آپ نے ایک مختصر یا طویل مدتی کرایہ کی سرمایہ کاری۔ اس کے باوجود، آپ اپنے رئیل اسٹیٹ مینڈیٹ کو ختم کرنا چاہتے ہیں اور آپ ایک ٹیمپلیٹ خط تلاش کر رہے ہیں۔ ایسے سیاق و سباق میں، کسی بھی تنازعہ سے بچنے کے لیے چیزوں کو صحیح طریقے سے کرنا افضل ہے۔ لیکن آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ جائیداد کے معاہدے کے خاتمے کا خط ایک درست فریم ورک کے مطابق کیا جاتا ہے۔
غیر خصوصی سیلز مینڈیٹ کو ختم کرنے کا صحیح طریقہ
اگر آپ غیر خصوصی سیلز مینڈیٹ کو ختم کرنے کے لیے ٹیمپلیٹ تلاش کر رہے ہیں، تو یہ سمجھنا ضروری ہے کہ اس کا کیا مطلب ہے۔ دوسرے الفاظ میں، آپ نے اپنی جائیداد بیچنے کے لیے ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو لازمی قرار دیا ہے۔ تاہم، آپ نے اپنی طرف پوری آزادی رکھی ہے اور اگر آپ کو کوئی خریدار مل جاتا ہے، تو آپ اس کے ساتھ مکمل طور پر مشغول ہو سکتے ہیں۔
پراپرٹی مینجمنٹ کا خاتمہ بمقابلہ کرایہ کی ادائیگی
لہذا، اگر آپ کو خریدار تلاش کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ ایجنسی کی ضرورت نہیں تھی، تو آپ رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے معاہدے کو ختم کرنے کا ایک نمونہ خط تلاش کر رہے ہیں۔ یہ آپ کو کمیشن یا جرمانے کی ادائیگی سے بچاتا ہے۔ اس کے باوجود، اپنے معاہدے کی مختلف شقوں کو دیکھنا ضروری ہے، کیونکہ بعض اوقات بہت خاص شرائط ہوتی ہیں جن کا احترام کرنا ضروری ہے۔
آپ اور آپ کے پراپرٹی مینیجر کا معاہدہ | پراپرٹی مینجمنٹ لا فرم
ایک بار جب آپ کو ممکنہ خریدار مل جاتا ہے، تو یہ ضروری ہے کہ رئیل اسٹیٹ ایجنسی کو جلد از جلد مطلع کریں۔ عام طور پر، آپ کو ابتدائی معاہدے پر دستخط کے بعد، دوسرے لفظوں میں فروخت کے سمجھوتہ کے بعد انہیں مطلع کرنا چاہیے۔ رسید کی تصدیق کے ساتھ ایک رسید رجسٹرڈ ڈاک کے ذریعے بھیجی جانی چاہیے۔ اس خط میں، آپ اسے ابتدائی فروخت کے معاہدے کے ثبوت کے ساتھ سادہ مینڈیٹ کے خاتمے کا خط بھیجتے ہیں۔
اس خط میں، مستقبل کے خریدار کا نام اور پتہ بتانا نہ بھولیں۔ نیز فروخت کی متفقہ قیمت اور ممکنہ طور پر فروخت کے ذمہ دار نوٹری کے رابطے کی تفصیلات بھی قائم کریں۔
کاروباری تعلقات کے کام کے احکامات | پراپرٹی مینجمنٹ
فیس ادا کریں
آپ کی فراہم کردہ مختلف معلومات کا شکریہ، آپ رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ اپنا معاہدہ ختم کرنے کے قابل ہو جائیں گے۔ یہ ثابت کرنے کا ایک طریقہ ہے کہ آپ کسی کمیشن کی ادائیگی کے ذمہ دار نہیں ہیں۔ لیکن حیران نہ ہوں اگر رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کچھ جانچ پڑتال کرتا ہے کہ خریدار کا ایجنسی سے رابطہ تو نہیں ہے۔ اگر خریدار ایجنسی کے ساتھ رابطے میں نہیں ہے، تو آپ کو ایجنسی کو کمیشن ادا کرنا ہوگا، خاص طور پر اگر رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے پاس خریدار کے نام کے ساتھ وزٹ سلپ ہو۔
