Êtes-vous un propriétaire qui souhaite commencer à proposer des locations à court terme ? Cet article de blog est fait pour vous ! Chez UpperKey, nous comprenons qu'il y a beaucoup à prendre en compte en ce qui concerne les locations à court terme et les réglementations associées, c'est pourquoi nous avons élaboré ce guide pour vous donner toutes les informations dont vous avez besoin. Nous vous donnerons un aperçu des principales règles et réglementations que vous devez connaître et répondrons à certaines des questions les plus fréquemment posées sur les locations à court terme. À la fin de cet article de blog, vous devriez avoir une meilleure compréhension de la légalité et des exigences des locations à court terme, ce qui vous permettra de décider plus facilement si c'est la bonne option pour vous.
La location à court terme est l'option la plus récente et la plus populaire lorsqu'il s'agit de louer une propriété. Grâce à des sociétés comme Airbnb, la popularité de la location à court terme a augmenté massivement. La location à court terme peut générer un revenu supérieur de 30 à 100 % à celui de la location à long terme. Les hôtes d'AirBnB et les propriétaires se tournent vers la location à court terme comme moyen de gagner un revenu supplémentaire. La loi britannique sur la location à court terme ne s'applique que si votre propriété est située dans la région du Grand Londres.
Les hôtes doivent être conscients des restrictions actuelles en matière de location au Royaume-Uni. Que vous louiez une maison entière ou une seule pièce, vous devrez préparer votre propriété pour la location à court terme. Airbnb est une option populaire pour commencer, mais il existe d'autres sites sur lesquels il vaut la peine de faire de la publicité si vous cherchez des locataires au Royaume-Uni. Gérer un Airbnb ou une autre propriété louée à court terme peut souvent ressembler à un travail à plein temps. Upperkey conseille de prendre en compte toutes les différentes tâches dont vous serez responsable et la fréquence à laquelle vous devrez les effectuer, et si cela sera faisable compte tenu de vos engagements actuels.
Une bonne société de gestion de propriétés louées à court terme peut s'occuper de tout pour vous. Les contrats de location à court terme ou les accords de location durent une courte période, généralement moins de six mois. Ils peuvent concerner des propriétés entières ou des chambres individuelles et sont en train de devenir un moyen populaire de générer un revenu.
La location à court terme consiste à louer votre propriété pour une courte période, généralement de quelques jours à six mois. Les locations à court terme les plus populaires ont tendance à être situées dans le centre de l'une des principales villes du Royaume-Uni, comme Londres, Édimbourg ou Manchester. La location de propriétés à court terme présente de nombreux avantages. Cependant, il y a aussi des inconvénients à prendre en compte lorsqu'il s'agit de les gérer. Les locations à court terme peuvent être prolongées si le locataire est en ville pour affaires ou si une famille a besoin d'un endroit où rester pendant la rénovation de sa maison.
Il est important d'être réaliste quant à ce que l'on peut attendre d'une location à court terme. Les propriétés qui sont louées pour de courtes périodes ont tendance à être entièrement meublées. Le risque d'usure est également plus grand, car les locataires ne prennent pas toujours grand soin des propriétés. La location de votre propriété à court terme implique de nombreuses tâches et une société de gestion peut vous soulager de ce stress. Vous devrez généralement acheter du mobilier pour votre location à court terme.
L'étape finale consiste à préparer votre propriété à la location, en veillant à ce qu'elle réponde à toutes les exigences légales en matière de santé et de sécurité. Si vous souhaitez louer une propriété, vous avez la possibilité de la louer à court ou à long terme. Envisagez de faire appel à une société de gestion de biens en location courte durée pour gérer les tâches quotidiennes, comme la gestion des clés et les réparations.
Une location à court terme est généralement considérée comme un séjour résidentiel de quelques jours à quelques mois. Les locations à long terme ne sont généralement pas meublées, et le locataire est responsable de tous les services publics et de la taxe d'habitation. À Londres, le chiffre magique est de 90 pour la location d'une propriété entière. Le plan local de la ville de Londres (City of London Local Plan) et le plan de la ville (City Plan 2036) décrivent comment les décisions d'aménagement seront prises. Si vous envisagez de demander un changement de permis de construire à Londres, il est conseillé de les lire attentivement.
La location à court terme a pris beaucoup d'ampleur, et le fidèle B&B et la chambre d'hôtel ont été mis à mal. La réglementation sur la location à court terme ne s'applique qu'aux personnes qui louent la totalité de leur propriété. Il n'y a pas de limite au nombre de jours par an ou au nombre de chambres qu'ils sont autorisés à louer. Si vous avez atteint votre limite de 90 jours, le traitement d'une demande de permis de construire peut prendre plusieurs semaines. Mélanger les locations à long et moyen terme avec les locations à court terme est un bon moyen d'éviter la paperasserie.
Les propriétaires/hôtes doivent faire inspecter leurs biens chaque année pour vérifier la sécurité incendie et la sécurité du gaz. Faire du profit avec des locations à court terme à Londres peut engendrer une quantité incroyable de travail. Ne pas payer le montant correct de l'impôt sur le revenu peut entraîner de lourdes amendes et des impôts rétroactifs. Pourquoi ne pas laisser le travail difficile aux professionnels ? Contactez nous dès aujourd'hui pour commencer à récolter les bénéfices.
