あなたが不動産管理者または不動産の所有者である場合、あなたの家を宣伝し、潜在的な顧客を引き付けるための複数のチャネルがあることは間違いありません.さらに、各流通チャネルには独自の利点とプロモーションシステムがあります。 しかし、booking.com では、所有者にとって非常に直感的な予約プラットフォームで多くの利点を享受できることを知っておいてください。
Booking.com: それは何ですか?
これは、1996 年にアムステルダムで設立されたプラットフォームです。今日、優れた評判を持つグローバル ネットワークです。実際、ウェブサイトは 40 を超える言語で使用でき、プラットフォーム上の 2,900 万の広告のうち、毎週平均 450 万の予約が行われています。
家主にとってbooking.comプラットフォームの利点は何ですか?
Booking.com は、この分野で 25 年以上の経験を持つオンライン旅行代理店のスペシャリストです。可視性が向上するだけでなく、多くの利点を提供する信頼できる真面目なサービス プロバイダーに頼ることができます。
ホストにわずかな異常が発生した場合でも、1 日 24 時間、週 7 日、プラットフォームに参加できます。
潜在的なゲストを選別するために、物件の賃貸基準を自分で決定します。したがって、あなたの住居を長期的に保護します。
Yahoo、Bing、または Google から直接、広告が表示され、モバイルで手間をかけずに予約できます。
長期的なコミットメントのための契約に署名する必要はありません。予約サービスを使用する必要がなくなったら、必要に応じてキャンセルできます。
予約プラットフォームから旅行者に追加料金が請求されることはありません。これはすべてのオンライン旅行代理店に当てはまるわけではないため、興味深い特異性です。
インスタント・ブッキングについて少し説明。実際、booking.com によって導入された必須の機能です。実際、季節レンタルの宿泊施設を予約するとすぐに、リクエストを承認する必要はなく、予約は即座に行われます。その結果、カレンダーは自動的に更新され、予約は記録済みと見なされます。 一部の所有者は、予約を確認するかどうかを自由に選択できることを好むため、これは特殊です。適切な予約の安心感を持ちながら、より柔軟な対応が必要な場合は、UpperKey サービスをお選びください。実際、私たちの存在は、不動産管理の専門家チームによってサポートされている間、季節的な賃貸に関するストレスを解消するのに非常に役立つことが証明されました.
予約プラットフォームはどのように機能しますか?
Booking.com サイトで広告のパフォーマンスを最大化するには、プラットフォームの多くの機能を習得することが重要です。
インスタント・ブッキング チャネルの使用
上で説明したように、インスタント・ブッキングはプラットフォーム上の義務です。そのため、誰かがあなたのバケーションレンタルに興味を持った場合、あなたの確認を待たずに自動的に予約するオプションがあります.入居をお断りする場合でも、自動的にキャンセル料が発生しますのでご注意ください。 拒否されたテナントがあなたの宿泊施設よりも高い別の場所を見つけた場合、キャンセル料に加えて、新しい宿泊施設とあなたの宿泊施設との差額を支払う必要があります. 不要な人を受け取らないようにするには、受け取りたいゲストのタイプをサイトで直接指定してください。これにより、予約をキャンセルする場合の追加費用を節約できます。
予約サイト手数料
多くのオンライン クラシファイド サイトでは、ホストにゲスト コミッションを請求しています。ただし、booking.com の場合、請求されるのは所有者のみであることに注意してください。金額につきましては、ご予約内容により異なりますが、おおむね10～15％程度の金額です。居住地など、さまざまな要因がプラットフォームでのパーセンテージに影響します。 ただし、広告の作成は完全に無料であり、請求は最初の予約からのみ開始されます。
広告の説明に関する追加情報
予約には別の情報が必要です。そうでない場合、広告は自動的に拒否されます。バスルームの数、ベッドルームの数、適用されるキャンセル ポリシー、および到着時刻と出発時刻を示す必要があります。 最低でも、住居に関する 10 個のサービスと 10 個の機器を示し、少なくとも 10 枚の高解像度の写真を提供する必要があります。さらに、広告を作成する際に、これらのさまざまな義務を思い出してください。 しかし、予約サイトに対して尊重される義務を超えて、できるだけ多くの潜在的な顧客を引き付けるためにキーワードを正しく選択してください。使用する言葉を慎重に選択することで、SEO が改善され、ひいては視認性が向上します。
予約時の支払いはどのように行われますか?
