Airbnb मालिकों का स्तर बड़ा है यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदारी और दबाव है कि उनकी संपत्तियों में रहने वाले मेहमानों का प्रवास सहज और चिंतामुक्त हो। संपत्ति क्षेत्र में बहुत जोखिम है, और छुट्टियों के उद्देश्य से किराये पर देना पूरी तरह से उनकी अपनी श्रेणी है। हर चीज़ को सुरक्षित रखने और उसका हिसाब-किताब रखने की ज़रूरत है, और इसमें सभी महत्वपूर्ण कुंजी विनिमय प्रक्रिया भी शामिल है। इसे ध्यान में रखते हुए, इस पोस्ट में एयरबीएनबी मालिकों के लिए एयरबीएनबी कुंजी सेवा और अन्य के लिए कुछ शीर्ष सलाह संकलित की गई है।
Airbnb क्या है?
इससे पहले कि हम आगे बढ़ें, आइए जानें कि Airbnb क्या है। Airbnb, जैसा कि यहां अपरकी द्वारा बताया गया है, एक संपत्ति किराये की सेवा है। संपत्ति के मालिक संभावित मेहमानों को अपनी संपत्ति किराए पर दे सकते हैं। वे संपत्ति में B&B शैली की व्यवस्था में उपस्थित हो सकते हैं, या वे अतिथि के लिए संपत्ति को खाली छोड़ सकते हैं - हालाँकि नियम अलग-अलग देशों में अलग-अलग होते हैं।
Airbnb मेहमानों की जनसांख्यिकीय
एयरबीएनबी व्यापारिक लोगों, परिवारों, जोड़ों और दोस्तों के समूहों सहित व्यापक जनसांख्यिकीय में लोकप्रिय है क्योंकि इसके पास संपत्तियों की एक बहुमुखी श्रृंखला और इसके लिए एक वैश्विक मंच है। यह किसी देश का अनुभव करने का एक प्रामाणिक तरीका प्रदान करता है और घरेलू शैली में निवास का विकल्प प्रदान करता है।
यह मालिकों के लिए कैसे काम करता है?
संभावित मेहमान Airbnb वेबसाइट पर एक खाता बनाते हैं। फिर वे अपने चुने हुए गंतव्य के लिए सूचीबद्ध संपत्तियों को ब्राउज़ कर सकते हैं। सभी सूचियाँ संभावित संपत्ति, मेज़बान, क्षेत्र और बहुत कुछ के बारे में बहुत सारी जानकारी प्रदान करती हैं। कुछ मेज़बानों के लिए तत्काल पुस्तक का विकल्प उपलब्ध है, लेकिन सभी के लिए नहीं।
पुष्टि जांचें
कुछ लिस्टिंग की पुष्टि के लिए प्रतीक्षा समय की आवश्यकता होती है। बुकिंग की पुष्टि होने के बाद, मेज़बान (संपत्ति का मालिक) स्वागत व्यवस्था के बारे में संपर्क करेगा, या अतिथि Airbnb प्रोफ़ाइल के माध्यम से उनसे संपर्क कर सकता है।
मुख्य प्रबंधन सलाह
Airbnb होस्ट के लिए मुख्य चिंताओं और चुनौतियों में से एक उनकी संपत्ति की सुरक्षा है। यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि मेहमानों को प्रवेश की आवश्यकता है, लेकिन आप इमारत की सुरक्षा बनाए रखते हुए चाबियाँ कैसे प्रदान करेंगे?
