 Booking.com과 같은 다른 전문 사이트의 임대를 모두 다루는 맞춤형 서비스를 통해 엄격함을 유지하고 있습니다. 귀하의 처분에 따라 취해야 할 단계에서 귀하를 도울 실제 전문가가 있습니다. 또한 모든 물류 업무가 처리되며 부동산 중개인과 비교적 유사한 직업입니다.