के लिए पर्याप्त मांग हैदुबई और संयुक्त अरब अमीरात में लघु- और दीर्घकालिक किराये, जो इसे इनमें से एक बनाता है Airbnb के लिए सबसे आकर्षक स्थान। यहां सालाना लाखों पर्यटक और व्यवसायी आते हैं, जिनमेंबुर्ज खलीफाके करीब जैसे लोकप्रिय क्षेत्र विशेष रूप से आकर्षक हैं। उन्होंने कहा, दुबई सरकार अन्य क्षेत्रों को भी आकर्षक बनाने के लिए काम कर रही है, जिसका अर्थ है कि एयरबीएनबी शुरू करना एक अच्छा विचार है। लेकिन आप इसे कैसे शुरू करते हैं, और आप इसे संयुक्त अरब अमीरात में कैसे सफल और लाभदायक बनाते हैं?
नियमों और विनियमों को समझें
दुबई के घर और संपत्ति बाजार को सरकार द्वारा विनियमित किया जाता है, जिसके लिए अपनी संपत्तियों को किराए पर देने के इच्छुक सभी संपत्ति मालिकों और निवेशकों कोदुबई पर्यटन और वाणिज्य विपणन विभाग (डीटीसीएम) के साथ पंजीकरण कराना आवश्यक है। डीटीसीएम यह सुनिश्चित करता है कि सभी सूचीबद्ध संपत्तियां निर्धारित मानकों को पूरा करती हैं और उनके मालिकों के पास उन्हें सूचीबद्ध करने के लिए आवश्यक परमिट हैं।
यह आवश्यकता के लिए लाभप्रद है छोटी और लंबी अवधि के किराये जहां जिन मेहमानों को संपत्तियों के बारे में पता है वे रुकेंगे इन आवश्यकताओं को पूरा करने में. वे यह भी जानते हैं कि उनके मालिक सख्त स्थानीय कानून का पालन करते हैं, इसलिए उनके दुबई में Airbnb नियमों का पालन करने की अधिक संभावना है।
संपत्ति मालिकों के लिए, लाइसेंस प्राप्त करने में DTCM हॉलिडे होम्स वेबसाइट पर गृहस्वामी खाते के लिए पंजीकरण करना शामिल है। उन्हें विभिन्न दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे और फिर अनुमोदन प्रक्रिया से गुजरना होगा। यहां ध्यान देने योग्य दो बातें हैं। सबसे पहले, कोई व्यक्ति अपनी संपत्ति को सूचीबद्ध कर सकता है, भले ही वह मकान मालिक न हो, जब तक कि उसने पंजीकरण करा लिया हो और मकान मालिक या संपत्ति मालिकों से अनुमति प्राप्त कर ली हो।
दूसरा, यदि आप एक एजेंसी के रूप में या किसी एजेंसी के तहत ऐसा करते हैं तो आप केवल आठ से अधिक इकाइयों को पट्टे पर दे सकते हैं। यदि आपके पास आठ या अधिक इकाइयां हैं, तो आपके लिए सब कुछ संभालने के लिए किसी Airbnb प्रबंधन कंपनी की सेवाएं लेना सर्वोत्तम है।
Airbnb के लिए अपनी संपत्ति तैयार करें
हॉलिडे होम के रूप में Airbnb की सफलता के लिए आपकी संपत्ति महत्वपूर्ण है। यदि आपके पास पहले से ही संयुक्त अरब अमीरात में एक संपत्ति है, तो आप इसे और अधिक आकर्षक बनाने के लिए आवश्यक मरम्मत और उन्नयन कर सकते हैं। निवेशक अपने निवेश पर सर्वोत्तम रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए आदर्श स्थानों पर संपत्ति खरीद सकते हैं।
एयरबीएनबी पर किराये के लिए संपत्ति तैयार करते समय, उचित कीमत पर विचार करना महत्वपूर्ण है। ठहरने का स्थान चुनते समय मेहमान प्रति रात की लागत को बहुत अधिक महत्व देते हैं, और आपको मूल्य और राजस्व के बीच संतुलन बनाना चाहिए। कीमत निर्धारित करना< /a>बहुत अधिक का मतलब यह हो सकता है कि मेहमान बहुत अधिक उम्मीद कर रहे हैं, या आप अपने राजस्व को जोखिम में डाल रहे हैं, जबकि बहुत कम कीमत निर्धारित करने से राजस्व कम हो सकता है।