व्यक्तिगत कुंजी सौंपना
कुंजी विनिमय
मेज़बानों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प यह है कि वे मेहमानों का सहमति से आगमन समय पर संपत्ति पर स्वागत करें। बहुत से मालिक इस पद्धति को स्वीकार करते हैं क्योंकि इसका मतलब है कि चाबियाँ कभी भी अप्राप्य नहीं होती हैं। इसके बजाय, कुंजी विनिमय सीधे अतिथि के कब्जे में भेज दिया जाता है। यह उनकी उपस्थिति को महसूस कराने और अधिक व्यक्तिगत और पोषणपूर्ण प्रवास अनुभव के लिए किसी भी प्रश्न का उत्तर देने का भी एक तरीका है। मत भूलिए, Airbnb प्लेटफ़ॉर्म पर मेज़बानों को उनके होस्टिंग कौशल के आधार पर रेटिंग दी जाती है, इसलिए एक व्यक्तिगत मीटिंग केवल इस स्कोर को बढ़ा सकती है (यदि सही तरीके से किया जाए) जितना कि मेहमानों के लिए एक छोटा सा उपहार। उनके साथ अच्छे संबंध सफलता की कुंजी हैं।
कुंजी धारक या व्यक्तिगत रूप से चेक इन करें? स्लेफ़ चेक इन अधिक से अधिक लोकप्रिय है
फायदे
मन की शांति: व्यवसाय के इस क्षेत्र में, एक अपरिहार्य चिंता मौजूद है कि किराये की अवधि के दौरान वास्तव में घर पर कौन खुद को बनाएगा। इसलिए, Airbnb कुंजी विनिमय को पूरा करने के लिए आमने-सामने मिलने से दोनों पक्षों को सहजता का अवसर मिलता है।
सुरक्षित: यह यह भी सुनिश्चित करता है कि चाबी गुम न हो जाए और इच्छित प्राप्तकर्ता ही इसे प्राप्त कर ले। इसके अलावा, इसमें अतिरिक्त आश्वासन दिया गया है कि पहुंच संबंधी कोई समस्या नहीं है, और यह चेक इन करने से पहले कुंजी को किसी संवेदनशील स्थान पर संग्रहीत करने से बचाता है।
व्यक्तित्व: अपना चेहरा दिखाने और परिचय देने में सक्षम होना एक सकारात्मक समीक्षा की दिशा में एक लंबा रास्ता तय करता है। यह अतिथि को कुछ आश्वासन भी देता है कि आप किसी भी प्रश्न या समस्या का समाधान करने के लिए निकट हैं।
नुकसान
हालांकि यह विकल्प कुछ लोगों के लिए बेहतर है, लेकिन इसमें कुछ तात्कालिक कमियां हैं जो ध्यान में आती हैं:
देर से आगमन: यदि कोई अतिथि यात्रा में देरी या किसी अन्य कारण से देर से आता है, तो मेज़बान को तुरंत असुविधा होती है। ये देरी घंटों तक चल सकती है, और संपत्ति सुविधाओं के नजदीक या नजदीक नहीं हो सकती है।
कोई शो नहीं: देर से आने की तरह, समय-समय पर मेहमानों का शो भी पूरी तरह से बंद हो जाता है। इसका मतलब यह है कि वे तय तिथि पर या अपनी छुट्टियों पर आते ही नहीं हैं। हालाँकि मेज़बानों को Airbnb एजेंडे के माध्यम से पैसे के मामले में सुरक्षा प्रदान की जाती है, लेकिन समय का प्रबंधन करना उन पर निर्भर है।
भाषा संबंधी बाधाएं: भाषा संबंधी बाधाओं से बचने के कई तरीके हैं, लेकिन वे निश्चित रूप से संचार को और अधिक कठिन बना देते हैं। इसका मतलब है कि मेहमानों को आवश्यक जानकारी देना अनुवाद में खो सकता है, और यहां तक कि गलत व्याख्या भी की जा सकती है।
