Edinburgh는 많은 관광 및 문화 목적지로 인해 관광객과 통과하는 사람들에게 인기있는 도시였습니다. 건축 팬, 영화 애호가, 연극 팬, 역사 팬 및 기타 다양한 유형의 사람들을 끌어들여 전 세계 사람들에게 인기 있는 목적지입니다. 이 놀라운 도시를 방문하는 사람들의 수로 인해 에어비앤비 숙소 및 숙소에 대한 수요가 높습니다.
이러한 수요로 인해 에딘버러는 투자자들에게 훌륭한 목적지가 되었으며 사람들에게 여분의 방이나 부동산을 또 다른 수입원으로 제공했습니다. 에든버러에서 에어비앤비 호스팅을 고려 중이라면 이 가이드에서 알아야 할 모든 정보를 알려드립니다.
입법의 변화
에딘버러의 규정 변경은 모든 에어비앤비 숙소 소유자에게 영향을 미칩니다. 새로운 규정은 Airbnb를 위해 사용하는 두 번째 집을 소유한 부동산 소유주에게 적용됩니다. 그들은 이러한 부동산 소유자가 앞으로 계획 허가를 신청하도록 지시합니다. 이 규정은 에든버러 시와 그 경계 내 지역에 적용됩니다.
세컨드 하우스를 10년 이상 세컨드 하우스로 사용한 주택 소유자는 계획 허가 신청이 면제됩니다. Airbnb는 작성 당시 약 14년이 되었기 때문에 Edinburgh에서 단기 임대를 위해 두 번째 주택을 사용하는 대부분의 사람들은 10년 이상 이 작업을 수행하지 않았으므로 변경 사항은 단기 임대 주택을 소유한 거의 모든 사람에게 영향을 미칩니다. 속성.
재산 준비
에어비앤비 호스팅은 숙소와 고객을 중심으로 진행됩니다. 사람들이 머물고 싶어할 숙소가 있어야 하고 이러한 사람들을 찾을 수 있는 방법이 있어야 합니다. 우리가 거기에 가기 전에 먼저 숙소나 숙소를 준비하는 것이 중요합니다 .
당신이 그 숙소의 게스트라면 무엇을 기대할지 생각해보세요. 아마도 당신은 현대적인 비품과 가전제품을 원하거나 일몰을 바라보며 휴식을 취할 수 있는 공간이 필요할 것입니다. 또한 숙소에 필요한 수리 및 업그레이드에 대해 생각해 보세요. 아마도 문과 창문이 밤에 바람을 들어오게 합니다. 해결하세요. 바닥이 삐걱거리는 경우가 있으니 해결하세요.
집에 새로운 가구나 장식이 필요한 경우, 특히 사람들이 에딘버러 에어비앤비를 풀타임으로 사용하게 하고 싶다면 새로운 사업에 대한 투자를 고려하십시오.
숙소를 독특하게 만드는 것도 중요합니다. 숙소를 독특하고 돋보이게 만드는 것이 Edinburgh Airbnb 마케팅을 시작할 때 가치 제안이 될 것입니다.
잠재 고객 이해
게스트는 성공적인 에든버러 에어비앤비의 또 다른 구성요소입니다. 누가 숙소에 가장 적합할지 생각해보세요. 아마도 숙소는 소규모 가족, 커플 또는 방금 지나가는 사람들에게 매우 적합할 것입니다. 。 부동산 마케팅을 시작하고 임대 부동산의 임차인을 찾을 때 이 정보를 갖는 것이 중요합니다.
에어비앤비 계정 개설
계정이 없으면 에어비앤비에 숙소를 등록할 수 없습니다. 좋은 소식은 웹사이트를 방문하거나 모바일 앱을 다운로드하기만 하면 되기 때문에 매우 쉽다는 것입니다. 몇 가지 정보를 제공해야 합니다. 개인 및 비즈니스 세부 정보이므로 웹 사이트 또는 앱을 확인하고 필요한 것을 준비하십시오.
이러한 세부 정보가 있으면 속성에 대한 세부 정보를 추가하라는 메시지가 표시되는 가입 절차를 진행하십시오.
