"Quels sont les meilleurs sites web pour faire de la publicité en ligne pour la location de mon appartement ?
Cela dépend du niveau de la propriété que vous souhaitez louer, et de beaucoup d'autres considérations. Une chose est sûre, cependant : vous ne serez jamais à court d'options. Il existe un nombre presque infini de sites web pour faire la publicité d’une propriété que vous cherchez à louer, des options les moins chères aux locations de luxe haut de gamme que vous pourrez trouver.
Comment choisir un site web pour louer votre propriété
La meilleure option pour vous dépend de la propriété en question et de ce que vous cherchez à obtenir.
- Votre propriété est-elle un simple investissement loqcatif ?
- Vous souhaitez tirer un revenu supplémentaire à partir d'une résidence secondaire ?
- Vous avez une maison ou un appartement qui n'est pas à la hauteur de son potentiel ?
Les 50 principaux sites Web d’inscription en ligne présentent de nombreux noms connus que l'on s'attend à voir. Ils proposent également de nombreuses informations dont vous n'avez probablement jamais entendu parler. Tous ces sites web sont utilisés pour faire de la publicité pour des propriétés de location de vacances.
Les sites les plus populaires ne sont pas toujours les meilleurs pour ce dont vous avez besoin. Le site numéro un (selon le classement Alexa, juin 2019) destiné aux locations de vacances à court terme était Booking.com. Airbnb était sur le qui-vive. Il n'y a pas de grandes surprises.
Pour ceux qui se demandent « Où puis-je faire de la publicité pour mon appartement, le louer gratuitement ? » alors ces sites sont faits pour vous. La plupart proposent gratuitement la création d'un compte et la publicité. Ces entreprises prélèvent leur pourcentage sur les frais lorsque tout se met en place et que la transaction est terminée.
Les sites de location de luxe se classent parmi les dix premiers
Ce n'est qu'en arrivant à la 10e place que vous trouverez le premier des fournisseurs de location de luxe.
Luxury Retreats gère plus de 4 000 villas. Chacune d'entre elle est soigneusement sélectionnée à l'aide d'une liste de contrôle détaillée afin de s'assurer que les clients reçoivent l'expérience haut de gamme qu'ils recherchent.
Ainsi, selon le type de propriété que vous souhaitez louer, vous devrez peut-être creuser un peu plus pour trouver l'option haut de gamme qui convient à votre propriété.
Des sites de location pour vacances de luxe en abondance.
Pour ceux qui possèdent des propriétés et des appartements haut de gamme, il existe de nombreux sites web appropriés. Les vacanciers et les hommes d'affaires peuvent facilement trouver des propriétés exceptionnelles. Ces sites offrent un hébergement de courte durée idéal.
Le voyageur d'élite peut choisir parmi des sites très prisés comme One Fine Stay, Villas of Distinction, Boutique Homes et bien d'autres encore.
Ces sites de location de luxe sont parfaits pour les propriétaires comme pour les hôtes.
Pour ceux qui possèdent le type de propriété que l'on trouve sur ces sites, ces plateformes de location d'élite sont bien plus qu’appropriées.
Marketing, publicité, gestion et autres
Peu importe l'extrémité du marché où se situe votre propriété. Il peut s'agir d'un appartement de luxe dans le centre de Londres ou de l'appartement de grand-mère au-dessus de votre garage.
La question "Où puis-je faire de la publicité pour la location de mon appartement ?" est pertinente dans tous les cas.
Pour placer un locataire dans un bien immobilier, vous devez élaborer un plan publicitaire qui garantisse que votre maison ou votre appartement sera vu par les bonnes personnes.
Choisir votre meilleur plan d'attaque
S'occuper soi-même de son business demande du temps et de l'énergie.
- Organiser des stratégies de marketing
- Trouver le meilleur espace publicitaire
- Créer un budget adapté pour occuper votre propriété tout au long de l'année
C'est tout un enjeu si vous n'avez pas la bonne expérience. Prendre le risque de louer soi-même, choisir parmi l'abondance des sites disponibles, peut être tout à fait aléatoire. Créer un flux de réservations pour remplir votre calendrier peut devenir un travail à plein temps en soi.
