Marriott Homes & Villas est une plateforme exclusive conçue pour les locations de vacances haut de gamme, proposant des maisons et des villas haut de gamme aux voyageurs qui recherchent luxe et cohérence. S'appuyant sur la réputation mondiale de Marriott International, elle s'adresse à des clients exigeants à la recherche d'expériences uniques et de grande qualité. Mais comment référencer votre propriété sur Marriott Homes & Villas ? Voici ce que vous devez savoir.
Principaux points saillants
Marriott Homes and Villas est une plateforme de location de maisons de luxe exploitée par Marriott International.
Pour être répertorié sur la plateforme, votre propriété doit répondre à certaines normes de qualité, d'équipements et d'expérience client.
Les propriétaires travaillent généralement avec des sociétés de gestion immobilière agréées pour gérer leurs annonces sur la plateforme.
Être répertorié sur Marriott Homes and Villas donne accès à un public mondial de voyageurs, dont plus de 150 millions de membres.
La plateforme offre de nombreux avantages aux propriétaires, notamment une visibilité accrue, des taux de réservation plus élevés et l'accès à l'expertise hôtelière renommée de Marriott.
Qu'est-ce que Marriott Homes and Villas ?
Marriott Homes & Villas ne ressemble pas aux autres plateformes de location de vacances. Elle s'adresse spécifiquement au segment du luxe, ce qui signifie que les propriétés doivent répondre à certaines normes élevées. Si votre propriété est unique, bien entretenue et gérée de manière professionnelle, vous pouvez être éligible pour la mettre en vente. Cependant, le processus est un peu différent de celui des plateformes comme Airbnb.
Quelles sont les conditions de location de vacances ?
Pour répertorier une propriété sur Marriott Homes & Villas, vous devez vous assurer que votre propriété répond à ces exigences :
Normes de propriété de luxe :
Mobilier de haute qualité
Équipements modernes (Internet haut débit, appareils électroménagers haut de gamme)
Architecture ou situation unique
État impeccable
Gestion immobilière professionnelle :
Les propriétés doivent être gérées par une société de gestion immobilière professionnelle et agréée.
Marriott travaille uniquement avec des partenaires qui assurent un service et un entretien constants des propriétés.
Expérience client :
Communication avec les clients et normes de service exceptionnelles.
Maintenance fiable, entretien ménager et assistance 24h/24 et 7j/7.
Étapes pour mettre votre propriété en vente
Si votre propriété répond aux normes de luxe, voici comment fonctionne le processus :
1. Associez-vous à une société de gestion immobilière professionnelle
Marriott Homes & Villas accepte uniquement les propriétés gérées par des professionnels. Si vous ne travaillez pas déjà avec une société de gestion, vous devrez en trouver une qui répond aux normes de Marriott. Recherchez des entreprises qui:
Avoir de l'expérience dans la gestion de propriétés de luxe.
Offrez des services complets tels que la communication avec les clients, le nettoyage et la maintenance.
Sont éligibles pour demander un partenariat avec Marriott.
2. Postulez pour le partenariat Marriott Homes & Villas
La société de gestion immobilière s'occupera du processus de demande, mais voici ce que cela implique généralement:
Soumettre les détails : La société de gestion fournira des détails sur ses propriétés, le nombre de maisons qu'elle gère et ses normes de qualité globales.
Inspection et vérification : Marriott inspectera les établissements pour s'assurer qu'ils répondent aux normes de qualité et de sécurité de la marque. Cela peut inclure une inspection physique et une évaluation des pratiques de gestion.
Si elle est approuvée, la société de gestion immobilière peut répertorier les maisons éligibles sur la plateforme de Marriott.
3. Préparez votre propriété pour la mise en vente
Une fois approuvé, il est temps de préparer votre propriété pour les invités:
Photographie professionnelle : Investissez dans des images de haute qualité pour mettre en valeur les meilleurs atouts de votre propriété, de la décoration intérieure aux espaces extérieurs.
Descriptions attrayantes : mettez en valeur ce qui rend votre propriété unique, comme les équipements de luxe, les vues panoramiques ou la proximité des attractions locales.
Tarification compétitive : Travaillez avec votre société de gestion immobilière pour fixer des tarifs qui reflètent la qualité de votre maison tout en restant compétitif sur le marché.
4. Configurer la liste
Votre société de gestion immobilière se chargera de l'installation, mais elle devra s'assurer que:
Le calendrier de disponibilité de votre propriété est toujours à jour.
La tarification est dynamique et compétitive.
L'annonce reste conforme aux normes de service et de qualité de Marriott.
Quelles informations sont nécessaires pour répertorier une propriété sur Marriott Homes and Villas ?
Pour réussir à référencer une propriété sur Marriott Homes & Villas, vous devez fournir des informations détaillées et précises. Cela garantit que votre propriété se démarque dans leur collection de locations de vacances de luxe. Voici une liste des informations essentielles dont vous aurez besoin :
1. Détails de la propriété
Superficie : Inclure la superficie totale de la propriété.