숙소 사진 준비
부동산 목록을 작성하기 전에 준비하는 것이 매우 중요합니다. 손님을 끌어들이는 숙소로 끝날 수 있도록 여기에서 시간을 가지십시오. 목록에서 가장 중요한 부분은 시설 사진일 것입니다.
대부분의 사람들이 귀하의 목록을 볼 때 가장 먼저 보게 될 것이므로 매우 높은 품질을 보장하는 것이 중요합니다. 임대하려는 부동산, 공간 또는 유닛이 깔끔하고 잘 정돈되어 있는지 확인하는 것부터 시작하십시오. 개인 소지품을 여기저기 두지 않는 것이 좋습니다.
다음으로 태양이 꺼져 있거나 빛이 충분한지 확인하십시오. 조명이 밝은 방은 일반적으로 더 좋아 보입니다. 즉, 따뜻하고 아늑하며 매력적입니다. 건물 내부에 직사광선이 있을 때는 사진 촬영을 피하십시오. 사진 품질이 좋지 않을 수 있습니다.
최소 5장의 사진을 찍습니다. 대부분의 사람들은 전문가가 아니면 좋은 사진을 찍지 못하기 때문에 가능한 한 많이 찍은 다음 가장 좋은 사진을 선택하는 것이 가장 좋습니다. Airbnb는 5개의 이미지를 예상하지만 최대 20개까지 추가할 수 있습니다.
마지막으로, 사진이 흐릿하지 않도록 충분히 높은 해상도를 가지고 있는지 확인하십시오.
숙소 사본 준비
다음으로 필요한 것은 제목과 설명입니다. 제목은 눈에 띄지만 정직해야 합니다. 설명에 약간의 가중치를 부여하기 위해 설명적이고 한정적인 단어를 사용하려고 노력하되 사람들이 그것을 좋아하지 않으므로 꾸미는 것은 피하십시오. 설명을 위해 숙소의 특징과 매력에 대해 정직하게 설명하십시오.
숙소 주변의 명소와 편의시설에 대해 이야기하는 것도 좋은 방법입니다. 에든버러 근처나 도시에 있는 모든 에어비앤비는 도시에 관광 명소가 너무 많기 때문에 적어도 하나의 관광 명소와 가깝습니다. 설명에서 귀하의 부동산과 가장 가까운 것을 강조 표시하십시오. 이벤트가 예정되어 있으면 이벤트도 추가하십시오.
가격 설정
가격은 목록의 성패를 좌우할 수 있으므로 신중하게 생각하는 것이 매우 중요합니다. 에든버러에는 수많은 에어비앤비가 있습니다. 설정할 가격에 대한 아이디어를 얻으려면 귀하와 유사한 Airbnb Edinburgh UK 목록을 확인하십시오.
가격을 설정하는 것은 균형 잡힌 행동입니다. 너무 낮게 설정하면 다른 사람과 가격 경쟁을 하게 되고 너무 높게 설정하면 게스트가 충족할 수 없는 기대치를 가질 수 있기 때문입니다.
다른 목록을 주시하여 상황에 따라 어떤 가격을 설정해야 하는지 알기 위해 다른 계절과 성수기 동안 가격이 어떻게 변하는지 확인하십시오.
자산 관리 회사를 고려하십시오
위의 모든 작업을 직접 수행할 수 있으며 부동산을 하나만 소유하고 있는 경우 적합한 사람에게 부동산을 판매할 수도 있습니다. 그러나 Airbnb Edinburgh UK를 두 개 이상 소유하고 있다면 어려울 수 있습니다. 이것이 에어비앤비 자산 관리 회사의 서비스를 고려하는 것이 좋은 이유입니다. UpperKey와 같은 회사는 안심하고 Airbnb에서 더 많은 돈을 벌 수 있도록 도와주는 Airbnb 컨시어지 서비스를 제공합니다.
위의 가이드는 소셜 미디어 또는 기타 수단을 통해 자산 마케팅을 시작하는 지점으로 안내합니다. 에딘버러에서 에어비앤비를 호스팅하는 과정은 매우 간단하지만 시작하는 데 어려움이 있는 경우 전문가나 UpperKey와 같은 자산 관리 회사와 상의할 수 있습니다.