Airbnb est devenu l'un des moyens de transport les plus populaires, offrant des options d'hébergement uniques et abordables partout dans le monde. Cependant, en tant qu'hôte ou même en tant qu'invité, vous pouvez rencontrer la règle des 90 jours sur Airbnb. Dans ce guide, UpperKey explique ce qu'est la règle des 90 jours et comment elle vous affecte.
Airbnb expliqué
Qu'est-ce qu'un Airbnb Royaume-Uni ? Avant d'explorer davantage la règle des 90 jours, examinons à quoi elle s'applique. Ce qu'Airbnb signifie, c'est une propriété ou une chambre disponible à la location à court terme. Les hôtes peuvent annoncer des propriétés entières ou des chambres individuelles sur la plate-forme Airbnb. Une fois que vous avez créé un compte, vous pouvez accéder aux annonces via votre connexion Airbnb.co.uk et ajouter des photos, des informations et la disponibilité de votre propriété.
Airbnb est populaire parmi les touristes, mais ces propriétés et chambres sont également pratiques pour les voyageurs d'affaires ou pour les personnes qui ont besoin d'un logement à court terme, par exemple, pendant que des travaux de rénovation sont en cours dans leur propre maison.
Qu'est-ce que la règle des 90 jours sur Airbnb ?
La règle des 90 jours sur Airbnb est une obligation légale imposée par les autorités locales dans certains pays, dont le Royaume-Uni. Il limite le nombre de jours pendant lesquels une propriété peut être louée sur Airbnb à 90 jours par année civile. Ceci afin d'éviter l'utilisation excessive des locations Airbnb, ce qui peut entraîner un manque d'options de logement à long terme abordables dans la région.
La règle des 90 jours s'applique à des propriétés entières plutôt qu'à des chambres individuelles. Si une propriété est louée pendant plus de 90 jours au cours d'une année civile, l'hôte peut être passible d'amendes et d'autres conséquences juridiques. Par conséquent, il est essentiel que les hôtes et les voyageurs comprennent la règle et ses implications.
Pourquoi la règle des 90 jours a-t-elle été introduite ?
La règle des 90 jours a été introduite pour répondre aux préoccupations croissantes concernant l'impact des locations à court terme sur les marchés locaux du logement. Dans certaines régions, la popularité même d'Airbnb et d'autres plateformes de location à court terme a entraîné une diminution de la disponibilité des propriétés de location à long terme. Cela peut rendre plus difficile pour les populations locales de trouver des options de logement abordable, en particulier dans les zones où la demande est élevée.
En limitant le nombre de jours pendant lesquels les propriétés peuvent être louées sur Airbnb, la règle des 90 jours vise à trouver un équilibre entre permettre aux hôtes de générer des revenus à partir de leurs propriétés et protéger le marché local du logement. Cela garantit également que les hôtes qui comptent sur Airbnb comme source de revenus n'ont pas un avantage injuste sur les propriétaires traditionnels qui louent des propriétés à long terme.
Comment fonctionne la règle des 90 jours ?
En ce qui concerne cette règle, comment fonctionne Airbnb au Royaume-Uni ? La règle des 90 jours s'applique à l'année civile. Cela signifie que du 1er janvier au 31 décembre de chaque année, un logement ne peut être loué sur Airbnb que pour un total de 90 jours. Une fois la limite de 90 jours atteinte, la propriété ne peut plus être louée sur Airbnb avant l'année civile suivante.
Il est important de noter que dans certaines régions, la règle des 90 jours s'applique à toutes les locations à court terme, y compris celles proposées sur d'autres plateformes de réservation. Par conséquent, si une propriété a déjà été louée pendant plus de 90 jours sur une plateforme de location à court terme, vous ne pourrez pas la louer sur Airbnb pour le reste de l'année civile.
Les propriétés peuvent être louées à long terme pour le reste de l'année civile. Et, dans certaines régions, les propriétaires peuvent demander une licence au conseil pour leur permettre de louer leur propriété toute l'année.
Comment la règle des 90 jours est-elle appliquée ?
La règle des 90 jours est appliquée par les autorités locales, telles que les conseils municipaux ou les conseils d'arrondissement, selon la zone. Ces autorités ont le pouvoir d'imposer des amendes et d'autres conséquences juridiques aux hôtes qui enfreignent la règle. Ils peuvent également travailler en étroite collaboration avec des plateformes telles qu'Airbnb pour identifier les propriétés qui sont louées pendant plus de 90 jours au cours d'une année civile.
L'application de la règle des 90 jours peut varier d'un domaine à l'autre, certains étant plus stricts que d'autres. Dans certaines régions, les autorités locales peuvent effectuer des inspections de propriété pour s'assurer qu'elles respectent la règle. Ils peuvent également exiger que les hôtes Airbnb s'inscrivent auprès du conseil local ou obtiennent un permis.
Quelles sont les conséquences d'une violation de la règle des 90 jours ?
Un hôte qui loue son logement sur Airbnb pendant plus de 90 jours au cours d'une année civile s'expose à des poursuites judiciaires et à des amendes. Les conséquences exactes et les amendes peuvent varier selon les autorités locales, mais elles peuvent être importantes. Dans certains cas, les hôtes peuvent également être tenus de rembourser tout revenu tiré de la location de la propriété au-delà de la limite de 90 jours.
Il est également crucial de noter que s'il s'avère qu'un hôte enfreint la règle des 90 jours, la propriété peut être retirée d'Airbnb. Cela peut avoir de graves conséquences pour les hôtes qui comptent sur Airbnb comme principale source de revenus.
Comment les hôtes peuvent-ils respecter la règle des 90 jours ?
Pour s'assurer qu'ils respectent la règle des 90 jours, les hôtes doivent suivre le nombre de jours pendant lesquels leur propriété est louée sur Airbnb. Cela peut être fait manuellement ou en utilisant la fonction de calendrier d'Airbnb, qui bloque automatiquement les dates une fois la limite de 90 jours atteinte. Vous pouvez y accéder via votre connexion d'hôte Airbnb au Royaume-Uni.
Les hôtes doivent également être conscients de toute réglementation locale dans leur région. Certaines autorités locales peuvent avoir des exigences supplémentaires, telles que l'enregistrement de la propriété auprès du conseil local ou l'obtention d'un permis avant que l'hôte ne puisse commencer à louer sur Airbnb.
Enfin, les hôtes doivent toujours être transparents avec les voyageurs concernant la règle des 90 jours et s'assurer qu'ils ne dépassent pas la limite. Cela peut être fait en indiquant clairement les dates disponibles sur leur annonce Airbnb et en communiquant avec les voyageurs leurs dates de réservation.
Existe-t-il des exceptions à la règle des 90 jours ?
Il existe certaines exemptions à la règle des 90 jours sur Airbnb. Ces exonérations varient selon les collectivités locales, mais elles s'appliquent généralement aux biens loués dans un but précis, comme les locations de courte durée à usage professionnel ou commercial.
Dans tous les cas, il est essentiel que les hôtes vérifient les réglementations locales dans leur région car celles-ci peuvent varier d'une ville à l'autre. Cela vous aidera à déterminer s'il existe des exemptions qui s'appliquent à votre propriété.
Comprendre et respecter la règle des 90 jours est crucial pour les propriétaires d'Airbnb. Chez UpperKey, nous gérons votre propriété pour nous assurer qu'elle est entièrement conforme à toutes les réglementations et lois locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos services de gestion Airbnb.