Il n’est pas surprenant que tant de visiteurs affluent à la capitale française. La Tour Eiffel, le Louvre, son Opéra, sa cuisine, ses quartiers charmants comme la Butte aux Cailles, sa culture, sa mode et ses habitants — Paris n’est comme nulle part ailleurs sur Terre.
Elle reçoit plus de 3 millions de visiteurs de plus que Londres chaque année, et c’est l’attraction touristique la plus fréquentée d’Europe. Si vous avez une résidence secondaire ou un logement pour investissement dans la capitale, alors vous n’auriez pas pu choisir plus sage. Avec les Jeux Olympiques qui arrivent en 2024, Paris attend encore plus de voygeurs dans les mois et années à venir.
Avec tant de voyageurs affluant vers ce havre culturel pour goûter à l’art, la nourriture, les sites, ses habitants, et la romance, comment les investisseurs devraient-ils tirer le meilleur parti de leurs propriétés et de leurs ressources avec la gestion Airbnb Paris?
Des vues époustouflantes, de la romance, de la culture - et d'excellents rendements - Paris a tout pour plaire
Paris est non seulement l’une des destinations touristiques les plus populaires dans le monde, mais aussi celle avec le plus de logements sur le site web Airbnb.
Croyez-vous qu’il y a environ 70 000 annonces de location Airbnb pour la capitale française, avec plus de la moitié d’entre elles activement à la recherche d’invités à un moment donné ? C'est une catégorie très active et une destination extrêmement recherchée. Il y a beaucoup d’occasions pour les propriétaires à Paris de louer leurs appartements à des voyageurs.
Paris offre une forte demande pour les locations à court et à moyen terme, car la ville est un favori auprès des touristes et des voyageurs d’affaires. Avec une demande sans précédent à toutes les saisons, il n’est pas surprenant que les loyers et les taux d’occupation sont élevés.
Pour les hôtes, tout est également possible, comme trouver la conciergerie Airbnb de vos rêves pour s'occuper de votre location saisonnière à Paris.
Avez-vous le temps de gérer une location courte durée Airbnb à Paris ?
C’est la grande question que se posent les propriétaires. Avez-vous le temps de trouver un flux régulier de locataires et assurez-vous que votre appartement parisien est toujours adapté à votre but ? Pouvez-vous être constamment disponible pour enregistrer les clients dans votre appartement?
S'occuper du dépôt et de la gestion de votre annonce ? Nettoyer après chaque séjour d'un voyageur ? Trier la lessive, les draps, le linge de maison et résoudre les problèmes et les dommages, ainsi que l’organisation de l’entretien et maintenance toute l'année ?
Ensuite, il y a les ramifications juridiques. Il existe toutes sortes de lois spécialisées de location à Paris, les impôts Airbnb, l’urbanisme, l'encadrement des loyers parisiens et la réglementation immobilière où vous aurez besoin de devenir un expert en location presque du jour au lendemain. C’est beaucoup à penser.
Alors faites appel à une conciergerie Airbnb à Paris
La bonne nouvelle, c’est qu’il y a des équipes de professionnels dans les agences de conciergeries Airbnb à Paris très efficaces, heureux de faire tout le travail acharné pour vous, prêts et en attente de commencer.
Faire en sorte que la gestion Airbnb Paris fonctionne pour vous
Si vous possédez un logement à Paris, qu’il s’agisse d’un appartement de vacances ou d’un endroit où séjourner pendant le travail ou des visites de plaisir à la ville, alors il y a une bonne chance que vous ne vivez pas assez près pour le gérer comme hébergement touristique.
Vous pouvez alors faire appel à un service de conciergerie et gestion Airbnb.
Une conciergerie Airbnb à Paris, c'est la première case à cocher pour le choix d’une location Airbnb ou à court terme. Sans cela, il serait impossible d’obtenir votre location de vacances en place et en cours d’exécution à tous. Quel est l'intêret d'une conciergerie Airbnb à Paris ?
Mais qu’est-ce qu’un service de gestion immobilière et conciergerie Airbnb (à Paris ou ailleurs) fait que vous ne pouvez pas?
Mélanger vos locations entre les réservations à court et moyen terme pour satisfaire aux règlements de la Mairie de Paris.
Fournir des services de conciergerie Airbnb complets pour Paris
Répertorier et faire la promotion de vos logements avec des photographies et descriptions professionnelles pour chaque annonce, et un formulaire soigneusement rempli pour favoriser la recherche de vos futurs locataires
Optimiser les prix de location pour maximiser les revenus.
Organiser le check-in et le départ de chaque voyageur.
Vérifier le sérieux des voyageurs locataires Airbnb pour garantir l’adéquation.
Fournir du linge propre et des articles de toilette pertinents.
Effectuer des services de blanchisserie, d’entretien ménager et d’entretien typiques d'une conciergerie.
Fournir une assurance.
Prendre soin de toutes les communications avec les voyageurs.
De la liste ci-dessus, vous vous demanderez ce que les conciergeries ne font pas vraiment.
