拖欠房租是房东最大的敌人。 无论您作为房东做什么，租户总是有可能错过付款或发现自己无法付款。 幸运的是，作为房东，您可以做一些事情来保护自己免受拖欠租金的困扰。
检查参考
每个房东都要求提供参考资料，但有些人比其他人更擅长检查。 事实上，很多房东根本不费心检查参考资料。 检查参考是一个快速而简单的过程，使您能够立即清除最有问题的租户。 当您考虑所涉及的时间与从长远来看可能挽救自己的时间相比时，检查参考资料是一件显而易见的事情。
事先审查你的申请人
检查参考资料是一个好的开始，但您可以而且应该进行其他检查。 例如，检查申请人的财务和信用记录会提醒您任何可能拖欠付款的情况，让您束手无策。
找担保人签署租约
担保人是指同意在租户因任何原因未能支付租金的情况下支付租金的人。 在租赁协议中添加担保人可以让房东接受他们本来会忽略的租户，也让财务状况不佳的人有机会找到一个稳定的家。 如果您不确定租户，请询问他们是否为贷款添加担保人。
调查本地租金保证计划
保证租金听起来好得令人难以置信，但由于房东租金保证计划，房东的租金保证是可能的。 这些针对房东的租金保证计划涉及将您的财产直接出租给地方当局或为地方当局工作的第三方。 通过出租给有保证租金的住房协会或地方当局，您实际上获得了政府支持的租金。
不出所料，今天越来越多的房东正在购买一套有租金保证的公寓，这要归功于租金保证计划。 公寓租赁的租金保证可以使购买出租公寓对潜在房东更具吸引力。 如果您一直认为“我愿意以有保障的收入出租我的房子”，那么租金保障计划可以让这成为现实。
获得租金保证保险
租金保证保险与上述租金保证计划不同，但其目的是相同的。 当租户陷入困境并且无法跟上租金支付时，租金保证保险可以保护房东。 即使您仔细审查您的租户或使用外部机构为您这样做，总会有超出您和您的租户控制的情况。 发生这种情况时，租金保证保险可为您提供保护。
您永远无法完全消除拖欠租金的可能性。 但是，您可以降低他们的可能性以及他们对您的财务的影响。 坚持上面的建议，你至少会得到一些欠款的保护。