अपनी लिस्टिंग को सर्वोत्तम तरीके से प्रस्तुत करें
एक बार जब आपके पास Airbnb खाता हो जाए, तो मेहमानों को आकर्षित करना शुरू करने का समय आ गया है। ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका उन तस्वीरों को तैयार करना है जिनका उपयोग आप प्लेटफ़ॉर्म और अन्य मार्केटिंग प्लेटफ़ॉर्म पर करते हैं। अच्छी तस्वीरें आपकी संपत्ति बेचने में मदद करती हैं और उच्च Airbnb दुबई अधिभोग दर की कुंजी हैं।
यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि तस्वीरें किसी इकाई या संपत्ति का निष्पक्ष और सटीक प्रतिनिधित्व करें। ऐसा करने से यह सुनिश्चित होता है कि यदि संपत्ति या इकाई उनके द्वारा देखी गई तस्वीरों द्वारा निर्धारित उनकी अपेक्षाओं से मेल नहीं खाती है तो मेहमान निराश नहीं होंगे।
एक बेहतरीन पहली छाप
पहली छाप मायने रखती है, खासकर उन जगहों पर जहां लोग विलासिता की उम्मीद करते हैं, जैसे दुबई। स्वयं को अतिथि के रूप में कल्पना करके प्रारंभ करें और उस बातचीत पर विचार करें जिसकी आप मेज़बान से अपेक्षा करते हैं। यह वही स्तर की बातचीत है जो आपको अपने मेहमानों को प्रदान करनी चाहिए।
दूसरा, अपने मेहमानों को सुविधाएं प्रदान करें और उन्हें बताएं कि आप अपनी सूची में ऐसा करते हैं। प्रसाधन सामग्री, कंबल, तौलिये और साफ चादरें जैसी बुनियादी चीजों की सूची बनाने से किसी मेहमान को बुकिंग के लिए राजी करने में काफी मदद मिल सकती है। सब कुछ एक साथ रखते समय बस अपने मेहमानों की सामाजिक और धार्मिक आवश्यकताओं पर विचार करना सुनिश्चित करें।
तेज प्रतिक्रिया समय
अल्प- और लंबी अवधि के किराये होटलों से अलग तरीके से काम करते हैं क्योंकि मेजबान आमतौर पर अपने प्रवास से पहले मेहमानों के साथ कई बार बातचीत करते हैं। किसी Airbnb की सफलता के लिएतुरंत प्रतिक्रिया देनामहत्वपूर्ण है। यदि आप अतिथि संचार को संभालने के लिए पर्याप्त समय नहीं निकाल सकते हैं, तो संपत्ति को दूरस्थ रूप से प्रबंधित करना या lसंयुक्त अरब अमीरात में अपरकी दुबई एयरबीएनबी कंसीयज सेवाओं का उपयोग करना इसलिए संपत्ति प्रबंधन कंपनी आपके लिए सब कुछ संभाल सकती है।
दुबई में Airbnb के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
आप दुबई में Airbnb पर कितना कमा सकते हैं?
दुबई Airbnb मेज़बानों के लिए दुनिया में सबसे अच्छे और लाभदायक स्थानों में से एक है। हालाँकि, आप कितना पैसा कमा सकते हैं यह कई कारकों पर निर्भर करता है, जिनमें सबसे महत्वपूर्ण है बुर्ज खलीफा से निकटता। आदर्श स्थानों पर मेहमानों की मेजबानी करने वाले मकान मालिक और मेज़बान औसतन £930 ($1,150) कमाते हैं, यानी मेजबानी के पूरे वर्ष के लिए प्रति वर्ष लगभग £339,000 कमाते हैं।
अन्य स्थानों पर यह कीमत प्रति रात £180 जितनी कम है। हालाँकि, अच्छी खबर यह है कि
एयरबीएनबी राजस्व बढ़ाने के लिए, संपत्ति के मालिक और निवेशक उन कंपनियों के साथ साझेदारी करते हैं जो अपरकी जैसी दुबई में एयरबीएनबी कंसीयज सेवा प्रदान करती हैं। वे संपूर्ण संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं या प्राथमिक किरायेदार बन जाते हैं, मालिकों और मकान मालिकों को उच्च रिटर्न की गारंटी देते हैं।
Airbnb दुबई में मेज़बानों से कितना शुल्क लेता है?
