家賃の滞納は大家さんの大敵です。家主として何をしても、テナントが支払いを怠ったり、支払いができなくなったりする可能性は常にあります。幸いなことに、家賃滞納の問題から身を守るために家主としてできることがいくつかあります。
参照を確認する
すべての家主は参照を求めますが、他の家主よりもそれらを確認するのが得意な家主もいます。実際、多くの家主はリファレンスをまったくチェックしません。参照のチェックは迅速かつ簡単なプロセスであり、最も問題のあるテナントを即座に除外できます。長期的に節約できる可能性のある時間と比較して、関連する時間を考えると、参照を確認することは当然のことです。
申請者を事前に精査する
参照をチェックすることは良い出発点ですが、実行できる、実行すべきチェックは他にもあります。たとえば、申請者の財務および信用履歴をチェックすると、支払いを怠り、バッグを保持している可能性が高い人に警告が表示されます.
保証人に賃貸契約に署名してもらう
保証人とは、入居者が何らかの理由で家賃を払わない場合に、家賃を支払うことに同意する人のことです。賃貸借契約に保証人を追加することで、家主は、他の方法では見逃す可能性のあるテナントを引き受けることができるようになり、また、経済的な歴史が乏しい人々に安定した家を見つける機会を与えることができます.テナントが不明な場合は、ローンに保証人を追加することについて尋ねてください。
地域の家賃保証制度を調査
家賃保証というと話が逸れますが、家主家賃保証制度により、家主の家賃保証も可能です。家主のためのこれらの家賃保証制度には、あなたの財産を地方自治体に直接、または地方自治体のために働く第三者にリースすることが含まれます。家賃保証付きの住宅組合や地方自治体に賃貸することで、実質的に政府が保証する家賃を受け取っていることになります。 当然のことながら、今日、家賃保証制度のおかげで家賃が保証されたアパートを購入する家主が増えています。アパート賃貸の家賃保証は、将来の家主にとって購入して賃貸するアパートをはるかに魅力的な購入にすることができます. 「収入が保証された家を借りたい」と思っていたなら、家賃保証制度がそれを現実のものにしてくれます。
家賃保証保険に入る
家賃保証保険は、上記の家賃保証制度とは異なりますが、目的は同じです。家賃保証保険は、入居者が窮地に陥り、家賃の支払いが滞った場合に家主を保護します。テナントを慎重に吟味したり、外部の代理店を使用してそのようにしたとしても、あなたとテナントの制御を超えた状況が常に発生します。そんな時、家賃保証保険があなたを守ります。 家賃滞納の可能性を完全になくすことはできません。ただし、その可能性と財政への影響を減らすことはできます。上記のアドバイスに従えば、少なくとも延滞をある程度防ぐことができます。