डबलिन में एक संपत्ति के लिए किरायेदारी समाप्ति पत्र लिखना
ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से एक मकान मालिक अपने किरायेदार के साथ किरायेदारी खत्म करना चाहता है, जैसे कि एक किरायेदार के लिए अपने मकान मालिक के साथ इसे खत्म करने के कई कारण हैं। पूरे आयरलैंड की तरह डबलिन में भी प्रक्रिया सख्त कानून द्वारा शासित होती है। हम इस गाइड में आवश्यक भागों को शामिल करने का प्रयास करने जा रहे हैं। इसमें डबलिन में एक किरायेदार को नोटिस देने वाले प्रत्येक नमूना पत्र के उदाहरण शामिल होंगे, और डबलिन में मकान मालिक (नमूने) को किरायेदार नोटिस दिखाने वाले पत्र शामिल होंगे।
डबलिन, आयरलैंड में किरायेदारी का पंजीकरण
आयरलैंड में, मकान मालिकों को लगभग सभी आवासीय पट्टों को आवासीय के साथ पंजीकृत करना होगा किरायेदारी बोर्ड(आरटीबी)। कुछ अपवाद इस प्रकार हैं:
·व्यावसायिक किराये
· छुट्टियों की अनुमति
· पूर्व में किराया-नियंत्रित संपत्तियाँ
· लंबे समय तक रहने वाली लीज किरायेदारी
· मकान मालिक के तत्काल परिवार द्वारा कब्जा की गई संपत्ति
· सामाजिक आवास
· रोजगार संबंधी भत्ते
· छात्र विशिष्ट आवास
· मकान मालिक के घर में किरायेदारी
डबलिन, आयरलैंड के लिए आवासीय किरायेदारी नियम और विनियम
आवासीय किरायेदारी अधिनियम 2004 निर्धारित करता है आयरलैंड में किरायेदारी के प्रबंधन के लिए नियम और विनियम। प्रत्येक किरायेदारी के लिए आरटीबी किरायेदारी पंजीकरण फॉर्म का उपयोग करके ऑनलाइन या मेल द्वारा आवेदन किया जा सकता है। आरटीबी कुप्रबंधित किरायेदारी या किरायेदारों और मकान मालिकों के बीच बहस से उत्पन्न होने वाले किसी भी विवाद का प्रबंधन भी करता है। मामला कैसे घटित होता है और अंतिम समाधान कैसे पहुंचता है, इसके आधार पर विवाद समाधान में शुल्क लग सकता है। वे डबलिन में किरायेदारी समाप्त करने के लिए मकान मालिक से किरायेदार तक प्रत्येक प्रकार के पत्र के उदाहरण दिखाने वाला एक संपूर्ण संसाधन भी प्रदान करते हैं।
किरायेदारी समाप्ति करना
किरायेदार या मकान मालिक कोई भी किरायेदारी समाप्त कर सकता है। प्रत्येक प्रकार की समाप्ति के लिए अलग-अलग प्रक्रियाएँ हैं, और मकान मालिक और किरायेदार को पालन करने के लिए कानून हैं।
मुख्य रूप से, ध्यान देने योग्य मुख्य बिंदु हैं नोटिस अवधि, समाप्ति पत्र की सूचना, समाप्ति रिटर्न फॉर्म की सूचना, और प्रत्येक पर लागू होने वाली विभिन्न शर्तें।
· यदि किरायेदारी समझौते की अवधि समाप्त हो गई है तो समाप्ति की सूचना जारी करने की आवश्यकता नहीं है।
· यदि कोई किरायेदार प्रारंभिक अवधि समाप्त होने के बाद किरायेदारी जारी रखने का इरादा रखता है, तो उन्हें प्रारंभिक अनुबंध की समाप्ति से एक से तीन महीने पहले मकान मालिक को सूचित करना होगा।
· जब एक किरायेदारी समाप्त होनी है, तो किरायेदारी समाप्त करने का इरादा रखने वाले लोगों द्वारा विपरीत पक्ष को एक वैध समाप्ति नोटिस दिया जाना चाहिए।
