业主通常会求助于Airbnb来赚取短期租赁的费用。对于希望走这条路的物业经理来说，Airbnb可能是受欢迎的选择，但它并不是唯一的选择。这种选择给业主和经理带来了不同的挑战，因为他们必须在没有任何收入保证的情况下进行艰苦的物业管理工作，特别是当他们不能有效地推销他们的物业时。好消息是，有几种Airbnb替代方案充分适合这种情况。
UpperKey
UpperKey是一家高档物业管理公司，为现代旅行者和租户提供便利的生活体验。他们为业主提供全面的礼宾服务，将他们的房产整体出租，成为主要租户。一旦他们这样做，他们就会保证你在租赁期内的租金。
与Airbnb服务相比，业主不需要寻找客源或管理物业，因为UpperKey将为他们做这些。他们的服务延伸到不同城市的房产和建筑，根据需求、要求和协议，合同最长可达3年。
他们的全方位物业管理安排意味着你永远不必担心照顾物业的问题。UpperKey将负责一切，从确保电费按时支付到维修按时完成。
为了开始工作，物业经理和业主可以联系UpperKey进行评估。如果该物业符合某些标准，UpperKey将安排看房，这将启动评估过程。通过评估并选择加入的物业的经理人和业主可以期待6个月的租金预付款和此后每月的稳定收入。
选择UpperKey的好处
UpperKey为业主提供了保证收入以外的几个优势。首先，他们不需要做任何租户筛选。如果你决定将你的房产用于Airbnb，你必须筛选住户或依靠平台来为你做这件事。这是一个不太理想的安排，因为你不知道谁最终会租赁或占用该房产。
你将不得不自己处理任何出现的问题，即使在Airbnb干预的情况下，他们也可能不会按照你的意愿来处理问题。通过拥有像UpperKey这样的单一主要租户，你将不必担心这些问题。该公司还将在他们那边筛选潜在的住户和客户，以消除他们那边的头痛问题，这些问题可能会反馈给你。
业主也不必处理维修和维护方面的紧急情况。这些类型的紧急情况可以在任何时候出现，特别是在旧楼或那些像Airbnbs一样的轮流居住者。UpperKey将为您处理这些事情，确保所有的维修和维护工作都由合格和有经验的专业人士完成。
UpperKey还将使您的物业对国际客户群更有吸引力。国际客户希望得到最好的服务，无论他们是住在酒店还是短期租赁。通过确保您的房产处于最佳状态，公司将使其对这些类型的客户更具吸引力。
Vrbo
Vrbo是一个在线平台和物业管理公司，将房主与假日租房联系起来。他们通常迎合那些寻找比酒店或Airbnb更多的东西。
前者和后者之间的一个区别是，虽然Airbnb确实提供租赁和占用空间的协议，但Vrbo并不提供。相反，它为个人或家庭提供个性化的空间。
Vrbo还为对在Airbnb上列出其物业不感兴趣的业主提供物业管理服务。为此，他们有一项服务，可以帮助你将你的房产从任何其他上市服务转移到他们的服务中。
作为Expedia的一部分，Vrbo可以让房产在数百万已经使用Expedia来计划度假的旅行者和度假者面前曝光。
与Airbnb一样，Vrbo不提供任何收入保证，但他们会给你一个预期的估计。他们也不会主动去为你的房产寻找租户或住户，而是依靠他们的在线展示来为他们做这些。
Agoda
Agoda是另一个在线平台，允许人们寻找酒店、住宅和私人住所。与Vrbo一样，它依靠其主要网站让人们对你的房产感兴趣，但它不会为你管理房产。这与Airbnb没有多大区别。
主要的区别是Agoda对房源不收取任何费用。它不对注册、挂牌和使用其网站上的各种物业管理工具收取佣金。他们让业主完全控制其房产的定价，以及其他管理功能和任务。
Agoda还允许业主将其房产作为单间或多间房产（单位、公寓等）列出。
如果你正在寻找一个Airbnb的替代品，Agoda唯一的优势是它的零佣金。你仍然必须管理预订，与客人沟通，处理出现的问题，一般来说要优先照顾。
它可以作为Airbnb的替代品，但物业经理和业主如果不愿意亲身参与物业管理，最好选择UpperKey或Vrbo。
闲置房（Spareroom)
Spareroom是一种介于Airbnb和管理物业之间的有点不同的服务。Spareroom帮助人们出租他们的空闲房间，并帮助其他人找到这些房间。他们的主要任务是匹配这两组人，做人员检查以确保他们的用户是安全的，然后促进搬进去。
当作为Airbnb工作时，它允许人们找到房间和房屋进行出租和短期居住，即使他们会和室友一起生活。作为一个物业管理公司，它帮助列出你的房间或物业，以便其他人可以找到它。
对于后者，你可以将你的房产作为住家房东、住家房东、室友或目前的租户和代表房东或房产所有者的代理人列出。业主或室友应负责有关房产管理的一切事务。
业主也可以在一份合同上列出他们的整个房产，而没有现有的同居者。这样做，这种安排更像是一种物业管理安排，而不是公司试图帮助房东或室友找人占用物业中的任何可用空间。
家庭寄宿
Homestay与Spareroom非常相似，它帮助旅行者在他们旅行的地方找到有房间出租的当地主人。他们以帮助旅行者找到廉价住宿为荣。尽管这是主要的好处，但有些人对这些安排并不适应。
家庭寄宿也允许那些有空余房间的人赚取额外收入。他们可以在不同时期将这个空间租给希望住几天甚至几个月的游客、国际学生和专业人士。
与Airbnb和我们在上面看到的其他一些替代方案一样，房产所有者必须管理与他们的房产有关的一切。他们必须制定价格，与客户联络，并处理投诉或问题。
Airbnb是一个伟大的平台，但它有许多缺点，使人们寻找替代方案。对于物业经理来说，亲力亲为的方式和没有收入保证是令人担忧的，尤其是在淡季。对于那些寻找住宿的人来说，成本是让你寻找替代方案的主要因素之一。
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