Le site Abritel est absolument incontournable en matière de location saisonnière entre les particuliers. En France, il s’agit du leader dans le secteur de la location de vacances. Un succès s’expliquant par l’expérience du groupe HomeAway qui a donné naissance à la filiale française Abritel. homeaway.com reste reconnu à l’échelle planétaire comme étant le leader mondial de la location saisonnière.
En effet, la plateforme reste présente dans 190 pays avec une offre regroupant plus de 2 millions d’hébergements allant de la villa avec piscine en passant par des studios traditionnels. Donc, en utilisant un compte Abritel, vous bénéficiez d’une visibilité optimale et de la réputation de l’enseigne.
Comment fonctionne Abritel pour un propriétaire ?
Avant de vous lancer dans l’ouverture d’un compte client Abritel, certaines informations sont cruciales. Le système de facturation est radicalement différent par rapport aux autres plateformes spécialisées dans la location comme Airbnb. En effet, il vous sera demandé de choisir une formule afin de mettre en ligne votre bien immobilier.
C’est-à-dire un abonnement forfaitaire dont la tarification sera directement dépendante de la durée de publication de votre annonce. Au minimum, celle-ci sera visible trois mois et dans ce cas-là vous devez payer 99 € TTC. Sinon, vous choisissez une durée de publication de 12 mois et dans ce cas-là vous êtes facturé 249 € TTC.
Cependant, les propriétaires Abritel pourront parfaitement publier gratuitement une annonce. Si vous choisissez cette option, une commission sera directement prélevée lorsqu’une réservation a lieu sur votre annonce. Finalement, vous retrouvez un mode de facturation similaire à la plateforme Airbnb.
Si vous souhaitez optimiser votre taux d’occupation, il est parfois judicieux de multiplier les plateformes de location saisonnière. Néanmoins, c’est un travail nécessitant plus de temps et un emploi du temps forcément adapté.
Comment s’inscrire sur Abritel en tant que propriétaire ?
Désormais, vous connaissez le fonctionnement de la plateforme et donc si vous souhaitez générer des revenus grâce à votre bien immobilier, il est impératif de procéder à votre inscription. Pour cela, vous avez besoin d’un espace propriétaire Abritel que vous créerez gratuitement. Il vous sera demandé de choisir une adresse e-mail valide et un mot de passe.
Puis, laissez-vous guider par l’interface ergonomique en ajoutant votre bien immobilier, en étant précis sur les prestations de celui-ci. C’est-à-dire le nombre de chambres, de salles de bains, mais également l’adresse. Il est important de confirmer la localisation et de prendre le temps nécessaire pour rédiger une annonce attractive. Les photos sont également cruciales, car ce sont les premiers éléments visuels que verront les locataires potentiels.
La photo principale doit donner une vue d’ensemble du logement, mais également susciter l’intérêt. Si vous avez une propriété originale, il est important que cette caractéristique soit mise en avant. Si nécessaire, faites appel à un photographe spécialisé. Si par contre vous fournissez des images de mauvaise qualité, la confiance des potentiels clients sera remise en question.
Abritel insiste sur l’importance de la description avec cette fois-ci une mise en avant des commodités et des particularités. Les longs paragraphes ne sont pas utiles, allez directement à l’essentiel pour que le locataire potentiel identifie facilement les éléments clés.
Comment se passe une réservation sur Abritel ?
Lorsque le locataire souhaite effectuer la réservation de votre logement, il s’assurera que la réservation soit en adéquation avec son planning. Lorsque les dates correspondent, il sélectionne la date de son arrivée et de son départ. Mais il précise également le nombre d’adultes et d’enfants.
Puis, il effectue sa réservation en indiquant ses coordonnées et en vous laissant un message. Le locataire intéressé enregistre ces informations de paiement et la réservation est effectuée.
Comme vous le voyez, le procédé reste extrêmement simple et la plateforme agit comme un intermédiaire entre vous-même et le locataire. Parfois, la personne demande des informations complémentaires sur les spécificités du logement. Dans ce contexte, faites preuve de réactivité pour éviter de perdre la réservation.
Comment recevoir un paiement Abritel ?
