मुझे संपत्ति में कितना निवेश करने की आवश्यकता है? आपकी निवेश मार्गदर्शिका

रियल एस्टेट निवेश के वित्तपोषण के विकल्प और विचार

क्या आपने कभी रियल एस्टेट निवेश पर विचार किया है? बिल्ली की खाल उतारने के एक से अधिक तरीके हैं - और निवेशकों के लिए संपत्ति बाजार में प्रवेश करने के लिए विभिन्न तरीकों की एक श्रृंखला भी है। इस गाइड के पहले भाग में, हम निवेश बाजार में प्रवेश करते समय जागरूक रहने वाली बातों पर गौर करेंगे। दूसरे भाग में, हम उन तरीकों का सुझाव देंगे जिनसे आप वह धन एकत्र कर सकते हैं जिसकी आपको आवश्यकता है।

बिल्ली की खाल उतारने के एक से अधिक तरीके हैं - और निवेशकों के लिए संपत्ति बाजार में प्रवेश करने के लिए विभिन्न तरीकों की एक श्रृंखला भी है।

रियल एस्टेट निवेश | रियल एस्टेट निवेशक कैसे बनें

संपत्ति में निवेश करते समय विशिष्ट खर्च

यह जानने के लिए कि आप जमा राशि के लिए या सीधे संपत्ति खरीदने के लिए आवश्यक धन कैसे जुटाएंगे, पूरी तरह से योजना बनाने और एक सख्त बजट की आवश्यकता होती है। आपको सभी संबद्ध लागतों को शामिल करने के लिए भी तैयार रहने की आवश्यकता है। आपको वकील, संपत्ति एजेंट की लागत, भूमि रजिस्ट्री शुल्क, सर्वेक्षण, बंधक शुल्क, स्टांप शुल्क, बीमा और बहुत कुछ का भुगतान करने के लिए धन की आवश्यकता होगी। यदि आप अपनी संपत्ति योजना के लिए बजट बना रहे हैं, तो आपको बेहद गहनता से काम करना होगा। नज़रअंदाज़ की गई छोटी सी चीज़ भी इतना प्रभाव डाल सकती है कि आपकी मौत को रोक सकती है।

संपत्ति निवेश के लिए आवश्यक धन इकट्ठा करने के लिए संपूर्ण योजना और एक सख्त बजट आवश्यक है।

किराये की संपत्ति में निवेश | निवेश सलाह

क्या संपत्ति निवेश एक यथार्थवादी लक्ष्य है?

आपको इस बात का स्पष्ट अंदाजा होना चाहिए कि आप हर महीने कितना खर्च कर सकते हैं, लेकिन निश्चित होने के लिए आपको उन संख्याओं को सत्यापित करना होगा। सर्व-समावेशी बजट बनाना सर्वोपरि है। फिर, किसी भी ऐसी वस्तु को नज़रअंदाज करना आसान है जो आपको साल के सिर्फ एक महीने के लिए कम कर सकती है; लेकिन एक ऐसा जिससे उबरने के लिए आपको संघर्ष करना पड़ेगा। आपके बजट में हर अंतिम वस्तु शामिल होनी चाहिए जो आपको आश्चर्यचकित कर सकती है।

आपकी मासिक सामर्थ्य का स्पष्ट विचार होना महत्वपूर्ण है, लेकिन उन संख्याओं को सत्यापित करना आवश्यक है।

संपत्ति में निवेश कैसे करें

रियल एस्टेट निवेश

प्रॉपर्टी बाज़ार में निवेश करने के कई तरीके हैं। यदि आपके पास पूंजी है, तो मानक तरीका आवासीय या वाणिज्यिक रियल एस्टेट< खरीदना है। /a>और मकान मालिक बन जाओ। आप एक मकान मालिक के रूप में कैसे काम करना चुनते हैं यह पूरी तरह से एक और सवाल है।

