Londres reste une destination de premier ordre pour les investisseurs internationaux, rivalisant et même battant des villes comme Berlin et Paris. L'une des principales raisons en est que les investissements offrent une valeur exceptionnelle, ce qui se traduit par un retour sur investissement plus élevé. Bien que de nombreux investisseurs étrangers n'investissent pas émotionnellement sur le marché immobilier londonien, ils sont attirés par les nombreuses options d'achat-location disponibles. Voici quelques autres raisons pour lesquelles Londres reste un marché immobilier aussi attractif.
Londres est un marché mondial
Londres reçoit des investissements de nombreux pays, dont l'Inde, la Russie, l'Amérique, l'Europe élargie et l'Asie. Grâce à ces différentes sources d'investissement, le marché ne subit jamais d'effet de levier dans une seule direction car il n'est pas exposé aux capitaux provenant d'une seule région. Cela permet au marché londonien de rester très stable, car cette diversification des sources d'investissement contribue à le protéger contre les risques.
L'environnement d'investissement à Londres est très convivial pour les investisseurs, qu'ils souhaitent vivre dans la ville, qu'ils ne l'aient jamais visitée ou qu'ils soient simplement à la recherche de propriétés dans lesquelles investir. En outre, les transferts d'argent sont faciles et il y a peu d'obstacles à la propriété immobilière.
Stabilité et attractivité
Londres est une ville très bien classée en termes de culture, d'économie, de culture et de politique. Elle est également considérée comme la capitale mondiale des affaires et de la culture, en plus d'être une ville cosmopolite. Tous ces facteurs concourent à en faire l'une des destinations les plus stables et les plus attrayantes pour les investisseurs étrangers.
Le marché londonien surmonte les difficultés assez rapidement
Le marché immobilier londonien a été confronté à plusieurs défis ces dernières années, à commencer par les turbulences causées par le Brexit qui ont été suivies par la pandémie mondiale. Il y a également des tendances changeantes du marché auxquelles les investisseurs doivent penser.
La pandémie a changé les tendances de l'investissement immobilier dans le monde entier. Londres a vu un changement dans les types de propriétés qui intéressaient les investisseurs ainsi que dans les emplacements de ces propriétés désirables. Londres s'est adaptée à ces tendances tout en mettant en œuvre diverses solutions qui profitent aux investisseurs.
L'assouplissement des restrictions de fermeture, associé à la gestion des vaccins, a vu les employés retourner au travail et donc chercher des endroits où vivre. Cette évolution dynamise le marché londonien, aidant les propriétés à retrouver leur valeur et leur attrait perdus et rendant ces investissements lucratifs pour les investisseurs qui s'y prennent tôt.
Il est important de rappeler que, bien que les prix de l'immobilier n'aient pas encore atteint leurs précédents sommets, le marché devrait se redresser complètement dans les années à venir.
Transparence du marché
Tout investisseur souhaite avoir le maximum d'informations sur un investissement avant d'y placer son argent. Londres offre aux investisseurs une transparence sans précédent. Cela est dû aux nombreuses études qui ont été réalisées dans le passé et qui continuent d'être réalisées chaque année sur le paysage immobilier de la ville.
De nombreuses entreprises effectuent en permanence des recherches sur la ville pour trouver des tendances, des investissements lucratifs et des facteurs qui influencent l'attrait de la ville pour les investisseurs. Toutes ces données sont disponibles en ligne si vous savez où chercher.
La disponibilité de toutes ces données a contribué à créer un marché très transparent. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Londres, vous disposez de nombreuses ressources à utiliser pour vous assurer que vous faites la meilleure affaire. Vous pouvez également utiliser ces informations pour prévoir l'évolution probable de votre portefeuille d'investissement.
En utilisant ces données pour trouver les bonnes propriétés et pour garder un œil sur le marché global, les investisseurs ont plus de tranquillité d'esprit que s'ils investissaient dans des villes où ce niveau de données détaillées n'est pas disponible.
Londres est une ville où il fait bon vivre
Londres est classée parmi les villes où il fait bon vivre. C'est une ville dynamique et diversifiée, qui offre tout ce que l'on peut désirer, ainsi que des cultures qui en font un lieu de vie intéressant. Sa population multiculturelle offre aux étrangers et aux touristes de nombreuses opportunités de carrière et d'investissement.
L'attrait de la ville signifie que, même lorsque le marché ralentit, la demande de biens immobiliers à Londres reste suffisante. C'est ce qui s'est produit ces dernières années avec l'augmentation du nombre de travailleurs à distance vivant à Londres, ce qui a fait grimper la demande de biens immobiliers et entraîné une hausse des prix des loyers.
Les investisseurs étrangers intéressés par les opportunités d'achat-location devraient y voir le signe qu'il existe un potentiel suffisant pour un excellent retour sur investissement des propriétés à Londres.
Des infrastructures et un réseau de transport développés
Londres est très bien desservie par ses infrastructures et son réseau de transport, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et à l'extérieur de la ville. Ce réseau de transport permet aux entreprises de prospérer dans la ville. Il rend également Londres attrayante pour les touristes et les résidents, qui ont tous besoin d'un endroit où rester.
