要确保您的投资房产获得可观的回报，除了出租之外，还有很多事情要做。 事实上，创建可行的资产涉及太多的活动部分，以至于对于新人来说，这个过程可能会让人不知所措。 然而，有一些提示和技巧可以帮助房东和业主对自己驾驭投资利润率的来龙去脉的能力更有信心，Upper Key 的这份指南提供了以下最佳方法。
寻找合适的房产
成功投资短期度假租赁的关键是为手头的任务选择合适的房产。 您在寻找什么样的东西？ 无论是商务人士的单间公寓，还是家庭的别墅，甚至是情侣和浪漫度假的豪华小屋，您心目中的房产都必须符合要求。 这意味着您必须货比三家，花一些时间查看一系列房屋/公寓，并提出令人信服的论据来解释为什么这里是您投资的最佳地点。 您感到更热衷的项目必然会激发持续的兴趣，这将使您继续参与并希望看到更大的总体回报。
了解当地短期出租法规
投资物业往往更侧重于短期租赁市场。 这意味着，了解这种业主安排的利弊，并了解如何根据所选地区的法规合法投资短期租赁。 了解它应该如何运作后，您将能够找到在该范围内移动的方法，以确保您的投资始终可行。
考虑使用物业管理服务
您还可以选择使用 Upper Key 等物业管理服务，它将在租赁过程中发挥最佳功能，并确保您的房产得到照顾。 他们将与您合作，增加利润，保持费用和预订价格可行，并总体提高标准，以便您的投资回报全年达到应有的水平。
确保它有一个公平的租金价格
短期度假租赁投资必须在清单上附有公平的租金价格。 虽然物业管理公司等服务可以提供帮助，但如果您决定单独行动，仍然建议您在这方面寻求专业建议。 如果该酒店的挂牌价格不合理，客人在预订前会大吃一惊并三思而后行。 存在很大的风险，他们根本不会预订，而是转向附近提供更公平挂牌成本的类似房产。
人们需要感觉自己的钱花在了正确的购买上，没有人会为一套成本较低的房产支付高价。 如果您认为您的房产有一个独特的卖点，与该地区的同类房源相比，您的预订价格高于平均水平，请确保在预订页面上明确说明这一点，以便人们知道您为何收取规定的价格。
根据目的选择最佳位置
最好的短期租赁投资是在正确的时间、正确的地点进行的投资。 因此，当您在房地产市场寻找潜在的投资机会时，请将区域研究纳入其中。 某些地方在假期高峰时段（例如夏季）非常受欢迎，而其他地方则是冬季的绝佳选择。 有些地点全年都很棒，所以它必须是适合您日程的地方。 您打算一年中的一部分时间自己住在该房产中吗？ 如果是这样，这就是一个重要的决定因素！ 最好的利润总是在适合度假的地区，因此这些是最好的起点。
翻新房产
投资短期度假租赁时的一个技巧是了解如何最好地对其进行翻新。 市场上出售的许多房产的设施较差，装饰过时，功能也有问题。 你的主要工作是在预算紧张的情况下在短时间内翻转它，使其美观、引人注目且功能齐全。 当您购买房产时，您必须考虑它会变成什么样子，以及您是否有精力、资金和资源来完成这项工作。 装修是必不可少的，不要忘记包括客人在短期租赁中期望的关键组成部分。
例如：
贮存
套房
舒适区
居家舒适
独特的装饰
这些都将有助于使您的房产在市场上脱颖而出，成为世界各地度假者的绝佳选择。
了解如何营销
短期租赁需要强有力的营销策略来支持，以提高其成功率。 作为希望增加投资回报的业主，这意味着学习如何以最佳方式和最有影响力的渠道进行广告。 客人需要了解您到底能提供什么，这意味着专业的摄影、巧妙的内容和引人注目的便利设施。 是什么让您的房产脱颖而出？ 弄清楚这一点，这将是你的主要卖点，将吸引最大的利润潜力。
为您的房产列表选择最佳平台
不要忘记，您在哪里列出您的房产会对谁看到它以及实际点击预订的人数产生重大影响。 如果您在信誉良好的平台上推销您的短期租赁选项，那么您将日历填满的可能性就会变得更加现实。 始终从这个意义上探索所有的选择，因为你会打开很大的空间来创造更好的整体回报。
考虑 Airbnb 选项
Airbnb 改变了短期租赁市场。 主机的接受度达到了前所未有的水平，该平台的蓬勃发展是有充分理由的。 因此，维持和最大化资产利润潜力的一个可行选择是通过与此类平台合作，这是有道理的。 这里有方便的预订选项、固定的费用和管理福利，以及一路上的大量帮助。
在购买投资房产之前，您必须了解其当前的市场。 只有知道如何成功、专业地管理财产，并在需要帮助时接受帮助，才有可能获利。 保持稳定的预订流、保持高标准以及与 Airbnb 等信誉良好的平台或 Upper Key 等物业管理选项合作也总是有益的。