किराया गारंटी निवेश ट्रस्ट

यदि आप इतनी भाग्यशाली स्थिति में नहीं हैं, तो ऐसे रिले एस्टेट निवेश ट्रस्ट हैं जो आपको अपनी फंडिंग को सीधे और पूरी तरह से संपत्ति बाजार में लगाने की अनुमति देते हैं। यह किसी संपत्ति के मालिक होने और उसका प्रबंधन करने जैसा नहीं है, लेकिन यह आपको उद्योग में शामिल करने के लिए एक शुरुआती बिंदु है।

बाज़ार में जगह बनाने के कई तरीके हैं। हम कुछ पर गौर करने जा रहे हैं, और आपको किस प्रकार के निवेश की आवश्यकता होगी।

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट संपत्ति बाजार में प्रवेश के लिए वैकल्पिक फंडिंग विकल्प प्रदान करते हैं।

वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश | रियल एस्टेट निवेशक

खरीद-से-किराए पर निवेश। किराये की संपत्ति

संपत्ति खरीदना और मकान मालिक बनना बाजार में प्रवेश करने पर विचार करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए सबसे स्पष्ट विकल्प है। बाय-टू-लेट एकमुश्त खरीदारी पर उच्च रिटर्न की पेशकश कर सकता है, लेकिन इसका मतलब प्रारंभिक अधिग्रहण के लिए कुल फंडिंग है।

संपत्ति ख़रीदना और मकान मालिक बनना बाज़ार में प्रवेश करने का सबसे स्पष्ट विकल्प है।

आपकी अपनी किराये की संपत्ति | रियल एस्टेट निवेश

एक किराए पर खरीदने वाला बंधक समान दीर्घकालिक निवेश, एक स्थिर आय स्ट्रीम प्रदान करता है और जब किराये की आय बंधक पुनर्भुगतान से अधिक होती है तो वह स्वयं भुगतान कर देगा।

हालाँकि, किराए पर खरीदने के लिए बंधक आमतौर पर आवासीय विकल्प की तुलना में अधिक महंगा होता है। पिछले कुछ समय से किराए पर खरीदने की दरें सबसे कम होने के बावजूद, निवेशकों को सभी संबंधित शुल्कों की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए। कई कम-दर वाले विकल्पों में अत्यधिक उच्च सेट-अप शुल्क होता है, जिससे पहली बार में गलत धारणा बनती है कि वे कितने आकर्षक हैं।

हालाँकि, आपको किसी भी अवधि में खाली संपत्ति केनतीजों पर विचार करना होगा। नुकसान के बारे में क्या? रखरखाव? बुरे किरायेदारों या अतिक्रमणकारियों से निपटना? आपको मुसीबत के उस समय से निकालने के लिए उन सभी को अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होती है।

संपत्ति विकास. रियल एस्टेट निवेश

संपत्ति विकास के कई फायदे और नुकसान हैं। आपको जिस पैसे की आवश्यकता होगी वह उच्चतम से निम्नतम तक की पूरी श्रृंखला को कवर कर सकता है। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप कौन सी संपत्ति चुनते हैं, उसका स्थान और वह किस प्रकार की स्थिति में है। संपत्ति विकास उन निवेशकों के लिए त्वरित रिटर्न प्रदान करता है जो पुनर्विक्रय करना चाहते हैं, या किराये की संपत्ति विकसित करते समय दीर्घकालिक विकल्प प्रदान करते हैं। एक विकास में समय और प्रयास लगता है। यदि आप स्वयं इसकी देखभाल करने के लिए वहां मौजूद नहीं हो सकते हैं, तो आपको अपने लिए प्रक्रिया का प्रबंधन करने के लिए किसी और को भुगतान करने का खर्च शामिल करना होगा।

