Qu'est-ce qu'un Airbnb ?

Airbnb est une place de marché en ligne qui permet aux utilisateurs de répertorier et de réserver des hébergements uniques dans le monde entier. Airbnb met en relation les hôtes qui souhaitent louer leurs espaces avec des clients à la recherche de lieux de séjour plus abordables et personnalisés que les hôtels. Qu'est-ce qu'Airbnb UK et comment fonctionne Airbnb ? Lisez la suite pour en savoir plus.

Qu'est-ce qu'Airbnb et que signifie Airbnb ?

Des chambres et appartements privés aux châteaux, bateaux et même cabanes dans les arbres, les hébergements Airbnb sont aussi diversifiés que les hôtes et les communautés qui les créent. En amenant l'économie partagée au voyage, Airbnb est devenu l'un des plus grands marchés au monde de lieux de séjour uniques et authentiques. Il y a plus de 150 millions d'utilisateurs sur la plateforme. Il s'agit d'un moyen très populaire de réserver un hébergement dans des villes et ailleurs dans le monde, y compris Londres. .

Airbnb a été créé en 2008. Non sans controverse, certaines villes ayant mis en place des réglementations pour tenter de protéger les logements des locaux, les utilisateurs de la plateforme ont réservé environ un milliard de séjours depuis sa création. La signification d'Airbnb est simple : le nom vient de "air bed and breakfast" : les fondateurs de l'entreprise ont commencé par louer des matelas pneumatiques aux personnes assistant à une conférence à proximité.

Airbnb met en relation les hôtes et les voyageurs pour des expériences d'hébergement uniques à court terme.

Comment fonctionne Airbnb ?

Airbnb fonctionne en permettant aux hôtes locaux de répertorier les chambres d'amis, les appartements, les maisons et autres logements sur la plateforme. Les clients peuvent ensuite effectuer une recherche dans ces annonces et réserver un hébergement qui correspond à leurs besoins en termes d'emplacement, de commodités, de prix, d'avis et plus encore. Quelques points clés :

·  Les hôtes créent une annonce avec des photos, des détails sur l'hébergement, les prix, la disponibilité et le règlement intérieur. Les annonces incluent les avis d'anciens clients.

·  Les invités créent un compte utilisateur pour effectuer une recherche parmi les annonces disponibles par destination et par date. Ils peuvent filtrer par type de propriété, prix, commodités et autres facteurs. 

· Une fois que les voyageurs trouvent l'annonce qu'ils souhaitent, ils envoient une demande de réservation pour les dates souhaitées. Si elle est réservable instantanément, la réservation est automatiquement confirmée. Si ce n'est pas instantané, les hôtes approuvent la demande.

· Les paiements s'effectuent via la plateforme de paiement sécurisée d'Airbnb. Les hôtes reçoivent les paiements 24 heures après l'enregistrement des voyageurs. Des frais de service minimes sont facturés aux deux parties.

·  Les profils d'utilisateurs renforcent la confiance grâce à des identifiants vérifiés, des avis et d'autres vérifications. La messagerie sécurisée s'effectue entre les voyageurs et les hôtes sur la plateforme Airbnb.

Airbnb fonctionne comme une plate-forme sur laquelle les hôtes répertorient leurs propriétés et les invités peuvent réserver directement un hébergement unique.

Dans l'ensemble, la plate-forme Airbnb facilite les paiements, offre une protection aux deux parties et offre des outils permettant aux hôtes et aux voyageurs de se connecter en ligne, puis en personne après la réservation.

Airbnb pour les hôtes

Pour les hôtes, Airbnb offre la possibilité de gagner un revenu supplémentaire en louant une chambre libre dans une propriété vide. Certains avantages de l'hébergement sur Airbnb incluent :

·  Gagner un revenu secondaire : les hôtes peuvent gagner de l'argent à chaque fois qu'ils accueillent un voyageur, avec la possibilité d'en gagner des milliers par an.

·  Rencontrer des voyageurs : l'hébergement donne aux hôtes la possibilité de rencontrer des personnes intéressantes du monde entier s'ils choisissent de louer une chambre libre ou de gérer les enregistrements .

·  Définir vos propres règles : les hôtes choisissent quand héberger, quelles demandes de réservation accepter, quelles règles internes définir et plus encore.

·  Petits coûts initiaux : l'inscription et l'espace d'inscription sont gratuits. Il y a peu de dépenses pour commencer.

Bien que l'hébergement demande des efforts en termes de nettoyage, d'entretien, de communication et de préparation entre les réservations, la flexibilité et le potentiel de revenus le rendent populaire auprès d'un large éventail d'hôtes.

Airbnb pour les invités

Pour les clients, Airbnb permet aux voyageurs de réserver des hébergements abordables dans le monde entier qui offrent une expérience plus authentique et connectée localement que les hôtels. Les avantages dont bénéficient les clients incluent :

· Coûts inférieurs : les annonces Airbnb ont tendance à coûter beaucoup moins cher par nuit que les hôtels situés dans les mêmes zones.

· Découvrez les quartiers locaux : les clients peuvent véritablement vivre comme un local en séjournant dans une maison ou un appartement résidentiel.