जब मकान मालिक किरायेदार को समाप्ति का नोटिस देता है
जहां किरायेदारी 6 महीने से अधिक समय तक चली है, मकान मालिक को किरायेदार को समाप्ति की सूचना देनी होगी, और समाप्ति रिटर्न फॉर्म की सूचना भी भरनी होगी। समाप्ति की वैध सूचना लिखित में होनी चाहिए। मकान मालिक या उनके एजेंट को इस पर हस्ताक्षर करना होगा, और इसमें सेवा की तारीख निर्दिष्ट करनी होगी। यदि किरायेदारी 6 महीने से अधिक समय तक चली है, तो नोटिस में समाप्ति का कारण अवश्य बताया जाना चाहिए। किरायेदार के पास समाप्ति की तारीख से छोड़ने के लिए 24 घंटे हैं। यदि नोटिस को लेकर कोई समस्या है तो उसे
आवासीय किरायेदारी बोर्ड इसकी प्राप्ति के 28 दिनों के भीतर।
नोटिस किरायेदार को व्यक्तिगत रूप से भेजा जाना चाहिए, किराए की संपत्ति पर छोड़ा जाना चाहिए या संपत्ति पर पोस्ट किया जाना चाहिए। नोटिस संपत्ति के बाहर के किरायेदार को भी दिया जा सकता है।
मकान मालिक से लेकर किरायेदार तक के लिए निर्दिष्ट नोटिस अवधि
किरायेदारी की अवधि नोटिस अवधि निर्धारित करती है:
· 28 दिन का नोटिस - 6 महीने से कम किरायेदारी
· 90 दिन का नोटिस - 6 महीने से 1 साल की किरायेदारी
· 120 दिन का नोटिस - 1 वर्ष से 3 वर्ष की किरायेदारी
· 180 दिन का नोटिस - 3 साल से 7 साल की किरायेदारी
· 196 दिनों का नोटिस - 7 साल से 8 साल की नोटिस किरायेदारी
· 224 दिन का नोटिस - 8 वर्ष से अधिक किरायेदारी
किरायेदारी समाप्त करने के वैध कारण
ये विशिष्ट कारण हैं जो 6 महीने से अधिक लेकिन 4 साल से अधिक नहीं चलने वाली किरायेदारी पर लागू होते हैं। समाप्ति में समाप्ति का वैध कारण शामिल होना चाहिए। कारण निम्नलिखित में से किसी एक से संबंधित होना चाहिए:
· एक किरायेदार किरायेदारी दायित्वों का पालन करने में असफल हो रहा है
· मकान मालिक 3 महीने के भीतर संपत्ति बेचने का इरादा रखता है
· संपत्ति अब रहने वालों के लिए उपयुक्त नहीं है
· पर्याप्त नवीनीकरण के लिए संपत्ति को खाली करने की आवश्यकता है
·संपत्ति के उपयोग में परिवर्तन
पेज के नीचे डबलिन में 'किरायेदारों को नोटिस कैसे दें' पत्रों के नमूने हैं।
वैधानिक घोषणा
कुछ स्थितियों में, मकान मालिक को
समाप्ति की सूचना।
· जहां मकान मालिक किरायेदारी की समाप्ति के 9 महीने के भीतर संपत्ति बेचने का इरादा रखता है।
· यदि मकान मालिक परिवार के किसी सदस्य के कब्जे के लिए संपत्ति का उपयोग करने की योजना बना रहा है।
वैधानिक घोषणाओं को एक विशिष्ट प्रारूप का पालन करना चाहिए और शपथ आयुक्त, प्रैक्टिसिंग सॉलिसिटर, नोटरी पब्लिक या शांति आयुक्त की उपस्थिति में हस्ताक्षरित होना चाहिए।
मकान मालिक से किरायेदार तक समाप्ति की सूचना के लिए नमूना पत्र
