단기 또는 장기 임대 여부에 관계없이 임대 관리를 통해 최상의 수익을 얻을 수 있도록 모든 기회를 활용할 수 있습니다. 실제로 귀하의 주요 목표는 문제 없이 정기적으로 수입을 창출하는 것입니다.
그럼에도 불구하고 임대 관리는 직접 관리하기로 결정한 경우 많은 개입을 의미합니다. 이러한 다양한 번거로움을 피하려면 적절한 사람이 임대 자산을 관리하도록 하십시오.
임대관리란?
파리에서 부동산 관리가 필요하거나 런던에서 아파트 관리가 필요할 때 원칙은 철저하게 동일합니다. 임대 자산 관리에 대해 이야기할 때 하나 이상의 자산을 매일 관리할 수 있는 글로벌 조치에 대해 이야기합니다. 이 서비스에는 임차인 검색을 시작으로 다양한 임대료 징수에 이르기까지 다양한 활동이 포함됩니다.
그러나 그것이 전부는 아닙니다. 세입자는 특정한 요구를 할 수 있으며 이러한 맥락에서 임대 임무는 그의 요구에 응답해야 합니다. 때로는 입구 비품 재고 및 출구 비품 재고를 실현하는 것처럼 개조 작업을 수행해야 합니다.
그러나 임대 관리, 그것은 또한 미지급의 관리입니다. 물론 이것은 오너들의 섭섭함이지만, 불행히도 당신에게 일어날 수 있는 상황이다. 자산 관리와 관련하여 임대인 역할을 하거나 기능을 완벽하게 수행하기 위해 전문가를 위임하는 소유자 자신이 직접 관리할 수 있습니다. 그러나 어떤 경우에도 원하지 않는 상황에 처하지 않도록 처음부터 올바른 질문을 스스로에게 하는 것이 필요합니다.
올바른 자산 관리자와 함께라면 많은 걱정을 피할 수 있습니다.
임대 관리 대행사가 제공하는 다양한 서비스는 무엇입니까?
임대 관리를 하려면 올바른 파트너를 선택해야 합니다. 따라서 귀하는 귀하의 요구를 정확하게 충족할 수 있는 기관을 선택해야 하며 이러한 방식으로 시간이 많이 소요되는 일련의 서비스에서 벗어날 수 있습니다. 또한 자산 관리는 시장에 대한 완벽한 지식이 필요하므로 시간과 에너지를 투자해야 합니다. 끊임없이 변화하는 현재의 표준과 법률도 마찬가지입니다.
따라서 건전한 조언을 받고 개인화된 지원의 혜택을 받기 위해 전문가를 거치는 것에 대한 관심을 느낄 수 있습니다. 처음부터 세입자를 검색할 때뿐만 아니라 임대료 금액도 정확하게 정의합니다.
임대료가 악화되거나 미납된 경우, 처음부터 에이전시가 임차인의 프로필과 관련된 위험을 평가하기 때문에 추가 보증의 혜택도 받습니다. 또한 최신 표준 및 시행 중인 법률에 따라 귀하의 숙소가 최상의 조건으로 임대될 것임을 알고 있습니다.
또한 에이전시에서 세입자를 신속하게 찾을 수 있도록 특히 효과적인 커뮤니케이션 도구를 배포할 것이기 때문에 공실 위험이 훨씬 더 낮다는 것을 알아야 합니다. 마지막으로, 그러한 서비스의 가격은 월 임대료의 5~10% 사이이므로 매우 합리적이라는 것을 알아야 합니다.
맞춤 상담을 받으며 임대 부동산 관리
전문 대행업체를 거치면 첫 번째 혜택이 조언이 될 것입니다. 어려움이 나타나 자마자 전문가가 언제든지 전문 지식을 가져올 것이기 때문에 혼자가 아니라는 것을 알게됩니다. 특히 자비로운 반주이며 당신을 걱정시키는 특정 주제가 있으면 그에게 질문할 수도 있습니다.
