کرایہ کی گارنٹی پالیسی انشورنس - ایک واحد مالک کے طور پر، آپ اپنے چھوٹے مالی وسائل کو کرائے کی ادائیگی کی جائیداد میں اس امید پر ڈالتے ہیں کہ وقت کے ساتھ اس کی قدر میں اضافہ ہوگا۔ آپ اندازہ لگاتے ہیں کہ جب کرائے بڑھیں گے اور رہائشی جائیدادیں ادا ہوں گی تو آپ کی سرمایہ کاری غیر فعال نقد بہاؤ فراہم کرے گی۔ اور وقت کے ساتھ دولت بنانے کے لیے قرض بھی لیتے ہیں، اور آپ اپنے رہن، یوٹیلیٹیز، اور روزمرہ کے اخراجات کی ادائیگی کے لیے کرائے کی آمدنی پر انحصار کرتے ہیں۔ رینٹل پراپرٹی کے اخراجات کا احاطہ آپ جیسے زمینداروں کو بھی اپنے اخراجات پورے نہ کرنے کے خطرے کا سامنا ہے۔ آپ کے کریڈٹ کو ممکنہ طور پر نقصان پہنچانا، یا یہاں تک کہ جب کوئی کرایہ دار کرایہ ادا کرنے سے قاصر ہے یا اس کے لیے تیار نہیں ہے تو آپ کے گھر کو فورکلوزر میں کھو دینا۔ کرایہ کی گارنٹی انشورنس خریدنے سے، آپ اور آپ کی جائیداد کی سرمایہ کاری کو تحفظ مل سکتا ہے۔ کرایہ ادا نہ کرنے کی وجہ سے محصولات میں رکاوٹ کے خلاف۔ ماہانہ رینٹل نقصان کا بیمہ کیا ہے، اور یہ کس طرح مالکان کو اپنی جائیدادوں کا زیادہ آسانی سے انتظام کرنے میں مدد کرتا ہے؟ پڑھ کر معلوم کریں۔
کرایہ کی گارنٹی انشورنس کے بارے میں
مالک مکان کا سب سے بڑا خوف کرایہ دار ہے جو کرایہ ادا کرنے سے قاصر یا تیار نہیں ہے۔ زیادہ تر وقت، وہ لوگ اور کاروبار جو پراپرٹی کرایہ پر لیتے ہیں ان میں سے انتخاب کرنے کے لیے مختلف کاروباری بیمہ کے اختیارات ہوتے ہیں۔ کرایہ دار کی قانونی فیس اور عمارتوں اور ان کے مواد کو بے دخل کرنے کے کرایہ کی گارنٹی انشورنس لاگت دونوں کو پورا کرنے کی صلاحیت بھی شامل ہے۔ یہ مالک مکان قانونی اخراجات کی بیمہ ایسی چیز کا حوالہ دے سکتا ہے جسے "رینٹل کور" کہا جاتا ہے۔ بہر حال، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ وہ معاوضہ دیں گے۔ اگر مہمان ان کی ادائیگیوں میں ڈیفالٹ کرتا ہے۔ مالک مکان کی انشورنس ان مخصوص مطالبات کو پورا کرنے کے لیے۔ مختلف کمپنیاں اس وقت یونائیٹڈ کنگڈم میں کرایہ کی گارنٹی انشورنس پیش کرتی ہیں۔ یہ خدمات مالک مکان کی آمدنی کی حفاظت کے لیے ہیں اس صورت میں کہ ان کا ایک کرایہ دار ادائیگیوں میں پیچھے رہ جائے۔ مالک مکان کرایہ کی گارنٹی انشورنس کرایہ کی گارنٹی انشورنس پالیسی کرایہ دار کی بجائے مالک مکان کی حفاظت کرتی ہے۔ پرائیویٹ مارگیج انشورنس (PMI) کی طرح۔ کاروباری انشورنس کمپنی، ضمانت کے طور پر کام کر رہی ہے، بتائی گئی مدت کے لیے کرایہ ادا کرتی ہے۔ معاہدے میں، اگر کرایہ دار کرایہ کی ادائیگی کرنا چھوڑ دیتا ہے۔ کرایہ اور کوئی بھی متعلقہ اخراجات ابھی بھی ادا نہ کرنے والے کرایہ داروں سے واجب الادا ہیں۔ دیر سے کرایہ دار ضامن کی طرف سے قانونی کارروائی کے تابع ہو سکتا ہے، بشمول بے دخلی اور کریڈٹ بیورو کو رپورٹ کرنا۔
کرایہ داری معاہدہ
