आप एक छोटी या लंबी अवधि किराये का निवेश। फिर भी, आप अपने रियल एस्टेट अधिदेश को समाप्त करना चाहते हैं और आप एक टेम्पलेट पत्र की तलाश कर रहे हैं। ऐसे में किसी भी विवाद से बचने के लिए चीजों को सही तरीके से करना बेहतर है। लेकिन आपको पता होना चाहिए कि रियल एस्टेट अनुबंध की समाप्ति का पत्र एक सटीक ढांचे के अनुसार किया जाता है।
गैर-विशिष्ट बिक्री अधिदेश को समाप्त करने का सही तरीका
यदि आप गैर-विशिष्ट बिक्री अधिदेश को समाप्त करने के लिए किसी टेम्पलेट की तलाश कर रहे हैं, तो यह समझना महत्वपूर्ण है कि इसका क्या अर्थ है। दूसरे शब्दों में, आपने एक रियल एस्टेट एजेंट को अपनी संपत्ति बेचने का आदेश दिया है। हालाँकि, आपने अपनी ओर से पूरी स्वतंत्रता रखी है और यदि आपको कोई खरीदार मिल जाता है, तो आप उसके साथ पूरी तरह से जुड़ सकते हैं।
संपत्ति प्रबंधन समाप्ति बनाम किराया भुगतान
इसलिए, यदि आपको खरीदार ढूंढने के लिए रियल एस्टेट एजेंसी की आवश्यकता नहीं है, तो आप रियल एस्टेट एजेंसी अनुबंध की समाप्ति का एक नमूना पत्र ढूंढ रहे हैं। यह आपको उन्हें कमीशन या जुर्माना देने से बचाता है। फिर भी, आपके अनुबंध के विभिन्न खंडों को देखना महत्वपूर्ण है, क्योंकि कभी-कभी बहुत विशिष्ट शर्तें होती हैं जिनका सम्मान किया जाना चाहिए।
आपका और आपके संपत्ति प्रबंधक का समझौता | संपत्ति प्रबंधन कानून फर्म
एक बार जब आपको संभावित खरीदार मिल जाए, तो रियल एस्टेट एजेंसी को जल्द से जल्द सूचित करना महत्वपूर्ण है। आम तौर पर, आपको प्रारंभिक अनुबंध, दूसरे शब्दों में बिक्री के समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद उन्हें सूचित करना चाहिए। रसीद की पावती के साथ एक रसीद पंजीकृत मेल द्वारा भेजी जानी चाहिए। इस पत्र में, आप उसे प्रारंभिक बिक्री समझौते के प्रमाण के साथ सरल अधिदेश की समाप्ति का पत्र भेजते हैं।
इस पत्र में भावी खरीदार का नाम और पता बताना न भूलें। इसके अलावा सहमत बिक्री मूल्य और संभवतः बिक्री के लिए जिम्मेदार नोटरी का संपर्क विवरण भी स्थापित करें।
व्यावसायिक संबंध कार्य ऑर्डर | संपत्ति प्रबंधन
फीस का भुगतान करें
आपके द्वारा प्रदान की गई विभिन्न जानकारी के लिए धन्यवाद, आप रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अपना अनुबंध समाप्त करने में सक्षम होंगे। यह साबित करने का एक तरीका है कि आप किसी भी कमीशन का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं। लेकिन अगर रियल एस्टेट एजेंट यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ जांच करता है कि खरीदार एजेंसी के संपर्क में नहीं है तो आश्चर्यचकित न हों। यदि खरीदार एजेंसी के संपर्क में नहीं है, तो आपको एजेंसी को कमीशन का भुगतान करना होगा, खासकर यदि रियल एस्टेट एजेंट के पास खरीदार के नाम के साथ विजिट स्लिप हो।
ये फीस हैं जो आप नहीं कर सकते अनदेखा करें.
जितनी जल्दी हो सके अपना रद्दीकरण पत्र इम्मो एजेंसी को भेजें
यदि आप अपनी रियल एस्टेट एजेंसी को यथाशीघ्र सूचित न करने में लापरवाही बरतते हैं, तो स्थिति आपके विरुद्ध हो सकती है। इसलिए, एक बार बेचने का वादा तैयार हो जाने या समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर हो जाने के बाद, बिक्री अधिदेश को रद्द करने का अपना पत्र तुरंत भेजें।
संपत्ति मालिक को लिखित सूचना | संपत्ति मालिकों के लिए संपत्ति प्रबंधन
समाप्ति सूचना
यह समझना महत्वपूर्ण है कि यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो रियल एस्टेट एजेंट संभावित खरीदार ढूंढना जारी रखेगा। यदि उसे लगता है कि कोई व्यक्ति आपकी संपत्ति को पहले से तय कीमत से अधिक या उसके बराबर कीमत पर खरीद सकता है, तो आप कमीशन का भुगतान करने के लिए बाध्य होंगे। यह एक ऐसी राशि है जो कई हज़ारों या दसियों हज़ार यूरो के बराबर होती है, इसलिए कोई भी समय बर्बाद न करें और जितनी जल्दी हो सके खोज आदेश को समाप्त करने का अपना पत्र भेजें। इससे आप बहुत सारी परेशानियों से बच जाएंगे, खासकर इसलिए क्योंकि आपको किसी न किसी तरह से यह कदम उठाना ही पड़ेगा। इसलिए इसे कल तक टालने के बजाय इसे भेजने पर ध्यान दें।
सही सूचना अवधि | समाप्ति सूचना
एक साधारण विक्रय अधिदेश कब समाप्त किया जाना चाहिए?
