Depuis de nombreuses années, Dubaï est une zone d'investissement immobilier fantastique. Plusieurs facteurs soutiennent cette notion, de la réglementation très attrayante du marché immobilier à l'économie florissante et au statut de sécurité sociale. S'il semble évident sur le papier que les investisseurs immobiliers devraient chercher à acquérir des biens à Dubaï, tous ne comprennent pas le véritable potentiel et la valeur de cette démarche. Ce post détaille les raisons pour lesquelles Dubaï est en tête de liste pour les investisseurs immobiliers internationaux.
Le marché de l'immobilier
Le marché de l'immobilier est très réglementé, rentable et abordable par rapport à beaucoup d'autres pays. On s'attend même à ce que ce secteur continue de croître sur une trajectoire ascendante, ce qui signifie que les investisseurs de type propriétaire et ceux qui cherchent à faire des profits dans des contextes résidentiels sont dans la meilleure position pour atteindre cet objectif. Il existe un intérêt particulier pour les petits appartements et même les maisons de ville pour toute une série de consommateurs. Comme l'explique UpperKey, il y a quelques domaines clés d'avantages à noter.
Perspectives de location
En général, le coût d'achat d'un bien immobilier dans la plupart des endroits compense initialement de manière négative le rendement locatif, comme le montre l'observation des tendances actuelles du marché dans la plupart des pays. Pourtant, certaines régions semblent presque immunisées contre ce modèle de pensée économique. Par exemple, le marché londonien a connu sa part de hauts et de bas pour les investisseurs immobiliers internationaux, mais il y a toujours eu un potentiel en raison de l'attrait de la grande ville. Comparée à Dubaï, la ville des Émirats arabes unis offre un rendement plus élevé et permet donc une meilleure comparaison entre les achats dans le but de louer un bien immobilier. Il y a un flux constant de personnes à la recherche de logements de type locatif, qu'il s'agisse d'expatriés cherchant à s'établir et à acheter éventuellement ou de résidents locaux. La location à court et à long terme est viable ici.
Locations de vacances
Outre les propriétés locatives nationales, les propriétés de vacances ont également une base bien établie à Dubaï. Que vous regardiez la viabilité d'Airbnb ou les annonces privées, il y a toujours des gens qui veulent réserver et séjourner ici. Cela signifie que les investisseurs immobiliers venant de l'extérieur seront en mesure de créer une entreprise rentable s'ils choisissent la voie des vacances à court terme.
Les opportunités touristiques
Dubaï est un lieu très prisé par les visiteurs du monde entier. La ligne d'horizon majestueuse et fascinante est une raison suffisante pour s'y rendre, mais il y a aussi des centaines d'attractions à couper le souffle et des zones commerciales de luxe à apprécier. C'est la raison pour laquelle des entreprises établies comme Airbnb réalisent de nombreuses activités de location à court terme, car les gens veulent un lieu de séjour authentique. Parallèlement à l'industrie hôtelière de luxe, des logements de vacances plus autonomes attirent les touristes chaque saison. Tant que le bien est enregistré, Upper Key affirme qu'il existe un marché prometteur et florissant pour les biens de type Airbnb. Cela signifie que les investisseurs internationaux sont en mesure de trouver un profit et un revenu garantis s'ils choisissent d'acheter ici.
Le niveau de vie
Le niveau de vie est réputé pour ses aspects positifs. Bien que, comme partout ailleurs, il y ait des contrastes marqués dans la ville, il existe dans toute la ville des infrastructures sociales concrètes auxquelles on peut accéder et dont on peut profiter. Les gens connaissent les systèmes d'éducation de premier ordre, les services bancaires fiables et les soins de santé. Ces trois domaines fondamentaux font partie des principaux facteurs décisifs dans le choix d'un endroit où investir et vivre. Ce qu'il faut retenir pour les investisseurs internationaux, c'est que ces normes ne s'appliquent pas seulement aux résidents, mais aussi aux expatriés et aux résidents étrangers.
Sûreté et sécurité des résidents
On considère que la sûreté et la sécurité de toute personne qui visite ou vit ici sont optimales. L'une des principales stratégies, à savoir l'expulsion de tout étranger commettant un délit, est un facteur de dissuasion massif qui fait baisser le taux général d'activité criminelle presque jusqu'au sol. Bien sûr, il y aura toujours des crimes partout où il y a des gens, mais en général, Dubaï est un endroit sûr où vivre. Les investisseurs internationaux aiment toujours savoir que l'endroit dans lequel ils investissent est sûr, car cela permet de garantir la rentabilité de l'entreprise. Certaines régions ne peuvent pas offrir cela de la même manière. Les principaux avantages en matière de sécurité sont les suivants :
Une présence notablement élevée d'agents dans la vie quotidienne. Les résidents, les touristes et les visiteurs professionnels se sentent tous encouragés par la présence de la police dans les rues et le maintien de la paix.
Un grand nombre de modèles de télévision en circuit fermé et de surveillance dans toute la ville, y compris dans les transports publics et les zones peu peuplées. Cela signifie que si un crime se produit, il y aura une forte probabilité de traçabilité et de responsabilité.
Il existe des quartiers défavorisés, comme partout ailleurs. Ils sont bien connus et les investisseurs étrangers doivent savoir qu'ils doivent éviter d'acheter des biens immobiliers dans ces zones.
L'emplacement de Dubaï
Dubaï semble stratégiquement placée pour de nombreuses raisons. Idéalement située au milieu de pays orientaux et occidentaux, Dubaï est un mélange des deux cultures et bénéficie de chaque côté. Les liens commerciaux sont forts, et les voies de transport à l'intérieur et à l'extérieur de la ville sont excellentes. C'est l'une des escales les plus courantes pour les voyageurs en avion dans le monde !
Une économie attrayante
Le gouvernement investit énormément dans l'économie, les normes sociales et les infrastructures de la ville. Cela se traduit par une société avancée, des conditions de qualité et un accès à des choses étonnantes tout autour.
Le système de transports publics est bien connecté, fonctionnel et relie la plupart des zones centrales de Dubaï.
L'économie prospère grâce au tourisme en provenance du monde entier.
Outre le pétrole, l'or, les textiles, l'alimentation et l'habillement sont quelques-uns des principaux marchés qui trouvent des liens lucratifs dans le monde.
La situation géographique, et donc l'accès ouvert à la culture et aux liens politiques orientaux et occidentaux, signifie que l'économie bénéficie de tous les angles.
De nombreuses politiques stables guident le succès du marché et de l'industrie de Dubaï.
Les propriétaires d'entreprises et les résidents bénéficient également d'avantages fiscaux à gauche, à droite et au centre.
Le facteur fiscal
Il est rare de trouver une ville qui offre des avantages fiscaux aux propriétaires. Ici, les investisseurs peuvent tirer parti du fait que les biens achetés pour être habités ne sont pas soumis à l'impôt. Qu'est-ce que cela signifie ? Principalement, le plus grand avantage est que tout l'argent que vous recevez de l'entreprise vous appartient et n'est pas soumis aux déductions du gouvernement.
Conclusion
Dubaï possède de nombreux attraits pour les investisseurs immobiliers internationaux. Un marché immobilier qui prospère en grande partie grâce aux normes et réglementations économiques guide le regain d'intérêt international. Le potentiel de la ville est bien connu des touristes et des résidents, il n'est donc pas surprenant qu'il y ait ici une opportunité à explorer. Pour toutes les raisons évoquées ci-dessus, Dubaï est une zone d'investissement idéale.