کچھ مالک مکان کرایہ کی گارنٹی انشورنس میں سرمایہ کاری کے خلاف فیصلہ کر سکتے ہیں۔ چونکہ وہ کرایہ دار کی اسکریننگ اور کریڈٹ چیکس میں پراعتماد ہیں، وہ گھر کرائے پر لینے سے پہلے کرواتے ہیں۔ لیکن حالات بدل سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، کرایہ دار کساد بازاری میں اپنی ملازمت اور کرائے کی آمدنی کا تحفظ کھو سکتا ہے۔ متبادل طور پر، وہ کرایہ داری کے معاہدے کی پابندی کیے بغیر اپارٹمنٹ سے باہر جانے کا فیصلہ کر سکتے ہیں۔ اگر وہ طلاق لے لیتے ہیں یا کسی دوسری ریاست سے نوکری کی پیشکش وصول کرتے ہیں۔
کرایہ دار کی عدم ادائیگی کے بڑے اثرات ہو سکتے ہیں جب مالک مکان کرایہ کی آمدنی پر منحصر ہوتا ہے۔ رہن یا دیگر اخراجات جیسے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے۔ مالک مکان کرایہ پر لینے کے انشورنس پروگرام کرایہ کی گارنٹی انشورنس اور گارنٹی شدہ کرایہ پروگرام کے درمیان فرق کرنا ضروری ہے۔ گارنٹیڈ رینٹ پروگرامز مالک مکان کو پراپرٹی کا انتظام کرنے کی اجازت دیتے ہیں جیسے اپر کی۔ کسی کاروبار یا رئیل اسٹیٹ ایجنسی کو۔ پہلے سے طے شدہ ادائیگی کے بدلے میں۔ یہاں تک کہ اگر جائیداد خالی ہے یا کرایہ دار کرایہ ادا نہیں کرتا ہے، تب بھی مالک کو ایسے حالات میں معاوضہ ملے گا۔
کرایہ کی گارنٹی انشورنس: فوائد اور نقصانات
جب کرایہ دار اپنا کرایہ ادا نہیں کر سکتے۔ کرایہ کی انشورنس جائیداد کے مالکان کو سنگین مالی مشکلات سے بچنے میں مدد دے سکتی ہے۔ کرایہ داروں کو کبھی کبھار ایسے واقعات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جو انہیں ایک مشکل مالی حالت میں رکھتے ہیں۔ جیسے کہ ملازمت میں کمی، شراکت داروں سے بریک اپ، بیماری، یا زندگی میں دیگر تبدیلیاں۔ وہ پراپرٹی مالکان جن کے پاس کرایہ کی آمدنی میں کمی بیمہ کا فائدہ ہوتا ہے جب کرایہ ادا نہیں ہوتا ہے۔ ادائیگی کا منصوبہ کرایہ دار ڈیفالٹ انشورنس کے بارے میں کرایہ کی خرابی یہ ہے کہ یہ مہنگا ہے، اور آپ اس کی ادائیگی کر سکتے ہیں حالانکہ آپ کو اس کی کبھی ضرورت نہیں ہے۔ مزید برآں، ہر بیمہ کنندہ ایک مناسب تحقیقات کرتا ہے۔ اس لیے کرائے کی گارنٹی انشورنس کے لیے ہر درخواست پالیسی سازوں کے ذریعے منظور نہیں ہوتی۔ لہذا، اگر آپ خراب cfredit یا غیر مستحکم کام والے کرایہ دار کی تلاش کر رہے ہیں تو رینٹل پروٹیکشن انشورنس کوریج سے انکار ہو سکتا ہے۔ مزید برآں، آپ کو عام طور پر لیز کے ذریعے کوریج لیز کے لیے درخواست دینے کی ضرورت ہوتی ہے۔ پراپرٹی کی 20 انفرادی اکائیوں میں سے نصف کو پورا کرنے کے لیے، آپ کو 10 علیحدہ درخواستیں جمع کرانی ہوں گی۔ ایک مصروف مکان مالک کے لیے، اس میں کافی وقت لگ سکتا ہے۔ کرایہ داری کی ادائیگی کی یقین دہانی آپ اپنے رہن کی ادائیگی کے لیے بطور مالک مکان اپنے کرایے کی آمدنی پر انحصار کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کے کرایہ دار کسی بھی وجہ سے اپنا کرایہ ادا کرنا چھوڑ دیتے ہیں — یا دونوں وجوہات کا مجموعہ۔ کرایہ کی گارنٹی انشورنس آپ کے کرایے کی آمدنی کی حفاظت کر سکتی ہے۔ یہ مالک مکان کرایہ کی حفاظت کا بیمہ مالک مکان کو ذہنی سکون دے سکتا ہے۔ اور ان سینکڑوں کرایہ داروں کے خلاف اہم تحفظ جو ہر سال اپنی ادائیگیوں میں پیچھے رہ جاتے ہیں۔
