किराया गारंटी पॉलिसी बीमा - एकमात्र मालिक के रूप में, आप अपने छोटे वित्तीय संसाधनों को किराये की भुगतान संपत्ति में इस उम्मीद में लगाते हैं कि समय के साथ इसका मूल्य बढ़ जाएगा। आप अनुमान लगाते हैं कि जब किराया बढ़ेगा और आवासीय संपत्तियों का भुगतान होगा तो आपका निवेश निष्क्रिय नकदी प्रवाह प्रदान करेगा। और समय के साथ संपत्ति बनाने के लिए कर्ज भी लेते हैं, और आप अपने बंधक, उपयोगिताओं और दैनिक खर्चों का भुगतान करने के लिए किराये के राजस्व पर निर्भर रहते हैं।
किराये की संपत्ति लागत कवर
आप जैसे मकान मालिकों को भी आपकी लागत को कवर करने में असमर्थ होने के खतरे का सामना करना पड़ता है। आपके क्रेडिट को संभावित रूप से नुकसान पहुँचना, या यहाँ तक कि फौजदारी के कारण अपना घर खोना, जब कोई किरायेदार किराया देने में असमर्थ या अनिच्छुक हो। किराया गारंटी बीमा खरीदकर , आपको और आपके रियल एस्टेट निवेश को सुरक्षा मिल सकती है। किराया न चुकाने के कारण राजस्व में रुकावट के ख़िलाफ़।
मासिक किराया हानि बीमा क्या है, और यह मकान मालिकों को अपनी संपत्तियों को अधिक आसानी से प्रबंधित करने में कैसे मदद करता है? आगे पढ़कर पता लगाएं।
किराया गारंटी बीमा के बारे में
एक मकान मालिक का सबसे बड़ा डर किरायेदार होता है जो किराया देने में असमर्थ या अनिच्छुक होता है। अधिकांश समय, जो लोग और व्यवसाय संपत्ति किराए पर देते हैं उनके पास चुनने के लिए विभिन्न व्यवसाय बीमा विकल्प होते हैं। इसमें किरायेदार की कानूनी फीस और इमारतों और उनकी सामग्री को बेदखल करने की किराया गारंटी बीमा लागत दोनों को कवर करने की क्षमता शामिल है। यह मकान मालिक कानूनी व्यय बीमा "किराया कवर" के रूप में जाना जाने वाला कुछ संदर्भित कर सकता है। बहरहाल, इसका मतलब यह नहीं है कि वे क्षतिपूर्ति करेंगे। यदि अतिथि अपने भुगतान में चूक करता है।
मकान मालिक बीमा
उन विशिष्ट मांगों को पूरा करने के लिए। यूनाइटेड किंगडम में वर्तमान में विभिन्न कंपनियां किराया गारंटी बीमा प्रदान करती हैं। ये सेवाएँ उस स्थिति में मकान मालिक के राजस्व की सुरक्षा के लिए हैं जब उनका कोई किरायेदार भुगतान में पिछड़ जाता है।
मकान मालिक किराया गारंटी बीमा
किराया गारंटी बीमा पॉलिसी किराएदार के बजाय मकान मालिक की सुरक्षा करती है। निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के समान। व्यवसाय बीमा कंपनी, गारंटी के रूप में कार्य करते हुए, बताई गई अवधि के लिए किराए का भुगतान करती है। अनुबंध में, यदि किरायेदार किराया भुगतान करना बंद कर देता है।
किराया और कोई भी संबंधित लागत भुगतान न करने वाले किरायेदारों पर अभी भी बकाया है। देर से किराएदार पर गारंटर द्वारा कानूनी कार्रवाई की जा सकती है, जिसमें बेदखली और क्रेडिट ब्यूरो को रिपोर्ट करना शामिल है।
किरायेदारी समझौता
कुछ मकान मालिक किराया गारंटी बीमा में निवेश न करने का निर्णय ले सकते हैं। क्योंकि वे किरायेदार की स्क्रीनिंग और क्रेडिट जांच में आश्वस्त हैं, इसलिए वे घर किराए पर लेने से पहले करते हैं। लेकिन परिस्थितियाँ बदल सकती हैं।
उदाहरण के लिए, किराएदार मंदी में अपनी नौकरी और किराये की आय सुरक्षा खो सकता है। वैकल्पिक रूप से, वे किरायेदारी समझौते का पालन किए बिना अपार्टमेंट से बाहर जाने का निर्णय ले सकते हैं। यदि उनका तलाक हो जाता है या उन्हें किसी दूसरे राज्य से नौकरी का प्रस्ताव मिलता है।
