कर योग्य Airbnb आय की रिपोर्ट कैसे करें और Airbnb कर रिटर्न कैसे प्राप्त करें?

एक कमरा फैशन किराए पर लें

उच्च पर्यटन क्षमता वाले कई वैश्विक शहरों में इसके सर्वव्यापी किराये के एकाधिकार के लिए अक्सर आलोचना की जाती है, फिर भी Airbnb किराये का मंच फ्रांसीसी मालिकों के बीच तेजी से लोकप्रिय हो रहा है, जो इसे अपने अतिरिक्त कमरे के दौरान अपनी निवेश संपत्ति को लाभदायक बनाने का एक सुरक्षित और त्वरित तरीका मानते हैं।

यूरोपीय आर्थिक क्षेत्र - फ़्रांस

एक सुरक्षित और आसानी से लागू होने वाले किराये के समाधान से अधिक, यह पहला और सबसे महत्वपूर्ण मानक किराये की तुलना में बहुत अधिक आय का वादा करता है, जो निस्संदेह मुख्य तर्क है जिसके कारण हमारे देश में इसकी निरंतर सफलता मिली है। और विश्व स्तर पर.

वैट पंजीकृत = कर

दुर्भाग्य से, और जबकि फ्रांस में इसकी शुरुआत विशेष रूप से व्यक्तियों के लाभ के संबंध में संस्थानों की एक निश्चित ढिलाई का वाहक थी, हाल के वर्षों में नए कानून का उदय देखा गया है जो कराधान को और अधिक पर्यवेक्षित बनाता है और रिटर्न को देखता है Airbnb कर की "निगरानी"।

परिणामस्वरूप और मंच पर सक्रिय एक फ्रांसीसी मालिक के रूप में, मालिकों के लिए आय के इस अपेक्षाकृत नए रूप द्वारा लगाए गए विभिन्न दायित्वों को जानना एक प्राथमिक आवश्यकता बन जाती है, एयरबीएनबी कर व्यवस्था और कर योग्य एयरबीएनबी आय दोनों के संबंध में। आपकी स्थिति का.

स्वरोजगार मकान मालिक

क्या आप एक मकान मालिक हैं जो चाहते हैं कि या क्या आपके पास Airbnb पर अपनी निवेश संपत्ति को किराए पर देने का वर्षों का अनुभव है? इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी स्थिति वास्तव में क्या है, अब आपके लिए अपने लाभ को अधिकतम करने और FISC से किसी भी अप्रिय आश्चर्य से बचने के लिए Airbnb टैक्स रिटर्न को अंदर से जानना अनिवार्य है।

फ्रांसीसी कानून के अनुसार एक लाभदायक किराये की व्यवस्था करने में आपको गुणात्मक रूप से समर्थन देने के लिए, हम Airbnb पर लागू कर व्यवस्था, कर योग्य Airbnb आय और अपनी रिपोर्ट करने के तरीके के संबंध में आपको जो कुछ जानने की जरूरत है, उसे नीचे समझाते हैं। आपकी प्रोफ़ाइल के आधार पर Airbnb आय।

Airbnb टैक्स रिटर्न को नेविगेट करना और मकान मालिकों के लिए एक गाइड।

Airbnb आय की घोषणा: सुसज्जित किराये व्यवस्था से संबद्धता

हमारे क्षेत्र में पैदा हुए व्यक्तियों के बीच अन्य किराये के प्लेटफार्मों, जैसे कि लेबोनकॉइन या लोकसर्विस, के विपरीत, Airbnb केवल सुसज्जित संपत्ति का आंशिक या कुल किराये की पेशकश करता है। आपके लिए Airbnb को किराए पर लेना वास्तव में असंभव है यदि इसमें आवश्यक समझे जाने वाले सभी उपकरण उपलब्ध नहीं हैं।

कुल आयकर (स्वरोजगार)

