パリの中心部に不動産を所有していて、年に数か月間賃貸したいですか? Airbnbのコンシェルジュサービスを利用してみませんか?この種の利益について法律が何を述べているか、それがどのように機能し、どのような利益を得ることができるかを調べてください.
Airbnbコンシェルジュとは？
他人所有の不動産の賃貸管理をサポートする会社です。ここでは、季節レンタルについてのみ説明します。 所有者のニーズに応じて、会社は次のことができます。
- レンタルを完全に管理する: 完全なサービスを提供します
-レンタル管理の一部を引き受けます: アラカルト サービスを提供します
最高の Airbnb コンシェルジュが請求する管理費は、賃貸収入の 20 ～ 40% です。数平方メートルの物件は小さなスタジオよりも高価に借りられるため、その金額は居住エリアによって異なります。パリのようなタイトな市場ではより高価なレンタル費用もあります.宿泊施設の状態、快適さのレベル、追加サービスもコンシェルジュ料金に影響します。
Airbnb Parisのコンシェルジュサービス: 法律は何と言っていますか?
このタイプの季節レンタルは非常に人気があり、Airbnb 法が導入されました。これは、一般的にすべての季節レンタルを対象としています。
パリの Airbnb に関しては、規則では次のように規定されています。
- 賃貸物件が所有者の本邸である場合、賃貸期間は年間 120 日を超えてはなりません。
- アパートの場合、共同所有者はまず、共同所有規則に短期賃貸の枠組みが記載されているかどうかを確認する必要があります。
- 所有者は、この活動を宣言するために、市役所で季節レンタル用の宿泊施設を登録する必要があります。このテキストは、200,000 人以上の住民を持つ都市で有効であるため、パリは懸念しています。その後、登録番号が発行されます。
- あなたが主な住居のテナントである場合、賃貸人の書面による同意なしに宿泊施設を借りることはできません.
- セカンドホームの場合は、市庁舎付きの家具付き観光宿泊施設の簡単な申告で十分です。宿泊施設がパリのような大都市にある場合は、登録番号を提供できます。マンションによっては、このような取引が禁止されている場合もありますので、事前に共同所有者組合にご確認ください。
- パリのAirbnbコンシェルジュサービスに物件を委託する前に、使用許可の変更リクエストを行う必要があります。有償での許可となる場合がありますのでご了承ください。
パリのAirbnbコンシェルジュサービス：不動産所有者にとってどのように機能しますか?
パリのAirbnbコンシェルジュサービスについて話すとき、意見はしばしば肯定的です.首都を通過する大多数のテナントは、シンプルで実用的で手頃な価格であるため、このサービスをよく使用します。 しかし、実際にはどのように機能するのでしょうか?家主の場合は、Upperkey のような Airbnb のコンシェルジュ サービスを中心に、賃貸管理を専門とする会社に行く必要があります。あなたが彼にあなたの期待を説明すると、専門家があなたの家を訪問し、あなたにオファーを出します。後者は、あなたの物件が所在するパリ地区の家賃の額と有効な法律に従って設定されます。彼のオファーがあなたに合っているなら、コラボレーションは成立します。 このコラボレーションを通じて、サービスプロバイダーが季節レンタルを管理できるように、あなたは彼にあなたの財産を委託します.プロジェクト全体を彼に任せることができ、重くて時間のかかる作業から解放されます。 UpperKey による完全なサービスのおかげで、年間 120 日間の稼働率の増加を確認でき、より興味深い収入を得ることができます。特定のタスクを処理したい場合は、レンタルマネージャーと話し合って妥協点を見つけてください.
一般的に、コンシェルジュ サービスは次のことを行います。
- Airbnb法に基づく事務手続き
- チェックインとチェックアウト
- テナントの検索、特に最も支払い能力の高いテナントの選択
- 館内の清潔感とハウススタッフのフォローアップ
- 家賃の徴収・納付
そしてもちろん、彼は宿泊施設が常に (年間 120 日間) 占有されていることを確認します。これは、最大占有率も彼の利益になるからです。パリでは、特に休暇中は賃貸市場が逼迫しているため、これは問題にはなりません。
パリのAirbnbコンシェルジュサービス：賃貸人にとってどのように機能しますか?
パリで短期滞在の宿泊施設を探している場合、Upperkey では、Airbnb アパートメントに関する意見が非常に肯定的であることに注意してください。このAirbnbコンシェルジュサービスのおかげで、不動産賃貸市場が非常に逼迫している都市で借りるアパートをすぐに見つけることができます. ネットで予約して翌日に入居できるので手続きも簡単です。宿泊施設は明らかに家具付きで、コンシェルジュがハウスキーピングとランドリーサービスを提供できるため、パリの Airbnb での清掃について心配する必要はありません。 ただし、所有者との契約内容によって付加サービスが変わる場合がありますので、事前にお問い合わせください。 Airbnb レンタルでは、入居者の自由度が高まります。彼らは、設備の整った住宅を完成させる権利を持っています。彼らは、レストランで自分自身を台無しにしないように、自分で買い物や料理をすることができます。 したがって、パリでの休暇中またはフランスの首都での短期滞在中の費用を削減する方法でもあります. Upperkey のレビューを参考にして、お客様からのフィードバックを見つけてください。また、コメントはレンタルをスムーズに進めるためのヒントにもなります。