在AirBnb上，巴黎市内有近9万个住宿点。带家具的住宿只是租用一个私人房间。目的是让房主在将整套住宅作为主要住所出租时，尊重120天的法律限制。每年的租赁期不能超过120天。在使用AirBnb平台时，广告上必须出现一个数字。
产生的收入是应税的，因此必须向税务机关申报。税收义务是需要考虑的另一个制约因素。有了AirBnb，就不需要申报改变用途，也不需要申请许可或授权。但要注意的是，在一些城市和微型城市，通过该平台将自己的主要住房出租用于短期租赁时，仍需遵守一些规则。AirBnB已经开发了一个跟踪系统，向巴黎市政府提供每个出租房的夜数。如果缺少注册号码，AirBnb有可能被罚款12,500欧元，如果不提供夜数，则可能被罚款50,000欧元。
尽管有市政府的规定，但成千上万的巴黎房屋仍然没有登记。登记使当局能够监测房产的使用情况，并了解业主和投资者何时违反了短期租赁法规。这是一个简单的过程，旨在为那些遵守规则的人提供更多便利。2017年10月，巴黎当局为整个房屋和公寓的短期租赁引入了这一登记制度。其目的是跟踪那些不适合典型的酒店和床铺和早餐的商业模式的旅游住宿。
业主将不得不对每处房产进行单独登记。一项针对将营业场所改为住房的业主的补偿规则已经生效。巴黎规定的120夜限制的例外情况是 "流动出租 "和 "临时工作任务"。使用专业公司来出租您在巴黎的房产，如UpperKey。让UpperKey为你处理所有的细节。客人和房客的流动将是持续的，你的公寓将看起来很好。
Airbnb的礼宾服务可以帮助你管理你的房产。专业人士将管理你的住宿的各个方面。旅行者受益于特殊的沟通，不仅对未来的住宿感到放心，而且在抵达时也受到适当的欢迎。如果你的目标是在Airbnb.co.uk上完全卸下你的度假屋，那就选择一个完整的礼宾服务。这是一个解放思想的好方法，因为你不必管理任何事情--一切都将被远程轻松处理。
AirBnB Concierge作为一个物业管理公司，根据供求关系调整一晚的住宿价格。UpperKey Concierge负责清洁、钥匙交付、联系管理或维护。
法国的Airbnb业主有特定的限制，影响到你可以赚取的金额。由于法律限制了租赁期，所以选择合适的季节出租房产是很重要的。您需要向法国政府支付的金额将以23,000欧元为上限。首先要看的是你所在类别的Airbnb租赁价格，不仅是在巴黎，而且是在你的邻居和地区。研究你的市场将帮助你做更多事情，而不仅仅是比较价格。
巴黎物业经理可以帮助你成为一个伟大的房东。他们完全了解用户在抵达巴黎Airbnb房产时想看到什么。他们还可以帮助你设计你的财产，使其更具吸引力。聘请专业摄影师或租赁主持人为你拍照。成功的主人是那些愿意为他们的客人付出额外努力的人。
他们提供额外的福利，如免费的葡萄酒或咖啡，棋盘游戏，电影，视频游戏等。办理入住手续要灵活，以便客人可以随时到你的房产来。
Airbnb解释了你需要知道的关于适用于Airbnb的税收制度的一切。它包括Airbnb的应税收入以及如何根据自己的情况申报Airbnb收入。它还解释了如何使利润最大化并避免来自FISC的讨厌的意外。Airbnb上的绝大多数资料都是拥有不到两处房产的房主，而不是拥有专门为在Airbnb上出租而开发的大型房产组合的公司。只要年收入不超过23,000欧元，法国的税制对这两种类型的型材保持不变。
Airbnb房东有义务申报他们从Airbnb租金中获得的应税收入。对整个房产的偶发性租赁的不适用情况略有不同。只要每年的收入不超过305欧元，就不需要缴纳任何税款或社会保险费。微型BIC制度是法国的大多数制度，当Airbnb的应税收入每年超过72,500欧元时，它将取代实际制度。一项仍在等待法令的法律提议，当在Airbnb上出租的房主的收入超过23,000欧元时，有义务通过专业身份（CSR附属）。
