À partir du 1er janvier 2025, une nouvelle règle stricte entre en vigueur à Paris. Les propriétaires ne pourront plus louer leur résidence principale sur Airbnb ou d’autres plateformes de location courte durée pendant plus de 90 jours par an. Si tu es hôte, cette limite est importante à respecter, sous peine d’amendes pouvant aller jusqu’à 50 000 €. Les autorités vont surveiller de près.
Nouvelle Loi 2024: C’est Quoi?
La Nouvelle Loi 2024 est un ensemble de réformes adopté en fin d’année 2024 pour réguler les locations de courte durée à Paris et dans d’autres grandes villes françaises. L’objectif principal est de lutter contre la pénurie de logements pour les habitants. Parmi ses mesures phares, la limitation des locations Airbnb à 90 jours par an pour les résidences principales est la plus notable.
Cette loi oblige aussi les plateformes comme Airbnb à partager leurs données avec les municipalités. Cela permet de repérer facilement les hôtes qui dépassent la limite ou ne déclarent pas leur logement.
Pourquoi Cette Nouvelle Règle?
Depuis des années, les locations touristiques explosent à Paris. Les logements deviennent inaccessibles pour les habitants à cause de l'augmentation des loyers et du manque de logements disponibles. Certains quartiers, comme le Marais ou Montmartre, sont particulièrement touchés. La Nouvelle Loi 2024 et la règle des 90 jours visent à protéger ces zones et à garantir un équilibre entre tourisme et vie locale.
Ce Que Ça Change Pour les Hôtes
Si tu es propriétaire, voici ce que tu dois savoir:
90 jours par an, pas plus Tu peux louer ta résidence principale pour des séjours de courte durée, mais seulement dans cette limite.
Déclaration obligatoire Tu dois enregistrer ton logement auprès de la mairie de Paris et obtenir un numéro d’enregistrement. Sans cela, toute location est illégale.
Blocage automatique des annonces Les plateformes comme Airbnb bloqueront automatiquement les annonces dépassant la limite autorisée.
Ne pas respecter ces règles peut entraîner des contrôles, des amendes, ou même des interdictions de louer.
Comment Louer Plus de 90 Jours?
Si tu veux dépasser cette limite, ton logement doit être transformé en résidence exclusivement dédiée à la location touristique. Cela nécessite une autorisation spéciale de la mairie et des démarches administratives. Ce processus peut être long et compliqué. Peu de propriétaires choisissent cette voie.
UpperKey: Une Aide Précieuse Pour les Hôtes
Si tu veux louer en toute sérénité, UpperKey peut t’aider. Cette entreprise gère ton logement pour toi tout en respectant les règles locales. Ils s’occupent des démarches administratives, de la gestion locative et te garantissent un revenu stable. C’est une solution idéale pour éviter les soucis et louer dans les règles.
Conclusion
Avec l’entrée en vigueur de la règle des 90 jours au 1er janvier 2025, louer sur Airbnb à Paris devient plus encadré. La Nouvelle Loi 2024 impose des règles strictes pour protéger les habitants et garantir un équilibre dans les quartiers touristiques. Si tu es hôte, organise-toi pour respecter ces limites ou fais appel à une entreprise comme UpperKey pour simplifier la gestion de ton bien.
Respecter la loi, c’est préserver Paris comme une ville vivante et accueillante pour tous.
FAQ
1. Que risque-t-on si on loue plus de 90 jours?
Des amendes pouvant aller jusqu’à 50 000 €, un contrôle fiscal, et une interdiction de louer. Mieux vaut rester dans les limites.
2. Est-ce que cette règle s’applique à tous les logements?
Non, cette règle concerne uniquement les résidences principales. Pour les résidences secondaires, il faut demander une autorisation spéciale.
3. UpperKey peut-il gérer mon logement dans ce cadre?
Oui, UpperKey prend en charge toute la gestion de ton logement, en respectant les lois locales. Ils simplifient la location tout en te garantissant un revenu fixe.