巴黎是世界上最热门的目的地之一，如果您是业主甚至是租房者，那么您就有机会通过 Airbnb 赚大钱。 人们一年四季都从世界各地涌向巴黎，而这座城市的住宿价格也是出了名的昂贵。 这可能是一个为自己开辟利基市场的机会。 但是，有专门针对法国 Airbnb 所有者的限制，这些限制会影响您的收入。 您还必须了解是什么让某人在 Airbnb 上取得成功，避免重大错误，并在需要时考虑聘请帮助。 让我们来看看如何在巴黎建立一个有利可图的 Airbnb。
了解巴黎的 Airbnb 规则
首先要注意的是管理 Airbnb 在巴黎和法国的规则。 一年内您在平台上出租房产的天数不得超过 120 天。 而且，如果您试图规避这一点，您将被系统阻止。
您可以出租该物业的可能晚数将自动设置上限，您无能为力。 因此，您必须考虑到这一点来制定战略。 这将在很大程度上影响您何时将房产出租，并使适当的季节性研究变得更加重要。
请注意，一年中大部分时间租用房产或房间的人与偶尔租用的人之间存在差异。 那些专门使用Airbnb作为收入来源的人被算作专业人士，必须向法国政府纳税。 您必须支付的金额上限为 23,000 欧元。 当人们预订房间时，还有一个旅游税将自动应用于房间的费用。
除此之外，与世界其他任何地方的其他人一样，同样的规则适用于巴黎的 Airbnb 业主。 如果您是想要将您的财产放在 Airbnb 上的酒店所有者或想要租用非住宅住宅（如商业空间）的人，您必须查看规则，因为您可能需要出示证明或登记。
研究你的市场
接下来你要做的就是开始关注你的市场。您需要查看您所在类别中的 Airbnb 出租了多少，不仅在巴黎，而且在您的社区和区。短租玛黑区的租金不会像梅尼尔蒙坦或巴蒂诺尔那样高，因此您必须特别注意您的特定区域。
另一件要注意的事情是旺季到底是什么时候适合你所在的城市和整个城市。巴黎一年四季都有游客，因此不同地区可能有多个山峰。这是拥有多处房产或打算购买多处房产以建立短租房产网络的人可以利用的优势。
Airbnb 有很多工具可以让人们研究他们的市场，但你也可以使用外部工具。我们建议您检查的一个是 AirDNA。 AirDNA 是一个先进的 Airbnb 分析平台，可让您了解您所在地区房产的平均价格、邮政编码、趋势和预测等信息，甚至可以连接到您的房源以根据当前的价格自动设置价格条件。您还可以使用该工具在城市中寻找隐藏的宝石和蓬勃发展的地区，或者在决定购买之前研究房产的盈利潜力。研究你的市场会让你做的不仅仅是比较价格。它还可以让您个性化体验。一个家庭可能不会像一对年轻夫妇或独行旅客那样从 Airbnb 寻找同样的东西。了解这些事情将使您能够做出更好的风格决策，开始考虑可能激发他们的额外福利，并设置您的描述以吸引您的核心受众。
确保您的房产已准备好 Airbnb
您几乎可以在 Airbnb 上放置任何东西，但这并不意味着您应该这样做。 如果您想提高竞争力并获得正面评价，您不仅应该尝试将您想要租用 Airbnb 的房间 - 就像您的整个房子一样，即使您不打算全部租用。
如果他们的房屋的整体状况没有达到标准，有些人可能想要重新考虑完全做 Airbnb 的事情。 大堂的外观或建筑物的外观可能会成为评论的一部分，即使其他一切都很完美，这也可能会影响一些客人。 因此，在考虑列出您的财产之前，请考虑这一点。
您可以在这里做的最好的事情是查看与您相似的高评价物业是什么样的。 查看评论以了解人们对这个地方和主人的看法，并查看图片。 这应该会给你很多灵感。
开始寻找管理公司
您开始做的下一件事是寻找巴黎 Airbnb 的物业经理。 像 UpperKey 这样的公司可以帮助您设置个人资料、管理预订和与客户沟通、清洁和洗衣，还可以就如何最大化您的利润和成为更好的房东提供建议。
与物业管理公司合作是成为超级房东最可靠、最快的方法之一。 他们确切地了解用户在到达 Airbnb Paris 时想看到什么。 他们甚至可以帮助您设置您的财产，使其更具吸引力。
作为主持人，您会显得非常专业，这将与客人一起得分。 您的财产将永远干净，您的大部分业务将实现自动化。 这将使您的 Airbnb 变成被动收入，让您可以花时间扩展业务。
花钱买照片
如果您正在考虑自己设置个人资料并使用智能手机甚至数码单反相机拍照，请再想一想。 照片的质量将产生重大影响，聘请专业人士为您拍摄照片是值得的。 这是像 UpperKey 这样的管理公司可以管理的事情，但您也可以聘请独立摄影师以尽可能最佳的光线展示您的位置。
您应该可以轻松找到您所在地区熟悉或擅长 Airbnb 的人。 事实表明，聘请专业摄影师的房东能够通过他们的房源多获得 20% 的收入，因此您可以很快收回您的资金。
多走一英里
您希望为客人提供尽可能好的体验，而成功的主人是那些准备好为客人提供超越的人。 他们会微笑着迎接他们并表达他们的感激之情。 他们将提供额外的福利，例如一瓶免费葡萄酒或免费咖啡。 他们还可能添加娱乐选项，如棋盘游戏、电影、视频游戏等。 这些东西可以帮助您作为房东脱颖而出，人们会在评论中提到。
在你的描述中如实
你能做的最糟糕的事情之一就是试图掩盖问题，即使是看似微不足道的问题。 人们在 Airbnb 上经常做的一件事就是尝试美化他们的社区。
人们可能对巴黎有一种模糊的认识，并对这座城市有一种浪漫化的想法。 如果您住在远离主要景点或任何一般景点的夜间繁忙和嘈杂的社区，请不要试图让它看起来比实际更好。 人们会对他们的体验感到失望，这是您希望在评论中看到的最糟糕的事情之一。
灵活办理登机手续
您不想让入住显得过于死板，因为人们可能无法在您希望他们到达的确切时间段内到达 Airbnb。 如果您不想等待交换钥匙，那么您可以为钥匙购买钥匙保险箱或购买智能门。
安装智能门也将使客人更容易进出，您不必担心他们丢失钥匙。 如果他们以某种方式忘记了密码，您还可以在远处打开和锁定门，为他们提供新密码。
结论
如果您想以正确的方式在巴黎开设 Airbnb，这就是您所需要知道的一切。 最重要的部分是首先考虑您的客人，并尽可能多地研究您的市场。 然后，您应该开始寻找可以得到帮助的地方，并考虑与专业团队合作，这样您就可以给第一批客人留下好印象。
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