Londyn jest jednym z najbardziej pożądanych miast na świecie, nic więc dziwnego, że co roku odwiedzają go miliony turystów. Każdy z tych turystów potrzebuje miejsca na nocleg, a wielu z nich wybiera Airbnb ze względu na autentyczne wrażenia. Właśnie dlatego Londyn stał się tak świetną inwestycją zarówno dla inwestorów, jak i firm. Aby Airbnb odniosło sukces i przynosiło zyski, musi być odpowiednio zarządzane. Jeśli jesteś właścicielem lub wynajmującym nieruchomość i rozważasz skorzystanie z Airbnb, oto kilka wskazówek, które pomogą Ci odnieść sukces.
Bądź szczegółowy w swoich aukcjach
Kluczem do sukcesu Airbnb jest sprawienie, by ludzie zakochali się w Twojej nieruchomości lub kwaterze, gdy tylko ją zobaczą. Dlatego tak ważne jest, aby wszystkie szczegóły znalazły się we wpisie. Zacznij od szczegółowego opisu nie tylko nieruchomości, ale wszystkich udogodnień, miejsc rozrywki i innych ciekawych atrakcji w okolicy. Jeśli w pobliżu obiektu znajdują się popularne miejsca docelowe, również je dodaj.
Następnie zdobądź kuszące zdjęcia każdego pokoju w posiadłości. Jeśli możesz zrobić piękne zdjęcia z zewnątrz, upewnij się, że robisz je w ładny dzień, aby się wyróżniały.
Dobrym pomysłem jest również sporządzenie listy rzeczy, których może brakować, jeśli nie chcesz negatywnych recenzji. Na przykład niektóre nieruchomości nie mają windy, więc wspomnij o tym. Jeśli tego nie zrobisz, nie zdziw się, jeśli ktoś zostawi złą recenzję, mówiąc, że musiał ciągnąć swój bagaż po wielu schodach.
Korzystaj z usług zarządzania kluczami
Gospodarz Airbnb musi zapewnić gościom, sprzątaczom i innym upoważnionym osobom dostęp do swojej nieruchomości, co zazwyczaj wiąże się z przekazaniem im kompletu kluczy, gdy chcą uzyskać dostęp. Ale co się stanie, jeśli nie będzie Cię w momencie przyjazdu gościa lub nie mieszkasz w pobliżu obiektu?
Doskonałym rozwiązaniem jest korzystanie z usług zarządzania kluczami, takich jak KeyNest. Jest to prosta i bezpieczna usługa wymiany kluczy, która daje gospodarzom kontrolę nad dostępem do obiektu i jest wygodną opcją dla gości.
Goście zdeponują klucze w lokalnym punkcie KeyNest i otrzymają kod. Gdy gość będzie gotowy do zalogowania się, gospodarz może podać lokalizację KeyNest i unikalny kod, aby mógł odebrać klucze. Pamiętaj, że właściciele nieruchomości Airbnb mogą również przekazać kod innym osobom, które chcą uzyskać dostęp do nieruchomości, takim jak sprzątacze i ekipa konserwacyjna.
Otrzymasz powiadomienie za każdym razem, gdy Twoje klucze zostaną odebrane i zwrócone, więc masz nad nimi pełną kontrolę.
Wypisz zasady dotyczące domu i sąsiedztwa
Twoi goście powinni rozumieć zasady panujące w domu i zasady panujące w okolicy. Regulamin domu powinien im mówić, co mogą, a czego nie mogą robić w domu, do czego mają dostęp, z jakich urządzeń mogą korzystać i tak dalej. Pomoże to uniknąć niezręczności i zamieszania, gdy goście znajdą się w domu.
Każda dzielnica ma swoje zasady, ale najczęstsza dotyczy poziomu hałasu. Poinformuj swoich gości o dopuszczalnym poziomie hałasu, aby nie denerwować ani nie denerwować sąsiadów.
Utrzymuj nieruchomość w nienaruszonym stanie
Ludzie chcą mieć czystą i higieniczną nieruchomość lub mieszkanie, w którym będą przebywać niezależnie od długości ich pobytu. Takie postępowanie ma dwie główne zalety. Po pierwsze, zwiększa to prawdopodobieństwo, że polecą Twój obiekt i zostawią Ci świetną recenzję. Po drugie, daje im do zrozumienia, że chcesz, aby zadbali o nieruchomość i pozostawili ją w dobrym stanie.
To prawda, że niektórzy goście opuszczą Twój dom w gorszym stanie, niż go zastali, więc Airbnb ułatwiło pobieranie opłaty za sprzątanie. Jeśli pobierasz opłatę, poinformuj o tym swoich gości z wyprzedzeniem i zachowaj rozsądek, ponieważ może to odepchnąć gości, jeśli jest zbyt wysoka.
Bądź wybredny w stosunku do swoich gości
Może się wydawać, że bycie wybrednym może prowadzić do niższych dochodów Airbnb, ale niekoniecznie tak jest. Jeśli na przykład gość pozostawił w kuchni wiele szkód, których naprawa jest bardzo kosztowna, lepiej byłoby go w ogóle nie gościć. Szkody i tak będą miały znaczący wpływ na twoje dochody.
Dobra wiadomość jest taka, że gospodarze mogą ze sobą rozmawiać. Możesz zapytać innych gospodarzy o ich doświadczenia z gościem i pamiętaj, że mogą zapytać inne osoby o Ciebie i Twoją nieruchomość.
Możesz odrzucić zapytanie od gości, których nie jesteś pewien lub co do których czujesz się niekomfortowo.
Pozwól firmie zarządzającej nieruchomościami Ci pomóc
Gospodarze Airbnb mogą żonglować wieloma rzeczami, jeśli są właścicielami i zarządzają więcej niż jedną nieruchomością lub lokalem. Zamiast zmagać się z zarządzaniem swoimi nieruchomościami, mogą zatrudnić menedżera Airbnb w Londynie, który im w tym pomoże. Firma zarządzająca nieruchomościami, taka jak UpperKey London, staje się Twoim głównym najemcą, gwarantuje dochód i zarządza każdym aspektem nieruchomości.
Umowa z Upper Key rozpoczyna się wyceną nieruchomości. Po dokonaniu oceny właściciel nieruchomości otrzyma ofertę. Jeśli wyrażą na to zgodę, otrzymają zaliczkę na czynsz za pierwszy rok obowiązywania umowy. Następnie co miesiąc będą otrzymywać gwarantowany czynsz.
Skorzystanie z usług menedżera londyńskiego Airbnb pozwoli Ci zaoszczędzić mnóstwo czasu i stresu, ponieważ firma zarządzająca nieruchomościami zadba o każdy aspekt nieruchomości za Ciebie.
Zarządzanie nieruchomościami Airbnb w Londynie wymaga zrozumienia, czego szukają goście, i zapewnienia im tego. Wymaga to również wiedzy o tym, jak zmaksymalizować liczbę rezerwacji, jak wybrać gości i kiedy pozwolić firmie zarządzającej nieruchomościami zarządzać Airbnb w Londynie Airbnb za Ciebie.