Édimbourg a été une ville appréciée des touristes et des personnes de passage en raison de ses nombreuses destinations touristiques et culturelles. Il attire les fans d'architecture, les cinéphiles, les fans de théâtre, les fans d'histoire et de nombreux autres types de personnes. C'est donc une destination populaire pour les personnes du monde entier. En raison du nombre de personnes qui visitent cette ville étonnante, il existe une forte demande pour les propriétés et les unités Airbnb.
Une telle demande a fait d'Édimbourg une destination idéale pour les investisseurs et a fourni aux gens une chambre d'amis ou une propriété une autre source de revenus. Si vous envisagez d'héberger un Airbnb à Édimbourg, ce guide vous dira tout ce que vous devez savoir.
Changements dans la législation
Les modifications apportées à la réglementation à Édimbourg affectent tous les propriétaires d'Airbnb. La nouvelle réglementation s'applique aux propriétaires qui ont une résidence secondaire qu'ils utilisent pour Airbnb. Ils exigent que ces propriétaires demandent un permis de construire à l'avenir. Les réglementations s'appliquent à la ville d'Édimbourg et aux zones situées à l'intérieur de ses limites.
Les propriétaires qui exploitent leur résidence secondaire en location depuis plus de 10 ans sont dispensés de demander un permis d'urbanisme. Étant donné qu'Airbnb a environ 14 ans au moment de la rédaction de cet article, la plupart des personnes qui utilisent des résidences secondaires pour des locations à court terme à Édimbourg ne le font pas depuis plus de 10 ans et les changements ont donc un impact sur presque tous ceux qui possèdent des locations à court terme. propriétés.
Préparer la propriété
L'hébergement d'un Airbnb tourne autour de la propriété et de vos clients. Vous devez avoir une propriété dans laquelle les gens seront intéressés à rester et vous devez avoir un moyen de trouver ces personnes. Avant de nous y rendre, il est important de préparer d'abord la propriété ou l'unité.
Commencez par réfléchir à ce à quoi vous vous attendriez si vous étiez l'invité de cette propriété. Peut-être voulez-vous des installations et des appareils modernes ou avez-vous besoin d'un espace pour vous détendre en regardant le coucher du soleil. Pensez également aux réparations et aux améliorations dont la propriété a besoin. Peut-être que la porte et les fenêtres laissent entrer un courant d'air la nuit ; répare ça. Peut-être avez-vous un sol qui grince, alors réparez-le.
Si la maison a besoin de nouveaux meubles ou d'une nouvelle décoration, envisagez de les investir dans votre nouvelle entreprise, surtout si vous souhaitez laisser les gens utiliser votre Airbnb d'Édimbourg à plein temps.
Il est également important de rendre la propriété unique. Ce que vous ferez pour rendre la propriété unique et se démarquer sera votre proposition de valeur lorsque vous commencerez à commercialiser votre Airbnb à Édimbourg.
Comprendre les invités potentiels
Vos invités sont l'autre élément du succès d'un air bnb à Édimbourg. Commencez par réfléchir à qui conviendrait parfaitement à la propriété. Peut-être que la propriété conviendrait parfaitement aux petites familles, aux couples ou même aux personnes de passage. Avoir ces informations est crucial lorsque vous commencez à commercialiser votre propriété et à trouver des locataires pour votre bien locatif.
Ouvrir un compte Airbnb
Vous ne pouvez pas lister votre propriété sur Airbnb si vous n'avez pas de compte chez eux. La bonne nouvelle est que cela est assez facile car tout ce que vous avez à faire est de visiter leur site Web ou de télécharger leur application mobile. Vous devrez fournir des informations personnelles et professionnelles, alors consultez le site Web ou l'application et préparez ce dont vous avez besoin.
Une fois que vous avez ces détails, passez par le processus d'inscription où il vous sera également demandé d'ajouter des détails sur la propriété.
Préparez les photos de votre annonce
Il est très important d'être préparé avant de créer une liste pour votre propriété. Prenez votre temps ici pour vous assurer que vous vous retrouvez avec une liste qui attire les clients. La partie la plus importante de votre annonce est peut-être les photographies de votre propriété.
Puisqu'ils sont la première chose que la plupart des gens regarderont lorsqu'ils tomberont sur votre annonce, il est important de s'assurer qu'ils sont de très haute qualité. Commencez par vous assurer que la propriété, l'espace ou l'unité que vous souhaitez louer est bien rangé et organisé. Il est préférable d'éviter d'avoir des effets personnels partout.
Ensuite, assurez-vous que le soleil est au rendez-vous ou que vous avez suffisamment de lumière. Les pièces bien éclairées ont généralement une meilleure apparence, c'est-à-dire qu'elles sont chaleureuses, confortables et plus invitantes. Évitez de prendre des photos lorsqu'il y a du soleil direct à l'intérieur de la propriété car cela pourrait entraîner des photos de mauvaise qualité.
Prenez au moins cinq photos. Étant donné que la plupart des gens ne prennent pas de bonnes photos à moins d'être des professionnels, il est préférable d'en prendre autant que possible, puis de choisir les meilleures. Airbnb attend cinq images, mais vous pouvez en ajouter jusqu'à vingt.
Enfin, assurez-vous que les photos ont une résolution suffisamment élevée pour qu'elles ne soient pas floues.
Préparez la copie de votre annonce
La prochaine chose dont vous avez besoin est un titre et une description. Le titre doit être accrocheur, mais honnête. Essayez d'utiliser des mots descriptifs et qualificatifs pour donner du poids aux descriptions, mais évitez d'embellir car les gens n'aiment pas cela. Pour la description, soyez honnête sur les caractéristiques et les attraits de la propriété.
C'est aussi une bonne idée de parler des attractions et des commodités à proximité de la propriété. Tout Airbnb près d'Édimbourg ou dans la ville est proche d'au moins une attraction touristique car la ville en a tellement. Mettez en surbrillance les plus proches de votre propriété dans votre description. Si des événements sont à venir, ajoutez-les aussi.
Fixez votre prix
Le prix peut faire ou défaire votre annonce, il est donc très important d'y réfléchir attentivement. Édimbourg abrite de nombreux Airbnb. Consultez l'annonce d'un Airbnb Edinburgh UK similaire au vôtre pour avoir une idée du prix à fixer.
Fixer le prix est un exercice d'équilibre, car le fixer trop bas signifie que vous serez en concurrence avec d'autres sur le prix et le fixer trop haut signifie que votre invité pourrait avoir des attentes que vous ne pouvez pas satisfaire.
Gardez un œil sur les autres annonces pour voir comment leurs prix évoluent au fil des saisons et des périodes de pointe pour savoir quel prix fixer en fonction de la situation.
Considérez les sociétés de gestion immobilière
Vous pouvez faire tout ce qui précède par vous-même et même commercialiser votre propriété auprès des bonnes personnes si vous ne possédez qu'une seule propriété. Cependant, si vous possédez plus d'un Airbnb Edinburgh UK, cela peut devenir difficile. C'est pourquoi il est judicieux d'envisager les services d'une société de gestion immobilière Airbnb. Des entreprises comme UpperKey fournissent des services de conciergerie Airbnb qui vous offrent la tranquillité d'esprit et vous aident à gagner encore plus d'argent avec votre Airbnb.
Le guide ci-dessus devrait vous amener au point où vous commencez à commercialiser la propriété sur les réseaux sociaux ou par d'autres moyens. Le processus d'hébergement d'un Airbnb à Édimbourg est assez simple, mais vous pouvez parler à des experts ou à des sociétés de gestion immobilière comme UpperKey si vous rencontrez des difficultés pour démarrer.
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