与任何租赁网站一样，有一个非常具体的定价。 因此，作为所有者看到预订费用时不要感到惊讶。
一旦了解了这些不同的标准，您将能够优化您的广告，并且不会有任何不愉快的意外。
业主应了解 Booking.com 的费用，以便对其房源进行合理定价。
Booking.com 佣金如何运作？
从佣金开始，了解 Booking 的运作方式仍然是绝对必要的。
事实上，当您通过平台进行预订时，会自动应用预订百分比。 它包括固定价格，这意味着希望继续出租您的房产的客户无需支付额外费用。
但定价也旨在简化并特别具有竞争力，因为这是一个始终吸引新客户的问题。 最后，预订百分比仍会根据国家、您的位置和机构类型而变化。
哪些因素会影响业主在 Booking.com 的成本？
预订费是所谓的佣金，在以下情况下自动适用：
· 逗留结束，也就是说客户已经对服务感到满意，他将支付适当的价格。
· 佣金也适用于任何不可退款的预订。 这是一个需要考虑的特殊性，因为如果客户没有入住您的物业，则适用佣金。
· 当对部分可退款或不可退款的预订向客户开具账单时，观察结果相同。
· 最后，最后一种情况涉及免费取消期后的客户计费。
这意味着佣金不会自动适用，而仅适用于上述情况。
因此，如果您希望取消取消费用或信用卡无效，则不会产生预订费用，因为在这种情况下无法向客户扣款。
Booking.com 如何计算月度佣金发票？
Booking.com 开具的月度佣金发票基于上个月的预订数量。发票在每个月的第一周开具，仅与上个月的出发日期有关。
换言之，如果您在 1 月 31 日为将于 2 月 3 日离开您的物业的客户进行预订，则预订佣金将适用于 3 月份的账单。
始终可以通知平台未出现并修改日期。但是，这必须在下个月的 5 号之前完成。
为了说明这一点，让我们以 6 月份与您同住的客户为例。然后，您必须在 7 月 5 日之前确认预订第二天生成的发票。
要查看每月的佣金发票，只需连接到您的外联网并转到“会计”部分，然后转到“发票”。您自己定义年份，然后您只需要查看相应发票的声明即可。
如何在Booking.com上添加清洁费？
您可以随时修改服务费，尤其是清洁费。
为此，再次连接到外联网就足够了。选择相关机构后，您必须点击“条件”。在新网页中，您应该有一个“额外费用”部分。一旦你发现它，你所要做的就是修改它并添加特定类型的费用。
如果涉及清洁，请使用下拉菜单选择适当的服务。您注明清洁费是否直接包含在住宿中，当然要注明其金额。不要忘记点击“保存”进行验证，否则很遗憾您所做的更改将不会被考虑在内。
如果修改涉及现有费用，则只需再次选择服务类型并修改管理费金额即可。另一方面，如果您希望删除它们，您可以使用“删除成本”按钮来执行此操作。
Booking.com 的佣金发票和增值税如何收费？
同样，此类费用将直接取决于您当地的税法。 在任何情况下，佣金都将适用于预订的总费用。 默认情况下，增值税不适用，但可以在您要求时在您的发票中引入。 如果不是这种情况，请不要忘记向有关税务机关申报。
有关该主题的更多技术问题，必须寻求会计师的建议。
如果您想按季节出租您的房产并让您高枕无忧，您还可以考虑与 UpperKey 这样的礼宾人员合作。 这项服务可以让您对住宿的盈利能力以及各种行政和税务问题感到放心。
礼宾服务的目标是为您提供完全满足您需求的服务，同时确保您高枕无忧。
Booking.com 为什么要收取服务费和佣金？
正如您之前可能看到的，服务费和佣金会自动在 Booking.com 平台上收取。 诚然，它们仍然根据不同的标准而变化，但它们平均占租金价格的 15%。
如果这种做法已经到位，那就是确保为其用户提供完整的服务。
但这还不是全部，平台必须不断投资于广告，这会产生巨大的成本。 这就是收取服务费的原因，以便最大限度地展示各种广告。
作为 Booking 平台的一部分，它在全球范围内享有盛誉。 只要您在 Google、Bing 或 Yahoo 等搜索引擎上提出请求，Booking 就会自动出现在第一个结果中。 如果能做出这样的观察，那要归功于远远超出法国国界的卓越声誉。
如何针对 Booking.com 上的成本优化您的广告？
无论您在平台上发布什么类型的广告，都无法逃避佣金。 但是，有必要考虑它们以优化您的财产的可见性。 另一方面，如果您不想担心这些仍然必不可少的各种细节，那么将季节性管理委托给像 UpperKey 这样的专业礼宾部。
后者将负责推广您的设施，您不必担心有关租户接待和离开的各种问题。 从现在开始，您将拥有所有可以做出最佳选择的牌。