जब कोई मकान मालिक किराये के राजस्व पर निर्भर करता है तो किरायेदार के भुगतान न करने पर बड़ा असर हो सकता है। बंधक या अन्य व्यय जैसी लागतों को कवर करने के लिए।
मकान मालिक किराया बीमा कार्यक्रम
किराया गारंटी बीमा और गारंटीकृत किराया कार्यक्रमों के बीच अंतर करना महत्वपूर्ण है। गारंटीशुदा किराया कार्यक्रम मकान मालिकों को ऊपरी कुंजी. किसी व्यवसाय या रियल एस्टेट एजेंसी के लिए। पूर्व-निर्धारित भुगतान के बदले में। भले ही संपत्ति खाली हो या किराएदार किराया नहीं देता हो, फिर भी मालिक को ऐसी परिस्थितियों में मुआवजा मिलेगा।
किराया गारंटी बीमा: लाभ और कमियां
जब किरायेदार अपने किराए का भुगतान नहीं कर सकते। u>< मजबूत>किराया बीमा संपत्ति मालिकों को गंभीर वित्तीय कठिनाइयों से बचने में सहायता कर सकता है। किरायेदारों को कभी-कभी ऐसी घटनाओं का अनुभव होता है जो उन्हें कठिन वित्तीय स्थिति में डाल देती हैं। जैसे नौकरी छूटना, पार्टनर से ब्रेकअप, बीमारी या जीवन में अन्य बदलाव। जिन संपत्ति मालिकों के पास किराये के राजस्व हानि बीमा है, उन्हें गैर-भुगतान किराया होने पर लाभ मिलता है।
भुगतान योजना
किरायेदार डिफ़ॉल्ट बीमा के बारे में किराए का दोष यह है कि यह महंगा है, और आप इसके लिए भुगतान कर सकते हैं, भले ही आपको इसकी कभी आवश्यकता न हो। इसके अलावा, प्रत्येक बीमाकर्ता उचित जांच करता है। इसलिए किराया गारंटी बीमा के लिए प्रत्येक आवेदन को नीति निर्माताओं द्वारा अनुमोदित नहीं किया जाता है। इसलिए, यदि आप ख़राब सीफ़्रेडिट या अस्थिर कार्य वाले किराएदार की तलाश कर रहे हैं तो किराये की सुरक्षा बीमा कवरेज से इनकार किया जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, आपको आमतौर पर लीजिंग द्वारा कवरेज पट्टे के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होती है। किसी संपत्ति की 20 व्यक्तिगत इकाइयों में से आधे को कवर करने के लिए, आपको 10 अलग-अलग आवेदन जमा करने होंगे। एक व्यस्त मकान मालिक के लिए, इसमें बहुत समय लग सकता है।
सुनिश्चित किरायेदारी भुगतान
एक मकान मालिक के रूप में आप अपने बंधक का भुगतान करने के लिए अपने किराये के राजस्व पर निर्भर हो सकते हैं। यदि आपके किरायेदार किसी भी कारण से या दोनों कारणों के संयोजन से अपना किराया देना छोड़ देते हैं। किराया गारंटी बीमा आपके किराये के राजस्व की रक्षा कर सकता है। यह मकान मालिक किराया सुरक्षा बीमा मकान मालिकों को मानसिक शांति दे सकता है। और उन सैकड़ों किरायेदारों के खिलाफ महत्वपूर्ण सुरक्षा जो हर साल अपने भुगतान में पिछड़ जाते हैं।
मकान मालिक बीमा, सामग्री बीमा, देयता बीमा | किराया गारंटी बीमा
किराया गारंटी बीमा किसके लिए आवश्यक है?
किराया गारंटी बीमा के तहत क्या संरक्षित है?
यह अलग-अलग होता है, इसलिए अपनी पॉलिसी को ध्यान से पढ़ें। हालाँकि, अधिकांश किराया गारंटी बीमा। किरायेदार को बेदखल करने की कानूनी लागत और छह या बारह महीने (12 महीने) तक के अतिदेय किराए को कवर करता है।
... तो फिर क्या नहीं है?
उदाहरण के लिए, कुछ योजनाएं बकाया के पहले महीने का भुगतान नहीं करती हैं। दूसरों के पास आपके द्वारा किए जाने वाले नए किरायेदार संदर्भों की संख्या या यहां तक कि आपको किस प्रकार के किरायेदारों को स्वीकार करने की अनुमति है, इस पर सटीक दिशानिर्देश हो सकते हैं।
किराया गारंटी बीमा की कीमत क्या है?
