季節限定のレンタルを通じて収入を得るには、依然として Airbnb プラットフォームが不可欠です。 残念ながら、所有物や家具の劣化によりひどい目に遭ったり、盗難に遭ったりする可能性があります。 こうした潜在的な危険に直面しても、Airbnb デポジットを導入することで完全に安全に賃貸することが可能になります。
Airbnb でデポジットを設定する理由は何ですか?
基本的に、損害が発生した場合にはホストが最大 80 万ユーロまで保証します。 ただし、これは部分的な保証であるため、すべての状況、特に盗難品に適用されるわけではありません。 さらに、Airbnbのデフォルトの賃貸保証金には金融詐欺は考慮されていません。 美術品や宝石の盗難と同じです。
そのため、広告の写真には表示しないなどの注意が必要です。 また、Airbnbの保証はペットには適用されません。
あらゆる犯罪状況を予測するために予防原則を適用します。 たとえば、衛生トイレをお持ちの場合は、テナントが従来のトイレとの違いを理解できるように、それをテナントに示すことが望ましいです。 デバイスにステッカーを貼り、それを住宅規制に明記し、躊躇せずにそれを声に出して繰り返します。
その他の注意事項としては、宿泊施設内に貴重品を残さないこと、支払い手段と身分証明書を持参することです。
Airbnb でのデポジットはどのように機能しますか?
ホストにとって、Airbnbの保証は信頼の誓約であるため、依然として心強いものです。 これは、事前に定義されたコミットメントに従って、もちろん所定の期間内での財務保証です。 簡単に言うと、賃貸時にオーナーとテナントの間で掛けられる保険です。
もちろん、保証人が働くにはさまざまな条件があります。 最初から予算を定義し、その合計額がテナントの銀行口座に用意されている必要があります。 そうしないと予約が完了できません。 滞在中にAirbnbの損傷が発生した場合、デポジットは修理費に使用されます。
ただし、旅行者の責任を認識することが不可欠です。 そうしないと、設定された金額のAirbnbデポジットが銀行口座から引き落とされません。 口座振替の承認が口座振替リクエストの 48 時間前に到着しない場合、予約はキャンセルされます。
保険と保証金に関する追加情報
財産に損害が発生した場合、保険、保証金、友好的な請求の 3 つの個別の制度があります。 デポジットに関しては、Airbnb の保険がまったく同じ条件で適用され、こちらが適用されるため、必須ではありません。 そのため、潜在的なテナントを怖がらせないように、手付金を預けないことを好む人もいます。
ただし、Airbnb のデポジットは、非常に特殊な状況で、テナントが紛争を引き受けた場合にのみ徴収されます。 つまり、テナントが使用する支払い方法の事前承認となります。 したがって、預金を現金化する必要がある場合には、後者に必要な残高があることが不可欠です。 残念ながら、Airbnb プラットフォームでこのプロセスを使用している宿泊施設がほとんどないのは事実であるため、たとえ 500 ユーロの金額であっても、レンタルには潜在的なテナントを思いとどまるリスクがあります。
それでも、所有者にとって保証金は依然として安心です。 したがって、セットアップする場合は、1 泊または 2 泊の価格に相当する手頃な価格に限定してください。
紛争が起こった場合、どのように対応すればよいでしょうか?
Airbnb の解決センターは紛争リクエストを処理し、48 時間以内に事件を報告する必要があります。 テナントが退去したら、時間をかけて棚卸しを行ってください。 次に、証明された劣化に対する償還を求めます。 テナントの中には善意で必要なことを当然やってくれる人もいます。
問題をより明確にするために、写真を添付することを強くお勧めします。 可能であれば、紛争をよりよく見るためにいくつかの角度から。 残念ながら、一部のテナントはあなたの要求に応じなかったり、単に自分の責任を認めなかったりします。 Airbnb プラットフォームでの保険リクエストは引き続き可能ですが、「Airbnb に関与する」オプションを選択する必要があります。
プラットフォームに追加の部品が必要な場合は、返送されます。 事後対応し、できるだけ早く追加の応答を提供することを忘れないでください。 場合によっては、応答性の欠如により、ファイルが解決されないまま閉じられてしまうことがあります。 しかし、供託金は何よりも仲裁であり、訴訟を起こす必要があることを忘れないでください。
Airbnb デポジットの金額はどのようにして決定すればよいですか?
Airbnb デポジットの場所がわからない場合は、自分で修正できることを知ってください。 「料金」タブの次に「追加費用」に表示されます。 メニューから、その量を追加または変更します。 ただし、旅行者には金額を必ず通知する必要があることに注意してください。 通常、100 ユーロから 5,000 ユーロの間で変動します。
レンタル期間と不動産の価値に応じて調整します。 しかし、金額が大きすぎると、潜在的なテナントにとって依然として抑止力となることを忘れないでください。
宿泊施設の安全性を向上させるために、Airbnb プラットフォームがデポジットを課す場合があります。 すべてのリスティングは関連部門によって検証され、特定の機能が存在する場合、Airbnb はデポジットを要求することで追加のセキュリティ対策を講じます。
UpperKey は Airbnb のデポジットをどのように管理していますか?
あなたの物件の賃貸をUpperKeyコンシェルジュにお任せしてみてはいかがでしょうか？ 当社は季節レンタル、そしてもちろんAirbnbのデポジットのあらゆる側面を管理します。 当社は、広告の管理、特に広告の説明とプロの写真の使用に関する完全なサービスを提供します。 旅行者の選定や入国・出発の手続きは当社が行います。
乗客保証金の支払いを伴う清掃およびメンテナンスサービスにも同様のことが当てはまります。 もう心配する必要がないので、これは紛れもない利点です。
退去後に損害が確認された場合には、コンシェルジュが細心の注意を払い、直ちに報告させていただきます。 したがって、Airbnbプラットフォームは必要なチェックを実行し、場合によってはデポジットの引き落としが行われます。 心配する必要はありません。当社の専門家がこれらのさまざまな段階を細心の注意を払ってフォローアップします。