Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous avez toutes les raisons de vous intéresser à la location saisonnière. Notamment à la plateforme Airbnb, car c’est un formidable levier pour promouvoir votre logement. Cependant, quelques explications s’imposent afin de connaître les us et les coutumes du site.
Comment mettre son logement sur Airbnb et quels sont les critères à respecter ?
Pour mettre en location saisonnière votre bien immobilier, il est impératif de disposer d’un compte Airbnb. Pas de panique si vous n’en avez pas, l’opération est entièrement gratuite et ne vous prendra que quelques minutes. En effet, vous allez découvrir une interface intuitive et ergonomique. Une fois la validation de votre compte, rendez-vous dans la rubrique des annonces pour ajouter la vôtre.
Nous vous recommandons d’être le plus attentif possible sur les détails du logement par rapport à son emplacement et à ses caractéristiques techniques. N’oubliez pas d’ajouter des photos de qualité, sous peine de voir des locataires potentiels passer à côté de votre annonce.
Comment fonctionne Abritel pour les propriétaires comparé à Airbnb ?
Airbnb et Abritel correspondent à des plateformes en ligne spécialisées dans la location saisonnière. L’approche est légèrement différente entre les deux géants du secteur. Abritel s’adresse davantage à des locations de vacances plus longues. La réservation s’effectue directement auprès des propriétaires et sur la plateforme, vous indiquez les dates de disponibilité, les équipements présents et le prix de la réservation.
Airbnb reste le leader mondial de la location à court terme, même si vous pouvez parfaitement louer un bien pour plusieurs semaines. Le géant américain accentue sa communication autour des logements uniques afin de vivre un séjour inoubliable. À souligner également la flexibilité du modèle tarifaire que vous ajustez en fonction de la saison.
Quels sont les avantages de créer une conciergerie pour la location saisonnière ?
La création d’une conciergerie pour la location saisonnière reste particulièrement intéressante et de ce fait, vous allez profiter d’une multitude d’avantages. À commencer par une gestion simplifiée, car vous n’avez plus à vous préoccuper des enregistrements, des réservations, du nettoyage et de la communication avec les invités. C’est une manière d’améliorer l’expérience client. De ce fait, vous recevrez davantage de commentaires positifs, ce qui incite aux réservations. La conciergerie apporte également une touche de professionnalisme afin de vous rassurer ainsi que les invités.
La conciergerie est un service flexible permettant de répondre parfaitement à vos besoins. Vous définissez les services utiles et ceux qui ne vous intéressent pas. Enfin, vous profitez d’une économie de temps et financière, car la conciergerie est à vos côtés afin d’optimiser les tarifs de la location temporaire. Une nécessité pour maximiser vos revenus et ainsi amortir votre investissement le plus rapidement possible.
Comment savoir si une caution est nécessaire pour votre logement sur Airbnb ?
Louer votre bien immobilier constitue une source d’inquiétude. Vous avez peur qu’il subisse la dégradation de voyageurs indélicats. Pas de panique, il existe des solutions concrètes en vous orientant vers la caution sur Airbnb.
C’est une mesure de sécurité pour éviter les injustices et les abus comme la détérioration ou le vol. C’est un gage de confiance afin d’établir un lien durable entre le voyageur et vous-même. Au moment de la réservation, un budget défini doit être disponible sur le compte bancaire de votre voyageur.
Rassurez-vous, la caution n’est pas prélevée, sauf en cas de litige afin de rembourser les dégâts sur votre bien. Surtout, définissez le montant de la caution par rapport à la durée de réservation et notamment à la tarification du séjour. De son côté, le locataire accepte la possibilité d’être débité si jamais des dégâts sont perceptibles sur votre bien.
Conseils et astuces pour une expérience Airbnb réussie
Chaque détail doit être soigné dans votre annonce pour éviter la moindre déconvenue de la part de votre locataire temporaire. Donc, vous êtes le plus honnête possible et montrez-vous disponible pour répondre aux interrogations que vous pourriez avoir. Pour faciliter l’accueil, mettez en place un livret spécifique, regroupant toutes les informations utiles du logement.
Mais vous pourriez aller encore plus loin en indiquant les lieux incontournables dans votre quartier comme les restaurants, les bars, les lieux atypiques ou encore les monuments historiques.
Comment accéder à mon compte Airbnb et gérer mes réservations ?
Deux possibilités s’offrent à vous pour la gestion des réservations. Depuis l’application Airbnb ou en vous connectant sur le site Internet. Dans tous les cas, vous avez besoin de vous identifier en utilisant votre e-mail et votre mot de passe. Une fois que vous êtes connecté à votre interface, il vous suffit de vous rendre dans la rubrique « réservations ».
La page suivante vous détaille les réservations organisées que vous filtrez par date d’arrivée. C’est depuis cet endroit que vous gérez comme il se doit vos réservations.
Comment annuler une réservation sur Airbnb sans frais ?
Pour éviter des pénalités suite à l’annulation d’une réservation, vous devez motiver votre décision. Dans le cas contraire, vous n’aurez d’autres choix que d’assumer les frais d’annulation. Parmi les raisons valides, une raison totalement indépendante de votre volonté. Vous subissez un dégât des eaux ou vous avez une fuite de gaz. Les maladies graves sont également reconnues comme un motif valable. Même cas de figure si vous pensez que le voyageur a l’intention d’enfreindre le règlement intérieur.
Sans oublier les cas de force majeure comme des restrictions gouvernementales, une épidémie ou une situation d’urgence. L’annulation sans frais est également possible lorsque le logement n’est pas adapté aux besoins du voyageur. Enfin, le dernier cas de figure concerne la préoccupation que vous avez à cause de l’accumulation de commentaires négatifs du voyageur.
Quels sont les exemples de commentaires à laisser à un hôte après votre séjour ?
Lorsque l’expérience s’est correctement déroulée, il est fortement conseillé de laisser un commentaire positif. Dans celui-ci, vous décrivez simplement votre expérience et votre ressenti. Par contre, vous pourriez soulever des éléments négatifs, mais gardez en tête que les commentaires ne doivent jamais servir de tribunal. De ce fait, restez systématiquement modéré dans vos propos et lorsque vous avez un souci, vous le réglez en privé avec la personne concernée et la plateforme.
Comment se faire rembourser par Airbnb en cas de soucis ?
Pour traiter les litiges et vos demandes de remboursement, le centre de résolution Airbnb reste le point de départ incontournable. Avant toute chose, entamez la discussion avec la personne concernée et si vous voyez que vous n’arrivez pas à trouver un terrain d’entente, vous effectuez une demande dans le centre de résolution. Connectez-vous à votre compte Airbnb depuis le site Internet ou l’application et suivez les instructions pour demander un remboursement.
Comment faire de la pub sur Airbnb ?
Pour promouvoir votre annonce sur Airbnb, vous pouvez utiliser les outils de marketing intégrés à la plateforme, tels que les offres spéciales ou les remises pour les séjours prolongés. Hors de la plateforme, vous pouvez partager votre annonce sur les réseaux sociaux, créer un site web dédié ou même utiliser des publicités payantes pour atteindre un public plus large.