Vous avez créé votre compte propriétaire sur le site Abritel fr. Vous avez pris le temps de rédiger une annonce et vous trouvez vos premiers locataires. Pour recevoir les paiements, il est important de configurer les conditions. Par exemple, vous choisissez de recevoir le paiement intégralement ou au moment de la réservation.
Autre possibilité, le règlement de la réservation en deux ou trois fois. En fonction de la méthodologie retenue, la configuration du paiement ne sera pas le même. Prenons l’exemple du règlement intégral de la réservation. Connectez-vous à votre compte et cliquez sur l’annonce correspondante. En haut à gauche, vous trouverez l’icône du calendrier et vous sélectionnez les tarifs en utilisant le menu déroulant. Dans les paramètres des tarifs, rendez-vous dans la rubrique « conditions de paiement ».
Puis vous sélectionnez le paiement intégral. Si par contre vous préférez le règlement en plusieurs fois, il vous suffira de sélectionner cette option. Comme vous le voyez, l’Abritel paiement propriétaire reste modulable en fonction de vos préférences.
Est-ce que Abritel est payant ?
Oui, Abritel (connu internationalement sous le nom de HomeAway) est payant pour les propriétaires qui souhaitent y lister leurs logements. Ils peuvent choisir entre un abonnement annuel ou un paiement à la réservation.
Quels sont les frais de Abritel ?
Les frais d'Abritel varient en fonction du type de paiement choisi par le propriétaire. Avec l'abonnement annuel, le propriétaire paie un montant fixe pour lister son logement pendant un an. Si le propriétaire choisit le paiement à la réservation, il paie une commission pour chaque réservation confirmée, généralement autour de 8% du montant total de la réservation.
Qui paie les frais sur Abritel ?
Les frais de service d'Abritel sont généralement payés par le voyageur lors de la réservation. Cependant, les frais liés à la mise en ligne d'une annonce (soit via l'abonnement annuel, soit via la commission à la réservation) sont à la charge du propriétaire du logement.
L’importance des avis sur Abritel
Pour augmenter votre taux d’occupation, il est important d’accumuler les avis positifs. De cette façon, votre annonce bénéficie d’une meilleure visibilité et vous êtes susceptible de trouver plus facilement des clients. Chaque locataire a la possibilité de noter le bien immobilier dans un délai de 365 jours après le paiement.
C’est une différence notoire par rapport à ses concurrents comme Airbnb qui ne laisse que 14 jours pour laisser un commentaire. Un avis négatif Abritel reste possible, mais si vous les accumulez, vous aurez mauvaise réputation. Résultat, vous éprouverez les plus grandes difficultés pour louer votre bien immobilier.
Pourquoi choisir Abritel pour la location saisonnière ?
Abritel bénéficie d’une excellente réputation et c’est une plateforme sécurisée comme Airbnb. Cependant, son public se veut légèrement plus âgé, se composant à la fois de professionnels et de familles. Ce sont des personnes procédant régulièrement à des réservations en avance et pour des séjours plus longs.
En choisissant la plateforme Abritel, vous profitez d’une visibilité dans le monde entier. Une situation s’expliquant par la renommée internationale de HomeAway. De plus, de nombreux sites partenaires existent à travers la plateforme, vous garantissant une fois de plus une visibilité optimale.
La flexibilité reste de mise en modulant les dates pendant lesquelles vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier. Les taxes et les frais de service sont directement inclus dans la formule et vous n’avez pas de frais supplémentaires lorsque vous multipliez les réservations.
Pourquoi confier la location de votre bien sûr Abritel à notre conciergerie UpperKey ?
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, il est intéressant de le mettre en location sur de multiples plateformes et notamment sur Abritel. Il est très facile de publier une annonce, mais son optimisation reste le travail des professionnels. C’est dans ce sens que notre conciergerie UpperKey est absolument incontournable, car nous avons une solide expérience dans le domaine.
Grâce à notre présence, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure. De plus, aucune préoccupation à avoir concernant les réservations et les locataires. Nous gérons tous les aspects de la location saisonnière et donc votre participation n’est plus requise. Nous faisons en sorte d’optimiser votre taux d’occupation et vous recevrez vos revenus générés à intervalles réguliers.