Aujourd’hui, Airbnb est une plate-forme incontournable dans la location saisonnière. Elle vous permet d’obtenir des taux d’occupation très alléchants et bien évidemment des rendements élevés. En tant qu’hôte, vous bénéficiez également d’un dédommagement en cas de détérioration de la part du locataire. Mais surtout, si votre bien bénéficie d’un très bon emplacement géographique, vous êtes certain de compléter vos revenus en étant propriétaire airbnb.
Comment réaliser une inscription sur la plate-forme en tant que propriétaire ?
Si vous souhaitez effectuer une gestion sur Airbnb, il est impératif de commencer par une inscription avec une adresse e mail et un mot de passe pour obtenir un airbnb espace propriétaire. Rassurez-vous, c’est une étape extrêmement simple et il suffira de vous laisser guider à travers une interface ergonomique. De cette façon, vous allez pouvoir créer votre profil avec un mot de passe en effectuant un descriptif et en ajoutant votre photo dans le site web comme propriétaire airbnb.
Ensuite, il sera impératif de créer un espace spécifique, c’est-à-dire un espace propriétaire pour que vous puissiez ajouter vos biens à mettre en location. Cependant, certaines précautions sont à respecter pour que la réussite soit au rendez-vous.
N’utiliser que des photos professionnelles, car les visuels constituent un élément déterminant pour que le visiteur procède à la réservation. N’oubliez pas de traduire également votre annonce dans plusieurs langues, car si vous habitez dans une ville touristique, il n’y aura pas que des Français susceptibles d’être intéressés. Le minimum reste de faire traduire votre annonce en anglais.
N’oubliez pas non plus de préciser vos conditions de location en étant particulièrement stricte, et votre adresse e mail pour éviter de subir des pénalités si jamais vous annulez la réservation. Enfin, indiquez précisément tous les équipements que comporte votre logement, car il s’agit toujours d’un avantage concurrentiel.
Comment fonctionne la plate-forme Airbnb.fr en tant que propriétaire ?
Une fois que vous avez procédé à la création de votre annonce, vous allez devoir gérer celle-ci depuis votre compte. Voyez cela comme un espace propriétaire vous permettant d’ajouter de nouvelles photos, de modifier la description de votre annonce ou bien d’agir sur les réservations.
Le premier élément à connaître repose sur la disponibilité et c’est une fonction qui sera directement gérée par le calendrier Airbnb et un mot de passe. Vous définissez vous-même les dates d’ouverture et de fermeture de la location. Par ailleurs, ce sera directement depuis cet onglet que vous allez pouvoir agir sur les prix de la nuitée.
Autre élément à considérer, votre adresse e mail et votre boîte de réception. C’est à partir de celle-ci que vous allez communiquer avec les autres voyageurs en envoyant par exemple une pré-approbation qu’ils peuvent bien évidemment accepter ou refuser un airbnb espace propriétaire a partir du mot de passe.
Sachez que des frais de service Airbnb s’appliqueront automatiquement, mais rassurez-vous le montant reste parfaitement raisonnable, car il sera de seulement 3 % sur la valeur des locations effectuées.
Quelles sont les astuces pour optimiser son annonce en tant que propriétaire ?
Ne voyez pas un bien Airbnb comme un simple meublé. Vous devez penser avant tout au confort et définir votre logement avec une certaine personnalité. Si vous avez introduit un sèche-cheveux, une bouilloire ou une machine à café, ce sont des éléments qui ont leur importance dans le tourisme. La qualité du bien est donc essentielle pour que le confort des voyageurs soit bel et bien au rendez-vous.
Mais si vous espérez des revenus intéressants, il est indispensable de vous attarder sur l’attractivité de votre annonce. Pour cela, achetez un bien dans une zone touristique lorsque vous en avez l’opportunité. C’est le cas pour une location Airbnb à Paris, mais sachez que d’autres villes sont également attractives comme Biarritz, Cannes, Bordeaux, Toulouse ou encore Lyon. Si l’acquisition a déjà été faite, vous devez obtenir des photos professionnelles et rédiger une annonce en bonne et due forme pour maximiser vos chances de réservation. Certes, il est toujours tentant de réaliser les photographies par vos propres soins, mais sachez que vous n’avez pas le même équipement et le même professionnalisme qu’un photographe.
Il en va de même concernant la rédaction d’une annonce, car c’est un investissement non négligeable en termes de temps.
En tant que propriétaire, soyez vigilant sur les commentaires
Depuis votre tableau de bord, vous découvrirez les commentaires qui ont été laissés par les voyageurs. Considérés comme le nerf de la guerre, car plus votre note sera élevée, plus vous allez obtenir de réservation. Les commentaires se font sur plusieurs critères notamment sur la précision de votre annonce. Cette dernière doit impérativement refléter la réalité du logement. Autre élément essentiel, la propreté de celui-ci. Les voyageurs n’ont pas envie de découvrir un logement insalubre.
La communication est également essentielle dans le but de répondre favorablement aux demandes de la part de vos voyageurs. Suite à cela, l’accueil est important et dans ce cas-là, mieux vaut ne pas être en retard.
Un commentaire Airbnb s’attardera également sur l’emplacement de votre bien et sur le rapport qualité prix. Si vous êtes minutieux sur ces différents éléments, vous obtiendrez une meilleure note se traduisant par une augmentation de votre rentabilité.
Qu’est-ce que le statut de Superhost sur Airbnb.fr ?
Votre objectif sera d’acquérir le statut de Superhost sur la plate-forme. Pour cela, vous devez impérativement répondre aux critères suivants :
Avoir une évaluation globale d’au minimum 4,8.
Votre taux de réponse ne devra pas descendre en dessous de 90 %, ce qui signifie que vous devez répondre dans un délai de 24 heures.
Chaque année, vous accueillez au minimum 10 groupes de voyageurs.
Enfin, le dernier critère consiste à ne jamais annuler une réservation, sauf si vous vous retrouvez dans un cas de force majeure.
Vous avez tout intérêt à obtenir le badge de Superhost, car vous serez identifié comme un hôte sérieux. C’est d’ailleurs un critère important pour de nombreux voyageurs qui ne souhaitent pas obtenir la moindre déconvenue.
Quel est l’intérêt de passer par une conciergerie Airbnb lorsque l’on est propriétaire ?
Mettre un bien en location saisonnière sur la plate-forme Airbnb.fr reste à la portée de tout le monde. Mais vous avez certainement envie d’être serein, d’éviter les complications et d’obtenir la meilleure rentabilité. Dans ce cas-là, la conciergerie prend véritablement tout son sens et vous pouvez dès à présent demander des informations complémentaires à Upperkey sur l'espace propriétaire.
En effet, il s’agit d’une entreprise particulièrement méticuleuse ayant la volonté d’accompagner sa clientèle. En confiant votre bien en location saisonnière à Upperkey, vous n’avez plus de préoccupations et tout sera directement géré par l’agence de gestion. À chaque fin de mois, vous percevez vos revenus par rapport à votre taux d’occupation et par rapport au prix défini pour chaque nuitée.
Il s’agit d’un service particulièrement utile et pratique pour optimiser votre temps, votre espace propriétaire, votre site web, vos réseaux sociaux et faire un check out et un check in en tant qu'hôte. Si vous disposez en tant qu'hôte d'un compte facebook, d'un compte airbnb, d'une connexion airbnb, d'un numéro de téléphone, d'un e mail, et d'un site web, alors soyez un propriétaire airbnb. Le service client, l'espace propriétaire, le mot de passe, le numéro de téléphone, la connexion airbnb, le compte facebook et le compte airbnb sont propres au propriétaire airbnb.