अप्रत्याशित ख़र्चे आपको हमेशा आश्चर्यचकित कर देंगे, इसलिए आकस्मिक योजनाएँ बनाएँ। अंततः, प्रत्येक निवेश में जोखिम का अपना तत्व होता है। उन सबसे खराब स्थिति के लिए तैयार रहें। बेहतरीन योजनाओं के बावजूद भी आपको नुकसान हो सकता है।

विभिन्न कारकों के आधार पर, संपत्ति विकास के कई फायदे और नुकसान हैं।

अपनी निष्क्रिय आय निर्धारित करें | रियल एस्टेट निवेशक

विदेश में रियल एस्टेट निवेश

विदेश में निवेश करने की खूबसूरती यह है कि आपके पास हमेशा एक साल भर की छुट्टियाँ बिताने की जगह होगी जो न केवल घर जैसा महसूस होता है बल्कि ऐसा भी है! लाभ? आपको अपना पसंदीदा स्थान चुनने को मिलता है, और आप छुट्टियों या अल्पकालिक किराये के रूप में उच्च किराये की दरें ले सकते हैं; दोनों ही महत्वपूर्ण लाभ हैं। हालाँकि, 2 बंधक समस्याएँ पैदा कर सकते हैं। विचार करने के लिए रखरखाव लागतें हैं। और हमेशा की तरह, संपत्ति को एक व्यवहार्य वित्तीय विकल्प बनाने के लिए मेहमानों के निरंतर प्रवाह की आवश्यकता होती है। हम इस बाज़ार के विशेषज्ञ हैं, इसलिए हमारे पास विदेशी संपत्तियों में निवेश करने और अपने निवेश पर ठोस रिटर्न पाने के बारे में प्रचुर जानकारी है।

विदेश में निवेश करने से साल भर की छुट्टियाँ बिताने की जगह मिलती है जो घर जैसा महसूस होता है।

विदेश में वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश | अपना संपत्ति प्रबंधक ढूंढें

किराया आय

हमारा गारंटीकृत किराया कार्यक्रम नए निवेशकों के लिए आदर्श है, जो जोखिम को कम करता है और आपके बजट को सरल बनाता है। जब आप अपने लिए अपनी संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए अपरकी का चयन करेंगे तो हम आपको प्रक्रिया और ढेर सारे फायदों के बारे में खुशी-खुशी बात करेंगे।

हमारा गारंटीशुदा किराया कार्यक्रम नए निवेशकों के लिए आदर्श है, जो जोखिम को कम करता है और आपके बजट को सरल बनाता है।

रियल एस्टेट व्यवसाय | निष्क्रिय आय

आप अपनी संपत्ति निवेश पर कितना खर्च कर सकते हैं?

आपका पहला काम जितना संभव हो उतनी गहराई तक खुदाई करना है; यह पता लगाने के लिए कि आपके पास कितना पैसा उपलब्ध है।

यह बचत, बांड, शेयर और अन्य किसी भी चीज़ को भुनाने का समय है जिस पर आप हाथ रख सकते हैं। आपको सीधे खरीदने या बंधक पर जमा राशि के रूप में उपयोग करने के लिए काफी राशि की आवश्यकता होगी। सिक्के के दूसरे पहलू पर, आप अपने पास मौजूद पैसे के लिए उपलब्ध सर्वोत्तम संपत्ति हासिल करना चाहेंगे, साथ ही कई कानूनी खर्चों को भी कवर करना चाहेंगे।

यह बचत, बांड, शेयर और जो कुछ भी आप अपना हाथ रख सकते हैं उसे भुनाने का समय है।

संपत्ति कर और समापन लागत पर विचार करें | संपत्ति प्रबंधन कंपनियाँ

आप कितना उधार ले सकते हैं?

जमा तैयार है, आप देख सकते हैं कि बैंक कितना उधार देने को तैयार होंगे।

विभिन्न संपत्तियों के लिए, आपको ऋण के मूल्य दर पर काम करना होगा, और फिर ऋणदाता के कैलकुलेटर का उपयोग करके यह देखना होगा कि प्रत्येक माह भुगतान की राशि क्या होगी।

यदि आंकड़े आपके बजट से मेल खाते हैं, तो सभी प्रणालियाँ चालू हो जाती हैं!

