Êtes-vous un propriétaire londonien à la recherche d'un gestionnaire immobilier fiable et expérimenté ? La gestion immobilière avec garantie de loyers est une option idéale pour les propriétaires qui souhaitent garantir la sécurité de leurs revenus locatifs et l'entretien de leur propriété. Chez UpperKey, nous comprenons la nécessité d'une location sécurisée et sans stress, c'est pourquoi nous proposons une gamme de services pour aider les propriétaires londoniens à trouver la meilleure gestion immobilière à garantie de loyer pour leurs besoins. Dans cet article de blog, nous discuterons des avantages de la gestion immobilière avec garantie de loyer et de la manière dont elle peut profiter aux propriétaires londoniens.
Un système de loyer garanti à Londres est un moyen de sous-louer une propriété. Les propriétaires transfèrent les responsabilités de la location au locataire. Le loueur peut fixer ses propres prix de location pour les locataires, trouver et loger les locataires dans la propriété, et sera responsable de la gestion de la propriété. La société de location garantie de Londres prend un bail de la propriété du propriétaire. Elle peut légalement le sous-louer à d'autres locataires plutôt que d'y vivre.
Les locataires sont censés se conformer à toutes les questions et lois diverses qui seraient généralement couvertes par un agent ou un propriétaire. Les propriétaires optent pour le loyer garanti pour une gestion sans stress. Avec le loyer garanti, les propriétaires ne sont plus responsables de la propriété. Le revenu locatif que vous percevrez grâce au loyer garanti peut vous être versé même si le bien est vide, mais il est souvent beaucoup plus faible. Un système de loyer garanti implique la conclusion d'un contrat avec un tiers.
Il peut s'agir d'une société privée, d'une société de gestion immobilière, d'un agent de location ou d'une municipalité. Le locataire vous verse un loyer mensuel fixe qui a été convenu au préalable par les deux parties. Les propriétaires ont peut-être entendu parler de l'assurance garantie de loyer, mais ce n'est pas la même chose que le loyer garanti. L'assurance garantie est un type d'assurance sur lequel les propriétaires peuvent compter si les locataires ne paient pas leur loyer. Elle est différente de la garantie perte de loyer, qui concerne les biens endommagés en raison d'une dégradation de la propriété.
Un système de loyer garanti peut être l'un des meilleurs moyens de vous libérer de la pression en tant que propriétaire. Une société qui propose un loyer garanti dans l'ouest de Londres prend en charge le bien et en devient responsable, tout en vous versant un loyer mensuel. Les loyers sont garantis chaque mois, même si la propriété est vide. Avant de s'engager dans un programme de location garantie Denhan, il est bon de se demander combien de temps le contrat va durer. La durée d'un contrat de location garantie peut aller de six mois à des contrats à plus long terme, de cinq à dix ans.
Selon UpperKey, les locations à court terme peuvent vous permettre de gagner plus par mois que les locations à long terme. Même si vous êtes propriétaire du bien, vous n'avez pas forcément votre mot à dire sur les personnes qui y vivent. Certains propriétaires à la recherche d'une société de garantie de loyer dans l'ouest de Londres pourraient être heureux de faire porter toute la responsabilité au locataire tiers s'il ne paie pas son loyer. Les sociétés de garantie de loyer devraient être le premier port d'appel pour les locataires en cas d'urgence. Si les locataires ne paient pas leur loyer, toute la procédure d'expulsion peut être un cauchemar pour les propriétaires.
Avant de signer un contrat avec une société de garantie de loyer à Londres, soyez clair sur sa politique d'expulsion. Puisque la propriété est votre investissement, il vaut la peine de se renseigner sur l'assurance qu'ils utilisent et sur le type de couverture dont ils disposent. Le loyer garanti offre la tranquillité d'esprit aux propriétaires à Londres.
Les propriétaires ont du mal à rentabiliser leurs biens immobiliers, en particulier à Londres. Pour gérer les problèmes financiers, de nombreux propriétaires se tournent vers la location à court terme. Les locations à court terme sont utilisées par les entreprises et les vacanciers, mais sont-elles viables à long terme ? Si vous comparez le coût par jour des locations à court et à long terme, opter pour la première solution vous rapportera plus d'argent. Les locations à court terme ne peuvent être louées que pour un total cumulé de 90 jours.
Pour obtenir une augmentation de cette durée, vous devrez demander un permis spécial. Il s'agit notamment d'utiliser la photographie, le marketing et d'autres techniques pour obtenir davantage d'avis sur Airbnb et d'autres plateformes. Trouvez un partenaire de gestion de propriété qui supervisera le fonctionnement de votre propriété. De nombreux ménages sont à la recherche de staycations, qui leur permettent de faire l'expérience de la vie en dehors de leur environnement habituel. Les locations mensuelles d'appartements à Londres sont de plus en plus demandées, car de plus en plus de personnes cherchent à goûter à la vie d'outre-mer.
Essayez Airbnb pour les marques de location à court terme. La gestion d'une propriété louée à court terme peut prendre beaucoup de temps, c'est pourquoi de nombreux propriétaires confient cette tâche à un tiers. L'expertise d'UpperKey à Londres fait de nous le partenaire commercial idéal pour les investisseurs. Le plafonnement des locations à 90 jours inquiète de nombreux propriétaires qui se demandent s'il s'agit d'un modèle économique viable.
Les propriétés locatives de luxe sont devenues un investissement populaire pour les investisseurs immobiliers. Avec l'aide de gestionnaires immobiliers expérimentés, vous pouvez vous assurer que votre propriété rapporte le plus de revenus possible. Continuez à lire pour obtenir quelques conseils sur ce qu'il faut rechercher pour choisir la meilleure société de gestion de propriétés de luxe. Il est important de rechercher une société de gestion qui prend l'entretien de la propriété au sérieux. Une bonne société de gestion immobilière à Londres doit proposer des contrats flexibles.