Pas grand-chose, vraiment. Un service fiable et réputé de conciergerie effectuera à peu près tout ce dont vous avez besoin, souvent sans même que vous sachiez qu’ils le font. C'est la preuve d'une bonne conciergerie Airbnb.
Il ne vous reste plus qu’à confier les clés, vérifier vos dates d’occupation et voir combien vous avez gagné chaque mois grâce à votre logement.
La règle de 120 jours à Paris
Avec la location à court terme de plus en plus facile que jamais, grâce à l’introduction de plates-formes comme Airbnb, le marché de la location d'un meublé de tourisme à Paris a radicalement changé dans la capitale française.
Pourquoi cette nouvelle loi à Paris ?
Étant en mesure d’atteindre des taux beaucoup meilleurs tout en souffrant de peu de temps d’arrêt, les propriétaires avec des locations à long terme ont été heureux de changer les durées de location, de facturer des taux plus élevés et d’augmenter leurs revenus.
Cela a créé un problème pour la ville, et pas seulement Paris, mais pour de nombreuses capitales européennes. Le problème était qu’avec moins de locations résidentielles à long terme et plus de locations de vacances à court terme du type Airbnb, les grandes villes et capitales européennes devenaient principalement occupées par des touristes.
Avec les propriétés résidentielles étant remplacées par des logements principalement touristiques, la culture de ces villes a commencé à regarder un peu différent.
Que dit la loi ?
Pour renverser la situation en France, la Mairie a mis en place de nouvelles lois, permettant aux habitants de louer leur logement meublé en location saisonnière de type Airbnb, c'est à dire des locations à court terme, pour pas plus de 120 jours par an. À Londres au Royaume Uni, la règle est de 90 jours pour Airbnb.
Ils n’étaient pas contre quiconque gagnait un peu d’argent supplémentaire grâce à leur propriété quand ils ne vivaient pas chez eux; ils voulaient juste protéger une partie essentielle du marché de l’immobilier et de son effet sur la culture de la ville.
Règlements Airbnb Paris
Pour les propriétaires utilisant une deuxième résidence, les locations courte durée doivent se conformer à des règlements stricts, avec une demande de changement d’utilisation de résidentiel à commercial.
En règle générale, des coûts supplémentaires sont en jeu.
Il existe des méthodes pour naviguer les nouvelles décisions. Le principal est de mélanger les locations à court terme avec des séjours de moyenne durée et à plus long terme, de plus de 90 jours.
Accéder à des experts avec des connaissances locales
Il y a une bonne chance que vous ne pouviez pas gérer une location de vacances Airbnb vous-même, donc utiliser un service de gestion qui fasse également conciergerie est un must.
Non seulement sont-ils des experts locaux, capables de répondre à toutes les questions que vos invités pourraient leur poser , des détails importants du logement aux questions de transport et de divertissement typiques, mais aussi, ils connaissent les aspects juridiques de louer un hébergement sur le marché parisien.
Vous leur confiez les clés et la gestion des clés, et ils vous garantissent également tous les avantages d'une conciergerie classique. Ce seront vos partenaires dans la gestion de votre propriété.
Qu’y a-t-il de mieux ? Et si vous tentiez le loyer garanti de la conciergerie Upperkey ?
Les services de gestion immobilière et conciergerie de Paris dont nous avons parlé fonctionnent généralement sur un pourcentage des frais de réservation de votre logement. Ils varient selon le niveau de services et quels éléments sont inclus dans leur service de conciergerie.
Faites attention à choisir la bonne conciergerie Airbnb à Paris, car il y a souvent des frais cachés ou des services récurrents qui augmentent les dépenses mensuelles, sans ajouter au revenu mensuel de votre logement.
C’est là que le système de loyer garanti d’UpperKey est la tête et les épaules au-dessus de la concurrence.
UpperKey offre le service ultime pour les propriétaires en France, sans frais cachés ou des commissions n’importe où. Leur loyer mensuel garanti comprend tout , donc, il n’y a pas de budgétisation, pas de surprises non comptabilisées - en fait, il n’y a rien du tout à considérer.
UpperKey : une éxpérience qui paie
Avec une vaste expérience sur le marché parisien et Airbnb, UpperKey a des locataires à court, moyen et long terme prêts et en attente, mais pourquoi devriez-vous vous en soucier ?
Votre loyer est payé avec ou sans locataire. Et, contrairement à certains services de conciergerie, il n’y aura jamais de supplément pour un faible taux d’occupation, des appartements vides ou haut de gamme, ou des conditions minimales de location.
Diversification de vos annonces de location saisonnière
En plus d'offrir des services de conciergerie Airbnb, UpperKey peut aider les propriétaires à diviersifer les annonces pour la location courte durée, en utilisant d'autres sites webs ou plateformes de location tels que Booking ou autres concurrents Airbnb.
Ce sont les partenaires parfaits dans l'optimisation de votre location saisonnière à Paris. Alors prenez rendez vous avec UpperKey, gestion de propriété clé en main et meilleur services de conciergerie Airbnb pour les hôtes à Paris !
Nous pouvons répondre à toutes vos questions sur les services de gestion de A à Z, la création de l'annonce, revenus locatifs, photos professionnelles la remise des clés et bien plus encore.