چاہے یہ مختصر یا طویل مدتی کرایے کے لیے ہو ، رینٹل مینجمنٹ آپ کو بہترین ممکنہ واپسی کے لیے تمام امکانات کو اپنی طرف رکھنے کی اجازت دے گی۔ درحقیقت، آپ کا بنیادی مقصد مستقل بنیادوں پر اور بغیر کسی پریشانی کے آمدنی پیدا کرنا ہے۔
اس کے باوجود، اگر آپ خود اس کا انتظام کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو رینٹل مینجمنٹ آپ کی طرف سے متعدد مداخلتوں کا مطلب ہے۔ ان مختلف پریشانیوں سے بچنے کے لیے، کیوں نہ آپ کی رینٹل پراپرٹی کا انتظام صحیح شخص کے پاس ہو۔
رینٹل مینجمنٹ کیا ہے؟
جب آپ کو پیرس میں پراپرٹی مینجمنٹ کی ضرورت ہو< /a> یا لندن میں اپارٹمنٹ کا انتظام، اصول احتیاط سے وہی رہتا ہے۔ جب ہم رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ کے بارے میں بات کرتے ہیں، تو ہم ایک عالمی کارروائی کے بارے میں بات کر رہے ہیں جو ایک یا متعدد جائیدادوں کے روزانہ انتظام کی اجازت دیتا ہے۔ اس سروس میں بہت سی سرگرمیاں شامل ہیں جن کا آغاز کرایہ دار کی تلاش سے لے کر مختلف کرایوں کی وصولی تک ہوتا ہے۔
لیکن بس اتنا ہی نہیں، کرایہ دار کے کچھ خاص مطالبات ہو سکتے ہیں اور اس تناظر میں، رینٹل مشن کو اس کی ضرورت کا جواب دینے کی ضرورت ہے۔ بعض اوقات، تزئین و آرائش کے کام انجام دینے پڑتے ہیں، بالکل اسی طرح جیسے داخلے کے فکسچر کی انوینٹری اور باہر نکلنے کے فکسچر کی انوینٹری۔
لیکن کرایہ کا انتظام، یہ بلا معاوضہ کا انتظام بھی ہے۔ بلاشبہ، یہ مالکان کا خوف ہے، لیکن یہ ایک ایسی صورت حال ہے جو بدقسمتی سے آپ کو پیش آسکتی ہے۔ جائیداد کے انتظام کے بارے میں، اس کا انتظام براہ راست مالک خود کر سکتا ہے جو بطور کرایہ دار کام کرے گا یا کسی پیشہ ور کو کام کو مکمل طور پر پورا کرنے کا حکم دے گا۔ لیکن کسی بھی صورت میں، یہ ضروری ہے کہ شروع سے ہی اپنے آپ سے صحیح سوالات پوچھیں تاکہ اپنے آپ کو ایسی صورت حال میں نہ پائیں جو آپ نہیں چاہتے تھے۔
صحیح پراپرٹی مینیجر کے ساتھ، آپ بہت سی پریشانیوں سے بچ جائیں گے۔
رینٹل مینجمنٹ ایجنسی کی طرف سے پیش کردہ مختلف خدمات کیا ہیں؟
رینٹل مینجمنٹ کرنے میں صحیح پارٹنر کا انتخاب شامل ہے۔ اس لیے آپ کو ایک ایسی ایجنسی کا انتخاب کرنا چاہیے جو آپ کی ضروریات کو درست طریقے سے پورا کرنے کے قابل ہو اور اس طرح آپ کو وقت گزارنے والی خدمات کے ایک سیٹ سے نجات مل جائے گی۔ مزید برآں، پراپرٹی مینجمنٹ کے لیے مارکیٹ کے بارے میں مکمل معلومات درکار ہوتی ہیں اور اس لیے آپ کو وقت اور توانائی کی سرمایہ کاری کرنی چاہیے۔ یہی حال موجودہ معیارات اور قانون سازی کے لیے بھی درست ہے، جو مسلسل تبدیل ہو رہا ہے۔
اس لیے ایک پیشہ ور سے گزرنے کی دلچسپی واضح ہے تاکہ صحیح مشورہ حاصل کیا جا سکے اور ذاتی مدد سے فائدہ اٹھایا جا سکے۔ شروع سے، کرایہ دار کی تلاش میں، بلکہ کرایہ کی رقم کی درستگی کے ساتھ وضاحت کرنے کے لیے۔