یہ فیس ہیں جو آپ نہیں لے سکتے نظر انداز کریں۔
اپنا کینسلیشن لیٹر جلد از جلد Immo ایجنسی کو بھیجیں
اگر آپ اپنی رئیل اسٹیٹ ایجنسی کو جلد از جلد مطلع نہ کرنے میں غفلت برتتے ہیں تو صورت حال آپ کے خلاف ہو سکتی ہے۔ لہذا، ایک بار فروخت کرنے کا وعدہ تیار ہو جانے کے بعد یا سمجھوتہ ڈی وینٹی پر دستخط ہو جانے کے بعد، فوری طور پر سیل مینڈیٹ کی منسوخی کا اپنا خط بھیجیں۔
جائیداد کے مالک کا تحریری نوٹس | جائیداد کے مالکان کے لیے جائیداد کا انتظام
برطرفی کا نوٹس
یہ سمجھنا ضروری ہے کہ اگر آپ ایسا نہیں کرتے ہیں، تو ریئل اسٹیٹ ایجنٹ ایک ممکنہ خریدار تلاش کرنا جاری رکھے گا۔ اگر وہ کسی ایسے شخص کو پاتا ہے جو آپ کی جائیداد پہلے سے طے شدہ قیمت سے زیادہ یا اس کے برابر خرید سکتا ہے، تو آپ کمیشن ادا کرنے کے پابند ہوں گے۔ یہ ایک ایسی رقم ہے جو کئی ہزار یا دسیوں ہزار یورو کے برابر ہے، لہذا کوئی وقت ضائع نہ کریں اور جلد از جلد تلاش کے مینڈیٹ کے خاتمے کا اپنا خط بھیجیں۔ یہ آپ کو کافی پریشانی سے بچائے گا، خاص طور پر چونکہ آپ کو یہ قدم کسی نہ کسی طریقے سے اٹھانا پڑے گا۔ اس لیے اسے کل تک ملتوی کرنے کے بجائے اسے بھیجنے پر توجہ دیں۔
صحیح نوٹس کی مدت | برطرفی کا نوٹس
ایک سادہ سیلز مینڈیٹ کو کب ختم کیا جانا چاہیے؟
آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ تمام سیلز مینڈیٹ 1970 کے ہوگیٹ قانون کی دفعات کے مطابق انجام پاتے ہیں۔ اس فریم ورک کو تقویت دینے کے لیے، 1972 کا ایک فرمان نافذ کیا گیا تھا۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ سیلز مینڈیٹ جو قائم کیا گیا ہے اسے محدود مدت کے اندر انجام دیا جانا چاہیے۔ یہ سادہ سیلز مینڈیٹ کے دائرہ کار کو زیادہ آسانی سے فریم کرنے کا ایک طریقہ ہے اور مالک کے لیے یہ ایک موقع ہے کہ وہ پہلے سے طے شدہ ڈیڈ لائن کے مطابق اپنا معاہدہ ختم کر دے۔
لہذا، جب آپ ایک سادہ سیل مینڈیٹ پر دستخط کرتے ہیں تو چند مہینوں کی ایک اٹل مدت خود بخود لاگو ہوجاتی ہے۔ مزید برآں، یہ تاریخ لازمی طور پر معاہدے میں درج کی جانی چاہیے۔ ایک اصول کے طور پر، یہ تین ماہ پر مقرر کیا جاتا ہے. تاہم، آپ اس مدت کو کم یا طویل کرنے کے لیے گفت و شنید کر سکتے ہیں۔
پراپرٹی مینجمنٹ کو پیشگی اطلاع کے ساتھ ختم کرنا | جائیداد کے انتظام کے خاتمے کی شق
منیجمنٹ کمپنی کے نوٹس کی مدت
جب ناقابل واپسی کی مدت ختم ہو جاتی ہے، تو آپ سادہ فروخت کے معاہدے کو ختم کرنے کے اپنے حقوق کے اندر رہتے ہیں۔ اگر آپ کچھ نہیں کرتے ہیں تو، ایک ماہ کے انکریمنٹ میں ایک خاموش تجدید ہو جائے گی۔ ایک بار پھر، یہ ضروری ہے کہ تجدید کی مدت معاہدہ میں متعین کی جائے۔
