अपने पोर्टोबेलो को सपाट रखने पर एक संक्षिप्त मार्गदर्शिका
एडिनबर्ग शहर के केंद्र से केवल तीन मील पूर्व में स्थित होने के कारण, पोर्टोबेलो शहर का एक लोकप्रिय पर्यटक उपनगर है। ऐतिहासिक रूप से, पोर्टोबेलो अपने आप में एक शहर था लेकिन आज यह वास्तव में एडिनबर्ग का एक उपनगर है और इस प्रकार इसे एक शहर के बजाय एक पड़ोस के रूप में अधिक माना जाएगा। साल के किसी भी समय दिखाई देने वाले शानदार समुद्री दृश्यों और मीलों लंबी तटरेखा के कारण, पोर्टोबेलो में फ्लैटों की काफी मांग है। एक प्रमुख महानगरीय क्षेत्र के इतने करीब एक उपनगर में रहने से बेहतर जीवन क्या हो सकता है, लेकिन समुद्र तटीय सैरगाह जैसा माहौल जो आपको लंबे और थका देने वाले कार्य सप्ताह की कठिनाइयों से पार पाने में मदद कर सकता है? इस कारण और कई अन्य कारणों से, जो कोई भी अपने फ्लैट को सुरक्षित रूप से किराये पर देना चाहता है, वह जागरूक होने के लिए कुछ प्रमुख बिंदुओं पर गौर करना चाहेगा।
क्यों पोर्टोबेलो लेटिंग्स के लिए एक प्रमुख क्षेत्र है
एक बात जो संभावित किरायेदारों तक पहुंचने में एक महत्वपूर्ण 'विक्रय' बिंदु है, वह तथ्य यह है कि कुछ साल पहले, पोर्टोबेलो को लंदन में 2020 शहरीवाद पुरस्कारों में "यूके और आयरलैंड में सर्वश्रेष्ठ पड़ोस" का नाम दिया गया था। उस समय से, यह अपनी सुयोग्य प्रतिष्ठा के अनुरूप रहा है जिसने पड़ोस को इस तरह के पुरस्कार से सम्मानित किया है।
आगंतुकों और निवासियों के लिए यूके में सबसे अच्छे समुद्र तटों में से एक और उस पट्टी पर दुकानों और रेस्तरां की एक विस्तृत श्रृंखला के साथ, देखने और करने के लिए हमेशा कुछ न कुछ होता है। हालाँकि समुद्र तट पर जाने के लिए सर्दियाँ थोड़ी ठंडी हो सकती हैं, फिर भी ऐसे लोग हैं जो समुद्री पक्षियों को उड़ते और समुद्र तट पर उतरते हुए देखने के लिए किनारे पर चलना पसंद करते हैं। इस तरह के प्रतिष्ठित पुरस्कार के साथ, अपरकी आपको अपना फ्लैट किरायेदारों को देने में मदद कर सकता है, हमें लगता है कि यह आपकी संपत्ति के लिए सबसे उपयुक्त होगा।
फ्लैट किराये पर देने के कुछ प्रमुख तरीकों पर एक नजर
फ्लैट के मालिक के रूप में, आप हमेशा विज्ञापन पोस्ट कर सकते हैं और फिर किराये का आवेदन जमा करने वाले किसी भी व्यक्ति के संदर्भ की जांच करने में अपना उचित परिश्रम कर सकते हैं। हालाँकि, यह तुरंत पता होना चाहिए कि प्रत्येक आवेदक के साथ बहुत अधिक मात्रा में काम किया जाना है, इसलिए आपको अपना फ्लैट किराए पर देने के लिए एक उपयुक्त व्यक्ति या परिवार ढूंढने में कई सप्ताह लग सकते हैं, यदि अधिक नहीं तो। .