La plupart d'entre elles proposent un contrat d'un an au départ, ce qui vous donne la possibilité de modifier les conditions ou de mettre fin à l'accord si vous n'êtes pas satisfait. Tous les gestionnaires immobiliers n'ont pas une bonne connaissance du marché des logements de luxe. Interrogez et faites des recherches sur la société et les gestionnaires immobiliers avant de décider de les engager ou non. Renseignez-vous sur leurs honoraires et leurs stratégies de marketing, ainsi que sur le nombre de propriétés qu'ils gèrent actuellement. Savoir ce que l'on peut attendre d'un gestionnaire de propriétés de luxe est essentiel pour choisir la bonne société.
Une bonne société comme UpperKey utilisera les principaux sites d'inscription pour promouvoir votre propriété, tout en travaillant avec des professionnels pour créer un contenu marketing attrayant sous la forme de textes, de photos et de vidéos. Un bon gestionnaire immobilier sera généralement transparent quant à sa formation et à toutes les qualifications pertinentes qui lui permettent d'offrir un service de qualité. Demandez-lui quelles propriétés il a gérées dans le passé et à quelle fréquence il effectue les travaux d'entretien essentiels, notamment le nettoyage, la décoration et d'autres travaux essentiels.
Une location à court terme est généralement considérée comme un séjour résidentiel de quelques jours à quelques mois. Les locations à long terme ne sont généralement pas meublées, et le locataire est responsable de tous les services publics et de la taxe d'habitation. À Londres, le nombre magique est de 90 pour la location d'une propriété entière. Le plan local de la ville de Londres (City of London Local Plan) et le plan de la ville (City Plan 2036) décrivent comment les décisions d'aménagement seront prises. Si vous envisagez de demander un changement de permis de construire à Londres, il est conseillé de les lire attentivement.
La location à court terme a pris beaucoup d'ampleur, et le fidèle B&B et la chambre d'hôtel ont été mis à mal. La réglementation sur la location à court terme ne s'applique qu'aux personnes qui louent la totalité de leur propriété. Il n'y a pas de limite au nombre de jours par an ou au nombre de chambres qu'ils sont autorisés à louer. Si vous avez atteint votre limite de 90 jours, le traitement d'une demande de permis de construire peut prendre plusieurs semaines. Mélanger les locations à long et moyen terme avec les locations à court terme est un bon moyen d'éviter la paperasserie.
Les propriétaires/hôtes doivent faire inspecter leurs biens chaque année pour vérifier la sécurité incendie et la sécurité du gaz. Faire du profit avec des locations à court terme à Londres peut représenter une quantité incroyable de travail. Ne pas payer le montant correct de l'impôt sur le revenu peut entraîner de lourdes amendes et des impôts rétroactifs. Pourquoi ne pas laisser le travail difficile aux professionnels ? Contactez nous dès aujourd'hui pour commencer à récolter les bénéfices.
Les locataires à Londres peuvent recevoir une lettre de fin de location de la part de leur propriétaire. Il y a une bonne et une mauvaise façon de mener la procédure, alors voici un guide sur la façon de choisir la meilleure voie pour votre propriété. Donner un préavis à votre locataire à Londres - Lettre type d'UpperKey. Le délai standard de préavis qu'un propriétaire doit donner à son locataire est de 2 mois. Si un locataire choisit de ne pas quitter la propriété, cela peut conduire à une action en justice.
L'exemple suivant comprend tous les éléments requis tels qu'approuvés par la National Landlords Association du Royaume-Uni. Si le locataire ou le titulaire de la licence ne quitte pas le logement, le propriétaire doit obtenir une ordonnance de possession du tribunal avant que le locataire puisse être légalement expulsé. Le propriétaire ne peut pas demander une telle ordonnance avant la fin de la location. La lettre de résiliation du bail d'un locataire suit le même format à Londres que dans le reste du pays. Cette fois, cependant, elle sera signée et datée par le locataire et non par le propriétaire. Mettre fin à une location sans problème évident devrait être un processus simple.
Le marché de la location à Londres ne ressemble à aucun autre dans le monde. Les prix de l'immobilier à Londres sont parmi les plus élevés du pays. Les récentes hausses des prix de l'immobilier suggèrent que les investisseurs cherchent des rendements plus élevés en dehors de Londres. UpperKey offre un service complet de gestion et de location, soutenu par notre excellent revenu locatif garanti pour les propriétés de Londres. Avec 32 arrondissements londoniens, il n'y a pas de marché typique pour les propriétés d'investissement ou les locations à Londres.
Les prix des propriétés varient de élevés à abordables et économiques. Les rendements locatifs au niveau de la rue varient de 2,2 à 5,4 %. Les rendements locatifs montrent que plus vous êtes proche de l'action, moins vous êtes susceptible de gagner de l'argent. Isle of Dogs, Battersea et Clerkenwell font partie des quartiers les plus populaires de Londres pour y séjourner en vacances. Hampstead Heath est un centre d'air frais et de rajeunissement.
Shoreditch est désormais l'un des plus beaux secteurs de l'East End. Farringdon est vibrant et animé de bars branchés et hipster. Waterloo est en train d'émerger comme un important quartier d'affaires. La politique standard d'UpperKey offre l'une des pratiques de loyer garanti les plus compétitives de Londres. La durée de chaque visite est très variable d'un bout à l'autre.
De quelques jours à un mois, la durée des séjours des visiteurs est variée. Il suffit de lire nos témoignages pour savoir comment ils fonctionnent pour les propriétaires d'appartements.