多亏了像 Airbnb 这样的企业，它们已经将短期出租物业转变为更可行的新酒店业务选择，proptech 和 iRenting 行业正在扩张。 帮助您入门的最重要主题之一是如何找到租户，无论您是否拥有完整的财产并将多个房间出租给不同的客人，可能一次租给一位客人的小公寓，或 家里有多余的房间可以招待客人。
多亏了各种短期出租服务和市场，这些服务和市场将房东和房东与访客和租户联系起来，现在为您的短期租赁寻找租户比以往任何时候都简单。 如果您想将多余的空间或其他财产变成成功的企业，以下是 UpperKey 的一些建议，可帮助您入门。
注册 Airbnb
在 Airbnb 上，它已发展成为最大和最知名的在线市场之一，将房东与潜在客人联系起来，您可以免费快速注册和列出您的房产。 爱彼迎为您提供通过满足特定要求获得超赞房东或 Airbnb Plus 身份的机会，这将您的房源展示在更多客人面前，并帮助您获得更多预订。 Airbnb 对您的每笔预订收取 10% 的佣金，可以帮助您发展房屋租赁业务。 根据您居住的地方，您可能需要获得 Airbnb 许可证号码并遵守其他法律法规，然后才能使用该平台与可能的访客和租户进行互动，以便在您的房屋中进行短期租赁。
考虑其他租赁网站
除了 Airbnb，房东和房东还可以使用各种其他短期租赁网站，例如 Booking.com，这些网站深受寻找短期或长期住宿地点的人们的喜爱。 或业务。
提供长期租约
什么是长期租约？ 与短期出租相比，长期出租运行一个月或更长时间，短期出租通常持续几天或长达几周。 这些租金更常用于那些计划在该地区停留更长时间、在不同地点之间旅行或需要留在那里出差的人。
房东和房东可以选择短期出租、长期出租，或两者兼而有之。
口碑推广
如果您最近建立了短期出租物业并想从寻找第一批租户开始，那么口碑广告可能是您最好的朋友。 如果您知道有人在您所在地区寻找短期出租物业，请让您的家人、朋友、同事和其他熟人记住您。 由于口碑广告通常是了解任何新事物的最可靠方法之一，因此许多人仍然更倾向于选择朋友或亲戚告诉他们的替代方案，而不是他们在网上偶然发现的东西。 这可能是一个很棒的入门方法。
社交媒体使用
鉴于当今有数十亿社交媒体用户，这可能是开始为您的出租物业寻找租户的最佳方式之一也就不足为奇了。 例如，Facebook 的 Marketplace 部分允许您推销您的房产并为附近的短期租赁进行宣传。
如果您想吸引来自全国甚至世界不同地区的访客，您还可以指定您希望您的资产向用户展示的位置。 此外，在 Facebook 和其他社交媒体平台上推广您的商品将有助于吸引更多潜在旅行者。 您还可以鼓励您的朋友和追随者进一步宣传它。 最后但并非最不重要的一点是，考虑为您的租赁创建特定的社交媒体资料和页面，访问者可以在其中了解更多信息、提出问题并链接到您的网站或在预订网站上列出。
提供折扣
如果您在 Airbnb 和 Booking.com 等网站上宣传您的短租房屋，提供折扣可能是吸引更多租房者的好策略，因为提供折扣和特别优惠的房屋通常在搜索结果页面上显示得更高。 此外，从他们的预订中获得金钱的吸引力以及节省住宿费用的机会将经常吸引更多的潜在访客和租户点击您的房源，从而增加您获得更多预订的可能性。
请求客人评论
您作为短期出租物业的房东或房东的未来可以通过您最初几位租户发布的评论来决定或破坏。 当您刚开始时，如果您的房产没有评论，可能更难招到租客，因为可以理解的是，人们更愿意出租他们可以阅读评论的地方，以便更好地了解它可能是什么样的 留在那里。 考虑直接要求评论，并通过发送带有链接的电子邮件来简化操作，访问者可以快速点击链接并留下他们的意见，此外还可以为您的租户和访问者提供绝佳的体验，以鼓励他们写出好的评论。
创建完美列表
借助 iRenting，在线房产预订正成为游客和租户预订用于商务或休闲目的的短期出租房屋的最受欢迎的选择。 在确定这是否是适合他们的房产时，客人通常只会继续列出清单。
通过提供尽可能多的信息并全面参观房屋，您可以通过花时间改进广告来增加吸引的租户数量。 此外，您的列表越透明和直接，您就越不可能从没有准备好到达时收到的内容的访问者那里得到负面反馈。
对您的财产进行专业拍摄是一个绝妙的主意。 包括附近的照片，并提供尽可能多的信息，不仅包括酒店提供的服务，还包括客人可以在附近做的事情。
与当地公司合作
与其他社区企业合作通常对希望吸引更多租户和访客的房东和房东有利。 例如，考虑与附近的餐馆或景点合作，通过向游客提供折扣来促进彼此的业务，反之亦然。 例如，考虑询问附近的酒吧，他们是否愿意为顾客提供优惠或免费饮料，以换取您在房子周围张贴有关他们机构的传单。
购买信任符号
任何在线业务的成功通常取决于信任信号的存在，对于 iRenting 行业也是如此。 各种信任符号可以说服访客和租户在寻找短期租赁进行预订时，在竞争中选择您的短期租赁。
在 Airbnb 上获得超赞房东身份是实现这一目标的最佳方法之一。 这不仅可以保证您的列表将是最先展示的，而且还可以向潜在访问者证明您提供了卓越的体验。 您需要 4.8 星或更高的评分、快速的响应时间以及很少取消的情况才能成为并保留您的超赞房东称号。 除此之外，TripAdvisor 评级等额外的信任指标同样可以让您的访问者在寻找其他地方时更放心地预订您的酒店。
确保美妙的体验
短期出租房屋中的一处房产或房间时，专注于吸引新客人至关重要，但也不要忽视留住客人！您可以利用这样一个事实，即许多租户和访客选择留在熟悉的地方，而不是每次访问特定位置时尝试新的地方，通过超越来满足您的访客。
无论访客逗留多长时间或多短，方便、包容和亲切将增加您让他们下次访问该地区时再次预订的机会。为客人留下欢迎礼包、保持酒店充足的必需品库存以及提供额外的手机充电器等简单的手势可以大有帮助。积极的体验会增加租户向他们认识的任何正在寻找住房的人推荐该物业的可能性，即使他们不再回来并与您同住。
无论您是租用房间、公寓还是整栋房子，建立您的客人和租户基础都可能具有挑战性。为了获得您的第一批租户并建立良好的声誉以帮助您获得更多未来的预订，请记住这些建议。