विभिन्न वेबसाइटों के अनुसार। बीमा कवरेज की लागत आम तौर पर संपत्ति के पूरे वार्षिक किराये के शुल्क का 5% से 7% के बीच होती है। हालाँकि, यह AirBnB बीमा कंपनी से बीमा कंपनी। और ऐसे कई चर हैं जो प्रभावित कर सकते हैं कि किराया गारंटी बीमा कवरेज की लागत कितनी होगी।
निम्नलिखित विशिष्ट तत्व अक्सर बीमा पॉलिसी की लागत पर प्रभाव डालते हैं:
संपत्ति का प्रकार
संपत्ति पर लोगों की संख्या
वह स्थान जहां संपत्ति है
संपत्ति का मासिक किराया
पृष्ठभूमि जांच या किराया बकाया
क्या आपको किराये की गारंटी के लिए बीमा की आवश्यकता है?
यह संभावित वित्तीय खतरों पर निर्भर करता है, जैसे कि पड़ोस और संभावित किराएदार। यदि आप ऐसे राज्य में रहते हैं जहां रोजगार आय और नौकरी छूटना अधिक आम है। फिर अन्य राज्यों में, आपको अपने वित्त की सुरक्षा के लिए कवरेज खरीदना चाहिए।
केवल किराया भुगतान
यह जानना भी महत्वपूर्ण है कि यह बीमाकर्ता के कवरेज पर निर्भर करता है। एक मानक मकान मालिक बीमा पॉलिसी किराये की आय हानि से संबंधित मकान मालिक कानूनी व्यय बीमा को कवर नहीं कर सकती है। किराये के राजस्व की सुरक्षा के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन की गई एक अलग पॉलिसी की खरीद की आवश्यकता है। चूंकि मकान मालिक बीमा ज्यादातर केवल संपत्ति को ही वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है, किराये की आय या किराएदार को नहीं। आमतौर पर कई स्थानों पर यही स्थिति है।
किराया गारंटी बीमा पॉलिसी
कोई किराया गारंटी बीमा के लिए पात्र कैसे बनता है?
आपको अपने किराया गारंटी बीमा के लिए पात्र होने के लिए कुछ शर्तों को पूरा करना होगा।
एक निष्पादित पट्टा मौजूद होना चाहिए।
आपको अपने किराएदार से पहचान के दो रूप और एक हालिया फोटो मांगनी चाहिए।
किराएदार के लिए रोजगार दस्तावेज़ और नीति दस्तावेज़।
किरायेदार के रहने से पहले, आपको एक महीने का किराया अग्रिम रूप से और क्षति जमा राशि प्राप्त करनी होगी।
भुगतान किए गए किराए और अभी भी बकाया किराए का रिकॉर्ड रखें।
यदि किराएदार को गारंटी की आवश्यकता है। गारंटर को एक मान्यता प्राप्त किरायेदार संदर्भ एजेंसी से अनुशंसा प्राप्त करनी होगी।
क्रेडिट जांच
किरायेदारों को संपत्ति देने से पहले उनका पूरा संदर्भ पता होना चाहिए। और यूके लंदन जैसे देशों में एक पेशेवर संदर्भ व्यवसाय द्वारा इसकी पुष्टि की गई है। एक अधिकृत किरायेदार संदर्भ सेवा प्रत्येक किरायेदार के संदर्भ की जांच करेगी।
मकान मालिक बीमा एक प्रकार का बीमा है जो मकान मालिकों को उनकी किराये की संपत्तियों से संबंधित वित्तीय नुकसान से बचाने के लिए बनाया गया है। इसमें आम तौर पर कई प्रकार के जोखिम शामिल होते हैं, जिनमें संपत्ति को नुकसान, किराए की हानि और कानूनी देनदारियां शामिल हैं। हालाँकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मकान मालिक बीमा आमतौर पर छूटे हुए किराये के भुगतान को कवर नहीं करता है। इसके बजाय, इस प्रकार के नुकसान की जिम्मेदारी आमतौर पर किरायेदार की होती है। कुछ मकान मालिक सामग्री बीमा खरीदना चुन सकते हैं, जो किराये की संपत्ति की सामग्री, जैसे फर्नीचर और उपकरणों को कवर करता है।
किराया भुगतान
निष्कर्ष
किराया गारंटी बीमा व्यक्तिगत रूप से या पैकेज में उपलब्ध है। पूर्ण विशेषताओं वाले संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर के साथ। जबकि ये वस्तुएँ महंगी लग सकती हैं। वे उपयोगी हो सकते हैं, खासकर जब संपत्ति के मालिक की वित्तीय स्थिरता राजस्व के स्थिर प्रवाह पर निर्भर करती है। कई बीमा विकल्पों में इमारतों, देनदारियों, पालतू जानवरों और बहुत कुछ के लिए कवरेज शामिल है। इस प्रकार का बीमा खरीदते समय. हम आपको अपनी आवश्यकताओं और वर्तमान परिस्थितियों का आकलन करने की सलाह देते हैं।
अपनी किराये की संपत्ति की आय कैसे सुरक्षित करें? मकान मालिक बीमा सुरक्षा जाल
क्या आप जानते हैं?
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