परिणामस्वरूप, और वित्तीय रूप से कहें तो, Airbnb पर अपनी संपत्तियों की पेशकश करने वाले सभी मालिक सुसज्जित किराये की व्यवस्था से संबद्ध हैं। यदि आप इस फ्रांसीसी कर प्रणाली से परिचित नहीं हैं, तो पहले जान लें कि फ्रांस में सुसज्जित संपत्ति के किराये पर आयकर और सामाजिक सुरक्षा योगदान उत्पन्न होता है।

स्पष्ट रूप से, और भले ही आप एक ऐसे मालिक हैं जो इतने भाग्यशाली हैं कि कर योग्य नहीं हैं, इसके अलावा Airbnb पर अपनी संपत्ति के किराये के लिए आय प्राप्त करने के बाद भी, आप सामाजिक सुरक्षा योगदान का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं।

आत्म मूल्यांकन

इस डेटा के बारे में जागरूक होना उन मालिकों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जो कभी-कभार अपने मुख्य निवास में एक कमरा किराए पर लेते हैं और इसलिए सोचते हैं कि इससे उन्हें जो कम आय प्राप्त होती है, वह किसी भी तरह से कर संस्थानों के प्रति उनकी बकाया राशि में कोई बदलाव नहीं करती है। जैसा कि हम नीचे देखेंगे, दुर्भाग्य से यह वास्तविकता नहीं हो सकती...

एयरबीएनबी कराधान: फ्रांस में बहुसंख्यक माइक्रो बीआईसी व्यवस्था

जर्मनी और संयुक्त राज्य अमेरिका जैसे अन्य देशों के विपरीत, जहां एयरबीएनबी शुरू में विकसित हुआ था, फ्रांस में किराये के प्लेटफॉर्म पर अधिकांश प्रोफाइल दो से कम संपत्तियों वाले मालिकों के हैं, न कि कंपनियों के। विकसित किए गए बड़े रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के लिए विशेष रूप से Airbnb पर किराये के लिए।

सकल आय

फिर भी, Airbnb आयकर व्यवस्था और गणना दोनों प्रकार की प्रोफाइल के लिए समान रहती है, जब तक कि वार्षिक कमाई 23,000 यूरो से अधिक न हो। ऐसी स्थिति में जब आपकी किराये की आय इस राशि से अधिक हो जाती है, तो एक और पैमाना सक्रिय हो जाता है और आपको अपनी स्थिति के अनुकूल सर्वोत्तम कर समाधान पर चर्चा करने के लिए एक अकाउंटेंट को बुलाने की सलाह दी जाती है।

23,000 यूरो से अधिक नहीं होने वाली वार्षिक किराये की आय के संदर्भ में, गणना इस प्रकार है:

- किराये की कुल राशि- उत्तरार्द्ध पर 50% की कटौती - सामाजिक सुरक्षा योगदान (कटौती के बाद 17.20%) और करदाता से संबंधित कर ब्रैकेट के अनुसार कराधान (0, 11, 30, 41 या 45%)।

पूंजीगत लाभ कर

क्योंकि इस सूत्रीकरण को समझना कठिन हो सकता है, आइए एक ठोस उदाहरण लें:

श्रीमान. जेलोउ ने 1 जनवरी, 2020 को Airbnb पर एक किराये का विज्ञापन पोस्ट किया। उसी वर्ष 31 दिसंबर को, Airbnb पर उनकी सुसज्जित संपत्ति के किराये से उन्हें 16,000 यूरो का किराया मिला। एक करदाता के रूप में, उनका कर दायरा 30% है।

इसके विशेष मामले में, गणना निम्नानुसार टूटती है:

एयरबीएनबी कराधान: एपिसोडिक किराये के नियम क्या हैं?