·  Accès aux annonces uniques : d'une péniche à Amsterdam à un château en Écosse, Airbnb propose des séjours uniques.

· Confort domestique et amp; Commodités : les annonces de maisons complètes comportent des touches chaleureuses comme des cuisines, une buanderie, un espace extérieur et un espace pour se détendre.

·  Normes cohérentes : les filtres de recherche et la lecture des avis précédents des hôtes aident les voyageurs à trouver des logements répondant à leurs besoins.

Avec des hébergements adaptés à tous les styles de voyage et à tous les budgets, ainsi que des outils pour faciliter la réservation, Airbnb rend les voyages plus accessibles aux voyageurs du monde entier.

Comment Airbnb gagne-t-il de l'argent ?

Airbnb gagne de l'argent en facturant des frais de service aux voyageurs et aux hôtes. Pour chaque réservation, Airbnb facture :

· Invités : 5 à 15 % du sous-total de la réservation en tant que frais de service, qui couvrent la gestion du marché. Des frais supplémentaires s'appliquent pour les réservations de dernière minute et les grands groupes.

·  Hôtes : 3 % de frais d'hébergement pour couvrir les opérations, le traitement des paiements, l'assurance, l'assistance 24h/24 et 7j/7 et d'autres produits qui aident les hôtes louer avec succès leurs espaces.  

Sur une réservation moyenne, Airbnb prélève entre 10 et 12 % de frais de service combinés pour les deux parties. Avec plus de deux millions de réservations par jour, ces petites tranches génèrent d'énormes profits.

En plus des frais de service du marché d'hébergement, Airbnb offre désormais aux hôtes la possibilité de payer pour des photographies professionnelles, une visibilité supplémentaire dans les recherches et l'accès à de nouveaux produits comme AirCover pour plus de protection. Offrir des services complémentaires premium aux hôtes fournit une autre source de revenus croissante pour la plate-forme.

Airbnb génère des revenus grâce aux frais de service sur les réservations des voyageurs et des hôtes.

Avantages et inconvénients d'Airbnb

L'utilisation d'Airbnb offre plusieurs avantages clés :

·  Les clients bénéficient de coûts réduits, de séjours uniques et d'expériences locales en séjournant dans des maisons de style résidentiel plutôt que dans des hôtels.

· Les hôtes ont la possibilité de gagner des milliers de dollars de revenus supplémentaires chaque année avec un investissement initial minimal.

· Airbnb ouvre le tourisme à davantage de quartiers, étendant ainsi son impact économique au-delà des seuls hôtels.

Cependant, il existe également certains inconvénients à prendre en compte :

· Les clients renoncent aux normes et à la fiabilité garanties qu'ils auraient avec les chaînes hôtelières. La liste des détails et des avis est utile, mais des incohérences subsistent.

· Les hôtes assument les risques de dommages matériels, les problèmes de réglementation locale en cas de location illégale et la gestion des voyageurs à problèmes. Le revenu n'est pas non plus garanti.

·  Dans les destinations populaires, le tourisme excessif alimenté par les maisons converties en hôtels de facto provoque une pénurie de logements et d'autres problèmes rencontrés par les résidents.

Bien qu'Airbnb offre des avantages uniques qui ont alimenté une croissance incroyable, comme c'est le cas pour tout élément perturbateur, le modèle de l'économie du partage a créé des tensions à mesure que les utilisateurs, les fournisseurs et les communautés s'adaptent.

Airbnb a révolutionné le voyage en proposant des séjours uniques et des expériences personnalisées dans le monde entier.

Exigences requises pour les hôtes Airbnb

Pour devenir hôte Airbnb, les utilisateurs doivent remplir certaines conditions de base, notamment : 

· Propriété ou autorisation de sous-louer : les hôtes doivent soit être propriétaires de leur espace, soit avoir l'autorisation des propriétaires, de la direction de l'immeuble et se conformer aux lois locales en matière de location. .

·  Accord sur les conditions : les hôtes doivent lire et accepter le contrat d'hébergement et les conditions de service juridiquement contraignants d'Airbnb.

·  Détails précis de l'annonce : les annonces doivent représenter avec précision l'espace de location avec des photos et des descriptions répondant aux normes d'Airbnb.

·  Taux de réponse attendu : les hôtes doivent répondre aux demandes de réservation et aux messages dans les 24 heures et confirmer les demandes de réservation dans les plus brefs délais.

·  Normes de propreté : les espaces doivent répondre aux normes minimales de propreté, avec une certaine préparation requise entre les séjours des clients.

·  Engagement envers des expériences positives : les hôtes doivent s'efforcer d'offrir à tous les voyageurs une expérience positive, accueillante et sûre ainsi qu'un séjour cinq étoiles.

Bien que n'importe qui puisse créer rapidement un compte Airbnb, devenir un hôte actif et performant qui offre des expériences clients exceptionnelles nécessite une préparation comprenant toutes les exigences, les risques et les avantages impliqués. Si vous souhaitez adopter le modèle économique d'Airbnb, UpperKey peut vous fournir services de gestion pendant que vous vous asseyez et vous détendez. Nous pouvons également vous aider à augmenter votre potentiel de revenus locatifs !