ذہن میں رکھیں کہ جب آپ تجدید کی مدت میں ہوں یا ابتدائی تین ماہ کی مدت میں ہوں تو، ایک نوٹس کو منظم طریقے سے ختم ہونے سے پہلے 15 دنوں کے اندر بھیجا جانا چاہیے۔ یہ نوٹس میعاد ختم ہونے کی تاریخ سے پہلے بھیجا جاتا ہے اور آپ کو اپنے سادہ مینڈیٹ معاہدے کے ختم ہونے سے پہلے براہ راست برطرفی کا خط بھیجنا ہوگا۔
قانونی دستبرداری کی مدت کا استعمال کرکے سیلز مینڈیٹ کو کیسے ختم کیا جائے؟
اپنے سادہ سیلز مینڈیٹ کو منسوخ کرنے کے لیے، قانونی واپسی کی مدت کا استعمال کرتے ہوئے ایک اور حل ہے۔ درحقیقت، آپ نے ابھی اپنے فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔ سول کوڈ کے آرٹیکل 1122 کے مطابق، آپ اپنے حق میں ہیں کہ آپ اپنی مرضی سے رجوع کریں۔ یہ ایک خاص آزادی ہے جو اس کے بعد مالک کو دی جاتی ہے کہ وہ غور و فکر کا وقت نکالے۔ بغیر کسی وجہ کے، آپ اپنی وابستگی پر مکمل طور پر واپس جا سکتے ہیں اور رئیل اسٹیٹ ایجنسی اس قدم کا مقابلہ نہیں کر سکے گی۔
ایک نئے مینیجر کی خدمات حاصل کریں | پراپرٹی مینیجر
واضح رہے کہ اس سے قبل واپسی کی مدت سات دن تھی۔ لیکن چونکہ ہیمون قانون میں توسیع کی گئی ہے، آپ کے پاس اپنا سادہ مینڈیٹ معاہدہ ختم کرنے کے لیے 14 دن ہیں۔ یہ ایک عالمگیر آلہ ہے جو کسی بھی قسم کے مینڈیٹ پر لاگو ہوتا ہے، چاہے معاہدے میں اس موضوع پر کوئی درستگی نہ ہو۔
براہ کرم نوٹ کریں کہ برطرفی یکطرفہ ہے اور بونس کے طور پر، آپ کو کوئی جواز پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
پراپرٹی مینجمنٹ ٹرمینیشن بمقابلہ مینجمنٹ فیس
نام کے لائق رئیل اسٹیٹ ایجنسی پر بھروسہ کرنے کی اہمیت
UpperKey کے ساتھ، آپ کی رینٹل پراپرٹی خدشات کو فوری طور پر آرام کر دیا جاتا ہے. اس لیے آپ پیشہ ور افراد پر قلیل مدتی اور طویل مدتی کرایے کے انتظام کو سنبھالنے کے لیے بھروسہ کر سکتے ہیں۔ ایک مکمل طور پر ڈی میٹریلائزڈ ایجنسی جو آپ کو خاص طور پر مسابقتی شرح پیش کرنے کے قابل ہو گی۔
مزید برآں، اگر آپ اپنی موجودہ ایجنسی کے ساتھ مزید کام نہیں کرنا چاہتے تو UpperKey ایجنسی آپ کو برطرفی خط کی مثال بھی فراہم کر سکے گی۔ یہ صرف ایک مثال ہے، کیونکہ جب بات آتی ہے رینٹل مینجمنٹ سپورٹ، آپ صرف اہل ماہرین کے ساتھ کام کریں گے۔ آپ مکمل طور پر کئے گئے کام سے مطمئن ہوں گے، کیونکہ انتظامیہ موثر ہے۔
نمبر 1. پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی | آپ کا چھوٹا کاروبار آپ کے ہاتھ میں
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی
ہم سے رابطہ کریں اور اپنے پراپرٹی مینیجر سے ملیں
رابطے کی تفصیلات - کام کے دنوں میں رجسٹرڈ دفتر
دفاتر سے رابطہ: 73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ،UK فون نمبر: +44 7782 502628ای میل: owners@theupperkey.com نہیں۔ رینٹل مارکیٹ پر 1 رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سروس
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20
ہمارے پراپرٹی مینیجر انتظار کر رہے ہیں