خراب ہونے یا غیر ادا شدہ کرایہ کی صورت میں، آپ ایک اضافی گارنٹی سے بھی فائدہ اٹھاتے ہیں، کیونکہ ایجنسی شروع سے ہی کرایہ دار کے پروفائل کے سلسلے میں خطرات کا جائزہ لیتی ہے۔ مزید یہ کہ، آپ جانتے ہیں کہ آپ کی رہائش جدید ترین معیارات اور نافذ قانون سازی کے مطابق بہترین حالات میں کرائے پر دی جائے گی۔
آپ کو یہ بھی معلوم ہونا چاہیے کہ خالی جگہ کا خطرہ بہت کم رہتا ہے، کیونکہ ایجنسی کرایہ دار کو تیزی سے تلاش کرنے کے لیے خاص طور پر موثر مواصلاتی آلات تعینات کرے گی۔ آخر میں، آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ ایسی سروس کی قیمتیں بالکل مناسب رہتی ہیں، کیونکہ یہ ماہانہ کرایہ کے 5 سے 10 فیصد کے درمیان ہوگی۔
ذاتی مشورے حاصل کرنے کے دوران کرایہ کی جائیداد کا انتظام
ایک خصوصی ایجنسی کے ذریعے جانے سے، پہلا فائدہ مشورہ ہوگا۔ جیسے ہی کوئی مشکل ظاہر ہوتی ہے، آپ جانتے ہیں کہ آپ اکیلے نہیں ہیں، کیونکہ کسی بھی وقت پیشہ ور اپنی مہارت لے آئے گا۔ ایک خاص طور پر خیر خواہ ساتھی اور اگر آپ کے پاس کچھ ایسے مضامین ہیں جو آپ کو پریشان کرتے ہیں تو آپ اس سے سوال بھی کر سکتے ہیں۔
اس میں کرایہ داروں کو بل کیے جانے والے چارجز، وہ کام جو آپ انجام دینا چاہتے ہیں یا کرایہ کی رقم سے متعلق ہو سکتا ہے۔ آپ کی جائیداد کے انچارج شخص کے پاس براہ راست جا کر، آپ بہت درست جوابات حاصل کر سکیں گے۔ یہ نہ بھولیں کہ آپ ایک رئیل اسٹیٹ پروفیشنل کے ساتھ ڈیل کر رہے ہیں جو مارکیٹ اور خاص طور پر اس علاقے کو جانتا ہے جس میں آپ کا اپارٹمنٹ یا گھر واقع ہے۔
اس کی مستقل نگرانی کی بدولت، اسے تازہ ترین قانون سازی کی تبدیلیوں اور نافذ کردہ معیارات سے آگاہ کیا جائے گا۔
آپ کے لیے، یہ ایک بہت بڑا وقت بچانے والا ہے، کیونکہ آپ کو مختلف انتظامی اقدامات کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ فکسچر کی انوینٹری کا انتظام کرنے، کرایہ دار کی درخواستوں کا جواب دینے یا اپنے آپ کو وزٹ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ کرایہ کی رسیدوں اور یقیناً لیز کے مسودے کے لیے بھی ایک جیسا ہے۔
غیر ادا شدہ کرایوں کی صورت میں ایک اضافی تحفظ
ایک رینٹل مینجمنٹ معاہدہ کے ساتھ ، جب آپ کا اپنے کرایہ دار کے ساتھ معمولی جھگڑا ہوتا ہے تو آپ کا احاطہ کیا جاتا ہے۔ درحقیقت، بلا معاوضہ کرایہ ایک حقیقی لعنت ہے اور آپ خود کو اس صورتحال میں نہیں پانا چاہتے۔ لیکن صحیح رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ، آپ کو کرائے کے خطرے کی ضمانت ملتی ہے۔ عام طور پر، آپ کو 70 000 € تک کا احاطہ کیا جاتا ہے، لیکن یہ حد مختلف ہو سکتی ہے، اس لیے اپنے ابتدائی معاہدے کو بغور پڑھنے کی ضرورت ہے۔