مالک مکان کی بیمہ، مواد کی بیمہ، ذمہ داری کی بیمہ | کرایہ کی گارنٹی انشورنس
کرایہ کی گارنٹی انشورنس کس کے لیے ضروری ہے؟ کوئی بھی مالک مکان کرایہ کی گارنٹی انشورنس حاصل کر سکتا ہے بالکل اسی طرح جیسے کہ بلا معاوضہ کرایہ انشورنس۔ لیکن یہ آپ کے لیے خاص طور پر اہم ہے اگر آپ اپنے ماہانہ کرایہ کے بغیر اپنے اخراجات پورے کرنے کے لیے جدوجہد کریں گے۔ کیونکہ آپ اس پر انحصار کرتے ہیں کہ آپ اپنے خریدے جانے والے رہن کو پورا کریں یا اگر یہ آپ کے کرایے کی آمدنی کے ایک اہم حصے کی نمائندگی کرتا ہے۔ کرایہ کی گارنٹی انشورنس کے تحت کیا محفوظ ہے؟ یہ مختلف ہے، لہذا اپنی پالیسی کو احتیاط سے پڑھیں۔ تاہم، زیادہ تر کرایہ کی گارنٹی انشورنس۔ کرایہ دار کو بے دخل کرنے کے قانونی اخراجات اور چھ یا بارہ ماہ (12 ماہ) تک کے واجب الادا کرایے کا احاطہ کرتا ہے۔ … پھر کیا نہیں ہے؟ مثال کے طور پر، کچھ منصوبے پہلے مہینے کے بقایا جات کی ادائیگی نہیں کرتے ہیں۔ دوسروں کے پاس نئے کرایہ داروں کے حوالہ جات کی تعداد کے بارے میں درست رہنما خطوط ہو سکتے ہیں جو آپ کو کرنا چاہیے یا یہاں تک کہ آپ کو کس قسم کے کرایہ داروں کو قبول کرنے کی اجازت ہے۔
کرایہ کی گارنٹی انشورنس کی قیمت کیا ہے؟
مختلف ویب سائٹس کے مطابق۔ انشورنس کوریج کی لاگت عام طور پر جائیداد کے سالانہ کرایے کے 5% اور 7% کے درمیان ہوتی ہے۔ تاہم، یہ AirBnB انشورنس کمپنی سے انشورنس کمپنی تک مختلف ہوتا ہے۔ اور کئی متغیرات ہیں جو متاثر کر سکتے ہیں کہ کرایہ کی گارنٹی انشورنس کوریج پر کتنا خرچ آئے گا۔ درج ذیل عام عناصر اکثر انشورنس پالیسی کے اخراجات پر اثر انداز ہوتے ہیں: اثاثہ کی قسم پراپرٹی پر لوگوں کی تعداد وہ جگہ جہاں جائیداد ہے۔ پراپرٹی کا ماہانہ کرایہ
بیک گراؤنڈ چیک یا کرایہ کے بقایا جات
کیا آپ کو کرایہ کی ضمانت کے لیے انشورنس درکار ہے؟
یہ ممکنہ مالیاتی خطرات پر منحصر ہے، جیسے کہ پڑوس اور ممکنہ کرایہ دار۔ اگر آپ ایسی ریاست میں رہتے ہیں جہاں روزگار کی آمدنی اور ملازمت میں کمی زیادہ عام ہے۔ پھر دوسری ریاستوں میں، آپ کو اپنے مالیات کی حفاظت کے لیے کوریج خریدنی چاہیے۔ صرف کرایہ کی ادائیگی یہ جاننا بھی ضروری ہے کہ بیمہ کنندہ کی کوریج پر منحصر ہے۔ ایک معیاری مالک مکان کی انشورنس پالیسی کرایہ کی آمدنی کے نقصان سے متعلقہ مالک مکان کے قانونی اخراجات کی انشورنس کا احاطہ نہیں کر سکتی۔ ایک مختلف پالیسی کی خریداری کی ضرورت جو خاص طور پر کرائے کی آمدنی کو محفوظ رکھنے کے لیے بنائی گئی ہے۔ چونکہ مالک مکان کا بیمہ زیادہ تر صرف خود جائیداد کو مالی تحفظ فراہم کرتا ہے نہ کہ کرایہ کی آمدنی یا کرایہ دار کے لیے۔ یہ عام طور پر بہت سے مقامات پر صورتحال ہے۔
رینٹل گارنٹی انشورنس پالیسی
کرایہ کی گارنٹی انشورنس کے لیے کوئی اہل کیسے بنتا ہے؟
