Proptech est l'un des mots à la mode les plus récents et les plus importants de l'industrie immobilière moderne. Il est connu pour être un nouveau moteur d'innovation, et beaucoup le considèrent comme un remède pour les agents immobiliers et autres professionnels de l'industrie immobilière qui ont du mal à suivre le rythme de dossiers désorganisés et de grosses piles de paperasse. En bref, la technologie immobilière ou PropTech fait référence à tous les différents outils technologiques que les professionnels de l'immobilier utilisent désormais pour optimiser la façon dont les gens achètent, vendent, recherchent et commercialisent divers types de propriétés. Ils peuvent également être appelés Real Estate Tech, Retech ou Realtech.
Comme UpperKey l'a déjà expliqué, il existe deux types différents de PropTech qui façonnent le secteur de la proptech. Il s'agit de la proptech résidentielle ou de la proptech du propriétaire, et de la technologie de l'immobilier commercial, également connue sous le nom de CRETech. Proptech pour les propriétaires fait référence aux produits numériques qui ont été développés pour faciliter la propriété ou la location de propriétés résidentielles. Il est souvent utilisé par les sociétés de gestion immobilière, qui peuvent inclure des agents immobiliers, des sociétés de location à long terme et des plateformes de location à court terme.
Cette partie de l'industrie de la proptech comprend une variété d'outils et d'utilitaires tels que des logiciels de prêt hypothécaire, des outils de gestion immobilière, des outils de clôture immobilière et des systèmes de gestion des prêts et des financements. D'autre part, le secteur CRETech implique des outils et des programmes conçus pour les entreprises et les professionnels de l'immobilier commercial pour rechercher, vendre, louer ou gérer des propriétés commerciales telles que des entrepôts, des bâtiments industriels, des restaurants, des bureaux et d'autres bâtiments commerciaux. .
Proptech et NFT
Saviez-vous que les NFT font également leur marque dans le secteur de la proptech ? Peut-être avez-vous entendu dire que quelqu'un a réussi à vendre avec succès sa maison en tant que NFT.
Il existe actuellement deux types de biens immobiliers NFT : virtuel et physique. La propriété d'un bien immobilier physique peut être liée à un NFT via la tokenisation, tandis que d'un autre côté, l'immobilier virtuel est généralement une parcelle de terrain qui peut être achetée dans un monde numérique connu sous le nom de métaverse. Lorsque les gens parlent de l'immobilier NFT, tout le monde ne parle pas de la même chose.
Par exemple, un appartement NFT peut être un bien immobilier physique vendu sous la forme d'un NFT, tandis que d'autres pourraient faire référence à l'option d'achat d'un bien immobilier avec NFT en tant que bien immobilier numérique dans des mondes virtuels. L'immobilier physique pourrait impliquer la possibilité d'acheter un appartement avec NFT ou d'acheter un bien immobilier avec un contrat intelligent, par exemple.
Cela peut se faire soit par tokenisation en tant qu'actif entier, soit via la propriété fractionnée. Pour ce faire, l'actif est « intégré » dans une entité juridique, et la propriété de l'entité est représentée par un NFT ou un nombre spécifique de jetons. Essentiellement, les NFT immobiliers fonctionnent de la même manière que n'importe quel autre NFT. Vous pouvez les acheter avec une crypto-monnaie et ils sont conservés dans un portefeuille numérique.
Avantages de Proptech pour les investisseurs
Les investisseurs dans l'immobilier commercial ou résidentiel peuvent bénéficier d'une planification de construction plus précise grâce aux outils PropTech. Celles-ci ont contribué à réduire ou, dans certains cas, à éviter complètement les erreurs majeures dans le processus ou les retards résultant du non-respect des délais du processus de construction.
Cela réduit le risque de perdre de grosses sommes d'argent, ce qui profite aux promoteurs immobiliers. En plus de cela, les outils de technologie immobilière ont fourni aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers un meilleur accès à des études de marché plus approfondies , qui peuvent être utilisées pour suivre les opportunités d'investissement, de développement, de vente, d'achat et de location dans des domaines spécifiques. Les investisseurs immobiliers ont également commencé à utiliser les outils PropTech comme un moyen plus simple d'obtenir des contrats sans avoir besoin de l'intervention d'un tiers.
Comment PropTech a changé la location
L'automatisation Proptech a apporté plusieurs changements à l'un des plus grands secteurs immobiliers ; l'industrie de la location. Il existe maintenant divers outils conçus pour les propriétaires et les locataires qui ont amélioré la façon dont les deux interagissent.
De nombreux outils proptech pour le secteur de la location sont conçus pour faciliter la communication entre les propriétaires et les locataires, ainsi que pour communiquer avec les agents, les entrepreneurs et d'autres professionnels de l'immobilier afin de garantir que les informations sont actualisées et mises à jour et que les erreurs de communication sont évitées. Divers outils proptech sont disponibles qui ont donné aux propriétaires la possibilité d'avoir un meilleur aperçu de leurs propriétés avec des mises à jour automatiques et sans avoir besoin d'interagir directement avec les locataires.