这里有非常严格的规定，清洁工作严格来说不是租户的责任。然而，租户必须承诺让房子或公寓保持清洁。当你预订Airbnb房产时，你可能会被收取额外的清洁费。如果你自己负责打扫，你将不得不为每一次预订支付大约15欧元。如果你使用礼宾服务，你就可以免去租房的所有麻烦。
Airbnb的清洁费对于为你的租户提供良好的体验至关重要。如果你计算一下，一晚住宿的基本价格是100欧元，你可以把清洁费用包括在内。客人只有在抵达和离开日期确定后才会看到这一点。然而，这大大影响了最终的价格。
AirBnb是法国最受欢迎的租房网站之一，但它并不是唯一的网站。AirBnb已经成功地撼动了旅游租赁市场。但由于某些原因，你可能不想使用该平台，而要寻找AirBnb的竞争对手。Booking.com是Airbnb的竞争者，专门从事酒店预订。如果你想专注于季节性租赁，该平台不像Airbnb那样直观。
但这种情况正在慢慢改变，Booking.com将从其错误中吸取教训。它为首选房源支付13%的费用，而Airbnb为3%。法国版的VRBO在逗留几天到几周的家庭中非常受欢迎。对于长期租赁来说，订阅仍然更有利可图。UpperKey Concierge提供统包管理，为您打理一切。
UpperKey是一家创建于2011年的法国创业公司。今天，该网站上有超过20,000处法国的房产。业主可以在平台上将他们的房产出租一年或一晚。使用UpperKey，不存在任何风险或限制。Morning Croissant是Airbnb的竞争对手，如果你在法国有房产要出租，你应该考虑一下。
其礼宾服务提供了可靠性和安全性，特别是各种行政和技术手续将由专业人员直接处理。与房地产机构相比，中长期租赁的价格非常有吸引力。
UpperKey为房东和客人解释巴黎Airbnb规则的细节。今天就来看看你在将你的房产投入市场之前需要了解的一切。我们将详细介绍几种情况，向您介绍巴黎的Airbnb立法。巴黎的Airbnb规则对于非主要住所的房产，在第二住所的情况下是不同的。巴黎市的目标是通过 "回购 "部分房产价值来补偿其城市中主要住宅的损失。
Airbnb平台不仅用于出租住宿。也有可能提供其他财产，如商业场所。同样，有必要向市政府登记，以便跟踪房屋内人员的变化。重要的是，要申报你通过平台赚取的一切。如果你的年收入超过23,000欧元，你必须支付社会保险费。
你可能还需要支付所得税。Airbnb也会倾向于监督你的行动，以避免任何问题。
Airbnb管家是一家支持属于其他业主的房产租赁管理的公司。了解法律对这种服务的规定，它是如何运作的，以及你能得到什么好处。巴黎有一部关于Airbnb的法律，涵盖了所有一般的季节性租赁。大多数经过首都的租户倾向于使用这种服务，因为它简单、实用、方便。如果是房东，建议联系专门从事租赁管理的公司。
礼宾服务照顾到了。- 按照Airbnb法的要求，行政程序。如果你正在寻找巴黎的短期租房，请注意Upperkey上的Airbnb公寓评论是非常积极的。门房可以提供清洁和洗衣服务，以及根据与业主的合同提供其他服务。
AirBnB是一个补充收入的绝佳机会。然而，所产生的收入应按所得税的相同税率征收。做出声明并正确填写是很重要的，否则你将违反法律。当你在Airbnb平台上租赁带家具的住宿时，这可能被认定为分类的带家具的假日住宿。在这种情况下，你将不得不填写总收入，而不考虑减税。
需要申报的金额将包括在Airbnb平台提供的年度纳税申报中。如果你在Airbnb上出租你的房子，你将受益于71%的税收减免。只要您的年收入不超过176,200欧元，您就可以享受微型BIC计划。你必须使用2042 C Pro表格，你可以直接从impots.gouv.fr下载。像UpperKey这样的物业管理机构可以为你处理报税事宜。
例如，你会收到所有必要的文件来申报你的收入。此外，你可以保证按时和以合适的价格收到你的租金。