असुविधाजनक: कुछ मेहमान केवल एक रात के लिए बुकिंग करते हैं, इसलिए अल्पकालिक किराया इस तरह से अवास्तविक हो जाता है। इसका मतलब यह होगा कि मेज़बान को दैनिक आधार पर संपत्ति की देखभाल करनी होगी, विशेष रूप से काम और जीवन प्रतिबद्धताओं के आसपास, और यदि संपत्ति बहुत दूर स्थित है, तो यह एक व्यवहार्य विकल्प नहीं है।
सुरक्षित बॉक्स विकल्प
एक अन्य व्यवहार्य विकल्प जिसकी ओर कई मेजबानों का झुकाव होता है वह सुरक्षित बॉक्स विकल्प (कुंजी भंडारण) है। यह एक सुरक्षित शैली का बॉक्स (कुंजी धारक) है जो संपत्ति के चारों ओर एक सूक्ष्म स्थान पर बाहरी रूप से रखा गया है। इस बॉक्स में एक कोड है जिसे कुंजी को अनलॉक करने के लिए टाइप करना होगा। फिर चाबी अंदर जमा हो जाती है। कुछ होस्ट बाहरी बॉक्स के अंदर एक बॉक्स के अंदर कुंजी जोड़कर एन्क्रिप्शन की दोहरी परत जोड़ना पसंद करते हैं। यह कोड उन मेहमानों के साथ साझा किया जाता है जिन्होंने पूरी तरह से भुगतान किया है और आगमन विवरण की पुष्टि की है।
स्मार्ट ताले
त्वरित कुंजी विनिमय और स्वयं चेक-इन के लिए एक और बढ़िया विचार, अपने अपार्टमेंट के सामने के दरवाजे पर एक पेशेवर स्मार्ट ताले लगाना है। घरेलू उपकरण मुहैया कराने वाली हर दुकान में आपको स्मार्ट लॉक मिल जाएगा
फायदे
त्वरित: स्वागत एक्सचेंज के निर्देशों का पालन करते हुए अतिथि के माध्यम से बुकिंग के बीच मुख्य एक्सचेंज का प्रबंधन किया जाता है। कोड इनपुट किया गया है और कुंजी को चुने हुए सुरक्षित बॉक्स स्थान पर छोड़ दिया गया है। यह उतना ही आसान है, और इसमें किसी भी पक्ष के आने का इंतज़ार नहीं करना पड़ता है और न ही किसी संचार की आवश्यकता होती है। सुनिश्चित करें कि निर्देश बिल्कुल स्पष्ट हों और उनमें कोई अस्पष्टता न हो और सब कुछ सुचारू रूप से चलना चाहिए।
सुविधाजनक: यह विधि किसी भी भौतिक संपर्क की आवश्यकता को समाप्त कर देती है, जो विशेष रूप से तब उपयोगी होती है जब संपत्ति मेजबान के रहने के स्थान से कुछ दूरी पर स्थित हो। अतिथि सब कुछ स्वतंत्र रूप से कर सकता है और मुख्य उपस्थिति की पुष्टि सफाई कर्मचारी या उसके समान व्यक्ति द्वारा की जा सकती है।
सुरक्षित: इस प्रकार के सुरक्षित बॉक्स को बिना पासकोड के खोलना बेहद मुश्किल है। इसका मतलब है कि किसी एक में प्रवेश करने में बहुत समय, बल और योजना लगेगी।
नुकसान
संवेदनशील: हालांकि वे बेहद सुरक्षित हैं, फिर भी उनमें सेंध लगने का खतरा बना रहता है। चोर संपत्ति का निरीक्षण कर सकते हैं और पैटर्न की तलाश कर सकते हैं और पासकोड प्राप्त कर सकते हैं, या वे शारीरिक बल और उपकरणों का उपयोग करके सेंध लगा सकते हैं। हालाँकि यह दुर्लभ है, ऐसा हो सकता है।
अवैयक्तिक: जैसा कि हमने ऊपर बताया, Airbnb होस्ट सकारात्मक समीक्षाओं पर फलते-फूलते हैं। व्यक्तिगत मुलाकात के बिना, पूरा अनुभव थोड़ा अवैयक्तिक लग सकता है - जो कुछ मेहमानों के लिए उपयुक्त है लेकिन दूसरों के लिए नहीं!