एयरबीएनबी शुल्क बुकिंग उप-योग पर एक समान 3% शुल्क लेता है। इस उप-योग में रात्रि दर और सफाई शुल्क शामिल है। यह शुल्क प्रति आरक्षण के लिए भुगतान किया जाता है, Airbnb का कहना है कि यह उनके व्यवसाय और प्लेटफ़ॉर्म को चालू रखने के लिए उपयोग किया जाता है।
मुझे अपना Airbnb प्रबंधित करने के लिए किसी को कितना भुगतान करना चाहिए?
कई कारक आपके Airbnb को प्रबंधित करने वाले किसी व्यक्ति को आपका भुगतान निर्धारित करते हैं। इनमें से एक मूल्य निर्धारण मोड है। सबसे आम मूल्य निर्धारण मॉडल गारंटीकृत, निश्चित दर और कमीशन-आधारित मॉडल हैं।
गारंटी वाला मॉडल अधिभोग दर, मौसमी या अन्य कारकों की परवाह किए बिना आय सुनिश्चित करता है। अपरकी जैसी दुबई में संपत्ति प्रबंधन कंपनियां आपकी संपत्ति की जांच करेंगी और फिर आपसे बातचीत करेंगी कि वे आपको कितना भुगतान करेंगे और आपकी संपत्ति के प्रबंधन के लिए वे आपसे कितना शुल्क लेंगे।
निश्चित दर व्यवस्था में, कंपनी संपत्ति प्रबंधन के लिए एक समान दर वसूलती है। यह मार्केटिंग और रखरखाव जैसे ऐड-ऑन के लिए अतिरिक्त शुल्क भी ले सकता है। यह गारंटीकृत आय व्यवस्था से बहुत अलग है, जहां संपत्ति प्रबंधन कंपनी हर चीज का ख्याल रखती है।
कमीशन-आधारित योजना को समझना सबसे आसान है। कंपनी आपसे एकत्र किए गए कुल किराए का 25 से 50% के बीच शुल्क लेगी। शुल्क के आधार पर अलग-अलग होगा संपत्ति का स्थान और कंपनी से आप जो सेवाएँ चाहते हैं। दुबई संपत्ति प्रबंधन समझौते को ध्यान से पढ़ना और शुल्क सहित इसमें हर चीज पर बातचीत करना महत्वपूर्ण है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आप जो भुगतान करते हैं उसके लिए आपको यथासंभव अधिक सेवाएं मिलें।
स्थान और संपत्ति प्रबंधन कंपनी की सेवाओं के अलावा, अन्य कारक जो प्रभावित करते हैं कि संपत्ति के मालिक कितना भुगतान करते हैं, उनमें संपत्ति की स्थिति, प्रकार और आकार शामिल हैं।
क्या दुबई में Airbnb एक अच्छा निवेश है?
दुबई दुनिया भर में Airbnb पर सबसे अच्छे स्थानों में से एक बना हुआ है। इसके मुख्य कारण ये हैं:
हर साल बड़ी संख्या में लोग दुबई आते हैं, खासकर सर्दियों में।
यह पर्यटकों और व्यवसायियों दोनों के लिए आकर्षक है।
लोग लचीलेपन और विलासिता की अपेक्षा करते हैं जो संपत्ति मालिकों के लिए कई अवसर खोलता है।
निचले स्तर पर, संपत्ति के मालिक जो प्रति वर्ष 300 दिनों के लिए प्रति रात £180 का शुल्क लेते हैं, वे एक इकाई से £50,000 से अधिक कमाने की उम्मीद कर सकते हैं। इस तरह के रिटर्न का मतलब है कि जो निवेशक अपने निवेश को जल्दी से वसूल करना चाहते हैं और फिर लाभ कमाना चाहते हैं, उन्हें दुबई बहुत आकर्षक लगेगा।
दुबई Airbnb व्यवसाय के लिए एक प्रमुख स्थान है, जहां कई स्थान हैं, किराये की मांग है और निवेश पर उच्च रिटर्न है। हालाँकि, संपत्ति के मालिक और निवेशक जो दुबई में एक सफल Airbnb बनाना चाहते हैं, उन्हें ऊपर चर्चा किए गए सिद्धांतों को याद रखना चाहिए। आप अपरकी जैसी दुबई की एयरबीएनबी प्रबंधन कंपनी से भी बात कर सकते हैं जो आपके लिए सब कुछ संभाल लेगी।