آخر میں، یہ مالی ضمانت کرایہ دار کے قرضوں کی وصولی کے لیے خاص طور پر قیمتی ہے۔ لیکن یہ وہی انشورنس ہے جو آپ کو ممکنہ نقصانات سے بچانے کے لیے لاگو ہوتی ہے۔
اس کے باوجود، آپ کے لیے بغیر معاوضہ کرایہ کی انشورنس کی رکنیت حاصل کرنے کے لیے کچھ انتہائی درست شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔ سب سے پہلے، رہائش کرایہ دار کی مرکزی رہائش گاہ ہونی چاہیے۔ اگر یہ ثانوی رہائش گاہ یا تجارتی جگہ ہے، تو آپ کی ضمانت کام نہیں کرے گی۔ مزید برآں، کرایہ 2000 € سے کم ہونا چاہیے۔ اس کے بعد، کرایہ دار کے وسائل کی شرائط کا واضح طور پر باریک بینی سے مطالعہ کیا جائے گا۔
معیار کے مطابق رہائش کے لیے رینٹل مینجمنٹ کیوں ضروری ہے؟
اگر آپ کرایہ دار کے اختیار میں ایک اونچی رہائش گاہ ڈالنے کا خطرہ مول لیتے ہیں، تو آپ کو انتظامی اور قانونی رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ درحقیقت، ہاؤسنگ کو منظم طریقے سے معیار کے مطابق ہونا چاہیے اور اگر نہیں، تو آپ عدالتی فیصلہ حاصل کرنے کے قابل نہیں ہوں گے۔ یہ مشکل صورت حال نہیں ہو گی اگر آپ کسی رئیل اسٹیٹ ایجنسی سے گزرتے ہیں جو کرایہ کا انتظام خود کرے گی۔ اس طرح، آپ غیر قانونی نہیں ہیں، کیونکہ پیشہ ور آپ کو شروع سے بتائے گا کہ اگر کوئی کام کرنے کی ضرورت ہے۔
وہ تزئین و آرائش، مرمت کے کاموں اور یقیناً جائیداد کی مجموعی دیکھ بھال سے متعلق مختلف انتظامی کاموں کا خیال رکھے گا۔ مزید برآں، اگر آپ ماحولیاتی حل کی طرف بڑھنا چاہتے ہیں اور توانائی کی تزئین و آرائش میں معاونت سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں تو پیشہ ور آپ کو اپنی مہارت فراہم کرے گا۔
لیکن رینٹل مینجمنٹ کی بدولت آپ کسی بھی شہر اور کسی بھی ملک میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ آپ کو بس ایک تجربہ کار ایجنٹ سے رابطہ کرنا ہے جو آپ کو تمام انتظامی کاموں سے فارغ کر دے گا۔ جب آپ کرائے کے مقام سے دور رہتے ہوں تو بہترین۔
رینٹل مینجمنٹ کے لیے اپرکی بہترین حل کیوں ہے؟
سب سے پہلے، UpperKey اصلی ہے رینٹل مینجمنٹ میں مہارت. چاہے آپ کو Airbnb کرایے کے لیے مختصر مدت کے انتظام کی ضرورت ہو یا طویل مدتی کرائے کے لیے، آپ کو ایک مثالی پارٹنر ملے گا۔
شروع سے، آپ کو ایک ذاتی سروس دریافت ہوگی جو آپ کو لاتعلق نہیں چھوڑے گی۔ ایک بار جب آپ اپنی جائیداد UpperKey کو سونپ دیتے ہیں، تو آپ کو مزید پریشانی نہیں ہوگی اور آپ کو اپنی آمدنی باقاعدگی سے ملے گی۔ آپ کی سرمایہ کاری کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے ساتھ ساتھ اپنی روزمرہ کی زندگی میں حقیقی ذہنی سکون حاصل کرنے کے لیے ایک بہت ہی عملی حل۔