Pour les propriétaires de propriétés de location à long terme et à court terme, les outils disponibles sur le marché aujourd'hui comprennent des réseaux d'appareils intelligents et de capteurs qui sont placés dans toute la propriété pour fournir des mises à jour aux propriétaires concernant tout problème tel que les réparations et les urgences que le locataire peut ne pas être au courant de signaler. Par exemple, certains de ces capteurs peuvent détecter les fuites bien avant qu'elles ne commencent à pénétrer dans la propriété, permettant aux propriétaires de déterminer quelles réparations doivent être effectuées avant qu'elles ne s'aggravent et ne commencent à devenir plus coûteuses à traiter.
Quels sont les principaux avantages de Proptech ?
Proptech est une vague de solutions disruptives qui utilisent des technologies innovantes. Il existe plusieurs façons dont ils peuvent profiter à l'industrie immobilière dans son ensemble.
Non seulement ils sont utiles pour les investisseurs et les promoteurs, mais ils présentent également plusieurs excellents avantages pour les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires, les locataires et même les propriétaires de locations à court terme et de locations de vacances. Les entreprises et les utilisateurs peuvent bénéficier et même profiter des outils Proptech. Alors, quels sont certains des principaux avantages ?
Valeur de la propriété plus élevée
Les bâtiments qui utilisent Proptech sont plus susceptibles d'être associés à une haute qualité et considérés comme plus précieux que les bâtiments qui ne disposent pas de ces outils. Par exemple, un propriétaire qui cherche à acheter un nouvel immeuble de rapport peut être prêt à payer plus pour une maison équipée d'un réseau de capteurs qui fournira au propriétaire des mises à jour automatiques sur l'état de la propriété et l'alertera de problèmes qui doivent être réparés le plus tôt possible.
Communication améliorée
De nombreuses entreprises Proptech comme UpperKey se concentrent sur la fourniture de services qui améliorent la communication entre les propriétaires et les locataires. Si vous avez déjà loué ou possédé une maison de location, vous savez qu'il est parfois difficile pour ces deux parties de communiquer efficacement. De nombreuses plateformes Proptech à cet effet donnent accès à des formulaires de déclaration de sinistre, des documents pertinents et plus d'informations sur la propriété dont le locataire aura besoin. Ils fournissent également aux propriétaires un outil qu'ils peuvent utiliser pour répondre rapidement et facilement à toute demande.
Meilleure promotion immobilière
Aujourd'hui, il existe différents outils que les professionnels de l'immobilier peuvent utiliser pour mieux promouvoir un bien à vendre ou à louer. Des galeries et plans d'étage améliorés aux visites d'une propriété en réalité virtuelle, il devient de plus en plus possible pour les agents immobiliers de promouvoir des propriétés existantes ou des développements à venir sans avoir à rencontrer les acheteurs ou locataires potentiels en personne.
De meilleurs taux d'occupation
De nombreux outils Proptech sont conçus dans le but principal de numériser les processus administratifs dans le secteur immobilier. Aujourd'hui, il existe différentes applications et plates-formes de location où les propriétaires et les locataires peuvent facilement se trouver, ce qui réduit les postes vacants et relie les personnes aux logements. Parallèlement à cela, Proptech inclut également des solutions de gestion des accès numériques qui permettent aux gestionnaires immobiliers de mieux répartir les chambres individuelles avec plus de flexibilité et moins de temps nécessaire.
Plus de transparence
L'utilisation de technologies modernes telles que les blockchains ou les mégadonnées dans Proptech a permis d'améliorer la transparence. De nos jours, toute personne impliquée dans le secteur immobilier peut désormais accéder à divers outils conçus pour aider les gens à suivre facilement les transactions immobilières. Chaque partie impliquée pourra voir chaque transaction, ce qui se traduira finalement par plus de transparence.
Innovation accrue
Proptech fait des vagues dans l'industrie de la propriété à une vitesse rapide. Mais il y a bien plus que les outils que de plus en plus de professionnels de l'immobilier commencent à utiliser. Les mégadonnées deviennent de plus en plus courantes dans le secteur immobilier, fournissant les connaissances et les informations nécessaires pour prendre des décisions plus éclairées, ce qui rend finalement plus pratique l'achat et la vente de plus de propriétés. Les réseaux de capteurs, les mégadonnées, les études de marché et l'analyse de données permettent tous plus d'innovation sur le marché immobilier dans chaque secteur.
La proptech ou la technologie immobilière prend d'assaut le monde de l'immobilier et ne montre aucun signe de ralentissement. Des outils de communication pour les propriétaires et les locataires aux NFT immobiliers et à une meilleure recherche pour les investisseurs, ce secteur est en train de changer le secteur immobilier tel que nous le connaissons. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez UpperKey dès aujourd'hui.