क्या आप अपने मुख्य निवास में प्रति वर्ष पूरे दो सप्ताह से कम समय के लिए एक कमरा किराए पर लेते हैं? यदि आपकी कर योग्य Airbnb आय अभी भी उसी कर व्यवस्था से ग्रस्त है, अर्थात् सुसज्जित किराये की, तो कुछ मामलों में छूट संभव है।

वैट ट्रेशोल्ड

वास्तव में और पहले मामले में, यदि Airbnb किराये से अर्जित आपकी वार्षिक आय एक निश्चित सीमा से अधिक नहीं है, तो बाद वाले को कर से छूट मिलती है। 2022 में और जनरल टैक्स कोड के अनुच्छेद 35 बीआईएस के अनुसार, यह सीमा 760 यूरो निर्धारित है।

जानना महत्वपूर्ण है: यदि आप खुद को इस स्थिति में जानते हैं, तो जान लें कि आप अपने वार्षिक आयकर रिटर्न पर इन प्राप्तियों को घोषित करने के लिए कानूनी रूप से बाध्य नहीं हैं। यह अपवाद केवल इस विशिष्ट मामले में अधिकृत है जहां सुसज्जित किराये का संबंध आपके मुख्य निवास के केवल एक या अधिक कमरों से है, सुसज्जित अपार्टमेंट से नहीं।

एपिसोडिक सोल ट्रेडर

संपूर्ण आवास से संबंधित एपिसोडिक किराये के लिए, चाहे वह अपार्टमेंट हो या घर, नियम थोड़े अलग हैं। सामान्य कर संहिता के अनुच्छेद 50-0 के अनुसार, आपकी आय किसी भी कराधान के अधीन नहीं होगी और सामाजिक सुरक्षा योगदान के लिए पात्र नहीं है जब तक कि यह प्रति वर्ष 305 यूरो से अधिक न हो। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि उत्पन्न आय पर 50% की कटौती 305 यूरो से कम नहीं हो सकती।

हालांकि, कृपया ध्यान दें कि आपको अभी भी कर उद्देश्यों के लिए अपनी आय घोषित करना आवश्यक है। ध्यान दें कि पिछले दो वर्षों से, रेंटल प्लेटफॉर्म को हर साल आपकी कर योग्य Airbnb आय को कर अधिकारियों तक पहुंचाना आवश्यक हो गया है।

कैलेंडर वर्ष त्रुटि ब्याज

इसलिए, ऑडिट के संदर्भ में, आपके लिए अपने अच्छे विश्वास का दावा करना मुश्किल होगा, भले ही आपका निरीक्षण वास्तव में एक हो... सामान्य तौर पर और औसतन, एक Airbnb कर घोषणा त्रुटि के कारण आपको जुर्माना भरना पड़ सकता है आपकी वार्षिक आय के 10% के बराबर, विलंब के प्रत्येक माह के लिए 0.20% की वृद्धि। अंत में, कर संस्थान 3 वर्षों में आपकी स्थिति को सुधारने में सक्षम हैं, जो एक साधारण पुरानी त्रुटि के संदर्भ में भी आपका जुर्माना बढ़ा सकता है।

एआरबीएनबी कर घोषणा त्रुटियों के परिणाम।

आय घोषणा: अपनी Airbnb किराये की आय कैसे घोषित करें?

अब जब हमने करों के लिए आपकी Airbnb आय को सही ढंग से रिपोर्ट करने के महत्व को देखा है, तो हम एक साथ देखेंगे कि आपकी व्यक्तिगत रिपोर्टिंग पद्धति के अनुसार अपनी Airbnb आय की रिपोर्ट कैसे करें।

यदि आप कागजी प्रारूप में कर रिटर्न के प्रशंसक हैं, तो आपको बस "5एनडी" बॉक्स में एकत्र किए गए कुल किराए को इंगित करना होगा। इसे "2042सी" फॉर्म पर पाया जा सकता है, जिसे आमतौर पर पूरक आयकर घोषणा फॉर्म के रूप में जाना जाता है।