이는 세입자에게 청구되는 요금, 수행하려는 작업 또는 임대료와 관련될 수 있습니다. 부동산 담당자에게 직접 가보시면 아주 정확한 답변을 받으실 수 있습니다. 당신은 시장, 특히 당신의 아파트나 집이 위치한 지역을 완벽하게 알고 있는 부동산 전문가와 거래하고 있다는 것을 잊지 마십시오.
영구적인 모니터링 덕분에 시행 중인 최신 법률 변경 사항 및 표준에 대해 알 수 있습니다.
다양한 관리 단계에 대해 걱정할 필요가 없기 때문에 시간을 크게 절약할 수 있습니다. 비품 재고를 관리하거나 세입자의 요청에 응답하거나 직접 방문을 조직할 필요가 없습니다. 임대료 영수증과 임대차 계약서 작성도 마찬가지입니다.
임대료 미납 시 추가 보호
임대관리계약으로 임차인과 사소한 다툼이 생겼을 때 보상을 받을 수 있습니다. 실제로, 미지급 임대료는 진짜 골칫거리이며 이러한 상황에서 자신을 발견하고 싶지 않습니다. 그러나 올바른 부동산 중개업체를 통해 임대 위험 보증을 받을 수 있습니다. 일반적으로 최대 70,000€까지 보장되지만 이 한도는 다를 수 있으므로 초기 계약을 주의 깊게 읽어야 합니다.
마지막으로, 이 재정 보증은 세입자의 부채를 회수하는 데 특히 유용합니다. 그러나 가능한 손상에 대해 귀하를 보호하기 위해 적용되는 동일한 보험이기도 합니다.
그럼에도 불구하고 미납 임대료 보험에 가입하려면 몇 가지 매우 정확한 조건이 충족되어야 합니다. 우선, 숙소는 세입자의 주 거주지여야 합니다. 2차 거주지 또는 상업용 건물인 경우 보증이 적용되지 않습니다. 또한 임대료는 2000유로 미만이어야 합니다. 그러면 세입자의 자원 조건이 분명히 세심하게 연구됩니다.
임대 관리가 표준 숙박 시설을 유지하는 데 필수적인 이유는 무엇입니까?
노후 주택을 세입자의 처분에 맡길 위험을 감수하면 행정적, 법적 차질을 겪을 수 있습니다. 실제로 주택은 체계적으로 표준에 부합해야 하며 그렇지 않으면 법원 판결을 받을 수 없습니다. 임대관리를 직접 해주는 부동산 중개업체를 통하면 이런 어려운 상황이 일어나지 않습니다. 이렇게 하면 작업을 수행해야 하는 경우 전문가가 처음부터 알려줄 것이기 때문에 불법이 아닙니다.
그는 리노베이션, 수리 작업 및 건물의 전반적인 유지 관리와 관련된 다양한 관리 작업을 처리합니다. 또한, 생태학적 솔루션으로 나아가고 에너지 혁신의 동반자 혜택을 받고 싶다면 전문가가 전문 지식을 제공할 것입니다.
그러나 임대 관리 덕분에 모든 도시와 국가에 투자할 수 있습니다. 당신이 해야 할 일은 모든 관리 업무를 덜어줄 숙련된 상담원에게 전화하는 것입니다. 임대 위치에서 멀리 살 때 이상적입니다.
UpperKey가 임대 관리를 위한 최고의 솔루션인 이유는 무엇입니까?
우선, UpperKey는 임대 관리에 대한 실질적인 전문 지식을 보유하고 있습니다. 에어비앤비 임대에 대한 단기 관리가 필요하든 장기 임대가 필요하든 이상적인 파트너를 찾을 수 있습니다.
처음부터 당신을 무관심하게 만들지 않는 개인화된 서비스를 발견하게 될 것입니다. 자산을 UpperKey에 맡기면 더 이상 걱정할 필요가 없으며 정기적으로 수입을 받게 됩니다. 투자를 극대화할 뿐만 아니라 일상 생활에서 진정한 마음의 평화를 누릴 수 있는 매우 실용적인 솔루션입니다.