Ils disent que le changement est inévitable. Eh bien, ce n’est pas seulement inévitable, c’est déjà le cas. Nous vivons dans un monde où l’impact de la technologie a perturbé toutes sortes d’industries, et à des vitesses vertigineuses. Cela se passe tout autour de nous, changeant la façon dont chacun de nous vit sa vie, que nous puissions le voir se produire, et sentir son impact directement, ou non.
Dans l’industrie de l’immobilier par exemple, le changement est monnaie courante et le nom de ce changement est la Proptech.
La Proptech, il ne faut pas un génie pour travailler, est un acronyme de la propriété et de la technologie. Cette tendance à la croissance rapide est le résultat d’une génération numérique qui rationalise, progresse et, dans de nombreux cas, remplace carrément les systèmes existants bientôt obsolètes.
Qu’est-ce que la Proptech ?
Plus simplement, c’est la transformation numérique de l’industrie de l’immobilier. Mais qu’est-ce que cela signifie pour nous? Eh bien, avec la nouvelle technologie introduite pour remplacer les anciens systèmes, l’industrie est plus efficace. Cette efficacité améliore la vie des consommateurs à tous les niveaux.
Pour tout le monde dans l’industrie — constructeurs, promoteurs, propriétaires, locataires, agents, et plus encore — ils peuvent s’attendre à ce que tout soit plus grand, meilleur, plus rapide et moins cher; où qu’ils se tournent, et à peu près tout ce qu’ils font. En plus de cela, les consommateurs veulent tout à portée de main; c’est presque prévu dans le climat actuel, et avec le moins d’agitation et de stress possible. L’industrie immobilière ne fait pas exception.
Cependant, il n’y a pas que la technologie qui compte. Ce sont les gens derrière ça. Trop de joueurs existants sont enterrés dans leurs anciennes habitudes. C’est la nouvelle vague d’avant-penseurs enthousiastes et énergiques qui ont toutes les compétences et les connaissances pour le travail. Ils sont prêts à prouver ce qu’ils peuvent faire, à changer le visage non seulement de cette industrie, mais aussi du monde dans lequel nous vivons.
La Proptech définit également les entreprises qui font les plus grandes vagues.
Les startups de la Proptech
La Proptech est également l’expression pour définir la multitude de nouvelles entreprises en démarrage s’adressant aux secteurs de l’industrie qu’ils savent qu’ils peuvent progresser.
Ces nouvelles entreprises, leurs produits et modèles, sont la nouvelle vague d’industries technologiques fournissant le changement dans chaque secteur ayant un impact direct sur l’immobilier et l’immobilier. Plusieurs secteurs ont une incidence sur l’ensemble des industries La Proptech :
La Proptech couvre toutes les startups immobilières.
Contech est la vague de nouvelles entreprises intelligentes impactant la construction.
Les startups Fintech changent la façon dont chacune de ces opérations déplace l’argent, plus sûre, plus rapide et plus efficace que jamais.
Ensuite, il y a tous les développements intelligents de l’immobilier, des développements chargés de technologie qui créent des bâtiments et des villes intelligents.
Et aujourd’hui ? Des milliards de dollars sont investis dans des centaines de startups. Ce ne serait pas le cas si ces investisseurs ne croyaient pas aux rendements projetés qu’ils prévoient obtenir de ces opportunités croissantes.
Au fur et à mesure que ce nouveau secteur de l’industrie trouvera ses marques, de plus en plus de ses principaux acteurs deviendront des noms familiers. Au fil du temps, ils feront partie de la vie quotidienne, et jusqu’à présent, ce sont quelques-unes des opérations les plus remarquables pour avoir un impact sur l’industrie et d’avoir considérablement changé la façon dont il fonctionne.
Compass – un réseau de courtiers immobiliers
Homelink – un portail immobilier chinois
SMS Assist – un outil de service de gestion et de réparation des biens
Opendoor – a développé un algorithme pour acheter et vendre des maisons en ligne
Zillow – gestion de biens locatifs
Les garants – gestion immobilière locative
TenX – ventes immobilières
Purplebricks – ventes immobilières
VTS – immobilier commercial
Habiteo – développement immobilier
C’est le marché américain qui a connu le plus de financement au cours de la dernière décennie, avec 57% de l’investissement mondial total. L’Espagne et le Royaume-Uni, avec respectivement 12,4% et 10,8% des personnes, ne sont pas si chauds sur leurs talons. Quel que soit le plus haut niveau, la croissance des 10 dernières années n’est pas seulement une mode, c’est un signe de l’évolution du monde et de ce que nous pouvons attendre de plus à l’avenir.
La Proptech s’apprête à rationaliser chaque point du processus
Quelles entreprises devraient s’inquiéter? Eh bien, ceux qui pensent qu’ils sont en sécurité pour continuer à fonctionner comme ils sont.
Il n’y a pas un seul point dans la construction à la chaîne d’immobiliers qui ne pourrait pas bénéficier de la rationalisation et de l’amélioration. La plupart des fonctions dans les domaines clés sont considérés comme des dinosaures, en attente d’être améliorée par les nouveaux tech-wizards avec toutes les réponses.
Construction (Contech)
Développement
Acheter
Vente
Location
Location
Financement (Fintech)
Déplacement
Dans n’importe lequel de ces domaines, il y a de la place pour la créativité et la technologie pour aborder leur façon de travailler, en reconstruisant le pire d’entre eux à partir de zéro.
Les technologies de la Proptech
Actuellement annoncé comme étant au milieu de la quatrième révolution industrielle, c’est l’ère de l’automatisation et du processus numérique. Quels sont ces processus qui changent la face du monde? Voici les domaines clés qui créent le plus de changements. Et pourquoi n’auraient-ils pas un impact sur la façon dont nous construisons, achetons et vendons des maisons, des maisons et des propriétés commerciales?