आपको पता होना चाहिए कि सभी बिक्री आदेश 1970 के होगुएट कानून के प्रावधानों के अनुसार संपन्न होते हैं। इस ढांचे को सुदृढ़ करने के लिए, 1972 का एक डिक्री लागू किया गया था। इसका तात्पर्य यह है कि स्थापित किसी भी बिक्री अधिदेश को सीमित समय के भीतर पूरा किया जाना चाहिए। यह सरल बिक्री अधिदेश के दायरे को अधिक आसानी से तैयार करने का एक तरीका है और मालिक के लिए यह पहले से परिभाषित समय सीमा के अनुसार अपने अनुबंध को समाप्त करने का एक अवसर है।
इसलिए, जब आप एक साधारण बिक्री अधिदेश पर हस्ताक्षर करते हैं तो कुछ महीनों की एक अपरिवर्तनीय अवधि स्वचालित रूप से लागू हो जाती है। इसके अलावा, यह तिथि अनिवार्य रूप से अनुबंध में निर्धारित की जानी चाहिए। नियमानुसार यह तीन माह पर निर्धारित है। हालाँकि, आप इस अवधि को कम या अधिक करने के लिए बातचीत कर सकते हैं।
अग्रिम सूचना के साथ संपत्ति प्रबंधन समाप्ति | संपत्ति प्रबंधन समाप्ति खंड
प्रबंधन कंपनी को नोटिस की अवधि
जब अपरिवर्तनीयता की अवधि समाप्त हो जाती है, तो आपके पास साधारण बिक्री अनुबंध को समाप्त करने का अधिकार है। यदि आप कुछ नहीं करते हैं, तो एक महीने की वेतन वृद्धि में एक मौन नवीनीकरण हो जाएगा। फिर, यह जरूरी है कि नवीनीकरण की अवधि अनुबंध में निर्धारित की जाए।
ध्यान रखें कि जब आप नवीनीकरण अवधि में हों या शुरुआती तीन महीने की अवधि में हों, तो समाप्ति से 15 दिन पहले व्यवस्थित रूप से एक नोटिस भेजा जाना चाहिए। यह नोटिस समाप्ति तिथि से पहले भेजा जाता है और आपको अपने सरल अधिदेश अनुबंध की समाप्ति से पहले सीधे एक समाप्ति पत्र भेजना होगा।
कानूनी निकासी अवधि का उपयोग करके बिक्री अधिदेश कैसे समाप्त करें?
अपने साधारण विक्रय अधिदेश को रद्द करने के लिए, कानूनी निकासी अवधि का उपयोग करके एक और समाधान है। दरअसल, आपने अभी-अभी अपने बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1122 के अनुसार, आपको अपनी इच्छानुसार मुकरने का अधिकार है। यह एक निश्चित स्वतंत्रता है जो मालिक को विचार-विमर्श के लिए समय निकालने के लिए दी जाती है। बिना किसी कारण के, आप पूरी तरह से अपनी प्रतिबद्धता से पीछे हट सकते हैं और रियल एस्टेट एजेंसी इस कदम का विरोध नहीं कर पाएगी।
एक नया मैनेजर नियुक्त करें | संपत्ति प्रबंधक
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पहले, निकासी की अवधि सात दिन थी। लेकिन चूंकि हैमन कानून को बढ़ा दिया गया है, आपके पास अपने साधारण अधिदेश अनुबंध को समाप्त करने के लिए 14 दिन हैं। यह एक सार्वभौमिक उपकरण है जो किसी भी प्रकार के अधिदेश पर लागू होता है, भले ही अनुबंध में इस विषय पर कोई सटीकता न हो।
कृपया ध्यान दें कि समाप्ति एकतरफा है और, बोनस के रूप में, आपको कोई औचित्य प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं है।
संपत्ति प्रबंधन समाप्ति बनाम प्रबंधन शुल्क
नाम के लायक रियल एस्टेट एजेंसी पर भरोसा करने का महत्व
UpperKey के साथ, आपकी किराये की संपत्ति चिंताओं पर शीघ्र ही विराम लग जाता है। इसीलिए आप अल्पकालिक और दीर्घकालिक किराये प्रबंधन दोनों को संभालने के लिए पेशेवरों पर भरोसा कर सकते हैं। एक पूरी तरह से अभौतिकीकृत एजेंसी जो आपको विशेष रूप से प्रतिस्पर्धी दर की पेशकश करने में सक्षम होगी।
इसके अलावा, यदि आप अब अपनी वर्तमान एजेंसी के साथ काम नहीं करना चाहते हैं तो अपरकी एजेंसी आपको समाप्ति पत्र का एक उदाहरण भी प्रदान करने में सक्षम होगी। यह सिर्फ एक उदाहरण है, क्योंकि जब बात आती है किराया प्रबंधन समर्थन, आप केवल योग्य विशेषज्ञों के साथ काम करेंगे। आप किये गये काम से पूरी तरह संतुष्ट रहेंगे, क्योंकि प्रबंधन कुशल है।
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