Louer un bien en courte durée sur Airbnb peut être une source de revenus intéressante, mais cela implique de respecter certaines règles. Parmi les obligations essentielles, l’enregistrement en mairie est une étape clé pour les propriétaires souhaitant mettre leur logement sur Airbnb en toute légalité. Dans de nombreuses villes françaises, il est désormais obligatoire d’obtenir un numéro d’enregistrement Airbnb mairie avant de publier une annonce.
Qu’est-ce que le Numéro d’Enregistrement Airbnb ?
Le numéro d’enregistrement est un identifiant unique obligatoire pour les propriétaires souhaitant proposer leur logement en location courte durée sur des plateformes comme Airbnb, Abritel ou Booking.
Mis en place par le décret de 2017, puis renforcé par la loi ELAN de 2018, ce dispositif permet aux communes de mieux contrôler les locations touristiques et de s’assurer que les réglementations locales sont respectées.
Les municipalités mettent en place des réglementations strictes pour mieux encadrer les locations de courte durée. L’enregistrement permet aux autorités locales de :
✅ Suivre l’activité des locations saisonnières et éviter les excès.
✅ Appliquer la limite de 90 nuits/an dans les zones tendues à partir de 2025.
✅ Préserver l’offre de logements longue durée, en particulier dans les grandes villes.
Ainsi, avant de mettre son logement sur Airbnb, il est essentiel de se conformer aux obligations locales en obtenant un numéro d’enregistrement location saisonnière. Ce numéro doit obligatoirement figurer sur l’annonce, sous peine de sanctions.
Airbnb Déclaration Mairie : Une Démarche Simple et Gratuite
Dans de nombreuses communes, l'Airbnb déclaration mairie est une obligation légale avant de proposer son bien en location. Heureusement, la procédure est rapide et sans frais.
Comment Obtenir un Numéro d’Enregistrement Airbnb ?
1. Accédez au site de votre mairie pour remplir le formulaire d’enregistrement.
Renseignez les informations demandées, notamment :
* L’adresse du logement
* Son statut (résidence principale ou secondaire)
* La période prévisionnelle de location
* Un descriptif du bien (surface, nombre de pièces, équipements)
Validez la demande et obtenez instantanément votre numéro d’enregistrement Airbnb.
À noter : Une fois attribué, ce numéro unique à 13 chiffres doit être ajouté à votre annonce sur Airbnb. Sans cette mention, votre annonce risque d’être supprimée ou suspendue.
Quels Logements Sont Concernés par le Numéro d’Enregistrement Location Saisonnière ?
Cette obligation concerne toutes les locations de courte durée sur Airbnb et d’autres plateformes. Cependant, certaines restrictions s’appliquent en fonction du type de bien loué.
Type de logement | Numéro d'enregistrement obligatoire ? | Conditions spécifiques |
Résidence principale | ✅ Oui | Maximum 90 nuits/an (zones tendues dès 2025) |
Résidence secondaire | ✅ Oui (en zones tendues) | Peut nécessiter un changement d’usage |
Local commercial transformé en logement | ✅ Oui | Démarches supplémentaires en mairie |
Chambres d’hôtes, hôtels | ❌ Non | Réglementation différente |
Location longue durée (bail classique, bail mobilité) | ❌ Non | Pas de numéro requis |
Bon à savoir : Si vous possédez plusieurs logements à louer, chaque bien doit avoir son propre numéro d’enregistrement.
Dans Quelles Villes l’Enregistrement est-il Obligatoire ?
Toutes les municipalités ne demandent pas un numéro d’enregistrement Airbnb mairie, mais plusieurs grandes villes ont adopté cette mesure.
Parmi elles :
Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Nice, Toulouse, Strasbourg, Lille, Nantes, Montpellier, Annecy, La Rochelle…
Si vous louez en zone tendue, il est recommandé de vérifier auprès de votre mairie si vous devez enregistrer votre logement avant de publier une annonce.
Quelles Sanctions en Cas de Non-Déclaration ?
Ne pas respecter la réglementation peut coûter cher aux propriétaires. En cas d’absence de numéro d’enregistrement location saisonnière sur l’annonce, des amendes allant de 5 000€ à 50 000€ peuvent être appliquées.
Les municipalités, notamment à Paris, renforcent les contrôles pour s’assurer que chaque logement est bien enregistré. De plus, les plateformes de location ont l’obligation de vérifier que chaque annonce affichant un bien en courte durée respecte cette règle.
Peut-on Être Exempté de l’Enregistrement ?
Dans certains cas, l’enregistrement en mairie n’est pas nécessaire :
✅ Baux longue durée (location classique ou bail mobilité).
✅ Chambres d’hôtes et hôtels (réglementation différente).
✅ Communes ne demandant pas d’enregistrement obligatoire.
Si vous êtes concerné par l’une de ces exceptions, vous pouvez louer sans passer par cette démarche administrative. Toutefois, il est toujours préférable de consulter la mairie pour éviter toute erreur.
Un Enregistrement Essentiel pour Louer en Toute Sérénité
Obtenir un numéro d’enregistrement Airbnb est une formalité simple et rapide, mais essentielle pour mettre son logement sur Airbnb en toute conformité. En quelques minutes, vous pouvez effectuer cette déclaration et sécuriser votre activité de location saisonnière.
Pour louer en toute légalité et sans stress, il suffit de suivre ces étapes et d'ajouter le numéro d’enregistrement location saisonnière à votre annonce. Ne prenez aucun risque et assurez-vous d’être en règle avec les réglementations locales !
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