आवासीय किरायेदारी बोर्ड अपने किरायेदारी समाप्त करने > समाप्ति के नोटिस पृष्ठ से निम्नलिखित सभी नमूना पत्र और नोटिस प्रदान करता है। इस संसाधन केंद्र में किरायेदार को डबलिन संपत्ति से बाहर जाने का अनुरोध करने वाला कोई भी नमूना नोटिस पत्र शामिल होना चाहिए/
1. पहले 6 महीनों के भीतर किरायेदारी समाप्त करना
2. आगे के भाग 4 की किरायेदारी शुरू होने से पहले किरायेदारी को समाप्त करना
3. बकाया किराया के लिए
4. किरायेदार की जिम्मेदारियों के उल्लंघन के लिए
6. मकान मालिक को अपने या अपने परिवार के उपयोग के लिए आवास की आवश्यकता होती है
9. आवास के उपयोग में परिवर्तन
10. यह आवास अब किरायेदार की आवास आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त नहीं है
11. छात्र-विशिष्ट आवास के लिए समाप्ति
जब किरायेदार मकान मालिक को समाप्ति का नोटिस देता है
एक वैध नोटिस लिखित रूप में होना चाहिए, किरायेदार द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए और इसमें सेवा की तारीख शामिल होनी चाहिए। इसमें समाप्ति तिथि भी निर्दिष्ट होनी चाहिए। नोटिस में अवश्य लिखा होना चाहिए कि इसकी वैधता का कोई भी मुद्दा नोटिस प्राप्त होने के 28 दिनों के भीतरआवासीय किरायेदारी बोर्ड को भेजा जाना चाहिए। किरायेदारी त्याग पत्र (डबलिन के लिए) या नोटिस मकान मालिक को व्यक्तिगत रूप से भेजा जा सकता है, या मकान मालिक के संपर्क पते पर छोड़ा या पोस्ट किया जा सकता है। एक किरायेदार को समाप्ति का कारण बताने की आवश्यकता नहीं है जब तक कि समाप्ति मकान मालिक के दायित्वों के उल्लंघन के कारण न हो, या नोटिस की अवधि केवल 7 दिन हो। किरायेदारी को समाप्त माना जाता है, जहां किरायेदार ने उचित नोटिस दिए बिना संपत्ति खाली कर दी है और उस पर किराया बकाया है।
किराएदार के लिए मकान मालिक को निर्दिष्ट नोटिस अवधि
· 28 दिन - 6 महीने से कम किरायेदारी
· 35 दिन - 6 महीने से 1 वर्ष की किरायेदारी
· 42 दिन - 1 वर्ष से 2 वर्ष की किरायेदारी
· 56 दिन - 2 साल से 4 साल की किरायेदारी
· 84 दिन - 4 साल से 8 साल की किरायेदारी
· 112 दिन - 8 वर्ष की किरायेदारी से अधिक
किरायेदार से मकान मालिक को बर्खास्तगी की सूचना के लिए नमूना पत्र
आवासीय किरायेदारी बोर्ड अपने किरायेदारी समाप्त करने > समाप्ति के नोटिस पृष्ठ से निम्नलिखित सभी नमूना पत्र और नोटिस प्रदान करता है।
आरटीबी संसाधन प्रदान करता है जिसमें किरायेदार द्वारा किरायेदारी समझौते की समाप्ति का प्रत्येक नमूना पत्र शामिल है।
1. उचित नोटिस अवधि प्रदान करते हुए समाप्ति की मानक सूचना
2. मकान मालिक की जिम्मेदारियों का उल्लंघन
3. निश्चित अवधि की किरायेदारी का उप-किराया या असाइनमेंट
4. मृत्यु या गंभीर चोट का आसन्न ख़तरा या आवास के ताने-बाने को ख़तरा
किरायेदारी और मकान मालिक प्रक्रिया के अधिक और पूर्ण विवरण के लिए, पूरी और सही जानकारी यहां उपलब्ध है:
आवासीय किरायेदारी बोर्ड > किरायेदारी समाप्त करना