Les propriétaires ont du mal à rentabiliser leurs biens immobiliers, en particulier à Londres. Pour gérer les problèmes financiers, de nombreux propriétaires se tournent vers la location à court terme. Les locations à court terme sont utilisées par les entreprises et les vacanciers, mais sont-elles viables à long terme ? Si vous comparez le coût par jour des locations à court et à long terme, opter pour la première solution vous rapportera plus d'argent. Les locations à court terme ne peuvent être louées que pour un total cumulé de 90 jours.
Pour obtenir une augmentation de cette durée, vous devrez demander un permis spécial. Il s'agit notamment d'utiliser la photographie, le marketing et d'autres techniques pour obtenir davantage d'avis sur Airbnb et d'autres plateformes. Trouvez un partenaire de gestion de propriété qui supervisera le fonctionnement de votre propriété. De nombreux ménages sont à la recherche de staycations, qui leur permettent de faire l'expérience de la vie en dehors de leur environnement habituel. Les locations mensuelles d'appartements à Londres sont de plus en plus demandées, car de plus en plus de personnes cherchent à goûter à la vie d'outre-mer.
Essayez Airbnb pour les marques de location à court terme. La gestion d'une propriété louée à court terme peut prendre beaucoup de temps, c'est pourquoi de nombreux propriétaires confient cette tâche à un tiers. L'expertise d'UpperKey à Londres fait de nous le partenaire commercial idéal pour les investisseurs. Le plafonnement des locations à 90 jours inquiète de nombreux propriétaires qui se demandent s'il s'agit d'un modèle économique viable.
Des milliers de logements parisiens ne sont toujours pas enregistrés malgré la réglementation de la Ville. L'enregistrement permet aux autorités de contrôler l'utilisation des biens et de savoir quand les propriétaires et les investisseurs enfreignent la réglementation sur les locations de courte durée. Il s'agit d'un processus simple conçu pour que les choses restent agréables et faciles pour ceux qui respectent les règles. En octobre 2017, les autorités parisiennes ont mis en place ce système d'enregistrement pour les locations à court terme de maisons et d'appartements entiers. Il avait pour but de garder une trace des hébergements touristiques qui sortent des modèles économiques typiques des hôtels et des chambres d'hôtes.
Les propriétaires devront enregistrer chaque propriété individuellement. Une règle de compensation est entrée en vigueur pour les propriétaires qui convertissent des locaux commerciaux en locaux d'habitation. Parmi les exceptions à la limite de 120 nuits imposée par Paris figurent le "bail mobilité" et les "missions de travail temporaire". Faites appel à une société professionnelle pour louer vos biens à Paris, telle qu'UpperKey. Laissez UpperKey s'occuper de chaque petit détail pour vous. Nous maintiendrons un flux régulier d'invités et de locataires, et votre appartement restera superbe.
Un guide des réglementations nationales et régionales en matière de location à court terme à Rome, en Italie. Les règles et réglementations diffèrent d'une région à l'autre. Proposer plus d'une propriété à la location n'est pas considéré comme une activité commerciale en Italie. Le nombre magique, pour qu'un investisseur reste juste cela et ne soit pas considéré comme une entreprise, est de 4 propriétés. Les taxes sur les locations à court terme en Italie vont de 23 % à 43 %.
Les locations à plus long terme doivent être enregistrées auprès de l'Agence fiscale italienne. Les hôtes peuvent choisir entre deux systèmes fiscaux différents, en fonction de leur situation et des revenus générés par la location d'un bien. L'hébergement de plus de trois propriétés est considéré comme une activité commerciale et vous devez vous enregistrer auprès de la SCIA (Segnalazione di Inizio Attività). Rome a une taxe de tourisme de 3,50 € par personne et par nuit. Les enfants de moins de 10 ans sont gratuits ; tous les autres doivent payer.
Le nettoyage n'est pas compris dans la mise à disposition d'un appartement touristique meublé. C'est à l'hôte de collecter et de payer la taxe de séjour.
L'essor de la location et de la sous-location à court terme a entraîné un bouleversement de la législation en Suisse. Il faut tenir compte des règles nationales en matière d'impôt sur le revenu, ainsi que des réglementations locales. Certains cantons appliquent la taxe de séjour existante à ces hôtes. Les hôtes séjournant à Zurich doivent s'acquitter d'une taxe municipale de 2,50 CHF par personne et par nuit. Les hôtes sont tenus d'informer la police de Zurich de tout invité payant pour séjourner dans leur logement.
À Genève, la durée maximale de séjour à court terme a été portée à 90 nuits. La Suisse dispose d'une option très populaire et réussie de sous-location des locations à long terme. Le principal problème est que de plus en plus de logements se transforment en locations touristiques à court terme plutôt qu'en résidences. Chaque canton cherche des moyens de remédier à cette situation.
AirBnB, HomeAway et VRBO sont parmi les locations à court terme les plus populaires en Irlande. La location à court terme est définie comme la location d'une partie ou de la totalité d'une maison ou d'un appartement pour une durée maximale de 14 jours. Les personnes souhaitant louer leur bien pour une durée supérieure à 14 jours devront se munir des documents nécessaires. La règle des 90 jours de Dublin est entrée en vigueur pour les locations à court terme en République d'Irlande. Les locations à court terme ne seront plus limitées à 90 jours par an, à condition que le propriétaire y vive à plein temps et y reste en permanence.
Les agences commerciales et les services de gestion immobilière qui s'occupent de la location d'appartements et de logements comprennent les locations prolongées et les locations d'entreprise. Les locations à court terme à Dublin peuvent créer beaucoup de travail, tout en étant incroyablement chronophages. Laissez UpperKey s'occuper de chaque petit détail.