Vous souhaitez vous lancer sur la plate-forme Airbnb.fr, mais vous savez sans doute qu’il existe des règles très spécifiques qu’il est impératif de suivre. Mais rassurez-vous, la location saisonnière reste parfaitement accessible au plus grand nombre. En vous y prenant de la bonne manière, vous serez en mesure de louer en toute sécurité. Mais cela passe également par le choix de la bonne assurance Airbnb par rapport au type de location et par rapport à votre besoin.
Airbnb assurance : est-il nécessaire d’en souscrire une ?
D’un point de vue légal, vous n’êtes absolument pas dans l’obligation de procéder à la souscription d’une assurance complémentaire, que vous soyez un locataire ou un propriétaire. C’est donc exactement le même constat qui s’opère lorsque vous passez par une plate-forme de location comme Airbnb.fr. Néanmoins, en tant que propriétaire, il est préférable de souscrire une assurance habitation complémentaire pour vous prémunir contre certaines mauvaises surprises.
L’assurance habitation Airbnb est-elle suffisante ?
Si vous choisissez une plate-forme de location saisonnière reconnue comme Airbnb, celle-ci incorpore automatiquement une assurance pour les voyageurs et pour les propriétaires. Cependant, leur activation demeure parfois complexe en cas de sinistre.
Airbnb met à la disposition une assurance hôte qui couvre aussi bien le locataire que le propriétaire si jamais des poursuites sont engagées par un tiers. Cela peut concerner aussi bien des préjudices matériels que des préjudices corporels. Cependant, la garantie fonctionne uniquement dans le cadre d’un séjour qui a pu être établi grâce à la plate-forme.
Enfin, vous retrouvez la garantie hôte qui couvre le locataire et le propriétaire lorsque des dommages se sont produits sur le logement ou sur des biens personnels pendant la durée du séjour. Par défaut, l’assurance Airbnb couvre à hauteur de 800 000 €.
Bien qu’utile, l’assurance Airbnb voyageur n’est pas suffisante, car elle n’incorpore pas le vol, considéré comme un acte volontaire. D’autres exclusions apparaissent concernant les parties communes, la responsabilité individuelle, les animaux domestiques ou les titres et les espèces. De plus, l’assurance de la plate-forme Airbnb intervient qu’en dernier recours, d’où l’importance de prendre toutes vos précautions dès le départ pour réussir votre investissement.
Prendre une précaution supplémentaire en demandant une attestation villégiature
Si vous n’avez jamais entendu parler de ce document, sachez qu’il est particulièrement utile si vous êtes propriétaire d’un bien en location. Dans ce cas précis, vous demandez au locataire de vous fournir une attestation villégiature ( GMF, homeassur ou d’une autre assurance). Ainsi, vous avez une preuve matérielle que le locataire dispose d’un justificatif d’assurance, valable uniquement pendant la durée de son séjour. Si jamais un sinistre se produit durant la location de vacances, l’assurance entrera en vigueur.
Mais comme vous pouvez vous en douter, les complications administratives peuvent apparaître comme un véritable frein dans l’investissement immobilier sur de la location saisonnière. Il existe pourtant une solution extrêmement simple en choisissant Upperkey.
L’entreprise reste spécialisée dans la location des biens immobiliers que ce soit sur la Ville de Paris ou sur n’importe quelles agglomérations françaises. Vous allez vous éviter de nombreux tracas administratifs et vous n’avez pas besoin de gérer le locataire, ni même de définir le montant de votre loyer. Vous vous appuyez sur une équipe d’experts qui sera alors force de proposition et qui sera en mesure de vous accompagner, peu importent les circonstances.
Quel est l’intérêt de choisir une assurance complémentaire lorsque vous passez par une plate-forme pour la location saisonnière ?
Vous louez votre habitation principale ou votre résidence secondaire de temps en temps, il est nécessaire de vous rapprocher de votre compagnie d’assurances afin de les informer de cette situation. Ainsi, lorsque vous jouez la carte de la transparence et vous prenez toutes les précautions, vous n’aurez pas à payer de votre poche des dommages matériels qui ont pu être causés accidentellement par vos locataires.
C’est également le même constat concernant le vandalisme et le vol à l’intérieur de votre bien immobilier. Enfin, notons que les dommages impliquant directement votre responsabilité civile vie privée seront bien évidemment pris en charge dans votre contrat d’assurance.
Si jamais un sinistre grave se produit, impliquant l’impossibilité de remettre en location le logement, vous pouvez bénéficier de plusieurs types de prise en charge. Par exemple, le transfert de vos locataires présents au moment du séjour, mais également une indemnisation couvrant la perte de loyer.
Encore une fois, il est important de vous montrer vigilant par rapport aux différentes clauses existantes et par rapport à votre niveau de garantie.
Pourquoi souscrire à une garantie voyageur pour une location sur Airbnb ?
Si vous êtes voyageur, nous vous recommandons fortement de souscrire à la garantie villégiature. Généralement, celle-ci reste incluse dans votre assurance habitation, mais il est préférable de faire preuve de vigilance. De ce fait, si vous avez le moindre doute, posez immédiatement la question à votre compagnie d’assurances. Il faut voir la garantie villégiature comme une responsabilité civile permettant de couvrir les dommages que vous pourriez causer à des tiers au cours de votre location saisonnière. Cela peut très bien concerner une explosion, un incendie, un dégât des eaux ou bien des dégradations au niveau du bâtiment et du mobilier.
Si possible, n’hésitez pas à choisir un contrat responsabilité civil vie privée, c’est-à-dire une garantie villégiature pour éviter tout tracas. Imaginons que vous utilisiez le lave-linge ou la télévision, par inadvertance vous commettez une erreur par inadvertance entraînant la casse de l’appareil. C’est à ce moment-là que vous apprécierez d’avoir une assurance en conséquence.
La possibilité de coupler l’assurance Airbnb avec la vôtre
Avez-vous des biens de valeur dans votre propriété ? Quelle est la catégorie de celle-ci ? Êtes-vous susceptible de rencontrer des problèmes avec vos locataires ? Voilà autant de questions qu’il est parfaitement légitime de se poser avant de procéder à la souscription d’une assurance Airbnb.
Étant donné que vous avez des spécificités propres à votre bien immobilier et par rapport à votre besoin, vous devez les définir dès le départ et ensuite choisir un contrat d’assurance complémentaire. Une fois la proposition reçue de la part de la compagnie, prenez tout le temps nécessaire afin d’étudier les clauses. Il en existe peut-être certaines d’entre elles qui ne vous correspondront pas.
Dans tous les cas, il est important de réaliser un investissement serein et pour cela n’oubliez pas de vous faire assister par l’agence UpperKey. C’est avec le plus grand plaisir que vous allez être accompagné par une équipe experte dans la gestion immobilière de courte durée.