Airbnbレンタルを最適化するには、専門代理店との協力が解決策となります。 より具体的には、あなたの物件を強調し、最高の潜在的な収入を生み出すためのコンシェルジュ サービスです。
コンシェルジュとは何ですか？
個人向けコンシェルジュサービスは、季節賃貸管理に特化した独立系代理店です。 フロント、清掃、旅行者の受付、オンライン広告の掲載、写真の公開、そしてもちろん旅行者とのコミュニケーションなど、多くのサービスをお客様に代わって行います。
私たちは、Airbnb プラットフォームと関連付けてコンシェルジュ サービスという用語をよく使用します。 その結果、その主な使命がすぐに理解できます。 しかし、コンシェルジュリーが管理サービスだけを担当すると考えるのは短絡的です。 実際、季節ごとのレンタルはすべて彼女が担当しています。
実際、行楽客に宿泊施設を提供するオンライン メディアは数多くあります。 可能な限り最高の視認性を確保するために、コンシェルジュは経験とノウハウを活用します。 つまり、これは非常に効率的なAirbnbレンタルマネージャーです。
オンライン コンシェルジュを利用する価値があるのはなぜですか?
「コンシェルジュリーとは何ですか」という質問への答えはもうおわかりでしょう。 しかし、あなたはおそらくその特典のメリットについて疑問に思っているでしょう。 季節限定レンタルを実践するときは、快適な収入を生み出す必要があります。 不動産を所有せずにお金を稼ぐ方法です。
このレンタルのおかげで、ローンの返済、車の購入、将来の休暇など、他のプロジェクトに資金を投入することができます。 このため、このアプローチは、投資をすぐに収益化したいと考えているすべての所有者にとって特に人気があり続けています。
もう 1 つの利点は、ユーザー側の介入がないことです。 実際、レンタルは必ずしも簡単ではありません。Airbnb プラットフォームが人間工学に基づいたものであるとしても、知っておくべき選択肢はたくさんあります。 さらに、多くの管理上の義務も存在します。 したがって、静けさというカードを切るには、コンシェルジュに相談する非常に簡単な解決策があります。
何よりも、多くの場合重要な仕事を過小評価しないでください。 テナントとのコミュニケーションは依然として不可欠ですが、多くの場合、時間のかかる作業となります。 また、キーの受け渡しを確実にし、終了レポートを実行し、スケジュールの変動に適応するためにも立ち会わなければなりません。 その他の必要なサービスには、リネンの交換、すべての紛争の管理、施設の一般的なメンテナンスなどが含まれます。
確かに、必要な時間があり、賃貸物件の近くにいる場合には、これらのさまざまな要求を実行することは可能です。 しかし、そうでない場合でも、宿泊施設を効率的に管理するにはコンシェルジュが最適なソリューションであることに疑いの余地はありません。
コンシェルジュ：それは何ですか？
現在、物理的な接触を避けたオンラインサービスが数多く登場しています。 さらに、Airbnb プラットフォームはその完璧な例です。 オンライン コンシェルジュ サービスは何よりもデジタル サービスですが、サービスは非常に物理的です。 この分野を専門とするチームの動きのおかげで、あなたのアパートは清潔で適切に維持されます。
このサービスはご質問があればいつでもご利用いただけます。また、旅行者もご利用いただけます。 したがって、デジタル上の必要事項や物理的なニーズはすべてコンシェルジュによって直接提供されます。
オンラインコンシェルジュを経由するとお得ですか？
もちろん、このサービスは無料ではなく、季節レンタルによる収入から一定の割合が差し引かれます。 料金は無料のため、代理店ごとに異なります。 コンシェルジュの中には、家が賃貸可能かどうかに関係なく、収入を保証してくれる人もいます。 しかし、大半は手数料による支払いを提案するだろう。
歩合制のコンシェルジュサービスの料金は20％程度です。 収入の 20% を失いたくないので、最初はその有用性について疑問を持つかもしれません。
それにもかかわらず、このサービスは、特に不動産の季節管理を確保するために立ち会えない場合に、優れた収益性を保証します。 さらに、Airbnbプラットフォーム上での宿泊施設の管理だけでなく、リネンの交換、宿泊施設のメンテナンス、清掃、そしてもちろん鍵の割引などの物理的な観点からも、宿泊施設の管理を完全に委託することができます。
実行する作業量を考慮すると、サービスのコストは完全に正当化されます。 さらに、オンライン コンシェルジュ サービスは、本物の季節賃貸の専門家によって管理されています。 彼らは予約率を最適化するために現在の市場について完璧な知識を持っています。 予約率 60%、1 泊料金 100 ユーロで不動産を自分で管理する場合、予約率 90%、1 泊料金 120 ユーロの場合よりも収入が大幅に少なくなります。 オンライン コンシェルジュを信頼することに決めた場合、このような結果が得られる可能性はあります。
UpperKey コンシェルジュに相談する必要があるのはなぜですか?
臨時または定期的に物件をレンタルしたい場合は、UpperKey コンシェルジュがお手伝いします。 お客様側が少しも介入することなく、宿泊施設を統合的に管理できるようになります。 旅行者とのコミュニケーションを気にせずに、追加の収入を生み出す非常に興味深い取り組みです。
UpperKey では、Airbnb と Booking.com などの別の専門サイトの両方でのレンタルを扱うオーダーメイドのサービスにおいて厳格なルールを維持しています。 実行すべき手順を支援してくれる本物の専門家が自由に利用できます。 また、物流業務もすべて行っていただき、比較的不動産会社に近い仕事となります。
UpperKey コンシェルジュの詳細については、今すぐお問い合わせください。