यदि आप अपनी Airbnb आय ऑनलाइन घोषित करने का निर्णय लेते हैं, तो ऐसा करने से पहले आपको चरण 3 तक प्रतीक्षा करनी होगी। एक बार जब आप ऑनलाइन आयकर रिटर्न के इस चरण पर पहुंच जाते हैं, तो अपनी कर योग्य Airbnb आय को इंगित करने में सक्षम होने के लिए बस "गैर-पेशेवर सुसज्जित किराये से आय" पर टिक करें। ध्यान दें कि यह लाइन केवल आपकी रिपोर्टिंग के दूसरे वर्ष में डिफ़ॉल्ट रूप से जांची जाएगी, इसलिए यदि आप Airbnb रेंटल में नए हैं तो इस पर विचार करें।

जानना महत्वपूर्ण है: इन दो मामलों में और आपके Airbnb कर योग्य आय घोषणा के लिए, आपको 50% कटौती के बिना अपनी आय का संकेत देना होगा। यह कर संस्थानों द्वारा स्वचालित रूप से काटा जाएगा।

एयरबीएनबी रेंटल: माइक्रो-बीआईसी व्यवस्था और वास्तविक व्यवस्था

हालाँकि फ़्रांस में माइक्रो-बीआईसी बहुसंख्यक है, वास्तविक व्यवस्था वह है जो आपकी कर योग्य Airbnb आय प्रति वर्ष 72,500 यूरो से अधिक होने पर इसकी जगह ले लेती है।

दोनों व्यवस्थाओं के बीच बड़ा अंतर वास्तविक व्यवस्था में 50% की कटौती का गायब होना है, जहां केवल आपके Airbnb टैक्स रिटर्न पर शुल्क कटौती योग्य हैं, जैसे कि आपकी प्रबंधन सेवा।

हालांकि, निश्चिंत रहें, और यदि आपके पास Airbnb पर केवल एक संपत्ति सूचीबद्ध है, तो आपके लिए यह कम लाभप्रद व्यवस्था केवल किराये के प्लेटफॉर्म पर कम से कम 5 अलग-अलग संपत्तियों, या छोटे फ्रांसीसी शहरों में अधिक वाले प्रोफाइल के लिए आरक्षित है...

उद्यमियों को राहत

फिर भी, और यदि वास्तविक व्यवस्था केवल 72,500 यूरो की आय से एक दायित्व है, तो हम आपको दृढ़ता से सलाह देते हैं कि जब आपकी वार्षिक आय 23,000 यूरो से अधिक हो तो एक चार्टर्ड अकाउंटेंट से आपके हित के बारे में चर्चा करें।

जानना महत्वपूर्ण है: 2021 का एक कानून जो अभी भी एक डिक्री का इंतजार कर रहा है, एक पेशेवर स्थिति (आरएसआई से संबद्धता) से गुजरने की बाध्यता का प्रस्ताव करता है जब एयरबीएनबी पर किराए पर लेने वाले मालिक की आय प्रति वर्ष 23,000 यूरो से अधिक हो।

हालाँकि मौजूदा स्थिति में यह डिक्री पारित होने की संभावना है, लेकिन Airbnb पर किराए पर रहने वाले प्रत्येक मालिक के लिए इस संबंध में निवारक उपाय करना बेहतर और आवश्यक है।

अनुमानित किराया

क्या आप जानते हैं?

क्या आप जानते हैं? हम Travellistings.org की ग्रेटर लंदन अवकाश सूची में सूचीबद्ध हैं, आप यहां और अधिक देख सकते हैं: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">ग्रेटर लंदन अवकाश सूची रेंटल गारंटी हमसे संपर्क करें

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73 कॉर्नहिल, लंदन ईसी3वी 3क्यूक्यू, यूके फ़ोन नंबर: +44 7782 502628 ई-मेल:owners@theupperkey.com

नहीं. आपके अवकाश गृह के लिए 1 Airbnb संपत्ति पूर्णकालिक सेवा

अपरकी संस्थापक:

बेनोइट लैम @benoit__lamजोहान हजi @HotelMarket20

अल्पकालिक किराये के विशेषज्ञ। Airbnb व्यवसाय से अपनी अतिरिक्त आय का निपटान करें