फिर संपत्ति प्रबंधन कंपनियां हैं जो आपके लिए प्रक्रिया का वह हिस्सा लेती हैं। वे आपका किराया आप तक पहुंचाने से पहले अपना 'कटौती' लेते हुए, लगभग हमेशा किराया वसूल करेंगे। पोर्टोबेलो द्वारा पंजीकृत इनमें से कई संपत्ति प्रबंधन कंपनियां रखरखाव और सामान्य रखरखाव सेवाएं भी प्रदान करेंगी।
फिर अपरकी है और हमारा ध्यान उपरोक्त सभी से ऊपर और परे है। हम आपके साथ एक कीमत पर सहमत होंगे और अंततः आपके किरायेदार होंगे। वहां से, हम आपके फ्लैट को उन किराएदारों को दे देंगे जिनकी पूरी तरह से जांच कर ली गई है। वे सीधे हमें किराये का भुगतान करते हैं, लेकिन आप उस प्रक्रिया में बिल्कुल भी शामिल नहीं होते हैं। चाहे हमने फ्लैट उप-किराए पर दे दिया हो या वह खाली पड़ा हो, आप फिर भी अपना किराया वसूल करेंगे क्योंकि हम आपके किरायेदार हैं।
अपरकी एक पोर्टोबेलो संपत्ति प्रबंधन कंपनी है जिसका दृष्टिकोण पोर्टोबेलो द्वारा पेश किए गए किसी भी अन्य संपत्ति प्रबंधन से अलग है। यही कारण है कि इतने सारे संपत्ति मालिक हमारे साथ काम करना पसंद करते हैं। चाहे फ़्लैट किराए पर दिया गया हो या नहीं, फिर भी उन्हें सहमत किराया मिल जाता है और इसलिए महीनों तक भुगतान किए बिना रहने का कोई जोखिम नहीं है।
अपने फ्लैट के लिए सही किरायेदारों की तलाश
चूंकि अपरकी संभावित किरायेदारों के लिए सभी विज्ञापन करता है, इसलिए हमारा लक्ष्य प्रत्येक फ्लैट के लिए सबसे उपयुक्त दर्शकों को लक्षित करना है। पोर्टोबेलो एडिनबर्ग का एक उपनगर होने के कारण, हम वस्तुतः आपके मन में मौजूद किसी भी जनसांख्यिकीय को रख सकते हैं। यदि आप अपनी संपत्ति में व्यावसायिक पेशेवरों के साथ सबसे अधिक सहज महसूस करते हैं, तो यही वह बाजार है जिसके पीछे हम जाएंगे।
कुछ संपत्ति के मालिक वृद्ध लोगों की सेवा करना पसंद करते हैं क्योंकि उनके पट्टे की पूरी अवधि तक रुकने की संभावना अधिक होती है और अधिकांश अक्सर उससे अधिक समय तक रुकते हैं। हालाँकि, जैसा कि कहा गया है, भेदभाव के खिलाफ कानून हैं और कभी-कभी यह एक अच्छी राह पर चलने जैसा होता है। आप विभिन्न जातीय पृष्ठभूमि वाले लोगों को खारिज नहीं कर सकते क्योंकि यह भेदभाव है और इसे पहचानना सबसे आसान रूपों में से एक है।
कभी-कभी, मकान मालिक बच्चों वाले परिवारों पर नाक-भौं सिकोड़ते हैं लेकिन यहां आप भी फिसलन भरी ढलान पर जा रहे हैं। चूंकि इसमें बहुत सारे परिवर्तन हैं, इसलिए आपको अपने बचाव के लिए एक कानूनी टीम के साथ अदालत में उपस्थित होने के लिए केवल एक शिकायत की आवश्यकता है। पोर्टोबेलो संपत्ति प्रबंधन और सुरक्षा टीम के साथ काम करना वास्तव में बेहतर है जो कानून की विभिन्न बारीकियों को समझता है। हम किसी भी भेदभाव-विरोधी नियमों और विनियमों को तोड़े बिना उपयुक्त किरायेदार ढूंढ सकते हैं। यह एक महत्वपूर्ण अंतर हो सकता है, जिससे सही किरायेदार ढूंढने में आपका समय और पैसा बचेगा।
अल्पकालिक और दीर्घकालिक पट्टों के बीच चयन करने की कोई आवश्यकता नहीं
चूंकि पोर्टोबेलो एक समुद्र तटीय रिज़ॉर्ट क्षेत्र है, इसलिए अपने फ्लैट को किराए पर देने के तरीकों की तलाश करते समय एक और विचार करना पड़ता है। ऊपर हमने संपत्ति प्रबंधन के विकल्पों पर चर्चा की, लेकिन फिर दीर्घकालिक या अल्पकालिक किराये के साथ जाने का विकल्प भी है। यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि Airbnb के माध्यम से एक फ्लैट किराए पर देने से बहुत अधिक दरें आ सकती हैं, लेकिन उन दरों के साथ अधिभोगों के बीच बहुत अधिक काम आता है। मेहमानों के अगले समूह के आने से पहले हमेशा सफ़ाई और स्वच्छता का काम होता है, इसलिए जब तक आप पास में नहीं रहते और आपके पास फ़्लैट को तैयार करने में लगन से समय नहीं लगता, तब तक यह इसके लायक होने से अधिक परेशान करने वाला हो सकता है।
पोर्टोबेलो संपत्ति प्रबंधन टीम में हर समय रखरखाव और सफाई कर्मचारी होते हैं, इसलिए वे संभवतः उस प्रकार की संपत्ति के प्रबंधन के लिए सबसे अच्छा विकल्प होंगे। जैसा कि कहा गया है, यह अपरकी में हमारे साथ चर्चा करने लायक है क्योंकि हम चाहते हैं कि हम जिस तरह से प्रबंधन करते हैं और आपके फ्लैट को किराए पर देते हैं उससे आप संतुष्ट हों। हमारे पास विज्ञापन देने, तैयारी करने और भुगतान की चिंता किए बिना आपके फ्लैट को किराए पर देने के लिए आवश्यक सब कुछ है। हम किरायेदार हैं इसलिए आप निश्चिंत हो सकते हैं कि आपका फ्लैट आपकी सुविधानुसार किराये पर दिया जाएगा और आपको अनुबंध के अनुसार भुगतान किया जाएगा। यह सभी के लिए फायदे का सौदा है।