Les options d'achat et de location de biens immobiliers sont populaires auprès des investisseurs étrangers qui souhaitent s'occuper des résidents. Les investisseurs peuvent également envisager des opportunités Airbnb dans la ville. Différentes sociétés de gestion Airbnb peuvent vous aider à répondre aux exigences légales, à être en conformité avec ces lois et les réglementations locales, et à trouver des locataires pour votre propriété.
Appréciation du capital et loyers stables
Une analyse des prix actuels de l'immobilier à Londres montre que c'est un endroit idéal pour les investisseurs étrangers. Les deux principales raisons sont l'appréciation du capital et la régularité des loyers. Les propriétés à Londres s'apprécient à un rythme approprié et continueront à le faire dans les années à venir. Certes, il y aura quelques baisses ici et là, mais la tendance générale est à la hausse de la valeur des propriétés.
La stabilité des loyers est fonction de l'attrait de Londres en tant que ville où il fait bon vivre. Les personnes qui s'installent à Londres viennent de tout le Royaume-Uni et du reste du monde, et font ainsi partie de la population multiculturelle de Londres. Parmi les raisons couramment citées pour expliquer ces déplacements figurent un marché du travail attrayant, y compris les possibilités de travail à distance, et une économie en pleine croissance.
Les investisseurs immobiliers étrangers fortunés peuvent en profiter pour commencer à gagner un revenu stable. Ils peuvent également travailler avec des partenaires comme UpperKey, qui fournit des services de gestion immobilière pour différents types de propriétés. Leurs accords de gestion immobilière à Holborn vous permettent de percevoir un loyer à l'avance, Upper Key louant l'ensemble de la propriété et la louant ensuite à des locataires.
Innovation et investissements
Le gouvernement a mis en place de nombreux programmes pour favoriser l'innovation et l'investissement. Les crédits d'impôt pour la recherche et le développement, par exemple, sont accordés aux entreprises qui investissent dans l'innovation et les solutions novatrices à différents problèmes. L'Enterprise Investment Scheme vise à stimuler l'investissement dans les petites entreprises.
Grâce à toutes ces innovations et à tous ces investissements, Londres devient très attrayante pour les personnes qui souhaitent y vivre et y travailler. Les personnes qui viennent profiter de ces innovations et de ces investissements créent des entreprises qui entraînent une hausse des prix de l'immobilier dans les zones où elles s'établissent.
Les propriétés proches de ces zones voient leur valeur immobilière s'apprécier. Si un investisseur prédit les zones sur lesquelles se concentreront les prochains investissements, il peut tirer parti de cette information pour réaliser des transactions immobilières très lucratives.
Forte demande, offre réduite
Les marchés immobiliers, comme tous les autres marchés, sont dictés par l'offre et la demande. Il y a une offre chronique de maisons dans différentes zones de Londres, avec des restrictions sur l'utilisation des terres et des pénuries de travailleurs du bâtiment qui aggravent la situation. À cela s'ajoute une forte demande de logements dans la ville, en raison de l'immigration de personnes dans la ville, comme nous l'avons vu plus haut.
Comme la demande continuera d'être supérieure à l'offre, du moins dans un avenir prévisible, il existe des opportunités lucratives dont les investisseurs peuvent tirer parti. En vous associant à des sociétés comme Upper Key qui comprennent le marché, vous pourrez mieux positionner votre propriété pour tirer parti de ce déséquilibre entre l'offre et la demande.
Couverture contre l'inflation et stratégies de sortie
L'inflation n'a jamais été aussi élevée dans le monde, et atteint environ 9 % au Royaume-Uni. Malgré cela, le marché immobilier londonien reste très populaire. Pourquoi ? Parce qu'il permet de se prémunir contre l'inflation. Selon Savills, la croissance du marché immobilier londonien a dépassé l'inflation au cours des 70 dernières années. Leurs données montrent que la croissance de l'immobilier a été, en moyenne, de 2,2 % supérieure à l'inflation chaque année.
En outre, le marché n'a jamais connu de stagnation et est resté fort pendant la pandémie. La capacité du marché immobilier londonien à aider les investisseurs à se protéger de l'inflation, l'attrait de ces investissements et la stabilité du marché constituent une excellente stratégie de sortie pour les investisseurs.
En effet, malgré les conditions du marché, il est possible de trouver un acheteur pour votre propriété à Londres. Même dans un marché qui se retourne, l'appréciation du capital de la propriété devrait fournir suffisamment de bénéfices pour que l'on puisse sortir du marché avec un profit.
En raison des stratégies de sortie faciles à formuler, Londres offre également aux investisseurs des positions de liquidité uniques. Les investisseurs immobiliers savent que leur argent sera immobilisé dans leurs investissements pendant une longue période. Cependant, ils peuvent avoir besoin d'être liquides pour investir dans d'autres propriétés et investissements lucratifs qu'ils ont vus. Être en mesure de vendre rapidement une propriété à un prix et à un niveau de profit intéressants est une considération clé pour les investisseurs qui veulent faire cela. Ces types d'investisseurs trouveront à Londres la ville qui offre les meilleures options pour rester très liquide tout en détenant des biens immobiliers.
Savoir où investir, en particulier dans l'immobilier, est une étape cruciale dans la diversification de vos investissements. Londres reste un marché très attractif pour les investisseurs étrangers en raison de sa stabilité, de sa capacité à se couvrir contre l'inflation et de la forte demande pour différents types de propriétés.
