Les arriérés de loyer sont le pire ennemi d’un propriétaire. Peu importe ce que vous faites en tant que propriétaire, il y a toujours le potentiel pour les locataires de manquer des paiements ou de se trouver incapables de les faire. Heureusement, il ya certaines choses que vous pouvez faire en tant que propriétaire pour vous protéger contre le problème des arriérés de loyer.
Vérifier les références
Chaque propriétaire demande des références, mais certains sont meilleurs à les vérifier que d’autres. En fait, beaucoup de propriétaires ne prennent pas la peine de vérifier les références du tout. La vérification des références est un processus rapide et simple et vous permet d’éliminer instantanément les locataires les plus problématiques. Lorsque vous considérez le temps en jeu par rapport au temps que vous pourriez potentiellement vous sauver à long terme, la vérification des références est une chose évidente à faire.
Vérifiez vos candidats à l’avance
La vérification des références est un bon début, mais il ya d’autres contrôles que vous pouvez et devez effectuer. Par exemple, l’enregistrement dans les antécédents financiers et de crédit de vos demandeurs vous avertira de tout ce qui sont susceptibles de défaut sur les paiements et vous laisser tenir le sac.
Obtenir un garant pour signer le bail
Un garant est quelqu’un qui accepte de payer le loyer des locataires s’ils ne le font pas pour quelque raison que ce soit. L’ajout d’un garant à une convention de location peut permettre aux locateurs de s’en prendre à des locataires qu’ils passeraient autrement et donner aux personnes ayant de mauvaises antécédents financiers une chance de trouver une maison stable. Si vous n’êtes pas sûr d’un locataire, demandez-lui d’ajouter un garant à un prêt.
Enquêter sur les systèmes locaux de garantie des loyers
Le loyer garanti peut sembler trop beau pour être vrai, mais le loyer garanti pour des propriétaires est possible grâce aux régimes de garantie de loyer de propriétaire. Ce système de garantie de loyer pour les propriétaires implique la location de votre propriété soit directement à une autorité locale ou à un tiers qui travaille pour une autorité locale. En laissant à une association de logement avec un loyer garanti, ou à une autorité locale, vous recevez en effet le loyer soutenu par le gouvernement.
Sans surprise, un nombre croissant de propriétaires achètent aujourd’hui un appartement avec un loyer garanti grâce à un système de garantie de loyer. La garantie de loyer pour une location d’appartement peut faire d’un appartement à louer un achat beaucoup plus attrayant pour un propriétaire potentiel. Si vous avez toujours pensé « J’aimerais louer ma maison avec un revenu garanti » alors les régimes de garantie de loyer en font une réalité.
Obtenir une assurance garantie de loyer
L’assurance garantie des loyers est différente des régimes de garantie des loyers décrits ci-dessus, mais elle est conçue pour servir le même but. L’assurance garantie de loyer protège les propriétaires lorsque leurs locataires tombent dans des moments difficiles et sont incapables de suivre leurs paiements de loyer. Même si vous vérifiez soigneusement vos locataires ou utilisez un organisme extérieur pour le faire pour vous, il y aura toujours des circonstances indépendantes de votre volonté et de celle de vos locataires. L’assurance garantie de loyer vous protège lorsque cela se produit.
Vous ne serez jamais en mesure d’éliminer la possibilité d’arriérés de loyer entièrement. Toutefois, vous pouvez réduire leur probabilité et l’impact qu’ils ont sur vos finances. S’en tenir aux conseils ci-dessus et vous aurez au moins une certaine protection contre les arriérés.