اپنے کرایے کی گارنٹی بیمہ کے اہل ہونے کے لیے آپ کو کچھ شرائط کو پورا کرنا ہوگا۔ ایک پھانسی شدہ لیز موجود ہونی چاہئے۔ آپ کو اپنے کرایہ دار سے دو قسم کی شناخت اور ایک حالیہ تصویر طلب کرنی چاہیے۔ کرایہ دار کے لیے روزگار کی دستاویزات اور پالیسی دستاویزات۔ اس سے پہلے کہ کرایہ دار داخل ہو سکے، آپ کو ایک ماہ کا کرایہ پیشگی کے علاوہ نقصان کی رقم جمع کرنا ہوگی۔ ادا کیے گئے کرایوں کا ریکارڈ رکھیں اور جو ابھی بھی واجب الادا ہیں۔ اگر کرایہ دار کو ضمانت درکار ہے۔ ضمانت دینے والے کو کرایہ دار کے حوالے سے تسلیم شدہ ایجنسی سے سفارش حاصل کرنی چاہیے۔ کریڈٹ چیک کرایہ داروں کو جائیداد دینے سے پہلے مکمل حوالہ جات معلوم ہونے چاہئیں۔ اور یوکے لندن جیسی قوموں میں پیشہ ورانہ حوالہ دینے والے کاروبار سے تصدیق شدہ۔ ایک مجاز کرایہ دار کا حوالہ دینے والی سروس ہر کرایہ دار کے حوالہ جات کی جانچ کرے گی۔
مالک مکان انشورنس انشورنس کی ایک قسم ہے جو مالک مکان کو ان کے کرایے کی جائیدادوں سے متعلق مالی نقصانات سے بچانے کے لیے بنائی گئی ہے۔ یہ عام طور پر بہت سے خطرات کا احاطہ کرتا ہے، بشمول جائیداد کو پہنچنے والے نقصان، کرایہ کا نقصان، اور قانونی ذمہ داریاں۔ تاہم، یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ مالک مکان کی بیمہ عام طور پر کرائے کی چھوٹی ہوئی ادائیگیوں کا احاطہ نہیں کرتی ہے۔ اس کے بجائے، اس قسم کا نقصان عام طور پر کرایہ دار کی ذمہ داری ہے۔ کچھ مالک مکان مواد کی انشورنس خریدنے کا انتخاب کر سکتے ہیں، جس میں کرائے کی جائیداد کے مواد، جیسے فرنیچر اور آلات شامل ہیں۔ کرایہ کی ادائیگی تاہم، اس قسم کا بیمہ چھوٹ جانے والی ادائیگیوں کا احاطہ نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ مالک مکان ہیں اور آپ کو کرائے کے چھوٹ جانے کے خطرے کے بارے میں فکر ہے، تو آپ مالیاتی کنڈکٹ اتھارٹی (FCA) ریگولیٹڈ ایشورڈ شارٹ ہولڈ کرایہ داری (AST) ڈپازٹ پروٹیکشن اسکیم استعمال کرنے پر غور کر سکتے ہیں، جو آپ کے مالیاتی مفادات کے تحفظ میں مدد کر سکتی ہے۔ غیر ادا شدہ کرایہ کا واقعہ۔ متبادل طور پر، آپ خالی قبضے کی بیمہ خریدنے پر غور کر سکتے ہیں، جو کرائے کی جائیداد سے منسلک مالی خطرات کا احاطہ کرتا ہے جو کہ خالی رہ جاتی ہے، جیسے کہ کھویا ہوا کرایہ اور جائیداد کو نقصان۔
نتیجہ
کرایہ کی گارنٹی انشورنس انفرادی طور پر یا پیکجوں میں دستیاب ہے۔ مکمل خصوصیات والے پراپرٹی مینجمنٹ سوفٹ ویئر کے ساتھ۔ جبکہ یہ اشیاء مہنگی لگ سکتی ہیں۔ وہ کارآمد ثابت ہو سکتے ہیں، خاص طور پر جب جائیداد کے مالک کا مالی استحکام آمدنی کے مستحکم سلسلے پر منحصر ہو۔ بیمہ کے کئی اختیارات میں عمارتوں، واجبات، پالتو جانوروں اور مزید کے لیے کوریج شامل ہے۔ اس قسم کی انشورنس خریدتے وقت۔ ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ آپ اپنی ضروریات اور موجودہ حالات کا جائزہ لیں۔
اپنی رینٹل پراپرٹی کی آمدنی کو کیسے محفوظ بنائیں؟ زمینداروں کی انشورنس سیفٹی نیٹ
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں۔
ہم سے رابطہ کریں اور اپنی کرائے کی جائیداد اور مالک مکان کا بیمہ تیار کریں۔
رابطہ کی تفصیلات - رجسٹرڈ آفس
دفاتر رابطہ: 73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ، UK فون نمبر: +44 7782 502628 ای میل: owners@theupperkey.com