La connectivité haute vitesse, la technologie mobile et le cloud computing ont ouvert la possibilité aux agents et aux fournisseurs. Pourtant, c’est la science qui a ouvert les portes pour les esprits éminents de créer de tels nouveaux systèmes.
L’intelligence artificielle
L’IA est partout, et quand il s’agit d’interconnectivité, c’est l’IA qui va améliorer l’expérience. Votre interaction avec le logiciel que ces « mises à niveau de la vie » apporteront sera rendue plus simple et plus simple, plus les systèmes deviennent intelligents.
Les processus automatisés fournissent des résultats plus rapides et plus efficaces; les robots exécutent des rôles 24/7 sans pauses et livrés précisément au besoin, au lieu de se perdre dans une file d’attente de consommateurs, chacun attendant son tour.
Le Big Data
Les données recueillies par la connectivité de nos appareils, outils et équipements, sont utilisées dans les décisions relatives à la construction, les espaces, les outils immobiliers et les systèmes. Le Big Data est énorme. Il fournit l’information que nous utilisons pour construire nos nouvelles solutions simplifiées.
L’Internet des objets
L’Internet des objets est responsable de la façon dont nos appareils et appareils deviennent progressivement interconnectés, via Internet. Désormais, des capteurs dans tout, de votre éclairage, chauffage, produits blancs, voitures, téléviseurs, et plus encore, créent plus de données et de contrôle sur les choses que nous utilisons chaque jour. Les données permettent une meilleure planification et une meilleure production : le contrôle du bout des doigts de tous nos appareils, comptes et opérations est un rêve de consommation devenu réalité.
La Blockchain
Blockchain est surtout connu comme le système derrière la crypto-monnaie. C’est un système incroyablement sûr et presque immédiat qui se prête parfaitement au transfert de documents, d’accords, de contrats et de finances.
La réalité augmentée et la réalité virtuelle
Les vues interactives de propriété — disponibles comme walk-throughs pour des bâtiments ou des rénovations encore dans le processus de conception - sont devenues monnaie courante, particulièrement avec des architectes et des concepteurs. Être en mesure de voir une propriété à des milliers de miles de distance, offre une qualité de service aux agents et aux fournisseurs dont les clients attendent beaucoup plus que quelques photos et un plan d’étage.
C’est aussi un excellent outil pour faire monter les investisseurs à bord, en leur faisant assister au produit final au début du processus.
Les logiciels de gestion de projet et de développement immobilier
La connexion d’une équipe de fournisseurs, constructeurs, investisseurs, gestionnaires, et plus encore, à tous être sur la même page que et quand des problèmes se posent ou des actions positives se produisent, est plus facile que jamais avec les outils de gestion numérique. Il en va de même pour les agents, les vendeurs, les acheteurs et les vendeurs, qui peuvent chacun mettre à jour l’avancement des ventes et des négociations, à tout moment, et de n’importe où.
L’Impression 3D
Non seulement les modèles 3D peuvent-ils être produits dans les moindres détails et les plus précis, mais les composants et les pièces de construction spécialisés sont fabriqués comme des pièces uniques, où la production en si petit nombre aurait autrefois créé des problèmes.
Le Matériel Proptech
Ce n’est pas seulement le logiciel qui est à l’origine d’un tel changement colossal. La technologie est en croissance dans tous les domaines de l’industrie, et le matériel disponible est toujours repousser les limites. L’avancement constant, non seulement dans le contrôle et la livraison, mais la conception et le développement de nouveaux matériaux et pratiques, font tous partie du mouvement La Proptech.
Composants et commandes des systèmes d’éclairage, de chauffage et de la maison.
Surveillance de la consommation d’énergie, du suivi, de l’entretien et de la réparation.
Utilisation de drones pour les détails, la surveillance et la planification du site.
Les grues connectées à l’Internet des objets fournissent des données, améliorant ainsi la sécurité sur place.
Entretien ménager automatisé, outils et installations de nettoyage.
Pavage intelligent, routes et voies de circulation.
Des briques intelligentes qui s’arrêtent au rythme des changements climatiques et du contrôle de la température.
Panneaux et fenêtres autonettoyants économes en énergie.
Consommation d’énergie et écosystèmes.
Développement et création de matériaux de construction de pointe.
Fourniture de matériaux plus abondants et moins coûteux.
Transport et assemblage.
Les Opportunités dans la Proptech
Comme une opportunité d’investissement, il vaut la peine de comprendre que le marché de l’immobilier est le plus grand actif dans le monde.
L’industrie immobilière contribue 3,5 billions de dollars au PIB américain. 1,3 billion de dollars de maisons existantes traitent chaque année, ce qui génère environ 66 milliards de dollars en commissions pour les courtiers immobiliers.
Le domaine clé, cependant, qui ne doit pas être négligé, est le talent qui s’empare des secteurs mal fonctionnels de l’industrie, le développement de nouvelles méthodes et la prestation d’opérations bien supérieures.
Quelles que soient les technologies disponibles, ce sont ces mains qu’elles sont dans qui sont les plus importantes. Vivre dans une génération de hauts-performants, les règles et les records, le changement est à venir, et pour la plupart, c’est pour le mieux.
Pour ceux qui ne s’engagent pas, malheureusement, ils se dirigent vers la chute par le bord du chemin. À moins bien sûr, les penseurs intelligents s’emparent de ces entités mourantes, et avec leur sagesse et leurs nouvelles idées, les ramènent d’entre les morts pour obtenir les rendements qu’ils méritent.