Un bien en location saisonnière nécessite une gestion parfois lourde, d’où la nécessité de s’orienter vers un service de conciergerie Airbnb. Grâce à elle, vous bénéficiez d’options privilégiées permettant la prise en charge intégrale des occupants, mais également de la logistique sur place, de l’accueil et du ménage.
Quels sont les services Airbnb conciergerie ?
Avant de partir à la recherche de la meilleure conciergerie Airbnb, il est important de comprendre les différents services fournis.
Des conseils précieux sur les réglementations et les lois locales
Il est impératif de suivre la réglementation locale et des lois spécifiques du pays dans lequel se situe le bien immobilier. De cette façon, un service Airbnb Paris réglementation ou sur une autre ville vous permettra de bénéficier de conseils personnalisés et de recevoir des indications précieuses sur la gestion de votre bien immobilier.
Le tout bien évidemment dans le plus grand respect de la législation sans craindre de payer des pénalités ou des amendes.
L’assistance et la communication avec la clientèle
Pour une expérience client réussie, il est impératif de bénéficier d’une communication efficace. Cependant, vous risquez d’être débordé par la situation en répondant aux nombreux messages que vous recevez. Une activité nécessaire, mais chronophage mais vous n’aurez pas cette problématique en vous orientant vers un Airbnb conciergerie capable de fournir une assistance 24 heures sur 24 et sept jours sur sept.
Ainsi, vous développez la satisfaction de vos clients et vous augmentez les chances d’obtenir de bonnes critiques, ce qui se traduira par un impact positif sur votre bien en location.
Une sélection minutieuse
Si vous avez un emploi du temps chargé, vous n’avez pas le temps nécessaire pour filtrer les clients potentiels. Cependant, ce filtrage demeure essentiel pour éviter de vous retrouver avec des invités gênants.
Pour vous protéger contre les voyageurs peu recommandables, vous pouvez une fois de plus vous orienter vers une conciergerie Airbnb qui aura la capacité de filtrer les hôtes non désirés.
Une meilleure gestion des revenus
Tout au long de l’année, il est impératif que votre propriété en location affiche un tarif compétitif. Si ce n’est pas le cas, vous risquez d’en subir les conséquences avec une perte de revenus.
Une conciergerie Airbnb agit comme une société de gestion immobilière qui est en mesure d’ajuster la tarification par rapport à la concurrence et par rapport à l’offre. L’objectif étant d’avoir un taux d’occupation maximal.
Un rapport détaillé sur les performances de votre bien immobilier
Voilà une autre statistique particulièrement intéressante afin d’obtenir le meilleur taux d’occupation. Si malheureusement votre annonce manque d’efficacité et qu’il n’y a pas de suivi après les corrections apportées, vous aurez du mal à analyser les ajustements.
Mais avec une meilleure identification des canaux efficients, vous développez une stratégie qui vous permettra de développer vos revenus et de faire certains ajustements sur les budgets nécessaires.
Un service de ménage Airbnb Paris
Lorsque vous avez un bien Airbnb sur la région parisienne, la propreté doit être une préoccupation majeure. C’est à ce moment-là qu’entre en jeu une conciergerie Airbnb qui aura pour mission de nettoyer méticuleusement le logement et de procéder à un travail de désinfection après chaque client.
Mais au-delà de la propreté, d’autres interventions sont également nécessaires concernant la réparation d’un matériel défectueux ou des travaux d’entretien. Rapidement, vous bénéficiez d’une solution appropriée lorsque vous avez un dysfonctionnement constaté.
L’importance du marketing
De nos jours, le marketing est aujourd’hui incontournable pour atteindre votre clientèle cible. Vous devez vous montrer actif sur les médias sociaux sur lesquels se situe votre public.
Une fois de plus, la conciergerie Airbnb se montrera indispensable afin de réaliser des photos professionnelles pour la mise en valeur de votre location. Les annonces sont également mises à jour régulièrement et diffusées sur les principaux canaux de réservation en ligne.
Sur quels critères choisir un Airbnb conciergerie ?
Il faut savoir qu’une conciergerie Airbnb se décline en deux prestations. C’est-à-dire un service tout compris ou à la carte.
Globalement, cela vous ouvre de nombreuses possibilités et il est important de définir dès le départ ce dont vous avez besoin. Par exemple, vous définissez qui doit fournir les photographies, qui va gérer les annonces en ligne, les échanges avec les clients potentiels, la gestion des paiements, le ménage ou encore l’état des lieux.
Si vous désirez vous décharger de la totalité de votre location Airbnb, il est préférable de choisir une conciergerie disposant d’un service complet. De ce fait, vous avez l’esprit tranquille, car vous n’avez pas besoin de vous occuper de quoi que ce soit. La gestion se fait directement à distance et vous allez pouvoir vous concentrer sur vos loisirs ou sur votre travail en toute simplicité.
D’ailleurs, certaines conciergeries Airbnb ont un fonctionnement similaire à celui d’une agence immobilière. Une étude du marché local est ainsi faite dans le but d’optimiser la tarification et d’obtenir un taux d’occupation le plus haut possible. Une véritable aubaine si vous avez le projet de maximiser vos revenus.
Si par contre vous avez de la disponibilité et vous habitez à proximité du logement Airbnb, choisissez une conciergerie avec un service à la carte. De cette façon, vous allégez votre budget et en parallèle vous gardez la main sur une partie de la gestion des charges. La conciergerie Airbnb facturera la prestation selon les services demandés, sans aucuns frais si jamais le bien n’est pas loué.
Mais peu importe le service dont vous avez besoin, engagez-vous systématiquement avec une conciergerie Airbnb Paris avec avis favorable. De cette façon, vous évitez les mauvaises surprises.
Comment déterminer les frais de gestion d’une conciergerie Airbnb ?
À vrai dire, le montant précis des frais de gestion dépend de plusieurs critères, mais globalement la tarification se situe entre 20 et 40 pour cent du revenu locatif mensuel.
Parmi les critères à prendre en compte, il y a d’abord l’emplacement de la propriété de location. En effet certaines zones engendrent des frais de gestion plus importants.
La taille de la propriété entre en jeu, car un bien plus petit bénéficie de frais réduits.
Enfin, l’État de l’appartement ou de la maison est à prendre en considération, car si ce dernier n’a pas été rénové dernièrement, il y a certainement des frais d’entretien ou de réparation plus élevés.
Quelle est la meilleure conciergerie Airbnb ?
Avec UpperKey, vous allez bénéficier d’un accompagnement total avec la possibilité de réserver aujourd’hui et d’emménager dès le lendemain. Toutes les démarches ont été grandement simplifiées avec la possibilité de réserver directement en ligne avec une tarification jusqu’à 50 % moins onéreuses en comparaison avec une chambre d’hôtel traditionnelle.
Il s’agit d’un Airbnb conciergerie qui a réussi à mettre en place un processus d’enregistrement à distance, vous permettant de bénéficier d’une expérience transparente et d’ajuster la durée de votre bail selon votre besoin. En effet, une fois que vous avez effectué la réservation de votre séjour, vous le prolongez comme bon vous semble si vous appréciez ce cadre convivial.
Les appartements et les maisons se situent systématiquement à proximité des quartiers dynamiques, des centres culturels et à proximité des hôpitaux.