Une bonne gestion de la propriété peut être très bénéfique !
Vous ne feriez probablement pas l'entretien de votre propre isolation des murs ou de votre propre voiture, alors pourquoi laisser une tâche aussi importante que l’occupation d'une propriété à quelqu'un d'autre qu'un expert ? Si votre budget est très restreint, il est tout à fait compréhensible que le “bricolage“ soit votre option la plus rémunératrice. Cependant, êtes-vous propriétaire d'une propriété dont le loyer est élevé et qui accueille une catégorie particulière de visiteurs ? Ne serait-il pas plus simple et moins stressant de laisser un spécialiste faire le gros du travail à votre place ?
La gestion de la propriété vous libère du temps
Imaginez le temps que cela libérerait dans votre emploi du temps - et ce que vous pourriez faire à la place. Vous pourriez décider de faire un voyage de votre propre chef ou de trouver d'autres propriétés à ajouter à votre portefeuille. Dans tous les cas, c'est à vous de décider comment passer ces heures, ces jours et ces semaines que vous économiserez.
De bonnes décisions bien faites
Un service de gestion vous aidera à déterminer quels sites sont bons ou mauvais pour votre propriété. Leur expérience dictera lesquels sont les plus appropriés - et qu'est-ce que ça peut vous faire ? Tant que l'argent continue d'affluer sans que vous ayez à vous soucier du comment et du pourquoi, la vie est belle, n'est-ce pas ? Et il n'y a absolument pas besoin de s'en soucier...
La différence entre les locations de longue durée et les locations de vacances
Si je voulais savoir où faire de la publicité pour la location de mon appartement, ma première préoccupation serait de savoir quel type de rendement j'espère obtenir.
Des durées plus courtes - des rendements plus élevés
Les locations de vacances de courte durée entraînent en général des frais hebdomadaires plus élevés, mais nécessitent beaucoup plus de travail.
Les locations de longue durée offrent plus de sécurité
Un locataire de longue durée dans votre appartement réduira considérablement la quantité de travail que vous aurez à faire. Votre propriété devrait être occupée toute l'année, mais elle offrira des revenus moins importants.
Rightmove, Zoopla, On The Market et The House Shop offrent des possibilités de vente et de location, tant pour le “bricoleur“ que pour l'agent immobilier.
Pour votre location à long terme, quel que soit le niveau de votre propriété, nous vous suggérons de les considérer comme d'excellentes options. Encore une fois, si j’étais préoccupé par le budget, je pourrais faire de la publicité pour la location de mon appartement gratuitement (ou ma maison, mon chalet ou mon manoir) sur ces sites, car leur paiement provient de la vente ou de la recherche de mon locataire.
Ne négligez pas votre agent immobilier local
Bien sûr, avant Internet, votre agent immobilier local était pratiquement votre seule option. Vous pouviez mettre une annonce dans la vitrine du marchand de journaux local, mais cela semble tellement dépassé dans la société d'aujourd'hui.
Pourquoi avoir un chien et aboyer soi-même ?
Votre agent immobilier local vous offrira un service rémunéré, en prenant en charge tout le travail difficile en votre nom. Votre agent immobilier s'occupera de tout, de la prise de photos aux chèques de loyer, en passant par la détention de cautions et de dépôts, etc.
Il présentera aussi automatiquement votre propriété sur les sites web habituels de vente et de location de biens immobiliers. D'accord, vous paierez pour ce privilège, mais comme nous en avons vu précédemment, il s'agit de ce qui est le plus important pour vous. Est-ce votre temps et la qualité de votre vie quotidienne qui compte ? Il faut savoir faire les bons choix !
Et cela nous ramène à “fermer la boucle. “
Alors, où puis-je faire de la publicité pour la location de mon appartement ? C'est une question ouverte. Vous devez décider de critères essentiels. Le niveau de la propriété, la durée de la location, votre investissement en temps et en argent - il y a beaucoup de questions auxquelles il faut d'abord répondre. Quelle que soit votre décision, et quelle que soit la décision la plus importante pour vous, une chose est sûre : vous ne serez jamais à court d'options.