Nombre de chambres et de salles de bains : Précisez le nombre de chambres et de salles de bains pour donner aux invités une idée claire de l'espace.
Équipements : Mettez en valeur toutes les caractéristiques spéciales comme une piscine, une salle de sport, une cuisine entièrement équipée, une connexion Wi-Fi haut débit ou des espaces extérieurs.
2. Informations sur l'emplacement
Adresse exacte : indiquez l'emplacement de l'établissement afin que les clients puissent comprendre sa proximité avec les attractions locales, les restaurants et les options de transport.
Points d’intérêt à proximité : mentionnez tous les points d’intérêt ou sites touristiques à proximité qui peuvent améliorer l’attrait de votre annonce.
3. Photos de haute qualité
Photographie professionnelle : les images haute résolution sont essentielles. De bonnes photos permettent de mettre en valeur les meilleurs atouts de votre propriété et d'attirer des clients potentiels.
Prises de vue intérieures et extérieures : incluez des images de toutes les zones clés, telles que le salon, les chambres, les salles de bains, la cuisine et tous les espaces extérieurs.
4. Gestion immobilière
Embaucher un gestionnaire immobilier : Travailler avec un gestionnaire immobilier professionnel peut simplifier le processus. Ils peuvent gérer :
Descriptions de propriétés : Rédiger des descriptions attrayantes et détaillées pour mettre en valeur les caractéristiques uniques de votre propriété.
Photographie : Assurer que des images de haute qualité sont prises pour améliorer l'annonce.
Fixation des prix : Aider à fixer des tarifs de location compétitifs.
Gestion des réservations : gestion des réservations, communication avec les clients et garantie du bon fonctionnement.
Avantages de la vente avec Homes & Villas auxquels vous n'avez peut-être pas pensé
La mise en vente de vos maisons de luxe sur Homes & Villas présente des avantages évidents. En voici un aperçu :
Profil client amélioré : vous pouvez offrir des expériences exceptionnelles aux clients qui attendent une hospitalité exceptionnelle. Ces clients voyagent généralement souvent, restent plus longtemps et sont plus susceptibles de revenir.
Forte association avec la marque : vous gagnez la confiance qui accompagne le nom Marriott. Cela attire les clients qui recherchent qualité et fiabilité.
Assistance dédiée : vous bénéficierez d'un gestionnaire de compte personnel pour vous aider. Cela vous permettra de démarrer facilement et de bénéficier d'une assistance tout au long du processus.
Y a-t-il des frais associés à l'inscription sur Marriott Homes and Villas ?
Les sociétés de gestion immobilière qui s'associent à Marriott International pour les maisons et les villas se chargent généralement des tâches financières liées aux réservations. Certaines plateformes facturent des frais aux hôtes simplement pour répertorier leur propriété, mais Marriott Homes and Villas utilise plutôt un plan basé sur une commission.
Cela signifie que Marriott International reçoit une part des frais de réservation pour chaque réservation effectuée sur la plateforme. Le taux de commission spécifique peut être différent, en fonction de facteurs tels que l'emplacement de la propriété et l'accord entre le gestionnaire immobilier et Marriott.
Conclusion
Les inscriptions sur Marriott Homes & Villas offrent aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers une excellente occasion de présenter leurs maisons de luxe à un public mondial. Les normes strictes de la plateforme garantissent aux clients une expérience haut de gamme et aux propriétaires de bénéficier du vaste réseau de clients fidèles de Marriott.
Si votre propriété correspond au marché du luxe et que vous êtes prêt à vous associer à une société de gestion professionnelle, les avantages d'une inscription sur Homes & Villas peuvent être importants, tant en termes de revenus que de réputation.
Questions fréquemment posées
Comment Marriott garantit-il la qualité des maisons répertoriées ?
Marriott maintient ses normes élevées en travaillant avec des gestionnaires immobiliers qualifiés. Ils effectuent également des contrôles minutieux de leurs propriétés. Cela permet d'éviter toute expérience désagréable, tout échec complet ou tout problème tel que des volets sombres et des tapis sales.
Puis-je répertorier plusieurs propriétés sous un même compte ?
Si vous possédez plusieurs biens, un gestionnaire immobilier est indispensable. Il peut gérer tous vos biens depuis un seul et même endroit. Cela permet de maintenir la même qualité et le même service pour chaque bien, qu'il soit situé à Paris ou en Grèce.
Comment Marriott gère-t-il les litiges avec les clients ?
Les litiges entre clients sont généralement réglés par les gestionnaires immobiliers professionnels en charge de l'annonce. Marriott fournit des directives et un soutien, mais le gestionnaire immobilier est le principal contact pour résoudre les problèmes rapidement. Cela permet d'éviter que les problèmes ne s'aggravent ou ne conduisent à une situation où ils ne peuvent rien résoudre, ce qui n'est bon pour personne. Personne ne veut voir des plaintes concernant des choses comme un « lit bosselé ».