अपनी पहली किराये की संपत्ति के लिए पैसे बचाएं | वाणिज्यिक संपत्ति

बिना पैसे के संपत्ति में निवेश कैसे करें

यदि आपने अपनी गणना कर ली है और आपके पास उपलब्ध पैसा सबसे बुनियादी निवेश तक भी नहीं पहुंच पाएगा, तो आपके पास अभी भी विकल्प हैं।

बैंक जमा

वार्षिक प्रीमियम

किराये की गारंटी देने के लिए बीमा कंपनियों के लिए गैर-पूंजी जमा आवश्यक नहीं है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास निजी ज़मानतदार या हेल्वेटिया से किराये की गारंटी है, तो आपको केवल एक पंजीकरण शुल्क और फिर गारंटी का एक निश्चित प्रतिशत सालाना (वार्षिक प्रीमियम) देना होगा।

बैंक गारंटी

पट्टादाता संभवतः पट्टे के अंत में वारंटी जारी करने के लिए सहमत होगा। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने स्पीडराइट से अधिकतम लाभ प्राप्त कर रहे हैं, सुनिश्चित करें कि आप कम से कम 100 शब्द पेस्ट करें।

अपना बंधक भुगतान करें

यदि आपके पास पारंपरिक बंधक मार्ग अपनाने के लिए पूंजी नहीं है, तो क्या जमा राशि प्राप्त करने और इसे तुरंत चुकाने के लिए अपने बंधक पर अतिरिक्त उधार लेने का कोई तरीका है? क्या माता-पिता, परिवार या बाहरी निवेशक इसका उत्तर हो सकते हैं? शायद आपका कोई परिचित छोटा लाभ कमाने या आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने में आपकी सहायता करने के लिए तैयार है? एकमाइक्रोलोनआपको सीढ़ी पर चढ़ने में मदद कर सकता है, उसी तरहपीयर टू पीयर लेंडर्समें निवेश भी कर सकता है।

साझेदार के साथ निवेश संपत्ति कैसे खरीदें

यदि आपके पास शो को चलाने के लिए कौशल और व्यावहारिक क्षमताएं हैं, और एक साथी के पास ऐसा करने में मदद करने के लिए पैसा है, तो आप एक आदर्श टीम बना सकते हैं। प्रत्येक मामले के आधार पर साझेदारों के बीच फंडिंग और लाभ का बंटवारा तय करना होगा। जब मुनाफ़ा आना शुरू हो तो फिर से बातचीत करने के विकल्पों को शामिल करना न भूलें। आप शुरुआत में कम हिस्सेदारी से खुश हो सकते हैं, लेकिन कई लोग समय और वित्त अनुमति मिलने पर 50:50 के विभाजन पर पुनर्विचार करना चाहेंगे।

अपनी संपत्ति निवेश से लाभ कमाना

संपत्ति निवेश का अंतिम कारण पैसा कमाना है। सावधान रहने के लिए कई ख़तरे हैं और कदम उठाने के कई प्रमुख कारण हैं। जो कोई भी कदम उठाने पर विचार कर रहा है उसे संपत्ति में निवेश कैसे करें—यूके या यूरोप—के हर पहलू का अच्छी तरह से पता लगाने की जरूरत है, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे ठीक से समझते हैं कि वे क्या कर रहे हैं। में शामिल हो रहे हैं.

संपत्ति निवेश का अंतिम कारण पैसा कमाना है।

किराये की संपत्ति | रियल एस्टेट निवेश

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क्या आप जानते हैं? हम Travellistings.org की ग्रेटर लंदन अवकाश सूची में सूचीबद्ध हैं, आप यहां और अधिक देख सकते हैं: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">ग्रेटर लंदन अवकाश सूची रेंटल गारंटी

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