予約プラットフォームを使用することにした場合、オンライン支払いの受け入れは、支払いポータルを介して直接行われます。泊数、滞在ごと、および旅行者ごとに関連して、宿泊施設に適用する料金を決定します。したがって、非常に直感的な方法で、オプションに従って自分で価格を設定します。
booking.com エクストラネットはどのように機能しますか?
予約: 私の所有者のアカウント まず、さまざまな情報をプラットフォームに正しく送信して、予約アカウントを作成する必要があります。その後、特別に専任のチームが、提供された情報の正確性を保証します。これに続いて、確認メールが届きます。 施設が確認されると、以前に設定したパスワードと電子メールを使用できるようになります。この情報を使用して、管理者ダッシュボードにアクセスします。予約時、このテーブルはエクストラネットと呼ばれます。 24 時間年中無休でアクセスできるインターフェイスで、必要に応じてビジネスを管理できます。 実際、支払い情報を取得したり、宿泊施設の空室状況や価格を確認したり、施設の情報を更新したりできます。 予約: オーナー ログイン 私の所有者の予約アカウントを取得したら、あとはエクストラネットにログオンするだけです。これを行うには、ページ http://admin.booking.com/ に移動し、「ユーザー名」フィールドに電子メール アドレスを入力します。次に、パスワードを入力すると、接続が自動的に行われます。言語に好みがある場合は、遠慮なくそれを指定してください。これにより、ナビゲーションが非常に容易になります。 新しいデバイスでエクストラネットに初めてログインするときは、セキュリティ上の理由から認証が必要になります。 次の 3 つのオプションがあります。
新しいデバイスに入力する 6 桁のコードの形式で SMS を送信します。
6桁のコードを提供するための自動電話の形での電話。
最後に、Pulse 検証コードです。これを使用するには、Pulse アプリケーションをインストールして、設定から PIN コードを取得する必要があります。
確認コードを使用して確認しないと、エクストラネット予約を使用できません。
booking.com でのリスティングを最適化する方法は?
予約でのポジショニングを改善するには、競合他社よりも目立ち、迅速に対応することが不可欠です。
すべてのリクエストには即時の応答が必要です
予約プラットフォームをインスタント予約チャネルと見なす必要があります。したがって、誰かから連絡があった場合は、正確な情報でできるだけ迅速に対応してください。時間を節約するために、自動応答も用意できます。ただし、潜在的なクライアントに手紙を書く時間が必ずしも多くないために、この作業が面倒だと思われる場合は、UpperKey サイトを選択することをお勧めします。 確かに、私たちはあなたが受け取る各要求にすぐに対応するために引き継ぐ専任のチームを持っています.
正しい情報発信の必要性
自動応答が一見良い解決策のように見えても、質問が繰り返されないようにするには、広告に関する詳細な情報を設定する必要があります。これを行うには、旅行者の立場になって、どの情報が役立つかを自問する必要があります。 十分な情報を提供することで、潜在的な顧客はあなたに連絡する時間を無駄にすることはありません。
できるだけ多くの写真を使用する
旅行者が季節限定の賃貸物件を探しているとき、彼は自分自身を家に投影し、あらゆる角度から見る必要があります。これには、高精細写真の使用と住居の隅々までの表示が含まれます。機器が存在する場合は、写真で顧客を安心させます。
住居の設備に細心の注意を払う
バケーション レンタルで利用できるサービスと設備をリストするときは、必ずすべてをリストしてください。単純でありふれた機器であっても、記載されていないとお客様に疑問を抱く可能性があります。何が期待されているかを明確に理解するために、競合する広告を見て躊躇しないでください。 しかし、一般的に、予約に関する所有者の意見は満場一致であり、プラットフォームは非常に使いやすく、収益性が高いままです.物件を借りるチャンスです。