रिसेप्शन विकल्प
यदि संपत्ति बड़े परिसर में है जैसे किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग या समान, रिसेप्शन डेस्क पर एक सुरक्षित स्थान पर चाबी छोड़ने का विकल्प हो सकता है। प्रत्येक अपार्टमेंट परिसर में एक मानवयुक्त रिसेप्शन नहीं है, लेकिन कई में है - विशेष रूप से विदेशों में। इस श्रेणी में आने वाली संपत्तियों की जांच के लिए यह सबसे सुविधाजनक विकल्प प्रतीत होता है।
फायदे
विश्वसनीय: ज्यादातर जगहें जहां सुरक्षा गार्ड हैं या जो प्रबंधित हैं, वहां
सुरक्षित: उपयोग में न होने पर कुंजी को हर समय एक मानवयुक्त स्टेशन द्वारा संरक्षित किया जाएगा। जब तक इसकी आवश्यकता होगी तब तक इसे बंद और सुरक्षित रखा जाएगा और हैंडओवर वैध और पेशेवर होगा। इन स्थितियों में पहुंच प्राप्त करने के लिए मेहमानों को आमतौर पर पहचान दस्तावेज दिखाना पड़ता है।
नुकसान
अतिरिक्त लागत: इस प्रकार की सेवाओं का उपयोग करने से जुड़ी अतिरिक्त लागत हो सकती है। फ्रंट डेस्क पर मौजूद व्यक्ति के पास इस भूमिका में पहले से ही जिम्मेदारियां होंगी और यद्यपि अपार्टमेंट प्रबंधक अनुबंध में मुख्य प्रबंधन की अनुमति दे सकता है, लेकिन विचार करने के लिए अतिरिक्त लागत होने की संभावना है।
Airbnb विशिष्ट प्रमुख प्रबंधन कंपनियाँ
अंत में, अपरकी को सब कुछ आउटसोर्स करने का विकल्प है। इन सेवाओं में पैसे खर्च होंगे, लेकिन उनके अपने लाभ हैं और कुछ मेज़बानों के लिए दूसरों की तुलना में अधिक उपयुक्त हैं। चेक-इन से लेकर सफाई और रखरखाव से लेकर मुख्य प्रबंधन तक हर चीज़ का ध्यान रखा जाता है।
Airbnb होस्ट तृतीय पक्ष सेवा | व्यक्तिगत स्पर्श से समय की बचत
फायदे
हर चीज़ का ध्यान रखा गया: आपके द्वारा भुगतान की गई कीमत प्राप्त सेवा में प्रतिबिंबित होती है। यह Airbnb व्यवसाय चलाने के सबसे सुविधाजनक और कम समय लेने वाले तरीकों में से एक है और आप चुन सकते हैं कि किन उत्पादों के लिए साइन अप करना है।
नुकसान
महंगा: इन सेवाओं को सूचीबद्ध करने के लिए एक प्रीमियम लागत है। आपके किराये के शुल्क का एक हिस्सा लिया जाएगा, इसलिए आपको इसे समग्र लाभ मार्जिन में शामिल करना होगा क्योंकि यह स्वाभाविक रूप से समाप्त हो जाएगा।
निष्कर्ष
एयरबीएनबी मेज़बानों के पास सोचने और योजना बनाने के लिए बहुत कुछ है। यह किसी संपत्ति को खरीदने और उसे किराये पर देने जितना आसान नहीं है। इमारत की सुरक्षा पर सभी मोर्चों पर विचार करने की आवश्यकता है, और कुंजी प्रबंधन इस प्रक्रिया का एक बड़ा हिस्सा है। मेहमानों को उनके आगमन के समय के अनुसार चाबी तक पहुंच की आवश्यकता होती है और बहुत से लोग Airbnb को चुनते हैं क्योंकि यह अधिक लचीलेपन की अनुमति देता है। कुल मिलाकर, लॉकबॉक्स अधिक लोकप्रिय विकल्पों में से एक हैं। हालाँकि कुछ मेज़बान अभी भी सब कुछ व्यक्तिगत रूप से संभालना पसंद करते हैं।
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नहीं. प्रत्येक एयरबीएनबी होस्ट के लिए 1 पेशेवर संपत्ति प्रबंधक
अपरकी संस्थापक:
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